Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę7 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji

Zawarcie umowy

Wartość wyniku (est.)
693 897 zł
Liczba ofert
7 ofert
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy BIT Dariusz Brodziak (Elbląg).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 693 897,35 PLN.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 7 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Dobre Miasto

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 510743657

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Warszawska 14

1.5.2.)Miejscowość

Dobre Miasto

1.5.3.)Kod pocztowy

11-040

1.5.4.)Województwo

warmińsko-mazurskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.5.7.)Numer telefonu

896153939

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

info@dobremiasto.com.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

http://bip.dobremiasto.com.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-333faa64-c2de-4a35-b18c-64fc6ec2ee80

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-333faa64-c2de-4a35-b18c-64fc6ec2ee80

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00326809

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-07-15

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00045313/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.12 Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00160142

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

FR.271.7.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji.
2. Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr geod. 321/2, obręb nr 2 miasta Dobre Miasto.
3. W ramach przedsięwzięcia przewiduje się przeprowadzenie kompleksowego remontu elewacji Baszty Bocianiej zgodnie ze sztuką konserwatorską i zasadami budowlanymi, przy zastosowaniu materiałów używanych w konserwacji zabytków, wykonanie zabiegów konserwatorskich w celu powstrzymania destrukcji obiektu i zabezpieczenia osłabionej struktury muru przed dalszymi uszkodzeniami i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
4. Szczegółowe informacje co do zakresu przedmiotowego zadania inwestycyjnego zostały określone w dokumentacji projektowej z 2022 r. decyzji o pozwoleniu na budowę nr Db/22/2022 z 23.11.2022 r., programie prac konserwatorskich przy elewacji zabytkowej Baszty Bocianiej w Dobrym Mieście z września 2022 r., przedmiarach robót, pozwoleniu Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: IZNR.5142.649.2022.lw z 03.11.2022 r.,
5. Stan formalno-prawny: Obiekt stanowi własność Gminy Dobre Miasto. „Baszta Bociania” jest obiektem zabytkowym, zlokalizowanym na terenie strefy ochrony konserwatorskiej, strefy ochrony archeologicznej, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Teren objęty inwestycją dz. nr geod. 321/2, 322/5 obr. 2 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów zatwierdzonego uchwałą nr XXXVI/245/04 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 29 grudnia 2004 r. oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów zatwierdzoną uchwałą nr LVII/380/2014 z dnia 2014-04-23 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 5 czerwca 2014 roku pod poz. 2107, dostępnym pod adresem: https://dobremiasto.e-mapa.net/
6. Do obowiązków wykonawcy będzie należało:
1) Wykonanie zadania zgodnie z dokumentacją projektową z 2022 r. decyzją o pozwoleniu na budowę nr Db/22/2022 z 23.11.2022 r., programem prac konserwatorskich przy elewacji zabytkowej Baszty Bocianiej w Dobrym Mieście z września 2022 r., przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), pozwoleniem Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: IZNR.5142.649.2022.lw z 03.11.2022 r. oraz sztuką budowlaną.
2) Wykonanie przedmiotu umowy z należytą starannością i pilnością.
3) Prowadzenie prac konserwatorskich przez dyplomowanych konserwatorów specjalistów konserwacji rzeźby kamiennej i detalu architektonicznego, prowadzone pod stałym nadzorem konserwatorskim.
4) Prowadzenie prace w odpowiednich warunkach pogodowych, w temperaturach powyżej +5 C.
5) Wykonanie kosztorysu powykonawczego za wykonane prace lub roboty wraz z ich obmiarem, zweryfikowanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie zastosowanych cen, norm kosztorysowania i obmiarów, zatwierdzonego przez właściwego WKZ pod kątem zgodności z wydanym pozwoleniem oraz podpisany przez wykonawcę prac i kierownika robót. Kosztorys musi mieć identyczny jak ofertowy sposób kalkulacji ceny oraz zachowaną kolejność pozycji w odniesieniu do kosztorysu ofertowego. W przypadku kosztorysu na prace konserwatorskie, tzw. „manualne” kosztorys powykonawczy musi zawierać cenę netto i brutto oraz być zweryfikowany i zatwierdzony przez właściwego WKZ (pod względem zgodności z wydanym pozwoleniem) i podpisany przez wykonawcę.
6) Wykonawca w imieniu Inwestora (przed odbiorem końcowym zadania oraz umownym terminem zakończenia zadania), ma obowiązek uzyskać dla wykonanego obiektu – pozwolenie na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
7) Wykonawca jest odpowiedzialny za przestudiowanie wymagań Zamawiającego i dogłębne zrozumienie zakresu dokumentacji projektowej i robót budowlanych do wykonania zgodnie z umową. Wykonawca zapewni i zrobi wszystko, co niezbędne do odpowiedniego wykonania robót zgodnie z prawdziwą intencją i znaczeniem opisu przedmiotu zamówienia.
8) Zabezpieczenie terenu objętego pracami w okresie trwania ich realizacji i profesjonalne, zgodne z przepisami oznakowanie miejsca wykonywania prac.
9) W przypadku prac w obrębie czynnych napowietrznych linii przesyłowych, lub innych sieci, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania niezbędnych uzgodnień z odpowiednimi służbami, właścicielami lub zarządcami.
10) Organizacja placu budowy, zaplecza, wraz z opłatami za media na czas trwania budowy, leży po stronie Wykonawcy.
11) W przypadku wystąpienia zmian w zakresie rozwiązań projektowych na etapie realizacji robót, spowodowanych błędami Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania aktualizacji dokumentacji projektowej oraz uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych na własny koszt.
12) Wykonawca przejmuje odpowiedzialność cywilną za bezpieczeństwo i ochronę mienia osób trzecich, w związku z wykonywanymi pracami objętymi umową w obrębie terenu ich wykonywania, a także za wszelkie szkody wyrządzone Zamawiającemu i osobom trzecim. Jest zobowiązany do usunięcia ewentualnych szkód powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy.
13) Utylizację wszystkich istniejących elementów, zdemontowanych podczas wykonywania prac budowlanych nadających się do ponownego wbudowania są własnością Gminy Dobre Miasto i utylizację należy uzgodnić z Zamawiającym, a inne odpady Wykonawca zutylizuje we własnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
14) Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji,
15) Przed rozpoczęciem wszelkich robót budowlanych Wykonawca przeprowadzi zalecaną wizję lokalną lokalizacji terenu budowy. Wizję lokalną należy również przeprowadzić na terenach w pobliżu terenu budowy, na które roboty będą w jakikolwiek sposób oddziaływać. Wszelkie istniejące uszkodzenia i inne ważne szczegóły należy zidentyfikować, opisać, sfotografować lub sfilmować. Zapis taki należy przekazać Zamawiającemu w dwóch egzemplarzach przed rozpoczęciem wszelkich robót na terenie budowy. Wszelkie uszkodzenia i/lub wady niezanotowane, a zauważone podczas i/lub po wykonaniu Robót przez Wykonawcę mają być naprawione na koszt Wykonawcy, przy czym należy przywrócić stan sprzed uszkodzenia (lub lepszy) tak, aby uzyskać aprobatę Zamawiającego i właściciela terenu i/lub instytucji przeprowadzającej inspekcję.
16) Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia materiałów odpowiednio wcześnie, w celu przeprowadzenia inspekcji Zamawiającego i testów. Zamawiający może polecić przeprowadzenie dodatkowych testów na materiałach, przed ich dostarczeniem na Teren Budowy oraz może on polecić przeprowadzenie dalszych testów, o ile uzna to za właściwe już po ich dostawie. Wykonawca przedstawi na życzenie Zamawiającego próbki do jego akceptacji, a przed przedstawieniem próbek Wykonawca upewni się, że są one faktycznie reprezentatywne pod względem jakości dla materiału, z którego takie próbki zostają pobrane, a wszelkie materiały i inne rzeczy wykorzystane podczas prac będą równe pod względem jakości zatwierdzonym próbkom. Badania wykonane będą na koszt Wykonawcy.
17) Wszystkie elementy zagospodarowania placu budowy powinny spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401).
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9 do SWZ.
Zamawiający informuje, że został złożony wniosek o dofinansowanie zadania ze środków pozostających w dyspozycji Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ramach programu Ochrona zabytków 2025 i przypadku otrzymania dofinansowania przedmiot zamówienia będzie podlegać rygorom wynikającym z tego tytułu. Zgodnie z Załącznikiem do Ogłoszenia Ministra Kultury I Dziedzictwa Narodowego w sprawie naborów do Programu rządowego Ochrona zabytków na rok 2025 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dołączył do oferty kosztorys ofertowy z wyszczególnionymi kosztami realizacji (netto i brutto) zadania. Kosztorys ofertowy musi być szczegółowy i zawierać następujące elementy: stronę tytułową, przedmiar robót, kalkulację szczegółową zastosowanych cen jednostkowych, tabelę elementów scalonych oraz w załączniku – dla analiz indywidualnych i analogii – kalkulację szczegółową cen jednostkowych wraz z uzasadnieniem.

4.5.3.)Główny kod CPV

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232451-8 - Roboty odwadniające i nawierzchniowe

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45442120-4 - Malowanie budowli i zakładanie okładzin ochronnych

45410000-4 - Tynkowanie

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

7

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

7

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

693897,35 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

989000,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

693897,35 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)
BIT Dariusz Brodziak

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Szymon Juźków PRO ANTIC Konserwacja Zabytków

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

281570165

7.3.3)Ulica

Gałczyńskiego

7.3.4)Miejscowość

Elbląg

7.3.5)Kod pocztowy

82-300

7.3.6.)Województwo

warmińsko-mazurskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-07-14

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

693897,35 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2025-10-30

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45212350-4Budynki o szczególnej wartości hist…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
487 247 zł
Próbka: 35 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
359 890 zł907 957 zł
Rozstęp międzykwartylowy
548 067 zł
Źródło próbki
CPV 45212350· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
359 890 zł
Mediana
487 247 zł
Górny kwartyl
907 957 zł
Ten przetarg (693 897 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +42% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Dobre Miasto prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Dobre Miasto.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 693 897 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45212350-4 (Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: BIT Dariusz Brodziak (Elbląg). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 7 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.