Roboty budowlane w zakresie zagospodarowania terenu przy parkingu górnym po przebudowie infrastruktury sieci przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem
Zamawiający Zakopiańskie Tbs Tatrzańska Komunalna Grupa Kapitałowa Sp. z o.o. (Zakopane, Małopolskie) ogłasza zamiar zawarcia umowy z wybranym wykonawcą w postępowaniu „Roboty budowlane w zakresie zagospodarowania terenu przy parkingu górnym po przebudowie…”. To ogłoszenie nie otwiera naboru ofert.
- Dane ogłoszenia
- Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.Mediana planowanego budżetu w kategorii: 396 701 zł
- KonkurencyjnośćPoliczono na N rozstrzygniętych postępowaniach z tej grupy (dywizja CPV × województwo), tylko gdzie znana liczba ofert. Wskaźnik do analizy, nie ocena postępowania. (n=7284, dane: BZP/TED, stan na 6 września 2026)
- ~4,9 ofertwysokaW takich przetargach zwykle startuje sporo firm.w podobnych postępowaniach (ta branża i region)
Przebieg postępowania
2 wpisy- Zamiar zawarcia umowyBieżące
10 czerwca 2026
1 wykonawca - Wynik: wybrano wykonawcę
29 lipca 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie →
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej kategorii w tym województwie, codziennie rano. Bez konta, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane (CPV 45)
- woj. Małopolskie
Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Pełna treść ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy z wybranym wykonawcą (bez naboru ofert).
Zamawiający
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | ZAKOPIAŃSKIE TBS TATRZAŃSKA KOMUNALNA GRUPA KAPITAŁOWA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 1.4.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 492011614 |
| 1.5.) | Adres zamawiającego | |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. Tadeusza Kościuszki 21 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Zakopane |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 34-500 |
| 1.5.4.) | Województwo | małopolskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL219 - Nowotarski |
| 1.5.8.) | Adres poczty elektronicznej | firma@ztbs-zakopane.pl |
| 1.5.9.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.ztbs-zakopane.pl |
| 1.6.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego) |
| 1.7.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
Informacje podstawowe
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Nazwa zamówienia | Roboty budowlane w zakresie zagospodarowania terenu przy parkingu górnym po przebudowie infrastruktury sieci przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem |
| 2.2.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-5132fd16-4283-4a7c-8722-9fad87ff2cbc |
| 2.3.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00283298 |
| 2.4.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.5.) | Data ogłoszenia | 2026-06-10 |
| 2.6.) | Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.9.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.10.) | Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
Przedmiot zamówienia
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 3.2.) | Numer referencyjny | ZWR/2026 |
| 3.3.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 3.5.) | Wartość zamówienia | 192492,72 PLN |
| 3.8.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w zakresie wykonania zagospodarowania terenu w obrębie parkingu górnego po wykonaniu przebudowy infrastruktury gestorów sieci, w sąsiedztwie inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem po rozebraniu istniejących obiektów”. |
| 3.10.) | Główny kod CPV | 45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów |
| 3.11.) | Dodatkowy kod CPV | 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni 45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45233140-2 - Roboty drogowe 45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego |
Tryb udzielenia zamówienia
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 ustawy |
