Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie przebudowy oraz remontu mieszkań w zasobie ZGM z podziałem na 3 zadania (Antoniego, Hallera)

1.1Nazwa zamawiającego

ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 271505550

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

ul. Tadeusza Kościuszki 17

1.4.2Miejscowość

Rybnik

1.4.3Kod pocztowy

44-200

1.4.4Województwo

śląskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL227 - Rybnicki

1.4.7Numer telefonu

32 42 94 865

1.4.9Adres poczty elektronicznej

dzp@zgm.rybnik.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.zgm.rybnik.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-152cea38-1005-11ee-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2Numer ogłoszenia

2024/BZP 00525289

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2024-10-02

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2023/BZP 00279860/01

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Usługi

3.7Nazwa zamówienia

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie przebudowy oraz remontu mieszkań w zasobie ZGM z podziałem na 3 zadania (Antoniego, Hallera)

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie przebudowy oraz remontu mieszkań w zasobie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku, niezbędnej Zamawiającemu do zorganizowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz uzyskania pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Zadanie 3: Mieszkanie przy ul. Hallera 9a/1 w Rybniku.

Charakterystyka obiektu:
Mieszkanie przy ul. Hallera 9a/1:
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 76,00 m2
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju.
Lokal mieszkalny usytuowany w budynku na parterze, mieszkanie niezamieszkałe.
Lokale mieszkalne usytuowane w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, rok budowy 1913, ilość kondygnacji nadziemnych: 3, ilość kondygnacji podziemnych, 1. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowany z cegły pełnej, dach drewniany, pokrycie papowe. Działka nr 1071/5,1075/5. Do istniejącego budynku mieszkalnego doprowadzone są następujące przyłącza: wodno - kanalizacyjne, gazowe, energii elektrycznej, sieć ciepłownicza. W mieszkaniu jest nowa instalacja centralnego ogrzewania, zasilanego z sieci ciepłowniczej. Konieczność uzgodnienia dokumentacji z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Dla ww. mieszkania Zamawiający udostępnia rzuty mieszkania z inwentaryzacji wraz z dokumentacją fotograficzną.

Wymagany zakres opracowania:
Dokumentacja powinna obejmować:
Zadanie nr 3 - dla mieszkania przy ul. Hallera 9a/1:
1) projektowana charakterystyka energetyczna dla mieszkania,
2) inwentaryzacja lokalu,
3) projekt zagospodarowania terenu, (jeśli jest wymagany przepisami Prawa Budowlanego),
4) projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny:
a) remontu oraz przebudowy lokalu mieszkalnego z wydzieleniem łazienki, kuchni. Pomieszczenia kuchni należy wyposażyć w zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem wraz z szafką, kuchenkę gazową czteropalnikową lub elektryczną z piekarnikiem elektrycznym, podejście wodno - kanalizacyjne dla zmywarki, pomieszczenie łazienki należy wyposażyć w umywalkę, ubikację z sedesem, wannę lub kabinę prysznicową, podejście wodno - kanalizacyjne dla pralki. W projekcie należy uwzględnić ocieplenie mieszkania od wewnątrz - ściany od strony ulicy i ściany od strony przejazdu przez budynek (od strony łazienek do mieszkania i lokalu usługowego) oraz wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
b) instalacji wodno-kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej (ciepła woda użytkowa bojler elektryczny), gazowej wraz z doborem urządzeń,
c) instalacji elektrycznej oraz niskoprądowej, teletechnicznej.
5) zaprojektowanie wentylacji pomieszczeń kuchni i łazienki,
6) wykonanie projektów zgodnie z aktualnymi warunkami technicznymi oraz ustawą Prawo Budowlane,
7) uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii koniecznych do realizacji zamówienia (między innymi: warunki przyłączeniowe z poszczególnymi gestorami sieci, opinia kominiarska, opinia i uzgodnienie Miejskiego Konserwatora Zabytków),
8) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót,
9) kosztorysy inwestorskie w pełnym zakresie remontu lokalu mieszkalnego, (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji), wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże,
10) przedmiary robót,
11) uzyskanie pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych jeżeli jest wymagane,
12) zbiorcze zestawienie kosztów,
13) harmonogram wykonania robót.
Dodatkowo dla mieszkania przy ul. Hallera 9a/1 należy uwzględnić przebudowę łazienki na korytarzu (łazienka przynależna do lokalu usługowego).

Dokumentacja projektowa powinna składać się dla każdego mieszkania osobno z:
1) inwentaryzacji lokali - 2 egzemplarze,
2) projektowanej charakterystyki energetycznej dla mieszkań - 1 egzemplarz,
3) projektu zagospodarowania terenu (jeśli jest wymagany przepisami Prawa Budowlanego) - 5 egzemplarzy,
4) projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego – 5 egzemplarzy,
5) projektu branżowego – 3 egzemplarze,
6) kosztorysów inwestorskich wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże - 1 egzemplarz,
7) przedmiarów robót z podziałem na poszczególne branże - 1 egzemplarz,
8) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót - 1 egzemplarz.
Ww. opracowania powinny być również przygotowane w wersji elektronicznej na płycie CD – 2 szt. Wszystkie materiały na płycie CD powinny być wykonane w formacie pdf odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych. Obowiązujące formaty:
- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,
- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf
- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa).

Zakres prac niezbędnych do projektowania:
1) przeprowadzenie wizji na obiekcie,
2) uzyskanie danych do projektowania, 
3) przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji rozwiązań projektowych w zakresie układu funkcjonalnego mieszkań,
4) uzyskanie niezbędnych uzgodnień i opinii do opracowywanego zakresu projektu (między innymi: warunki przyłączeniowe z poszczególnymi gestorami sieci, opinia kominiarska, opinia i uzgodnienie Miejskiego Konserwatora Zabytków),
5) koordynacja międzybranżowa rozwiązań projektowych,
6) wykonanie i sprawdzenie projektu pod względem zgodności z przepisami oraz normami przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalnościach:
a) architektonicznej,
b) konstrukcyjno-budowlanej,
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
d) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego od dnia rozpoczęcia robót budowlanych i instalacyjnych do dnia ich zakończenia.
Nadzór obejmuje branżę: architektoniczną, konstrukcyjno-budowlaną, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjną w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i polega na :
1) sporządzaniu zastępczych rozwiązań projektowych (ujawnionych rozbieżności między stanem faktycznym a projektowanym),
2) bieżącym konsultowaniu problemów powstałych w trakcie realizacji projektu,
3) udziale w cyklicznych spotkaniach wykonawców z inspektorami,
4) ocenie poprawności i jakości prowadzonych robót oraz ich zgodność z rozwiązaniami zawartymi w projekcie.
Czynności nadzoru wykonywane będą w miarę potrzeby, na żądanie Zamawiającego zgłoszone z co najmniej 3 dniowym wyprzedzeniem w formie pisemnej, faksowej lub elektronicznej.

Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

3.9Główny kod CPV

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

4.1Data zawarcia umowy

2023-08-04

4.2Okres realizacji zamówienia

90 dni

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

STRUKTURA PP Łukasz Zgliński

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

6351780707

4.3.4Miejscowość

Mikołów

4.3.6Województwo

śląskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

8487,00 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2023/BZP 00340986/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2024-02-06

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

0

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

4243,50 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy