Wykonanie dok projektowo-kosztorysowej przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania bud mieszk przy ul. Przemysłowej 21 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków tech
Zamawiający Zakład Gospodarki Mieszkaniowej (Rybnik, Śląskie) prowadził postępowanie „Wykonanie dok projektowo-kosztorysowej przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania…”. Termin składania ofert minął 26 października 2026, 10:00. Szacunkowa wartość zamówienia: 146 187 zł netto. Wadium nie jest wymagane.
- Zamawiający
- Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
- Data publikacji
- opublikowano 15 października 2026
Oferty są oceniane
Termin minął 26 października 2026, 10:00.
Ogłoszenie o wyniku zwykle między 04.11 a 20.11.2026.
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- 146 187 zł netto · szacunek zamawiającego (art. 28 Pzp)
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, termin przedstawienia sporządzonej koncepcji 40%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w projektowaniu i nadzorze w śląskim · w 22% przetargów tylko jedna oferta (1 615 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 330 dni
Przebieg postępowania
15.10
Publikacja
26.10, 09:00
Składanie ofert
04.11–20.11.2026
Wynik zwykle
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy, remontu i zmiany sposobu ogrzewania wielorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni zabudowy około 472,0 m2, powierzchni użytkowej około 1 410,0 m2 i kubaturze około 6 053,0 m3.
- Szczegóły
Nadzór autorski będzie wykonywany w miarę potrzeby na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej 3-dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej lub elektronicznej.
Źródło: Specyfikacja Warunków Zamówienia- Dokumenty
Dokumentacja dotyczy wolnostojącego budynku z 3 kondygnacjami nadziemnymi, 1 kondygnacją podziemną, dachem wielospadowym i istniejącym ogrzewaniem węglowym, wpisanego do rejestru zabytków Województwa Śląskiego pod numerem A/544/2019.
- Szczegóły
Wykonawca musi pełnić bez dodatkowego wynagrodzenia nadzór autorski od rozpoczęcia do zakończenia robót budowlanych, obejmujący branże architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną oraz instalacyjne, w tym sporządzanie rozwiązań zastępczych, konsultacje, udział w radach budowy i ocenę zgodności robót z projektem.
Źródło: Specyfikacja Warunków Zamówienia
Kontekst Atlasu
- Kolejna edycja powtarzanego zamówienia (wcześniej: 2022 i 2024). Ostatnią rozstrzygniętą edycję (2026) wygrał Oze Sun Sp. z o.o. przy 6 ofertach.
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Projekty i nadzór
- woj. Śląskie
Ogłoszenie
Usługi · 2026/BZP 00490229 · z 15 października 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
14 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ
REGON 271505550
ul. Tadeusza Kościuszki 17
Rybnik
44-200
śląskie
Polska
PL227 - Rybnicki
32 42 94 865
dzp@zgm.rybnik.pl
https://www.zgm.rybnik.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Wykonanie dok projektowo-kosztorysowej przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania bud mieszk przy ul. Przemysłowej 21 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków tech
ocds-148610-8a278869-b729-4e8b-a92f-4d8cb41e6bc0
2026/BZP 00490229
01
15 października 2026
Tak
2025/BZP 00630574/18/P
1.3.8 Wykonanie dok projektowo-kosztorysowej przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania bud mieszk przy ul. Przemysłowej 21 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków tech
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a278869-b729-4e8b-a92f-4d8cb41e6bc0
Nie
Tak
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem
https://ezamowienia.gov.pl/
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/
2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e Zamówienia): https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a278869-b729-4e8b-a92f-4d8cb41e6bc0
Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”).
4. Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia:
ocds-148610-8a278869-b729-4e8b-a92f-4d8cb41e6bc0
5. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
6. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.
7. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.
8. Dokumenty elektroniczne , o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.
9. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:
1) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub
2) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).
10. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.
Nie
Nie dotyczy
polski
Klauzula informacyjna została zawarta w rozdziale I SWZ
Klauzula informacyjna została zawarta w rozdziale I SWZ
4Przedmiot zamówienia
24 pola
Nie
DZP.212.0021.2026
Usługi
Tak
798875,69 zł
146187 zł
Nie
Tak
Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej przebudowy, remontu oraz zmiany sposobu ogrzewania budynku mieszkalnego przy ul. Przemysłowej 21 w Rybniku w zakresie dostosowania go do obowiązujących warunków technicznych. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych.
