Postępowanie unieważnione, nie wybrano wykonawcy4 oferty

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w sekcji zakończenia postępowania w treści ogłoszenia.

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

„Termomodernizacja zabytkowego budynku dworca przy ul. Kolejowej w Piechowicach”

Unieważnienie

Wartość wyniku (est.)
5 000 000 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaOgłoszenie nie zawiera informacji o liczbie złożonych ofert, odrzuconych uczestnikach ani ewentualnych unieważnieniach.

  • 2

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: W postępowaniu przetargowym do zadania jw. wpłynęły cztery oferty. Kwota, jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację inwestycji wynosiła 4 122 561,80 zł brutto. Wartość najniższej złożonej w postępowaniu oferty tj. 4 999 999,99 zł brutto, znacznie pr. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 4 oferty.

  • 4

    Postępowanie dotyczy projektu współfinansowanego z Funduszy Europejskich dla Dolnego Śląska 2021-2027 (Priorytet 2.1, Efektywność energetyczna w budynkach publicznych).

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

6 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Miejska Piechowice

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 230821612

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Kryształowa 49

1.5.2.)Miejscowość

Piechowice

1.5.3.)Kod pocztowy

58-573

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL515 - Jeleniogórski

1.5.7.)Numer telefonu

757548900

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@piechowice.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://piechowice.bip.net.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1288614

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Termomodernizacja zabytkowego budynku dworca przy ul. Kolejowej w Piechowicach”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-49a2acd1-7127-4b5d-8986-a1a198e337a6

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00266764

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-05-28

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00012927/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.5 Termomodernizacja zabytkowego budynku dworca przy ul. Kolejowej w Piechowicach

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Projekt realizowany w ramach Priorytetu nr 2 „Fundusze Europejskie na rzecz środowiska na Dolnym Śląsku” Działania nr 2.1. „Efektywność energetyczna w budynkach publicznych” Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00205326

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IZP.271.5.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

4122561,80 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

W ramach zamówienia przewiduje się realizację następujących działań (projektowych i prac termomodernizacyjnych, w zakresie efektywności energetycznej):
Etap 1. Przygotowanie dokumentacji projektowej dla niżej wymienionego zakresu zadania. Wymogi i zakres przygotowania dokumentacji projektowej zawarto w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.
Program Funkcjonalno-Użytkowy zawiera większy niż przewidziany do realizacji zakres zamówienia.
Etap 2. Przeprowadzenie prac w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynku:
- ocieplenie dachu o pow. ok. 450 m2;
- ocieplenie stropu pod poddaszem o pow. ok. 191,40 m2 przez rozłożenie wełny mineralnej;
- wymiana stolarki okiennej o pow. ok. 148,67 m2 na okna o współczynniku przenikania U=0,9 W/m2K, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, Aprobatami Technicznymi oraz zaleceniami producenta.
- wymianę drzwi o pow. ok. 43,26 m2 na drzwi o wsp. przenikania U=1,3 W/m2K, zgodnie wytycznymi konserwatorskimi, Aprobatami Technicznymi oraz zaleceń producenta;
- modernizacja instalacji c.o.: wymiana rurociągów, grzejników na płytowe, montaż zaworów z głowicami termostatycznymi, zaworów grzejnikowych odcinających powrotnych, zaworów podpionowych równoważących, automatycznych odpowietrzników, regulację instalacji, prace instalacyjne i odtworzeniowe;
- montaż powietrznej pompy ciepła z pełną armaturą i aparaturą,
- adaptacja pomieszczenia dla nowej kotłowni z dostosowaniem do wym. ppoż.
- wymianę oświetlenia wewnętrznego na LED wraz z pracami instalacyjnymi i odtworzeniowymi w pomieszczeniach oraz wymianę instalacji elektrycznej.
- montaż instalacji PV na potrzeby pracy budynku,
- montaż paneli fotowoltaicznych o mocy 10 kW,
- przyłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej o długości ok. 450mb z istniejącej kotłowni gazowej w budynku przy ul. Szkolnej 13.

