Modernizacja pustostanów będących w zasobie mieszkaniowym ZGM - remont lokalu mieszkalnego nr 11 w bud wielorodzinnym w Rybniku przy ul. Mikołowskiej 29

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja pustostanów będących w zasobie mieszkaniowym Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w zakresie remontu lokalu mieszkalnego nr 11 w budynku wielorodzinnym położonym w Rybniku przy ul. Mikołowskiej 29.
Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia:
1. Roboty ogólnobudowlane:
1) roboty rozbiórkowe:
a) rozebranie ścianek działowych z płyt gipsowo-kartonowych,
b) wykucie z muru ościeżnic drewnianych,
c) rozebranie posadzek oraz oblicowania ścian z płytek,
d) wykucie z muru kratek wentylacyjnych, drzwiczek,
e) odbicie luźnych tynków wewnętrznych,
f) demontaż stolarki drzwiowej i okiennej,
g) wykucie z muru podokienników oraz parapetów zewnętrznych,
2) roboty posadzkowe i okładzinowe:
a) zerwanie posadzki z tworzyw sztucznych,
b) demontaż listew przyściennych,
c) zerwanie cokolika cementowego,
d) przygotowanie podłoża, izolacje przeciwwilgociowe,
e) wykonanie wylewek samopoziomujących,
f) wykonanie posadzek z płytek GRES,
g) licowanie ścian płytkami ceramicznymi (łazienka, kuchnia),
h) wykonanie posadzek z paneli podłogowych,
i) cyklinowanie, gruntowanie i lakierowanie z parkietu
Uwaga: Podłogi należy wykonać tak, aby poziom we wszystkich pomieszczeniach był jednakowy.
3) roboty murarskie i tynkarskie:
a) odgrzybianie ścian przez smarowanie (spiżarnia),
b) zamurowanie otworu drzwiowego oraz wyrównanie wnęk podokiennych
c) obudowa pionu kanalizacji sanitarnej płytami gipsowo-kartonowymi wraz z wykonaniem rewizji np. do licznika
d) uzupełnienie tynków na ścianach i sufitach
e) ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz płytami termoizolacyjnymi z betonu komórkowego o gęstości ≤ 115 kg/m3
f) gruntowanie podłoży,
4) roboty malarskie:
a) zerwanie starych tapet z ścian i sufitów,
b) przygotowanie podłoża pod malowanie – usunięcie pęknięć, oczyszczenie, zmycie, przeszpachlowanie powierzchni,
c) wykonanie gładzi gipsowych na ścianach i sufitach,
d) malowanie farbami lateksowymi,
e) regeneracja oraz malowanie farbami olejnymi ościeżnic oraz skrzydeł drzwiowych wraz z wymianą zamków, klamek, szyldów (drzwi przeszklone do pokoi dwu i trójskrzydłowe, drzwi wejściowe),
5) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej:
a) dostawa i montaż stolarki okiennej z PCV z nawiewnikami ciśnieniowymi,
b) dostawa i montaż podokienników z PCV,
c) dostawa i montaż parapetów zewnętrznych,
d) dostawa i montaż drzwi wewnętrznych z ościeżnicą drewnianą regulowaną,
e) dostawa i montaż skrzydeł drzwiowych dopasowanych do istniejących ościeżnic,
f) renowacja ościeżnic,
6) prace wykończeniowe (wyposażenie kuchni):
a) dostawa i montaż kuchenki z płytą ceramiczną i piekarnikiem,
b) dostawa i montaż szafki ze zlewozmywakiem z ociekaczem,
c) montaż kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience,
2. Roboty instalacyjne:
1) instalacje sanitarne:
a) demontaż istniejącej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
b) demontaż instalacji gazowej,
c) demontaż armatury łazienkowej, wanny, umywalki, miski ustępowej,
d) montaż rurociągów z tworzyw sztucznych wody zimnej i ciepłej,
e) wykonanie instalacji kanalizacji z PVC,
f) wykonanie izolacji rurociągów,
g) płukanie instalacji,
h) próba szczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej,
i) montaż armatury łazienkowej i kuchennej,
j) montaż wanny z baterią natryskową, umywalki, miski ustępowej typu „kompakt”,
k) dostawa i montaż elektrycznego podgrzewacza wody (2 szt.): 60 l- kuchnia, 150 l – łazienka,
2) instalacja elektryczna:
a) demontaż osprzętu instalacji elektrycznej,
b) ułożenie przewodów instalacji elektrycznej w pomieszczeniach,
c) montaż osprzętu elektroinstalacyjnego (puszki, gniazdka, wyłączniki),
d) montaż tablicy rozdzielczej mieszkaniowej,
e) montaż instalacji teleinformatycznej oraz domofonowej,
f) uszczelnienie przepustów,
g) pomiary elektryczne,
3) instalacja centralnego ogrzewania:
a) demontaż instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,
b) montaż instalacji centralnego ogrzewania,
c) montaż grzejników centralnego ogrzewania,
d) montaż zaworów z głowicą termostatyczną,
e) próba szczelności instalacji centralnego ogrzewania,
4) wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórek.
Szczegółowy zakres zamówienia precyzują: specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki do niniejszej specyfikacji.

W trakcie prowadzenia prac wynikła konieczność wykonania robót dodatkowych, które nie były ujęte w dokumentacji przetargowej, a są niezbędne do wykonania zadania podstawowego:
1. Odtworzenie pionów centralnego ogrzewania
2. Zabudowa dodatkowych gniazd instalacji elektrycznej
3. Wzmocnienie sufitów siatką z włókna szklanego
4. Wykonanie instalacji i podejścia do kuchenki gazowej