AktywneBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy
Ogłoszenie o wykonaniu umowy

Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Zamawiający
Gmina Dobre Miasto
Publikacja
5 stycznia 2026
Wartość szacunkowa
693 897 zł
Wadium
Brak
Termin składania ofert
Brak
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Kluczowe informacje

Podsumowanie
  • 1

    ZakresWybrano ofertę firmy BIT Dariusz Brodziak (Elbląg).

  • 2

    ZakresWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 693 897,35 zł.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Gmina Dobre Miasto

1.3.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 510743657

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Warszawska 14

1.4.2.)Miejscowość

Dobre Miasto

1.4.3.)Kod pocztowy

11-040

1.4.4.)Województwo

warmińsko-mazurskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.4.7.)Numer telefonu

896153939

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

info@dobremiasto.com.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

http://bip.dobremiasto.com.pl/

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-333faa64-c2de-4a35-b18c-64fc6ec2ee80

2.2.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00003470

2.3.)Wersja ogłoszenia

01

2.4.)Data ogłoszenia

2026-01-05

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.)Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1.)Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00160142

3.3.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7.)Nazwa zamówienia

Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. Dobre Miasto, Baszta Bociania (XIV-XV w.) konserwacja i restauracja elewacji.
2. Inwestycja zlokalizowana jest na działce nr geod. 321/2, obręb nr 2 miasta Dobre Miasto.
3. W ramach przedsięwzięcia przewiduje się przeprowadzenie kompleksowego remontu elewacji Baszty Bocianiej zgodnie ze sztuką konserwatorską i zasadami budowlanymi, przy zastosowaniu materiałów używanych w konserwacji zabytków, wykonanie zabiegów konserwatorskich w celu powstrzymania destrukcji obiektu i zabezpieczenia osłabionej struktury muru przed dalszymi uszkodzeniami i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
4. Szczegółowe informacje co do zakresu przedmiotowego zadania inwestycyjnego zostały określone w dokumentacji projektowej z 2022 r. decyzji o pozwoleniu na budowę nr Db/22/2022 z 23.11.2022 r., programie prac konserwatorskich przy elewacji zabytkowej Baszty Bocianiej w Dobrym Mieście z września 2022 r., przedmiarach robót, pozwoleniu Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: IZNR.5142.649.2022.lw z 03.11.2022 r.,
5. Stan formalno-prawny: Obiekt stanowi własność Gminy Dobre Miasto. „Baszta Bociania” jest obiektem zabytkowym, zlokalizowanym na terenie strefy ochrony konserwatorskiej, strefy ochrony archeologicznej, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Teren objęty inwestycją dz. nr geod. 321/2, 322/5 obr. 2 miasta Dobre Miasto, gmina Dobre Miasto objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów zatwierdzonego uchwałą nr XXXVI/245/04 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 29 grudnia 2004 r. oraz zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Dobre Miasto w rejonie ulic: Kościuszki, Grunwaldzkiej, Malczewskiego, Orła Białego, Saperów, Sowińskiego i Legionów zatwierdzoną uchwałą nr LVII/380/2014 z dnia 2014-04-23 opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 5 czerwca 2014 roku pod poz. 2107, dostępnym pod adresem: https://dobremiasto.e-mapa.net/
6. Do obowiązków wykonawcy będzie należało:
1) Wykonanie zadania zgodnie z dokumentacją projektową z 2022 r. decyzją o pozwoleniu na budowę nr Db/22/2022 z 23.11.2022 r., programem prac konserwatorskich przy elewacji zabytkowej Baszty Bocianiej w Dobrym Mieście z września 2022 r., przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), pozwoleniem Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Olsztynie znak: IZNR.5142.649.2022.lw z 03.11.2022 r. oraz sztuką budowlaną.
2) Wykonanie przedmiotu umowy z należytą starannością i pilnością.
3) Prowadzenie prac konserwatorskich przez dyplomowanych konserwatorów specjalistów konserwacji rzeźby kamiennej i detalu architektonicznego, prowadzone pod stałym nadzorem konserwatorskim.
4) Prowadzenie prace w odpowiednich warunkach pogodowych, w temperaturach powyżej +5 C.
5) Wykonanie kosztorysu powykonawczego za wykonane prace lub roboty wraz z ich obmiarem, zweryfikowanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego w zakresie zastosowanych cen, norm kosztorysowania i obmiarów, zatwierdzonego przez właściwego WKZ pod kątem zgodności z wydanym pozwoleniem oraz podpisany przez wykonawcę prac i kierownika robót. Kosztorys musi mieć identyczny jak ofertowy sposób kalkulacji ceny oraz zachowaną kolejność pozycji w odniesieniu do kosztorysu ofertowego. W przypadku kosztorysu na prace konserwatorskie, tzw. „manualne” kosztorys powykonawczy musi zawierać cenę netto i brutto oraz być zweryfikowany i zatwierdzony przez właściwego WKZ (pod względem zgodności z wydanym pozwoleniem) i podpisany przez wykonawcę.
