Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego polegającego na modernizacji wyłączonych z użytkowania budynków frontowego i oficyn przy ul. Ząbkowskiej 12 w Warszawie.

Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego polegającego na modernizacji wyłączonych z użytkowania budynków frontowego i oficyn przy ul. Ząbkowskiej 12 w Warszawie.
1. Przedmiot zamówienia podstawowego

Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej – obejmującej projekt budowlany, techniczny, wykonawczy oraz kosztorysy – dla zadania inwestycyjnego polegającego na modernizacji wyłączonych z użytkowania budynków frontowego i oficyny bocznej przy ul. Ząbkowskiej 12 wraz z ich rozbudową o nową oficynę i zagospodarowaniem terenu w celu adaptacji obiektów na lokale mieszkalne i usługowe, połączone z kompleksowym uzyskaniem w imieniu Zamawiającego wszelkich wymaganych odstępstw od warunków technicznych, zaleceń, uzgodnień, opinii, pozwoleń oraz ostatecznych decyzji administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia i realizacji robót budowlanych.

Przedmiot umowy w zakresie podstawowym obejmuje w szczególności:
1) Opracowanie dokumentacji budowlano-wykonawczej (dalej „Dokumentacja”), w której skład wchodzi:
a) Inwentaryzacja budynków;
b) Ekspertyza techniczna budynków;
c) Uzyskanie od gestorów sieci warunków przyłączeniowych dla mediów, prawa do wykonania przyłączy do budynków oraz zjazdu do posesji oraz uzyskanie wszystkich niezbędnych materiałów do projektowania oraz wymaganych prawem zatwierdzeń, uzgodnień, opinii, decyzji i pozwoleń a także opracowanie wszelkich materiałów w zakresie wynikającym z przepisów prawa lub wymagań uprawnionych podmiotów, niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę;
d) Projekt koncepcyjny w dwóch wariantach;
e) Projekt budowlany w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę - projekt zagospodarowania terenu; projekt architektoniczno-budowlany wraz z załącznikami;
f) Projekt techniczny;
g) Projekt architektoniczno-konserwatorski;
h) Wielobranżowy projekt wykonawczy;
i) Wielobranżowe Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB);
j) Wielobranżowe kosztorysy inwestorskie wraz z przedmiarami robót.
2) Wykonanie pozostałych opracowań wskazanych w OPZ oraz reprezentowanie Zamawiającego w postępowaniu o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

2. Opcja
W ramach prawa opcji, na zasadach określonych w Umowie, Zamawiający może zlecić usługę obejmującą:
a) aktualizację kosztorysów inwestorskich,
b) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie prac budowlano – montażowych,
c) zapewnienie wsparcia Zamawiającemu w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych.

W ramach prawa opcji Wykonawca:
1) Zaktualizuje kosztorysy inwestorskie – w ilości i w formie zgodnej z OPZ.
2) Będzie pełnił wielobranżowy nadzór autorski nad realizacją robót budowlanych. Pełnienie nadzoru autorskiego we wszystkich branżach będzie się odbywać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, w szczególności zgodnie z Ustawą prawo budowlane i na zasadach ustalonych w niniejszej Umowie i na zasadach opisanych w OPZ.
3) Zapewni wsparcie Zamawiającemu w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych, w szczególności udzielanie odpowiedzi na zapytania wykonawców.