„Termomodernizacja zabytkowego budynku dworca przy ul. Kolejowej w Piechowicach”

W ramach zamówienia przewiduje się realizację następujących działań (projektowych i prac termomodernizacyjnych, w zakresie efektywności energetycznej):
Etap 1. Przygotowanie dokumentacji projektowej dla niżej wymienionego zakresu zadania. Wymogi i zakres przygotowania dokumentacji projektowej zawarto w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.
Program Funkcjonalno-Użytkowy zawiera większy niż przewidziany do realizacji zakres zamówienia.
Etap 2. Przeprowadzenie prac w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynku:
- ocieplenie dachu o pow. ok. 450 m2;
- ocieplenie stropu pod poddaszem o pow. ok. 191,40 m2 przez rozłożenie wełny mineralnej;
- wymiana stolarki okiennej o pow. ok. 148,67 m2 na okna o współczynniku przenikania U=0,9 W/m2K, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, Aprobatami Technicznymi oraz zaleceniami producenta.
- wymianę drzwi o pow. ok. 43,26 m2 na drzwi o wsp. przenikania U=1,3 W/m2K, zgodnie wytycznymi konserwatorskimi, Aprobatami Technicznymi oraz zaleceń producenta;
- modernizacja instalacji c.o.: wymiana rurociągów, grzejników na płytowe, montaż zaworów z głowicami termostatycznymi, zaworów grzejnikowych odcinających powrotnych, zaworów podpionowych równoważących, automatycznych odpowietrzników, regulację instalacji, prace instalacyjne i odtworzeniowe;
- montaż powietrznej pompy ciepła z pełną armaturą i aparaturą,
- adaptacja pomieszczenia dla nowej kotłowni z dostosowaniem do wym. ppoż.
- wymianę oświetlenia wewnętrznego na LED wraz z pracami instalacyjnymi i odtworzeniowymi w pomieszczeniach oraz wymianę instalacji elektrycznej.
- montaż instalacji PV na potrzeby pracy budynku,
- montaż paneli fotowoltaicznych o mocy 10 kW,
- przyłączenie budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej o długości ok. 450mb z istniejącej kotłowni gazowej w budynku przy ul. Szkolnej 13.

Realizacja pozostałych prac, nie związanych z efektywnością energetyczną:
- dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, m.in.:
• montaż windy osobowej wewnętrznej, dostosowana do potrzeb osób
z niepełnosprawnościami,
Uwaga: ocieplenie połaci dachu opisane w Programie Funkcjonalno-Użytkowym w segmencie B budynku powiązane jest z rozbiórką konstrukcji dachu w zakresie przybudówki, po prawej stronie, głównej bryły budynku. W wyniku przeprowadzonych wcześniej robót dachowych, ocieplenie dachu nad segmentem B, głównej bryły budynku, należy wykonać od strony wewnętrznej, bez naruszania konstrukcji i nowego pokrycia dachu. W części segmentu C budynku dworca (parterowa część wschodnia), w ramach ocieplenia dachu należy na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, dokonać oceny stateczności ścian zewnętrznych szkieletowych i ustroju nośnego konstrukcji dachu. Parterowy segment C budynku może wymagać wzmocnienia konstrukcji ścian zewnętrznych lub ich rozbiórki i odtworzenia w dotychczasowej formie, w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków oraz odtworzeniem więźby dachowej. Związane to jest również z wykonaniem nowego pokrycia dachu w formie i z materiałów, jak zastosowane w wymienionym pokryciu na pozostałej części budynku (blacha aluminiowa powlekana, "na rąbek”). W wyniku przeprowadzonej ekspertyzy segmentu C, należy zaprojektować i przewidzieć w kosztach realizacji, wymagany dodatkowy zakres robót.

W ramach zadania Wykonawca przedstawi audyt energetyczny powykonawczy, w celu potwierdzenia uzyskania wskaźników zawartych w audycie wstępnym.

Wykonawca musi liczyć się również z sytuacją, że zakładane wielkości urządzeń czy
wskaźników wyszczególnionych w niniejszym programie funkcjonalno-użytkowym są wstępne jak dla etapu koncepcji i mogą ulec zmianie po opracowaniu szczegółowej dokumentacji projektowej i nie może to mieć wpływu na zmianę zaoferowanej ceny wykonania dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz robót budowlanych.
Szczegółowe rozwiązania wpływające na zwiększenie zakresu projektu stanowią ryzyko Wykonawcy i nie będą traktowane jako roboty dodatkowe a za konieczność wykonania dodatkowych opracowań projektowych również wynagrodzenie nie ulegnie zmianie.
W trakcie wyceny prac projektowych i robót budowlanych, Wykonawca winien mieć świadomość stopnia złożoności, rozmiarów i wymogów przedmiotu zamówienia i że wartość jego wynagrodzenia, a sekwencji umowy obejmuje wszelkie dodatkowe koszty, które mogą być związane z wypełnieniem wymogów warunków technicznych i wszelkich wymogów Zamawiającego wynikających z umowy.
Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności wobec Projektanta za jakiekolwiek warunki, przeszkody czy okoliczności, które mogą mieć wpływ na wykonanie przedmiotu umowy i uważa, że wartość prac projektowych zaoferowana w ofercie jest prawidłowa i wystarczająca na pokrycie wszystkich spraw oraz rzeczy koniecznych do wykonania jego obowiązków wynikających z wykonania przedmiotu zamówienia i że Wykonawcy nie przysługuje żadna dodatkowa zapłata z powodu braku zrozumienia w odniesieniu do takich spraw lub rzeczy po stronie Wykonawcy.

Szczegółowy zakres prac projektowych i robót budowlanych wymienionych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia, zawarty jest z załączonym Programie Funkcjonalno-Użytkowym.

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

44112410-5 - Konstrukcje dachowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

W postępowaniu przetargowym do zadania jw. wpłynęły cztery oferty. Kwota, jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację inwestycji wynosiła 4 122 561,80 zł brutto. Wartość najniższej złożonej w postępowaniu oferty tj. 4 999 999,99 zł brutto, znacznie przekracza kwotę jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację zamówienia. Zamawiający nie może zwiększyć środków na realizacje zadania do kwoty wynikającej z przedłożonej oferty. Mając powyższe na uwadze, zgodnie z dyspozycją art. 255 pkt 3) p.z.p., Zamawiający unieważnia postępowanie.