Charakterystyka obiektu:
Budynek wielorodzinny (tak zwany familok) wolnostojący, usytuowany równolegle do ulicy Przemysłowej i zlokalizowany na części działki o numerze 987. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej (cegła pełna) i oddano do użytkowania w roku 1892. Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne, mieszkalne (ostatnia kondygnacja po części mieszkalna, a po części stanowi poddasze nieużytkowe) oraz 1 kondygnację podziemną (piwnica z komórkami lokatorskimi). Nad piwnicą i na klatkach schodowych znajduje się strop odcinkowy, a na pozostałych kondygnacjach stropy drewniane. Pomieszczenia wszystkich kondygnacji dostępne są z dwóch klatek schodowych, usytuowanych wewnątrz budynku. Konstrukcja dachu drewniana z poszyciem z papy (dach wielospadowy). Obiekt znajduje się w rejestrze zabytków Województwa Śląskiego pod numerem A/544/2019.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i teletechniczną. W budynku istnieje ogrzewanie węglowe (piece kaflowe).
Powierzchnia zabudowy - około 472,0 m2
Powierzchnia użytkowa - około 1 410,0 m2
Maksymalna wysokość budynku - około 10,7 m
Kubatura budynku - około 6 053,0 m3
Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.
71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Nie
330 dni
Nie
Nie
został określony w SWZ w rozdziale XXII: "Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert"
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Termin przedstawienia sporządzonej koncepcji
40
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
5 pól
Nie
Nie
Tak
Nie
1. Formularz oferty.
2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Wzór oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu stanowi Załącznik nr 2 do SWZ.
3. Oświadczenie, o którym mowa w pkt 2 składają odrębnie:
Wykonawca/każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia Wykonawcy.
4. W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania - odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia tych dokumentów, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
5. Pełnomocnictwo złożone w sytuacji:
1) Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich
Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania
Wykonawców w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy;
2) podpisania oferty względnie innych dokumentów składanych wraz z ofertą przez osobę, dla której prawo do ich
podpisania nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny Wykonawcy (np. wypisu z Krajowego rejestru
sądowego) – pełnomocnictwo do podpisania oferty.
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia publicznego. W takim przypadku Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.
2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Wzór oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu w postępowaniu stanowi załącznik nr 2 do SWZ.
Oświadczenie, składają odrębnie każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia Wykonawcy.
3. Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
4. Oświadczenie Wykonawcy składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych dotyczące podstaw wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w swoim imieniu.
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadkach, o których mowa w art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w przypadkach opisanych w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących załącznik do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Nie
8Procedura
4 pola
26 października 2026, 10:00
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a278869-b729-4e8b-a92f-4d8cb41e6bc0
26 października 2026, 11:00
do 2026-11-24
9Pozostałe informacje
- 11.Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości(przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów
z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. poz. 2452) opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub
podpisem osobistym mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane
dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny). - 12.Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie
tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia. - 13.Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez Wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.
- 14.Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
- 15.Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.
- 16.W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod numerem telefonu (22) 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
- 17.W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: dzp@zgm.rybnik.pl (nie dotyczy składania ofert).
Dotyczy sekcji IV 4.2.10.
Termin wykonania dokumentacji projektowej: 330 dni od dnia zawarcia umowy w tym: - 1)przedstawienie wstępnej koncepcji w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy,
- 2)przedstawienie sporządzonej koncepcji w terminie zadeklarowanym przez Wykonawcę w ofercie, termin nie może być dłuższy niż 80 dni od dnia zawarcia umowy,
- 3)przedstawienie do weryfikacji i akceptacji wniosku o wydanie pozwolenia na budowę / zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych wraz z kompletnym projektem zagospodarowania terenu, projektem architektoniczno -budowlanym i załącznikami formalno- prawnymi w terminie 250 od dnia zawarcia umowy
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Wszystkie przetargi w tej kategoriiUsługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Ryzyko w tej branży
W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co czwartym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 291 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 25,1% (przedział ufności 95%: 24,1–26,2%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 159 697 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednie edycje tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2026wygrał(a): Oze Sun Sp. z o.o.148 tys. zł6 ofertwynik
- 2024wygrał(a): DSW Projekt Sp. z o.o.148 tys. zł5 ofertwynik
- 2022wygrał(a): Firma Projektowo Budowlana ARKON Krzysztof Nowak53 tys. zł4 ofertywynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie jest fallbackiem tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.