| 4.2.) | Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki | Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zagospodarowania terenu w obrębie parkingu górnego przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem, po przebudowie infrastruktury gestorów sieci, w sąsiedztwie inwestycji pn. „Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi przy ul. Kamieniec 25 w Zakopanem po rozebraniu istniejących obiektów”. Zakres obejmuje m.in. wyrównanie terenu i podbudowę z kruszywa, nawierzchnie z kostki betonowej i geokraty, nawierzchnie w obrębie wiat, zjazd, roboty rozbiórkowe i ziemne, ławy, krawężniki, ścianę oporową oraz uporządkowanie terenu. Zakres ten był uprzednio wyłączony z inwestycji głównej z uwagi na kolizję z siecią energetyczną TAURON i prace PEC. Roboty tworzą ciągły układ konstrukcyjny i wysokościowy z elementami już wykonanymi, wymagają zachowania geometrii, spadków, odwodnienia i poziomów oraz powiązania z instalacjami gestorów sieci. |
Zawarcie umowy
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę | |
| 5.1.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | Renata Golonka RE MAR |
| 5.1.2.) | Ulica | Gołkowice Górne nr 56 |
| 5.1.3.) | Miejscowość | Gołkowice Górne |
| 5.1.4.) | Kod pocztowy | 33-388 |
| 5.1.5.) | Województwo | małopolskie |
| 5.1.6.) | Kraj | Polska |
Nformacje dodatkowe
Zakres ten był pierwotnie objęty inwestycją główną, jednak w toku jej realizacji ujawniła się kolizja terenu robót z siecią energetyczną TAURON oraz brak zakończenia prac przez gestora ciepła – PEC Geotermia Podhalańska S.A. – w zakresie przyłącza i wymiennika ciepła. Okoliczności te miały charakter obiektywny i niezależny od Zamawiającego oraz uniemożliwiały prawidłowe wykonanie nawierzchni i zagospodarowania terenu w tym obszarze. Z tego względu zakres robót w obrębie parkingu górnego został wyłączony z realizacji inwestycji głównej do czasu zakończenia robót przez gestorów sieci oraz sporządzenia projektu zamiennego uwzględniającego docelowy przebieg infrastruktury. Wykonanie nawierzchni przed zakończeniem przebudowy sieci skutkowałoby koniecznością jej ponownego rozebrania.
Po zakończeniu prac przez gestorów sieci oraz po sporządzeniu dokumentacji zamiennej możliwe było ustalenie docelowego zakresu robót, dostosowanego do rzeczywistego stanu technicznego i przebiegu infrastruktury w terenie. Zakres ten obejmuje w szczególności wyrównanie i wykonanie podbudowy z kruszywa, nawierzchnie z kostki betonowej, nawierzchnię z geokraty, nawierzchnię w obrębie wiat, zjazd, roboty rozbiórkowe i ziemne, ławy i krawężniki, ścianę oporową związaną z różnicą wysokości terenu oraz uporządkowanie terenu.
Roboty objęte zamówieniem będą wykonywane na obszarze bezpośrednio przylegającym do nawierzchni, podbudów, ogrodzeń, barier oraz instalacji wykonanych przez gestorów sieci na terenie inwestycji. Nawierzchnia i warstwy konstrukcyjne parkingu górnego tworzą jeden ciągły układ konstrukcyjny i wysokościowy z elementami już wykonanymi w terenie. Wykonanie robót wymaga zachowania zgodności geometrii, spadków, odwodnienia oraz poziomów z elementami przylegającymi, a także powiązania z przebiegiem instalacji wykonanych przez gestorów sieci.
Zamawiający przyjął, że powierzenie robót innemu wykonawcy nie stanowi rozsądnego rozwiązania alternatywnego ani zastępczego. Wykonanie prac przez inny podmiot wiązałoby się z ingerencją w obszar styku z elementami już wykonanymi oraz z brakiem możliwości bezpiecznego i jednoznacznego rozgraniczenia odpowiedzialności za jakość, trwałość, geometrię, odwodnienie, podbudowy, warstwy konstrukcyjne i powiązania nawierzchni. Ryzyko dotyczyłoby w szczególności wad ujawnionych na styku zakresów robót oraz odpowiedzialności z tytułu gwarancji i rękojmi.
Zakres robót został określony rzeczywistym stanem technicznym terenu po wykonaniu przebudowy sieci i sporządzeniu projektu zamiennego. Brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia przez Zamawiającego, lecz konsekwencją obiektywnego powiązania technicznego, konstrukcyjnego i wysokościowego robót z elementami już wykonanymi. W ocenie Zamawiającego spełnione są przesłanki zastosowania art. 305 pkt 1 w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy Pzp.
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.