„Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem po rozebraniu istniejących obiektów” – postępowanie powtórzone.
Zamawiający Zakopiańskie Tbs Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Sp. z o.o. (Zakopane, Małopolskie) opublikował sprawozdanie z wykonania zawartej umowy w postępowaniu „Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi przy…”. Nabór ofert zakończył się wcześniej, a to ogłoszenie dokumentuje realizację zamówienia.
- Dane ogłoszenia
- Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.Mediana planowanego budżetu w kategorii: 849 512 zł
- KonkurencyjnośćPoliczono na N rozstrzygniętych postępowaniach z tej grupy (dywizja CPV × województwo), tylko gdzie znana liczba ofert. Wskaźnik do analizy, nie ocena postępowania. (n=7284, dane: BZP/TED, stan na 6 września 2026)
- ~4,9 ofertwysokaW takich przetargach zwykle startuje sporo firm.w podobnych postępowaniach (ta branża i region)
Przebieg postępowania
5 wpisów- Ogłoszenie
03 listopada 2022
Termin ofert: 22 listopada 2022 10:00Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcę
18 stycznia 2023
3 oferty1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
28 lipca 2025
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
27 marca 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Wykonanie umowyBieżące
03 września 2026
1 wykonawca
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej kategorii w tym województwie, codziennie rano. Bez konta, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane (CPV 45)
- woj. Małopolskie
Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Pełna treść ogłoszenia o wykonaniu zawartej umowy — dokument sprawozdawczy zamkniętego postępowania.
Zamawiający
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Nazwa zamawiającego | ZAKOPIAŃSKIE TBS TATRZAŃSKA KOMUNALNA GRUPA KAPITAŁOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 1.3.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 492011614 |
| 1.4) | Adres zamawiającego | |
| 1.4.1.) | Ulica | ul. Tadeusza Kościuszki 21 |
| 1.4.2.) | Miejscowość | Zakopane |
| 1.4.3.) | Kod pocztowy | 34-500 |
| 1.4.4.) | Województwo | małopolskie |
| 1.4.5.) | Kraj | Polska |
| 1.4.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL219 - Nowotarski |
| 1.4.7.) | Numer telefonu | 18/20-613-11 |
| 1.4.9.) | Adres poczty elektronicznej | firma@ztbs-zakopane.pl |
| 1.4.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.ztbs-zakopane.pl |
| 1.5.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
Informacje podstawowe
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-0aa69f03-5b4b-11ed-9171-f6b7c7d59353 |
| 2.2.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00421363 |
| 2.3.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.4.) | Data ogłoszenia | 2026-09-03 |
Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Charakter zamówienia | Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne |
| 3.2.) | Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE | Tak |
| 3.2.1.) | Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE | 2022/BZP 00420762/01 |
| 3.3.) | Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 3.5.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
| 3.6.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.7.) | Nazwa zamówienia | „Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem po rozebraniu istniejących obiektów” – postępowanie powtórzone. |
| 3.8.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | 1.1.Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na rozbiórce istniejących budynków mieszkalno-inwentarskich a następnie na budowie budynku mieszkalno-usługowego, wraz z przyłączem wodnym, kanalizacyjnym, teletechnicznym, gazowym, WLZ, dojściem i dojazdem o nawierzchni z kostki brukowej, miejscami postojowymi, miejscem gromadzenia odpadów stałych przy ul. Kamieniec 25 |
| 3.9.) | Główny kod CPV | 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych |
| 3.10.) | Dodatkowy kod CPV | 45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45236000-0 - Wyrównywanie terenu 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe 45410000-4 - Tynkowanie 45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe |
Podstawowe informacje o zawartej umowie
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Data zawarcia umowy | 2023-01-05 |
| 4.2.) | Okres realizacji zamówienia | 22 miesiące |
| 4.3.) | Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę | |
| 4.3.1.) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | Renata Golonka RE MAR |
| 4.3.2.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 7343039637 |
| 4.3.3.) | Ulica | GOŁKOWICE GÓRNE |
| 4.3.4.) | Miejscowość | Gołkowice Górne |
| 4.3.5.) | Kod pocztowy | 33-388 |
| 4.3.6.) | Województwo | małopolskie |
| 4.3.7.) | Kraj | Polska |
| 4.4.) | Wartość umowy | 23483931,45 PLN |
| 4.5.) | Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej | 2023/BZP 00039738/01 |
Przebieg realizacji umowy
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Czy umowa została wykonana | Tak |
| 5.2.) | Termin wykonania umowy | 2026-03-12 |
| 5.3.) | Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie | Nie |
| 5.4.) | Informacje o zmianach umowy | |
| 5.4.1.) | Liczba zmian | 11 |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 1 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność zmiany osoby pełniącej funkcję kierownika budowy w toku realizacji inwestycji. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Zmieniono osobę pełniącą funkcję kierownika budowy. Zmiana miała charakter organizacyjny i nie wpływała na zakres rzeczowy zamówienia ani na wysokość wynagrodzenia Wykonawcy. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 0,00 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Nie |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 2 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność wprowadzenia zmian w zakresie robót budowlanych wynikających z warunków realizacji inwestycji oraz dostosowania sposobu wykonania poszczególnych elementów do dokumentacji i rzeczywistych warunków prowadzenia robót. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Wprowadzono zmiany dotyczące robót konstrukcyjnych i towarzyszących, obejmujących w szczególności elementy płyty fundamentowej, ścian, stropów, ślusarki oraz robót związanych z zabezpieczeniem i realizacją części podziemnej obiektu. Zmiana spowodowała zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 1149973,82 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 3 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność dostosowania harmonogramu rzeczowo-finansowego do aktualnego przebiegu realizacji inwestycji. