„Opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Warlubie” - IV postępowanie

Opracowanie projektu planu ogólnego Gminy Warlubie. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) przygotowanie projektów ogłoszeń i zawiadomień o przystąpieniu do sporządzenia Planu Ogólnego Gminy Warlubie, zwanego dalej POG; 2) granice opracowania: gmina Warlubie w granicach administracyjnych - 20 100 ha; 3) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego, zgodnie obowiązującymi przepisami, w tym w szczególności zgodnie z art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2024 r., poz. 54 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych z dnia 9 września 2002 r. (Dz. U. z 2002 r., Nr 155, poz. 1298); 4) sporządzenie niezbędnych analiz, prognoz i bilansów przewidzianych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130), zwaną dalej „u.p.z.p.”; 5) sporządzenie projektu POG zgodnie z uchwałą o przystąpieniu do planu ogólnego gminy w zakresie niezbędnym do zachowania zgodności z przepisami prawa, zgodnie z przepisami u.p.z.p.; 6) sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko do POG, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym szczególności z zapisami ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z dnia 3 października 2008 r. (Dz. U. z 2024 r., poz. 1112 z późn. zm.) lub uzyskanie postanowienia o odstąpieniu od konieczności przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 7) prezentacje projektu POG na posiedzeniu komisji urbanistyczno-architektonicznej (jeżeli zachodzić będzie taka konieczność), jak również na innych posiedzeniach dotyczących POG, tj. komisjach i sesjach Rady Gminy; 8) opracowanie projektów pism o wystąpienie i uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii przewidzianych w obowiązujących przepisach prawa, 9) przygotowanie konsultacji społecznych, w tym: opracowanie niezbędnego ogłoszenia i obwieszczenia, zgodnie z przepisami u.p.z.p., oraz udział w spotkaniu konsultacyjnym; 10) przygotowanie raportu podsumowującego przebieg konsultacji społecznych, zawierający w szczególności wykaz zgłoszonych uwag wraz z propozycją ich rozpatrzenia i uzasadnieniem oraz protokoły z czynności przeprowadzonych w ramach konsultacji; 11) sporządzenie projektu uchwały o uchwaleniu POG wraz z załącznikami i uzasadnieniem celem przedłożenia Radzie Gminy Warlubie do uchwalenia stosownie do u.p.z.p.; 12) sporządzenie podsumowania oraz uzasadnienia, o których mowa art. 55 ust. 3 oraz art. 42 pkt 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r., poz. 1112 z późn. zm.); 13) udział w czynnościach niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia POG do zgodności z przepisami prawa, w sytuacji stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę Kujawsko-Pomorskiego, w tym ponowienie procedury w niezbędnym zakresie; 14) analizowanie oraz przedkładanie Wójtowi Gminy Warlubie propozycji rozpatrzenia i ewentualnego uwzględnienia na każdym etapie opinii i uzgodnień oraz uwag zgłaszanych do projektu - Zamawiający zastrzega sobie prawo ostatecznej decyzji dotyczącej sposobu rozpatrzenia; 15) wprowadzenie do projektu planu uwag władz gminy; 16) wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z rozpatrzenia uwag i przygotowanie materiałów do ponownego uzgodnienia; 17) wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień; 18) wprowadzenie zmian do projektu planu wynikających z ponownych uzgodnień; 19) wykonanie innych czynności niewymienionych, a przewidzianych przepisami prawa w celu uchwalenia POG wraz z niezbędną dokumentacją zgodnie z przepisami prawa. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony we wzorze umowy – Załączniku Nr 1 do SWZ. 4. Wspólny Słownik Zamówień CPV: 1) 71410000-5 Usługi planowania przestrzennego. 5. Zamawiający informuje, że będzie się starał o dofinansowanie ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w Inwestycji A1.3.1 KOMPONENT A. „Odporność i Konkurencyjność Gospodarki” CEL SZCZEGÓŁOWY A1. Ograniczenie wpływu COVID-19 i skutków spowodowanego przez niego kryzysu przedsiębiorstwa. KPOD.01.06-IP.05-002/24.

Konieczność zmiany terminu wynika z okoliczności, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć w dniu zawierania umowy. Kluczowym czynnikiem była zmiana otoczenia prawnego w trakcie realizacji zadania: wejście w życie ustawy z dnia 5.11.2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 1668) oraz rozporządzenia z dnia 9.12.2025 r. (Dz.U. 2025 poz. 1767). Nowelizacje te zmodyfikowały procedurę opiniowania i uzgadniania planu ogólnego.
Ponadto, z uwagi na nowy charakter dokumentu, jakim jest plan ogólny, konieczne stało się uwzględnienie kształtującej się praktyki i wytycznych organów nadzorczych w zakresie obliczania chłonności zabudowy. Wymagało to dodatkowych korekt projektu dla zapewnienia jego poprawności prawnej. Zmiana terminu do 15.06.2026 r. jest niezbędna do prawidłowego przeprowadzenia ustawowych konsultacji społecznych i uzgodnień. Zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy.

Zmiana polega na wydłużeniu terminu realizacji przedmiotu umowy nr PN/1/2025 zawartej w dniu 19.02.2025 r. wraz z dotychczasowymi aneksami. Zmianie ulega termin, o którym mowa w § 4 ust. 1 pkt 2 umowy – nowy termin przekazania Zamawiającemu ukończonego projektu planu ogólnego wraz z projektem uchwały ustalono na dzień 15 czerwca 2026 r. Pozostałe warunki umowy, w tym wysokość wynagrodzenia, pozostają bez zmian.