6) Wykonawca w imieniu Inwestora (przed odbiorem końcowym zadania oraz umownym terminem zakończenia zadania), ma obowiązek uzyskać dla wykonanego obiektu – pozwolenie na użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
7) Wykonawca jest odpowiedzialny za przestudiowanie wymagań Zamawiającego i dogłębne zrozumienie zakresu dokumentacji projektowej i robót budowlanych do wykonania zgodnie z umową. Wykonawca zapewni i zrobi wszystko, co niezbędne do odpowiedniego wykonania robót zgodnie z prawdziwą intencją i znaczeniem opisu przedmiotu zamówienia.
8) Zabezpieczenie terenu objętego pracami w okresie trwania ich realizacji i profesjonalne, zgodne z przepisami oznakowanie miejsca wykonywania prac.
9) W przypadku prac w obrębie czynnych napowietrznych linii przesyłowych, lub innych sieci, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania niezbędnych uzgodnień z odpowiednimi służbami, właścicielami lub zarządcami.
10) Organizacja placu budowy, zaplecza, wraz z opłatami za media na czas trwania budowy, leży po stronie Wykonawcy.
11) W przypadku wystąpienia zmian w zakresie rozwiązań projektowych na etapie realizacji robót, spowodowanych błędami Wykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania aktualizacji dokumentacji projektowej oraz uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji administracyjnych na własny koszt.
12) Wykonawca przejmuje odpowiedzialność cywilną za bezpieczeństwo i ochronę mienia osób trzecich, w związku z wykonywanymi pracami objętymi umową w obrębie terenu ich wykonywania, a także za wszelkie szkody wyrządzone Zamawiającemu i osobom trzecim. Jest zobowiązany do usunięcia ewentualnych szkód powstałych w trakcie realizacji przedmiotu umowy.
13) Utylizację wszystkich istniejących elementów, zdemontowanych podczas wykonywania prac budowlanych nadających się do ponownego wbudowania są własnością Gminy Dobre Miasto i utylizację należy uzgodnić z Zamawiającym, a inne odpady Wykonawca zutylizuje we własnym zakresie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
14) Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji,
15) Przed rozpoczęciem wszelkich robót budowlanych Wykonawca przeprowadzi zalecaną wizję lokalną lokalizacji terenu budowy. Wizję lokalną należy również przeprowadzić na terenach w pobliżu terenu budowy, na które roboty będą w jakikolwiek sposób oddziaływać. Wszelkie istniejące uszkodzenia i inne ważne szczegóły należy zidentyfikować, opisać, sfotografować lub sfilmować. Zapis taki należy przekazać Zamawiającemu w dwóch egzemplarzach przed rozpoczęciem wszelkich robót na terenie budowy. Wszelkie uszkodzenia i/lub wady niezanotowane, a zauważone podczas i/lub po wykonaniu Robót przez Wykonawcę mają być naprawione na koszt Wykonawcy, przy czym należy przywrócić stan sprzed uszkodzenia (lub lepszy) tak, aby uzyskać aprobatę Zamawiającego i właściciela terenu i/lub instytucji przeprowadzającej inspekcję.
16) Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia materiałów odpowiednio wcześnie, w celu przeprowadzenia inspekcji Zamawiającego i testów. Zamawiający może polecić przeprowadzenie dodatkowych testów na materiałach, przed ich dostarczeniem na Teren Budowy oraz może on polecić przeprowadzenie dalszych testów, o ile uzna to za właściwe już po ich dostawie. Wykonawca przedstawi na życzenie Zamawiającego próbki do jego akceptacji, a przed przedstawieniem próbek Wykonawca upewni się, że są one faktycznie reprezentatywne pod względem jakości dla materiału, z którego takie próbki zostają pobrane, a wszelkie materiały i inne rzeczy wykorzystane podczas prac będą równe pod względem jakości zatwierdzonym próbkom. Badania wykonane będą na koszt Wykonawcy.
17) Wszystkie elementy zagospodarowania placu budowy powinny spełniać wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. Nr 47, poz. 401).
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 9 do SWZ.
Zamawiający informuje, że został złożony wniosek o dofinansowanie zadania ze środków pozostających w dyspozycji Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ramach programu Ochrona zabytków 2025 i przypadku otrzymania dofinansowania przedmiot zamówienia będzie podlegać rygorom wynikającym z tego tytułu. Zgodnie z Załącznikiem do Ogłoszenia Ministra Kultury I Dziedzictwa Narodowego w sprawie naborów do Programu rządowego Ochrona zabytków na rok 2025 Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dołączył do oferty kosztorys ofertowy z wyszczególnionymi kosztami realizacji (netto i brutto) zadania. Kosztorys ofertowy musi być szczegółowy i zawierać następujące elementy: stronę tytułową, przedmiar robót, kalkulację szczegółową zastosowanych cen jednostkowych, tabelę elementów scalonych oraz w załączniku – dla analiz indywidualnych i analogii – kalkulację szczegółową cen jednostkowych wraz z uzasadnieniem.

