Termomodernizacja budynków mieszkalnych wraz ze zmianą sposobu ogrzewania z podziałem na 2 zadania: ul. Mikołowska 27 i ul. Piasta 9

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego: termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Mikołowskiej nr 27 w Rybniku.

Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
Budynek Mikołowska nr 27
1) demontaż istniejących pieców kaflowych oraz innych systemów grzewczych,
2) roboty montażowo-instalacyjne (instalacja, armatura),
3) próba szczelności,
4) izolacja termiczna,
5) regulacja instalacji centralnego ogrzewania,
6) przygotowanie pomieszczenia węzła cieplnego,
7) ocieplenie ścian od środka,
8) ocieplenie stropu pod poddaszem,
9) ocieplenie dachu mieszkania na ostatniej kondygnacji,
10) ocieplenie stropu nad piwnicą,
11) ocieplenie stropu zewnętrznego przy wejściu do sutereny,
12) częściowa wymiana stolarki okiennej,
13) wykonanie izolacji ścian fundamentowych,
14) wykonanie opaski chodnikowej,
15) remont elewacji,
16) malowanie drzwi,
17) wymiana drzwi pod schodami,
18) wymiana drzwi do mieszkania,
19) remont drzwi wejściowych,
20) likwidacja wiatrołapu oraz balkonu,
21) remont schodów,
22) wymiana balustrady,
23) przełożenie instalacji odgromowej,
24) realizacja zadania oraz dostawa i montaż budek lęgowych zgodnie z opinią ornitologiczną,
25) wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dla każdego lokalu.

Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnego usunięcia wad, które ujawniły się w okresie gwarancji w terminie:
1) do 48 godzin od otrzymania powiadomienia o wadzie dotyczącej instalacji centralnego ogrzewania, nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej, przecieków z dachu oraz innych usterek powodujących brak możliwości korzystania z budynku lub jego części,
2) do 7 dni od otrzymania powiadomienia o pozostałych wadach, jeżeli będzie to możliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez strony, które nie wpływają bezpośrednio na bezpieczeństwo użytkowania obiektu.

Wykonawca jest zobowiązany do udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty budowlane i instalacyjne oraz minimum 24 miesięcy gwarancji na urządzenia i przybory, licząc od dnia odbioru końcowego i
przekazania użytkownikowi przedmiotu umowy.

W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.

Zamawiający poniżej określa czynności w zakresie realizacji zamówienia przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, w okolicznościach, o których mowa w art. 95: 
1) wykonanie robót: instalacyjnych w zakresie instalacji centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjnej, elektrycznej,
2) wykonanie robót izolacyjnych w zakresie docieplenia ścian wewnętrznych, stropów,
3) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
4) wykonanie robót wykończeniowych w zakresie robót tynkarskich, malarskich i posadzkarskich.

W odniesieniu do Wykonawców mających siedzibę poza granicami Polski Zamawiający dopuszcza zatrudnienie pracowników na podstawie równoważnych regulacji prawnych kraju macierzystego.

Szczegółowy zakres zamówienia precyzuje: dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót, pozwolenie na budowę, opinia ornitologiczna stanowiące załączniki do niniejszej specyfikacji.

W związku ze wstrzymaniem robót ze względu na decyzje i postanowienia wstrzymujące te roboty (z przyczyn niezawinionych przez Wykonawcę) wydane przez służby i inspekcje mogące kontrolować obiekt i wydawać polecenia oraz konieczność uzyskania decyzji i uzgodnień, których konieczności uzyskania nie można było przewidzieć przed przystąpieniem do realizacji robót.
Na podstawie § 21 ust. 1 pkt. 5 i pkt. 10 umowy nr DZP.2130.0049.2023 z dnia 15.06.2023 r. roboty zostały wstrzymane na 33 dni.

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowej a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
- wykonanie pierwotnego dojścia do nieużytkowanego balkonu z mieszkania na II piętrze.
- Nadbudowanie odkrytej podczas robót związanych z hydroizolacją zewnętrznej misy czerpalnej stanowiącej pozostałość po zewnętrznym ujęciu wody.
- Wykonanie piaskowania sztukaterii na elewacji budynku celem oczyszczenia z starych powłok malarskich celem przygotowania powierzchni pod nowe malowanie.
- Wymiana uszkodzonych cegieł w elewacji ceglanej celem uzupełnienia ubytków w cegle i wykonanie piaskowania elewacji ceglanej.