Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodz. z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Anny Jagiellonki 8 w Gliwicach

1. Planowana inwestycja przewiduje przebudowę istniejącego budynku wielorodzinnego oraz budowę nowego budynku mieszkalnego wierorodzinnego stanowiących zespół dwóch budynków Lokalizacja inwestycji Gliwice, ul. Anny Jagiellonki 8, dz. 160/2, 156, 158, 60/2, 60/3, obręb Łabędy.

2. Przedmiot zamówienia jest podzielony na 2 zadania:
Zadanie 1: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla przebudowy istniejacego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Anny Jagiellonki w Gliwicach wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Zadanie 2: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla budowy nowego budynku wielorodzinnego z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Anny Jagiellonki w Gliwicach wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

3. Przedmiot zamówienia nie jest podzielony na części, oba zadania są częścią spójnej całości, a Wykonawca jest zobowiązany do złożenia oferty na oba zadania.

4. Zamówienie musi być zrealizowane w oparciu o dołączoną do niniejszego postępowania dokumentację techniczną stanowiącą Załącznik nr 1 do SWZ

5. Zakres zamówienia.
5.1. Zadanie 1:
a) opracowanie projektu budowlanego (Projekt Zagospodarowania Terenu, Projekt architektoniczno – budowlany, Projekt Techniczny) na bazie załączonej do postępowania koncepcji oraz uwzględniającego uwagi, sugestie i opinie Zamawiającego/Menadżera Projektu, a także umożliwiającego realizację zamierzonej inwestycji wraz z wykonaniem mapy do celów projektowych, uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę oraz pozostałych pozwoleń (o ile są wymagane), a także wszelkimi innymi niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami itp. oraz wykonaniem audytu energetycznego po przeprowadzonym remoncie.
b) opracowanie projektów wykonawczych służących przyszłym wykonawcom do prawidłowej realizacji robót, a Menadżerowi Projektu do wyegzekwowania realizacji robót zgodnie z projektem wraz z kartami mieszkań, projektem docelowej organizacji ruchu oraz projektem organizacji ruchu drogowego dla dojazdu do budowy
c) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych
d) opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich
e) inne opracowania tj. projekt mieszkania dla osoby nsp, audyt energetyczny, system ochrony drzew i krzewów na terenie inwestycyjnym
f) graficzna dokumentacja powykonawcza – po zakończeniu budowy
g) pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji projektu oraz inwestycji
oraz pozostałe prace projektowe nie uwzględnione powyżej, a niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu Umowy.

Wytyczne dla Zadania 1:
Planowana inwestycja obejmuje:
• remont dachu i elewacji wraz z częściową przebudową budynku,
• wykonanie izolacji przeciwilgociowej poziomej oraz pionowej ścian piwnicznych,
• remont klatki schodowej,
• remont generalny mieszkań, w tym:
 remont wszystkich pomieszczeń mieszkalnych
 wymiana stolarki drzwiowej i okiennej
 wymiana okładzin ściennych i podłogowych
 remont/ przebudowa łazienek wraz z białym montażem i bateriami
 zabudowa z lekkich ścianek
 wykończenie podłóg - płytki i panele
 wykończenie ścian - gładzie i farba
 wyposażenie mieszkań w piekarnik elektryczny pod zabudowę, płytę indukcyjną, zlewozmywak 1,5 komorowy z baterią stojącą,
 remont pomieszczeń piwnicznych
 podłączenie wszystkich urządzeń do instalacji wod – kan
 montaż grzejników i opomiarowania w lokalach mieszkalnych wraz z wykonaniem kotłowni gazowej
 wykonanie nowej instalacji elektrycznej dostosowanej do zwiększenia mocy
 wykonanie i montaż instalacji domofonowej i antenowej w mieszkaniach
• wykonanie audytu energetycznego po ukończonym remoncie.

Planowany zakres robót budowlanych - zgodnie ze specyfikacją materiałową i przedmiarem robót.

5.2. Zadanie nr 2:
a) opracowanie projektu budowlanego (Projekt Zagospodarowania Terenu, Projekt architektoniczno – budowlany, Projekt Techniczny) na bazie załączonej do postępowania koncepcji oraz uwzględniającego uwagi, sugestie i opinie Menadżera Projektu, a także umożliwiającego realizację zamierzonej inwestycji wraz z wykonaniem mapy do celów projektowych, uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę, oraz pozostałych pozwoleń (o ile są wymagane) , pozwolenia na wycinkę wraz z projektem nasadzeń, projektami sieci i przyłączy oraz projektami z usunięcia ewentualnych kolizji, projektem zjazdu, wykonanie inwentaryzacji zieleni wraz z oznaczeniem drzew na wycinkę, opracowanie zbiorczego zestawienia kosztów dla realizacji budowy na podstawie wykonanych kosztorysów szacunkowych wg bazy danych BCD, BCA oraz wszelkimi innymi niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami itp. oraz wykonanie audytu energetycznego po zakończeniu budowy.
b) opracowanie projektów wykonawczych służących przyszłym wykonawcom do prawidłowej realizacji robót, a Menadżerowi Projektu do wyegzekwowania realizacji robót zgodnie z projektem wraz z kartami mieszkań, projektem docelowej organizacji ruchu oraz projektem organizacji ruchu drogowego dla dojazdu do budowy
c) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych
d) opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich
e) inne opracowania tj. projekt mieszkania dla osoby nsp, audyt energetyczny, system ochrony drzew i krzewów na terenie inwestycyjnym
f) graficzna dokumentacja powykonawcza – po zakończeniu budowy
g) pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji projektu oraz inwestycji
oraz pozostałe prace projektowe nie uwzględnione powyżej, a niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu Umowy