Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Gdańskie Nieruchomości

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 192817769

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Partyzantów 74

1.5.2Miejscowość

Gdańsk

1.5.3Kod pocztowy

80-254

1.5.4Województwo

pomorskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL633 - Trójmiejski

1.5.7Numer telefonu

+48 583201032

1.5.9Adres poczty elektronicznej

nz@nieruchomoscigda.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.nieruchomoscigda.pl

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Inna działalność

zarządzanie nieruchomościami

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku - przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego na zaplecze restauracji.

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-a8b2b86b-d5c5-4676-a06b-4c4f34709914

2.5Numer ogłoszenia

2024/BZP 00561436

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2024-10-24

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2024/BZP 00516432

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 5 ustawy

3.1.1Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki

Ze względu na wyjątkową sytuację niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której nie mógł przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonanie zamówienia, a nie można zachować terminów określonych dla innych trybów udzielenia zamówienia.
Na podstawie wskazań konserwatorskich wystąpiła konieczność przeprojektowania budynku. Obecnie istnieje realne zagrożenie życia i zdrowia mieszkańców w związku ze złym stanem technicznym elementów konstrukcyjnych. Przeprowadzenie zamówienia z wolnej ręki konieczne jest z uwagi na zagrożenia dla zdrowia i życia mieszkańców budynku przy Al. Zwycięstwa 43 i w związku z tym nie możliwe jest dochowanie terminów dla trybu podstawowego

4.1Numer referencyjny

TZ.250.116.2024.JR

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3Wartość zamówienia

2447701,19 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i remont lokalu mieszkalno-usługowego usytuowanego w części parterowej w budynku przy Al. Zwycięstwa 43 w Gdańsku z przeznaczeniem na zaplecze restauracji.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty rozbiórkowe:
-demontaż instalacji wodnych, c.o. kanalizacji sanitarnych oraz elektrycznych,
-skucie tynków ścian i sufitów, rozbiórkę podsufitek oraz deskowania stropów,
-demontaż stolarki drzwiowej i okiennej,
-rozbiórka ścianek działowych,
-rozbiórka posadzek i warstw podkładowych podłogi,
-wyniesienie gruzu z budynku, transport i utylizacja.
b) Roboty konstrukcyjne:
-tymczasowe podparcia stropów w celu rozbiórki ścian w złym stanie technicznym,
-odcinkowe rozbiórki ścian, fundamentów z wykonaniem odcinkowym nowych żelbetowych fundamentów, wymurowaniem ścianek fundamentowych z bloczków betonowych, wymurowaniem ścian z bloczków silikatowych zakończonych pod stropami wieńcami,
-wzmocnienie istniejących drewnianych stropów nad parterem, które wykazują przekroczenie dopuszczalnych ugięć za pomocą stalowych podciągów opartych na wieńcach z ręcznym montażem podciągów – roboty wykonywane będą etapami,
-wzmocnienie istniejących ścian szachulcowych oraz murowanych z cegły o złym stanie technicznym ścianami domurowanymi z silikatów, które jednocześnie stanowią zabezpieczenie ogniowe - p.poż. przegród pionowych usytuowanych na granicy stref pożarowych,
-wykonanie warstw podkładowych podłóg w strefach niepodpiwniczonych: pospółka, chudy beton, płyta żelbetowa, ocieplenie styropianem, folia, warstwa wyrównująca,
-rozbiórka istniejących stropów nad piwnicami i wykonanie nowych płyt żelbetowych z wymurowaniem ścian z bloczków betonowych (po obwodzie płyt) w piwnicach stanowiących prawidłowe oparcie dla płyt,
-wymurowanie ścian działowych wydzielających pomieszczenia.
c) Roboty izolacyjne i wykończeniowe:
-impregnacja elementów drewnianych stropów nad parterem preparatami ognioochronnymi,
-montaż pod istniejącym stropem drewnianym izolacji z membrany, wykonanie ocieplenia oraz montaż pod wełną izolacji przeciwwilgociowej z foli budowlanej,
-wykonanie sufitów podwieszanych z okładzinami z płyt ognioochronnymi,
-tynkowanie ścian.
d) Roboty sanitarne:
-wyposażenie węzła cieplnego, wykonanie prób i uruchomienie węzła,
-wykonanie poziomów instalacji kanalizacyjnej z podejściami pod urządzenia,
-wykonanie instalacji wodnej z podejściami pod urządzenia oraz instalacji c.o. podłogowej,
-wyposażenie centrali wentylacyjnej oraz montaż przewodów instalacji nawiewno-wywiewnej,
-wykonanie instalacji klimatyzacyjnej oraz gazowej.
e) Roboty elektryczne:
-demontaż starej instalacji elektrycznej oraz osprzętu,
-montaż rozdzielnicy głównej w pomieszczeniu rozdzielni,
-przeniesienie złącza kablowego oraz ułożenie kabla zasilającego od złącza do rozdzielni głównej,
-wykonanie głównych tras kablowych,
-ułożenie przewodów instalacji gniazdowej oraz oświetleniowej,
-ułożenie przewodów instalacji ogrzewania rur spustowych,
-ułożenie przewodów instalacji oświetlenia awaryjnego,
-wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej,
-wykonanie instalacji teletechnicznej, monitoringu – OCTV, instalacji SSWiN, SSP.
f) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45232141-2 - Roboty grzewcze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45262423-2 - Wykonywanie pokładów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45410000-4 - Tynkowanie

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Dziemiński Krzysztof „KOMPLEKS”

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

Regon 191262631

7.3.4Miejscowość

Gołębiewko

7.3.6Województwo

pomorskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2024-10-24

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

2976008,80 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

180 dni

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy