Opracowanie planu ogólnego miasta i gminy Dobre Miasto

Gmina Dobre Miasto

REGON 510743657

Warszawska 14

Dobre Miasto

11-040

warmińsko-mazurskie

Polska

PL622 - Olsztyński

896153939

info@dobremiasto.com.pl

http://bip.dobremiasto.com.pl/

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-b3dcbb67-a174-4cd3-ad85-e9e84ec893bc

2026/BZP 00445459

01

2026-09-18

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2025/BZP 00108045

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Usługi

Opracowanie planu ogólnego miasta i gminy Dobre Miasto

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie planu ogólnego miasta i gminy Dobre Miasto.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie planu ogólnego miasta i gminy Dobre Miasto zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) w granicach administracyjnych Gminy Dobre Miasto.
3. Zakres zamówienia obejmuje czynności:
1) Dokonanie inwentaryzacji urbanistycznej i oceny istniejącego stanu zagospodarowania Miasta i Gminy
2) Sporządzenie opracowania ekofizjograficznego.
3) Przygotowanie merytoryczne dokumentów formalno-prawnych (wymaganych ustawowo pism, zawiadomień, ogłoszeń i obwieszczeń: o przystąpieniu do opracowania planu ogólnego, o przystąpieniu do konsultacji społecznych dot. projektu planu i innych niezbędnych w ramach przedmiotu zamówienia informacji, komunikatów dot. opracowywanego dokumentu, zestawień opinii i uzgodnień wymaganych procedurą planu.
4) Przygotowanie materiałów i projektów pism w celu uzyskania opinii i uzgodnień, w tym gminnej komisji architektoniczno-urbanistycznej.
5) Wprowadzenie korekt i zmian wynikających z uzgodnień, w razie potrzeby powtórzenie procedury i przygotowanie treści zażaleń na postanowienia.
6) Sporządzenie projektu planu ogólnego (część tekstowa i rysunkowa) wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.
7) Udział w konsultacjach społecznych, spotkaniach otwartych, panelach eksperckich oraz udzielanie stosownych informacji i wyjaśnień związanych z przyjętymi rozwiązaniami w projekcie planu.
8) Sporządzenie analizy złożonych uwag i wniosków przez osoby fizyczne i prawne oraz zgłoszone przez organy i instytucje w tym przygotowanie propozycji ich rozpatrzenia wraz z uzasadnieniem, opracowanie wykazu odpowiedzi oraz ewentualnym wprowadzeniem korekt do projektu planu ogólnego.
9) Prezentacja projektu planu i uczestnictwo w konsultacjach społecznych na temat rozwiązań przyjętych w planie, podczas posiedzeń gminnej komisji urbanistyczno- architektonicznej (jeżeli będzie to konieczne) oraz uczestnictwo w spotkaniach z udziałem radnych (komisjach rady gminy, sesjach).
10) Sporządzenie uzasadnienia planu zgodnie z art. 13 h ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
11) Opracowanie danych przestrzennych do planu zgodnie z art. 67a ustawy (na różnych etapach opracowania planu)
12) Przygotowanie dokumentów dot. przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko w tym: sporządzenie prognozy oddziaływania na środowisko projektu planu zgodnie z przepisami ustawy z dnia 2 października 2008 r. udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
13) Wprowadzenie korekty do projektu planu w związku z uzyskanymi opiniami
i dokonanymi uzgodnieniami.
14) Udział w spotkaniach, naradach w przypadku zajścia okoliczności uzasadniających udzielenie wyjaśnień lub zgłoszenia potrzeby takich wyjaśnień, w szczególności przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektu planu ogólnego z jednostkami wskazanymi
w przepisach prawa.
15) Przygotowanie wymaganych ustawą dokumentów formalno-prawnych związanych ze sporządzaniem projektu planu ogólnego (projektów ogłoszeń, projektów obwieszczenia, zawiadomień).
16) Przygotowanie uzasadnienia do projektu planu ogólnego zgodnie z art. 13h ustawy
z dnia 27 marca 2023 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U.
z 2024 r., poz. 1130).
17) Analiza uwag wniesionych do projektu planu ogólnego wraz z propozycją ich rozpatrzenia przez wójta wraz z uzasadnieniem.
18) Korekta projektu planu ogólnego w związku z wniesionymi do projektu planu uwagami i przygotowanie wersji do uchwalenia.
19) Przedstawienie radnym projektu planu ogólnego z załącznikami na komisjach stałych Rady Gminy Dobre Miasto.
20) Przygotowanie projektu uchwały z załącznikami i udział w sesji Rady Gminy uchwalającej plan ogólny.
21) Opracowanie podsumowania i uzasadnienia, o którym mowa w art. 42 i art. 55 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112).
22) Przygotowanie toku formalno-prawnego prac planistycznych, w zakresie wymaganym przez Wojewodę w celu oceny zgodności z przepisami prawa.
23) Przygotowanie uchwały do publikacji w Dzienniku Urzędowym.
24) W przypadku ponowienia procedury – ponowne opracowanie niezbędnych dokumentów i ponowienie niezbędnych czynności w ramach niniejszej umowy.
25) Udział w czynnościach niezbędnych do ewentualnego doprowadzenia do zgodności projektu planu ogólnego z przepisami prawa w sytuacji stwierdzenia nieważności uchwały przez Wojewodę.
4. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania oprócz ww. dokumentów innych dokumentów, których potrzeba wyłoni się w trakcie opracowywania przedmiotu zamówienia. Wszelkie prace projektowe lub czynności nie opisane powyżej oraz w projekcie umowy, a wynikające z procedur określonych w ustawie oraz przepisach szczególnych, niezbędne do właściwego i kompletnego opracowania zamówienia Wykonawca winien wykonać w ramach przedmiotu zamówienia, kosztów i terminów wykonania przedmiotu zamówienia.
5. Plan ogólny należy sporządzić zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym
w szczególności z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami wykonawczymi, ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz
o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112), a także
z wymogami zawartymi w ustawach i przepisach odrębnych odnoszących się do przedmiotu umowy oraz: planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów leśnych i rolnych, rewitalizacji i innych oraz ochrony danych osobowych.
6. Plan ogólny powinien być sporządzony w formie cyfrowej w następujących standardach: tekst w formacie docx i pdf, rysunki i plan w formacie jpg i pdf, oraz
w postaci wektorowej dwg lub dxf lub shp.
7. Obowiązkiem Wykonawcy jest zapewnienie zgodności wersji elektronicznej dokumentacji z wersją drukowaną.
8. Do sporządzonego planu Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć bazę metadanych opracowanych zgodnie z dyrektywą 2007/2/WE PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY z dnia 14 marca 2007 r. ustanawiająca infrastrukturę informacji przestrzennej we Wspólnocie Europejskiej (INSPIRE) – Dz.U.UE.L.2007.108.1 oraz ustawą z dnia
4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U. z 2021 r. poz. 214).
9. Wykonawca otrzyma od Zamawiającego wszystkie niezbędne materiały umożliwiające wykonanie zadania.
10. Dokumentacja, stanowiąca przedmiot zamówienia, powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi normami technicznymi, zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami prawa, w tym Pzp.
11. Wykonawca przeniesie na Zamawiającego całość majątkowych praw autorskich do dokumentacji, o której mowa powyżej, na wszystkich polach eksploatacji wymienionych w art. 50 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509 ze zm.), w tym także prawo do zezwolenia na wykonywanie zależnych praw autorskich z chwilą zapłaty wynagrodzenia za przedmiot zamówienia.