3.9.)Główny kod CPV

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

3.10.)Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45232451-8 - Roboty odwadniające i nawierzchniowe

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45442120-4 - Malowanie budowli i zakładanie okładzin ochronnych

45410000-4 - Tynkowanie

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy

2025-07-14

4.2.)Okres realizacji zamówienia

do 2025-10-30

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

BIT Dariusz Brodziak

4.3.1.1.)Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Szymon Juźków PRO ANTIC Konserwacja Zabytków

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

281570165

4.3.3.)Ulica

Gałczyńskiego

4.3.4.)Miejscowość

Elbląg

4.3.5.)Kod pocztowy

82-300

4.3.6.)Województwo

warmińsko-mazurskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy

693897,35 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00326809/01

5Przebieg realizacji umowySekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Czy umowa została wykonana

Tak

5.2.)Termin wykonania umowy

2025-12-18

5.3.)Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4.)Informacje o zmianach umowy

Brak danych

5.4.1.)Liczba zmian

1

5.4.2.)Numer zmiany

1

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

W toku realizacji umowy zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych. Podczas realizacji inwestycji ujawniono na zachowanej powierzchni tynku w górnej części Baszty ślady rysunku maswerku, po przeprowadzeniu wizji lokalnej z udziałem przedstawiciela Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie ustalono konieczność rekonstrukcji rysunku maswerku. Konieczność wykonania robót dodatkowych została wskazana w protokole konieczności z dnia 07.10.2025 r. W wyniku zmian, o których mowa powyżej, konieczne było wydłużenie terminu realizacji robót o 2 miesiące.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Zmianie ulega wynagrodzenie wykonawcy na kwotę 889 043,41 zł
Zmianie ulega termin wykonania umowy do 30.12.2025 r.

5.4.6.)Wartość zmiany

195146,06

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5.)Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

889043,41 PLN

5.6.)Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7.)Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45212350-4Budynki o szczególnej wartości hist…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
461 533 zł
Próbka: 35 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
319 890 zł756 455 zł
Rozstęp międzykwartylowy
436 565 zł
Źródło próbki
CPV 45212350· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
319 890 zł
Mediana
461 533 zł
Górny kwartyl
756 455 zł
Ten przetarg (693 897 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +50% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Gmina Dobre Miasto prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Dobre Miasto.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 693 897 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45212350-4 (Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.