Rozbudowa oraz modernizacja infrastruktury lokalowej jednostek OSP z terenu gminy Czernikowo.

Projekt finansowany z EFRR - Priorytet 2. Fundusze Europejskie dla czystej energii i ochrony zasobów środowiska regionu Działania 2.8 Wsparcie służb ratowniczych Celu szczegółowego 2 (iv.) Wspieranie przystosowania się do zmian klimatu i zapobiegania ryzyku związanemu z klęskami żywiołowymi i katastrofami, a także odporności, z uwzględnieniem podejścia ekosystemowego programu FEdKP 2021-2027.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na modernizacji infrastruktury lokalowej remiz strażackich Ochotniczych Straży Pożarnych w Czernikowie, Steklinie i Mazowszu na terenie Gminy Czernikowo.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje:
• Modernizację strażnicy OSP w Czernikowie - działka numer ewidencyjny 221 obręb Czernikowo,
• Rozbudowę garażu OSP w Steklinie - działka numer ewidencyjny 97 obręb Steklin,
• Modernizację strażnicy OSP Mazowsze - działka numer ewidencyjny 147 obręb Mazowsze-Parcele.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki jego realizacji zawiera:
1) Modernizacja strażnicy OSP w Czernikowie:
• Opis Techniczny,
• Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB).
2) Rozbudowa garażu OSP w Steklinie:
• Projekt Budowlany:
- Projekt Zagospodarowania Terenu,
- Projekt Architektoniczno-Budowlany,
• Projekty Techniczne:
- Branża Konstrukcyjna,
- Instalacja Elektryczna,
- Instalacje Sanitarne,
• STWiORB.
3) Modernizacja strażnicy OSP Mazowsze:
• Projekt Budowlano-Wykonawczy
• Projekty Techniczne:
- Instalacja Elektryczna,
- Instalacje Sanitarne,
• STWiORB.
4) Wzór umowy - Załącznik nr 2 do SWZ.
5) Przedmiary Robót – dokument pomocniczy.
4. Przedmiot zamówienia obejmuje również:
• organizację i zabezpieczenie terenu budowy,
• opracowanie dokumentacji niezbędnej do prawidłowej organizacji i realizacji robót budowlanych,
• zabezpieczenie istniejącej infrastruktury, uzbrojenia i instalacji w obrębie wykonywanych robót,
• wykonanie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej,
• przeprowadzenie wymaganych prób i badań oraz przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem wybudowanego garażu OSP w Steklinie do użytkowania,
• uzyskanie pozytywnych opinii stosownych organów administracji państwowej właściwych w trybie przekazania obiektu do eksploatacji i użytkowania,
• uzyskanie w imieniu Zamawiającego/Inwestora decyzji - pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego,
• uporządkowanie terenu po zakończeniu robót,
• dostawę elementów wyposażenia obiektu strażnicy OSP Mazowsze wyszczególnionych w Projekcie budowlano-wykonawczym: Rys. nr A2 – Rzut przyziemia – Aranżacja,
• wykonanie i montaż tablic informujących o wsparciu finansowym projektu realizowanego przy udziale środków programu Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021-2027.
5. Roboty prowadzone będą na terenie funkcjonujących obiektów remiz strażackich. Wykonawca zobowiązany będzie w szczególności do:
• prowadzenia robót budowlanych w sposób nieutrudniający funkcjonowania remiz oraz zapewniający bezpieczeństwo strażakom wyjeżdżającym do akcji ratowniczych,
• zabezpieczenia terenu prowadzonych robót przed dostępem osób nieupoważnionych,
• minimalizacji uciążliwości, wynikających z prowadzonych prac, dla użytkowników korzystających z obiektów.
6. W ramach wynagrodzenia Wykonawca zobowiązany będzie także do:
• przeprowadzenia szkolenia osób wskazanych przez Zamawiającego z zakresu eksploatacji i obsługi urządzeń,
• wykonania dokumentacji fotograficznej prowadzonych robót,
• serwisowania, w okresie gwarancyjnym, urządzeń wbudowanych w obiektach. Wymagane jest wykonanie minimum jednego przeglądu serwisowego w roku. W przypadku gdy częstotliwość wykonywania czynności serwisowych wymagana przez producenta wbudowanych urządzeń jest większa, Wykonawca zobowiązany jest do ich wykonania zgodnie z wytycznymi producenta urządzeń. Serwis należy wykonywać zgodnie ze wskazówkami producenta przez autoryzowane przez producenta ekipy serwisowe,
• składania Zamawiającemu w okresie gwarancyjnym informacji o przeprowadzonych serwisach gwarancyjnych, w terminie 14 dni od dnia wykonania czynności serwisowych.
7. Załączone do SWZ przedmiary robót mają jedynie charakter informacyjny. Zawarte w przedmiarach pozycje mają być pomocą w kalkulacji kosztów inwestycji, wobec tego są one jedynie wskazaniem wspomagającym wycenę. Wykonawca po zapoznaniu się z dokumentacją techniczną i innymi dokumentami zamówienia jest zobowiązany do ustalenia zakresu robót niezbędnych do osiągnięcia rezultatu.
8. Zamawiający ustala minimalny okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia na 36 miesięcy, a maksymalny na 60 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego, zgodnie z przyjętym kryterium oceny ofert „Okres gwarancji”.
Okres gwarancji należy podać w pełnych miesiącach w postaci liczby całkowitej. Minimalny okres jaki może zaoferować Wykonawca to 36 miesięcy, a maksymalny okres wynosi 60 miesięcy.
Gwarancja obejmuje wykonane prace budowlane oraz zastosowane materiały i urządzenia. Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty odbioru i przekazania w użytkowanie całego przedmiotu zamówienia.