Realizacja pozostałych prac, nie związanych z efektywnością energetyczną:
- dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, m.in.:
• montaż windy osobowej wewnętrznej, dostosowana do potrzeb osób
z niepełnosprawnościami,
Uwaga: ocieplenie połaci dachu opisane w Programie Funkcjonalno-Użytkowym w segmencie B budynku powiązane jest z rozbiórką konstrukcji dachu w zakresie przybudówki, po prawej stronie, głównej bryły budynku. W wyniku przeprowadzonych wcześniej robót dachowych, ocieplenie dachu nad segmentem B, głównej bryły budynku, należy wykonać od strony wewnętrznej, bez naruszania konstrukcji i nowego pokrycia dachu. W części segmentu C budynku dworca (parterowa część wschodnia), w ramach ocieplenia dachu należy na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, dokonać oceny stateczności ścian zewnętrznych szkieletowych i ustroju nośnego konstrukcji dachu. Parterowy segment C budynku może wymagać wzmocnienia konstrukcji ścian zewnętrznych lub ich rozbiórki i odtworzenia w dotychczasowej formie, w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków oraz odtworzeniem więźby dachowej. Związane to jest również z wykonaniem nowego pokrycia dachu w formie i z materiałów, jak zastosowane w wymienionym pokryciu na pozostałej części budynku (blacha aluminiowa powlekana, "na rąbek”). W wyniku przeprowadzonej ekspertyzy segmentu C, należy zaprojektować i przewidzieć w kosztach realizacji, wymagany dodatkowy zakres robót.

W ramach zadania Wykonawca przedstawi audyt energetyczny powykonawczy, w celu potwierdzenia uzyskania wskaźników zawartych w audycie wstępnym.

Wykonawca musi liczyć się również z sytuacją, że zakładane wielkości urządzeń czy
wskaźników wyszczególnionych w niniejszym programie funkcjonalno-użytkowym są wstępne jak dla etapu koncepcji i mogą ulec zmianie po opracowaniu szczegółowej dokumentacji projektowej i nie może to mieć wpływu na zmianę zaoferowanej ceny wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz robót budowlanych.
Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu projektu stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe a za konieczność wykonania dodatkowych opracowań projektowych również wynagrodzenie nie ulegnie zmianie.
W trakcie wyceny prac projektowych i robót budowlanych, Wykonawca winien mieć świadomość stopnia złożoności, rozmiarów i wymogów przedmiotu zamówienia i że wartość jego wynagrodzenia, a sekwencji umowy obejmuje wszelkie dodatkowe koszty, które mogą być związane z wypełnieniem wymogów warunków technicznych i wszelkich wymogów Zamawiającego wynikających z umowy.
Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności wobec Projektanta za jakiekolwiek warunki, przeszkody czy okoliczności, które mogą mieć wpływ na wykonanie przedmiotu umowy i uważa, że wartość prac projektowych zaoferowana w ofercie jest prawidłowa i wystarczająca na pokrycie wszystkich spraw oraz rzeczy koniecznych do wykonania jego obowiązków wynikających z wykonania przedmiotu zamówienia i że Wykonawcy nie przysługuje żadna dodatkowa zapłata z powodu braku zrozumienia w odniesieniu do takich spraw lub rzeczy po stronie Wykonawcy.

Szczegółowy zakres prac projektowych i robót budowlanych wymienionych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia, zawarty jest z załączonym Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

44112410-5 - Konstrukcje dachowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

W postępowaniu przetargowym do zadania jw. wpłynęły cztery oferty. Kwota, jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację inwestycji wynosiła 4 122 561,80 zł brutto. Wartość najniższej złożonej w postępowaniu oferty tj. 4 999 999,99 zł brutto, znacznie przekracza kwotę jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia. Zamawiający nie może zwiększyć środków na realizacje zadania do kwoty wynikającej z przedłożonej oferty. Mając powyższe na uwadze, zgodnie z dyspozycją art. 255 pkt 3) p.z.p., Zamawiający unieważnia postępowanie.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4999999,99 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

7109275,77 PLN

7Informacje dodatkoweSekcja 7
Zamawiający, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 p.z.p, przewidywał możliwość udzielenia w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego zamówień o wartości do 30% wartości zamówienia podstawowego, polegających na powtórzeniu podobnych robót. Szacunkowa wartość zamówienia wówczas wynosiła: 4 357 179,14 netto; 5 359 330,34 brutto.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
499 013 zł
Próbka: 31 056 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 090 zł1 642 073 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 416 983 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
225 090 zł
Mediana
499 013 zł
Górny kwartyl
1 642 073 zł
Ten przetarg (5 000 000 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +902% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miejska Piechowice prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Piechowice.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 5 000 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.