Termomodernizacja budynków mieszkalnych wraz ze zmianą sposobu ogrzewania z podziałem na 2 zadania: ul. Mikołowska 27 i ul. Piasta 9

Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku mieszkalnego: termomodernizacja budynku wraz ze zmianą sposobu ogrzewania przy ul. Piasta 9 w Rybniku.

Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
Budynek Piasta nr 9
1) demontaż istniejących pieców kaflowych oraz innych systemów grzewczych,
2) roboty montażowo-instalacyjne (instalacja, armatura),
3) próba szczelności,
4) izolacja termiczna,
5) regulacja instalacji centralnego ogrzewania,
6) przygotowanie pomieszczenia węzła cieplnego,
7) ocieplenia ścian zewnętrznych budynku od strony podwórza oraz ścian bocznych w systemie ETICS (płytami styropianowymi lub wełną mineralną) z wyprawą z tynku cienkowarstwowego,
8) docieplenie dachu styropapą wraz z wykonaniem nowego pokrycia i remontem/podniesieniem kominów i attyk,
9) remont elewacji frontowej z częściowym odtworzeniem detali architektonicznych z zastosowaniem cegły ciętej,
10) docieplenie elewacji frontowej od wewnątrz płytami izolacyjnymi z betonu komórkowego,
11) wymiana systemu orynnowania na nowy z blachy tytanowo-cynkowej,
12) wymiana parapetów i obróbek blacharskich na nowe z blachy tytanowo-cynkowej,
13) wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania zasilanej z sieci ciepłowniczej,
14) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic, częściowe docieplenie ścian piwnic,
15) wymiana stolarki okiennej na nową z PVC wraz z uwzględnieniem istniejących podziałów okien,
16) wymiana stolarki drzwiowej na nową drewnianą,
17) wykonanie opaski wokół budynku z kostki betonowej,
18) modernizacja instalacji elektrycznej,
19) remont klatki schodowej,
20) wymiana zadaszenia nad wejściem do budynku,
21) wymiana wewnętrznych linii zasilających WLZ wraz z zabudową nowych szafek rozdziału WLZ, szafek zabezpieczeń przed licznikowych oraz nowych szafek licznikowych, częściowa modernizacja instalacji wewnątrz lokali mieszkaniowych,
22) zabudowa przeciwpożarowego wyłącznika prądu wraz z instalacją oświetlenia awaryjnego części wspólnych,
23) wykonanie zasilania do nowoprojektowanych urządzeń: kuchenek elektrycznych, przepływowych podgrzewaczy ciepłej wody użytkowej elektrycznych oraz pojemnościowych podgrzewaczy ciepłej wody użytkowej elektrycznych,
24) realizacja zadania oraz dostawa i montaż budek lęgowych zgodnie z opinią
ornitologiczną oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska. Wymagany decyzją nadzór ornitologiczny zapewni Zamawiający na wniosek Wykonawcy,
25) wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dla każdego lokalu.

Wykonawca zobowiązany jest do bezpłatnego usunięcia wad, które ujawniły się w okresie gwarancji w terminie:
1) do 48 godzin od otrzymania powiadomienia o wadzie dotyczącej instalacji centralnego ogrzewania, nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej, przecieków z dachu oraz innych usterek powodujących brak możliwości korzystania z budynku lub jego części,
2) do 7 dni od otrzymania powiadomienia o pozostałych wadach, jeżeli będzie to możliwe technicznie lub w innym terminie uzgodnionym przez strony, które nie wpływają bezpośrednio na bezpieczeństwo użytkowania obiektu.

Wykonawca jest zobowiązany do udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty budowlane i instalacyjne oraz minimum 24 miesięcy gwarancji na urządzenia i przybory, licząc od dnia odbioru końcowego i przekazania użytkownikowi przedmiotu umowy.

W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.

Zamawiający poniżej określa czynności w zakresie realizacji zamówienia przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, w okolicznościach, o których mowa w art. 95:
Zadanie nr 2:
1) wykonanie robót: instalacyjnych w zakresie instalacji centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjnej, elektrycznej,
2) wykonanie robót izolacyjnych w zakresie docieplenia ścian zewnętrznych, wewnętrznych, stropów,
3) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
4) wykonanie robót wykończeniowych w zakresie robót tynkarskich, malarskich i posadzkarskich.
W odniesieniu do Wykonawców mających siedzibę poza granicami Polski Zamawiający dopuszcza zatrudnienie pracowników na podstawie równoważnych regulacji prawnych kraju macierzystego.

Szczegółowy zakres zamówienia precyzuje: dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, projekt organizacji ruchu, przedmiary robót, warunki przyłączeniowe PGNiG TERMIKA Energetyka Przemysłowa S.A., TAURON Dystrybucja S.A., opinia ornitologiczna, zgoda udzielona przez Rybnicką Spółdzielnię Mieszkaniową, Wspólnotę Mieszkaniową stanowiące załączniki do niniejszej specyfikacji.

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji projektowe a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
- naprawa ściany nośnej polegająca na wzmocnieniu niestabilnych nadproży okiennych oraz naprawie pęknięć metodą zszywania murów;
- rozbiórka istnięjących i wykonanie nowych studzienek kanalizacji deszczowej celem umożliwienia wykonania poprawnie hydroizolacji ścian fundamentowych budynku.