44221240-9 - Wrota garażowe

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261214-7 - Kładzenie dachów bitumicznych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262520-2 - Roboty murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45321000-3 - Izolacja cieplna

42511110-5 - Pompy grzewcze

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

39100000-3 - Meble

71351810-4 - Usługi topograficzne

W związku z odsłonięciem ścian wewnętrznych obiektu strażnicy które wykonane są z żużlobetonu stwierdzono brak możliwości wykonania tynku wraz z warstwami wykończeniowymi. Istniejące podłoże jest nienośne, niestabilne i mocno pylące. W miejsce zaprojektowanych tynków na ścianach wewnętrznych proponuje się wykonać dwukrotną impregnację gruntem głęboko penetrującym, przedściankę z suchej zabudowy oraz wentylację powstałej przestrzeni. Powyższa zmiana pozwoli wykonać wykończenie ścian w sposób zgodny z przyjętą technologią.
Podczas prowadzenia prac rozbiórkowych uwidoczniono dodatkowe elementy konstrukcyjne konieczne do usunięcia.
W związku z brakiem ławy fundamentowej pod częścią ściany przeznaczonej do zachowania, zachodzi konieczność jej wykonania.
W celu zachowania istniejących rzędnych terenu, wejść do budynku oraz bramy garażowej zaistniała konieczność pogłębienia posadowienia posadzki w garażu oraz wykonanie stopnia pomiędzy częścią hali a garażu.

Wykonanie następujących robót dodatkowych i zamiennych:
• wykonanie dwukrotnej impregnacji ściany gruntem głęboko penetrującym, przedścianki z suchej zabudowy oraz wentylacji powstałej przestrzeni,
• usunięcie elementów konstrukcyjnych kolidujących z zakresem prowadzonych robót,
• wykonanie ławy fundamentowej pod częścią ściany przeznaczonej do zachowania,
• pogłębienie posadowienia posadzki w garażu oraz wykonanie stopnia pomiędzy częścią hali a garażu.

Wniosek Wykonawcy z dnia 02.06.2026 r. dotyczący zmiany terminu realizacji zadania z uwagi na:
• problemy z łańcuchem dostaw spowodowane sytuacją geopolityczną i konfliktem zbrojnym powodującym poważne zakłócenia w globalnej logistyce i transporcie, skutkujące ograniczoną dostępnością materiałów budowlanych oraz komponentów niezbędnych do kontynuowania inwestycji, a także wydłużeniem terminu ich dostawy,
• niekorzystne warunki atmosferyczne w okresie zimowym. Niskie temperatury utrzymujące się do miesiąca marca uniemożliwiły wykonywanie kluczowych prac technologicznych. Opóźnienie na początkowym etapie realizacji zadania wpłynęło kaskadowo na harmonogram całej inwestycji, uniemożliwiając terminowe przejście do kolejnych faz robót.