71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego

2025-03-19

15 miesiące

GARD - Pracownia Urbanistyczno-Architektoniczna Anna Woźnicka

URBS-Planowanie Przestrzenne Sp. z o.o.

9471067333

Traktorowa 43 lok. 2

Łódź

91-117

łódzkie

Polska

349320,00 PLN

2025/BZP 00158109/01

Tak

2026-08-27

Nie

3

1

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

W trakcie realizacji umowy Zamawiający wnosił szereg korekt rozłożonych w czasie do projektu planu ogólnego, co miało wpływ na postęp prac, bowiem proponowane rozwiązania musiały zostać przeanalizowane pod kątem zachowania wymaganych parametrów urbanistycznych i ujęte w części graficznej i opisowej projektu planu. Dopiero po potwierdzeniu przez Zamawiającego wniesionych korekt Wykonawca mógł przygotować wersję projektu planu do uzgodnień z właściwymi organami. Zamawiający uzgadniał projekt planu z wymaganymi organami trzykrotnie, co w znacznym stopniu wpłynęło na termin realizacji umowy.

Termin realizacji umowy do 31.08.2026 r.

0

PLN

Nie

2

art. 455 ust. 2 ustawy

W trakcie realizacji umowy zmienił się regulamin wyboru przedsięwzięć do objęcia wsparciem bezzwrotnym z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w Inwestycji A1.3.1., zwanym dalej „Regulaminem” z zakresu naboru przedsięwzięć w zakresie wdrażania reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego w gminie poprzez sporządzenie i przyjęcie planu ogólnego gminy, sporządzenie i przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz sporządzenie i przyjęcie gminnego programu rewitalizacji, w którym podstawą weryfikacji spełnienia zakładanego wskaźnika rezultatu będą dokumenty potwierdzające, że Zamawiający sporządził, przyjął i udostępnił w Biuletynie Informacji Publicznej plan ogólny gminy. W związku z usunięciem w „Regulaminie” obowiązku ogłaszania planu ogólnego w dzienniku urzędowym województwa jako podstawy weryfikacji zakładanego wskaźnika, zasadna jest zmiana zapisów umowy w zakresie terminu zakończenia umowy.

Za termin zakończenia całości prac, stanowiących przedmiot umowy uważa się opracowanie, przyjęcie i udostępnienie planu ogólnego gminy w Biuletynie Informacji Publicznej.

0

PLN

Nie

3

art. 455 ust. 2 ustawy

W trakcie realizacji umowy zmienił się regulamin wyboru przedsięwzięć do objęcia wsparciem bezzwrotnym z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w Inwestycji A1.3.1., zwanym dalej „Regulaminem” z zakresu naboru przedsięwzięć w zakresie wdrażania reformy planowania i zagospodarowania przestrzennego w gminie poprzez sporządzenie i przyjęcie planu ogólnego gminy, sporządzenie i przyjęcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz sporządzenie i przyjęcie gminnego programu rewitalizacji, w którym podstawą weryfikacji spełnienia zakładanego wskaźnika rezultatu będą dokumenty potwierdzające, że Zamawiający sporządził, przyjął i udostępnił w Biuletynie Informacji Publicznej plan ogólny gminy.
W dniu 25.08.2026 r. został zawarty aneks nr 2 do umowy, w którym za termin zakończenia całości prac uważa się opracowanie, przyjęcie i udostępnienie planu ogólnego gminy w Biuletynie Informacji Publicznej.

Rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi częściowo, na podstawie wystawionych przez Wykonawcę faktur według niżej podanych proporcji (…) 25% po udostępnieniu planu w Biuletynie Informacji Publicznej

0

PLN

Nie

349320,00 PLN

Tak

nie dotyczy