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Zmieniono harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji zamówienia, dostosowując terminy i sposób rozliczania poszczególnych etapów do aktualnego przebiegu robót. Zmiana nie wpływała na wysokość wynagrodzenia Wykonawcy. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 0,00 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Nie |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 4 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Zastosowanie przewidzianego w umowie mechanizmu waloryzacji wynagrodzenia w związku ze zmianą poziomu cen materiałów i kosztów związanych z realizacją zamówienia. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Dokonano waloryzacji wynagrodzenia Wykonawcy w zakresie materiałów dotyczących instalacji sanitarnych związanych z realizacją budynku mieszkalnego wielorodzinnego. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 123448,31 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 5 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych oraz dostosowania terminu realizacji inwestycji do zmienionego zakresu robót. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Wprowadzono roboty dodatkowe i zamienne, obejmujące m.in. nadmurowanie i ocieplenie kominów, zmianę parametrów drzwi, wykonanie doświetli okien piwnicznych, prace zamienne kanalizacji deszczowej, dodatkowe schody strychowe oraz zmianę rodzaju tynku zewnętrznego. Zmieniono również termin realizacji inwestycji. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 400959,93 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 6 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Zastosowanie przewidzianego w umowie mechanizmu waloryzacji wynagrodzenia w związku ze zmianą cen materiałów wykorzystywanych do wykonania prac wykończeniowych. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Dokonano waloryzacji wynagrodzenia dotyczącej materiałów do wykonania prac wykończeniowych, w tym płytek i paneli. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 311316,68 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 7 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność dostosowania projektu do rzeczywistych warunków terenowych oraz zapewnienia prawidłowego funkcjonowania instalacji i systemów budynku, a także wynikająca z tego konieczność zmiany terminu realizacji zamówienia. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Wprowadzono pakiety nr 14–18, obejmujące m.in. zmiany wynikające ze zmienionego projektu budowlanego i zagospodarowania terenu, zmianę sposobu wykończenia sufitów, wykonanie zaworów termostatycznych, systemu zdalnego odczytu liczników oraz zestawu pomiarowego dla sali obrad. Zmieniono również termin realizacji zamówienia. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 731987,29 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 8 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność dostosowania harmonogramu rzeczowo-finansowego do aktualnego przebiegu realizacji i sposobu rozliczania inwestycji |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Zmieniono harmonogram rzeczowo-finansowy poprzez dodanie dodatkowego etapu rozliczeniowego we wrześniu/październiku 2025 r. oraz określono termin realizacji na dzień 31 października 2025 r. Zmiana nie spowodowała zmiany wynagrodzenia ryczałtowego. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 0,00 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Nie |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 9 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność wyłączenia części robót w obrębie parkingu górnego w związku z kolizjami z infrastrukturą techniczną, robotami gestorów sieci oraz koniecznością dostosowania realizacji do aktualnych warunków technicznych. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Trwale zaniechano części robót w obrębie miejsc postojowych wskazanych na PZT, co spowodowało zmniejszenie wynagrodzenia Wykonawcy o 45 336,08 zł brutto. Jednocześnie wydłużono termin realizacji umowy do dnia 28 lutego 2026 r. |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Nie |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 10 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność dostosowania harmonogramu rzeczowo-finansowego do aktualnego przebiegu realizacji i rozliczania inwestycji. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Uzupełniono harmonogram rzeczowo-finansowy o dodatkowy etap rozliczeniowy w grudniu 2025 r. Zmiana nie spowodowała zmiany wynagrodzenia ryczałtowego. Termin realizacji pozostawiono do dnia 28 lutego 2026 r. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 0,00 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Nie |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 11 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, częściowego zaniechania niektórych robót oraz dokonania korekt rozliczeniowych wynikających z Protokołów konieczności nr 19 i 20. Konieczne było również uregulowanie zasad odbioru końcowego oraz wykonania robót pozostałych. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Wprowadzono zmiany w części usługowej i technicznej budynku, obejmujące m.in. wydzielenie pomieszczenia w sali narad, prace w piwnicy, zmianę opraw zewnętrznych, projekt zjazdu, dodatkowe miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych, szafki wodomierzowe, furtki zabezpieczające, zwiększenie średnicy wodomierza, wykonanie cokołów oraz częściowe zaniechania robót. Ujęto także zmiany lokatorskie oraz zasady odbioru końcowego i robót pozostałych. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 155200,74 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.5.) | Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy | 20530069,79 PLN |
| 5.6.) | Czy umowa została wykonana należycie | Tak |
| 5.7.) | Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania | nie dotyczy |
Informacje dodatkowe
2. Łączna wartość umowy po dokonanych zmianach wyniosła 26 311 482,14 zł brutto. Z tej kwoty Zamawiający wypłacił bezpośrednio Wykonawcy – Renacie Golonce prowadzącej działalność gospodarczą pod firmą Renata Golonka RE-MAR – łącznie 20 530 069,79 zł brutto. Ponadto w toku realizacji umowy Zamawiający dokonywał bezpośrednich płatności na rzecz podwykonawców, które łącznie wyniosły 5 781 412,35 zł brutto i pomniejszały należności wypłacane bezpośrednio Wykonawcy.
Łączne rozliczenie umowy wynosi zatem: 20 530 069,79 zł brutto wypłacone bezpośrednio Wykonawcy + 5 781 412,35 zł brutto wypłacone bezpośrednio podwykonawcom = 26 311 482,14 zł brutto.
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.