Zamawiający

Gdańskie Nieruchomości

Gminne samorządowe jednostki organizacyjne

GdańskŹródło: BZPŹródło: TEDOstatnie ogłoszenie: 8.10.2026
NIP9570844969
Rejestr umów: 191 · 29,9 mln zł
Dane rejestrowe

Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie · PKD 68.32.Z

REGON
192817769
Rok powstania
2002

Dane z rejestru REGON (GUS)

Śledź: Gdańskie Nieruchomości

Mail, gdy ten zamawiający opublikuje nowe ogłoszenie albo wynik. Rezygnacja jednym kliknięciem.

 

Tylko wybrana branża, obszar albo duże zlecenia? Więcej opcji

Ogłoszenia o zamówieniu
504
Ogłoszenia wynikowe
577
Kwalifikowana wartość rozstrzygnięć
329 mln zł
Śr. kwalifikowana wartość rozstrzygnięcia
779 tys. zł
Umowy w rejestrze CRU
191
29,9 mln zł · od 1.07.2026 →
Konkurencja w postępowaniachumiarkowana

42% postępowań tego zamawiającego kończy się jedną ofertą wobec 36% w Polsce

O jeden przetarg ubiega się tu średnio 2,6 oferty. To więcej niż w większości podobnych urzędów.

Postępowania z jedną ofertą

Postępowania z jedną ofertą: ten urząd 42%, średnio w Polsce 36%ten urządśrednio w Polsce42%36%
Postępowania z jedną ofertą: ten urząd 42%, średnio w Polsce 36%ten urządśrednio w Polsce42%36%

Postępowania unieważnione

Postępowania unieważnione: ten urząd 19%, średnio w Polsce 12%ten urządśrednio w Polsce19%12%
Postępowania unieważnione: ten urząd 19%, średnio w Polsce 12%ten urządśrednio w Polsce19%12%

Wynik ogłasza zwykle 21–65 dni po terminie składania ofert, w całej Polsce typowo po 31 dniach.

Plan postępowań 2026 w BZP

Planowane zamówienia: Gdańskie Nieruchomości

Plan postępowań na 2026 obejmuje 120 pozycji o orientacyjnej wartości 198 mln zł. 96 pozycji pozostaje bez powiązanego ogłoszenia w Atlasie. Brak powiązania nie potwierdza, że postępowanie nie zostało ogłoszone. Plan wskazuje przewidywany termin wszczęcia. Wartości i terminy są orientacyjne, a zamawiający może aktualizować plan w ciągu roku.

96bez powiązanego ogłoszenia
24z powiązanym ogłoszeniem
185 mln złorientacyjna wartość pozycji bez powiązania
I kwartał: 30II kwartał: 40III kwartał: 20IV kwartał: 30
  • 2.1.3
    Remont, przebudowa (obejmująca termomodernizacje) budynków gminnych mieszczących się w Gdańsku przy ul. Aksamitna 4 i Aksamitna 4A, realizowanych w ramach projektu "Kompleksowa modernizacja (...)
    roboty budowlanepowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    7 400 000 złI kw. 2026w planie
  • 2.1.5
    Remont budynku - ul. Pobiedzisko 18 realizowane w ramach programu"Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, (...)
    roboty budowlanepowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    5 000 000 złI kw. 2026w planie
  • 2.3.1
    Sprzątanie terenów i budynków komunalnych w okresie od 01.04.2026 do 31.03.2027
    usługipowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    4 500 000 złI kw. 2026w planie
  • 2.1.2
    Remont, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gminnego mieszczącego się przy Al. Grunwaldzka 117
    roboty budowlanepowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    4 300 000 złI kw. 2026w planie
  • 2.1.1
    Remont, przebudowa (obejmująca termomodernizacje) budynku mieszkalnego przy ul. Turystyczna 12 w Gdańsku, realizowana w ramach projektu "Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków (...)
    roboty budowlanepowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    4 000 000 złI kw. 2026w planie
  • 2.1.4
    Remont budynku - ul. Pobiedzisko 12 realizowane w ramach programu"Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, (...)
    roboty budowlanepowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    4 000 000 złI kw. 2026w planie
  • 1.1.7
    Wykonywanie w 2026 r. napraw oraz usuwanie przecieków na dachach budynków mieszkalnych i użytkowych w latach 2026/2027
    roboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
    3 000 000 złI kw. 2026w planie
  • 2.3.3
    Wykonywanie usług kominiarskich w 2026 roku
    usługipowyżej progów UEodpowiednie dla MŚP
    1 200 000 złI kw. 2026w planie
  • 1.1.9
    Remonty przewodów kominowych - cz. II
    roboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
    1 000 000 złI kw. 2026w planie
  • 1.1.13
    Roboty zduńskie w 2026 r.
    roboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
    1 000 000 złI kw. 2026w planie
  • 1.3.9
    Wykonanie ekspertyz technicznych
    usługiodpowiednie dla MŚP
    770 000 złI kw. 2026w planie
  • 1.3.8
    Dokumentacja projektowa dla remontu budynków
    usługiodpowiednie dla MŚP
    300 000 złI kw. 2026w planie
2 pozycje wycofane w kolejnych wersjach planu
  • 1.1.28
    Realizacja zagospodarowań terenu w ramach Programu „Wspólne Podwórko” - cz. 3
    roboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
    500 000 złII kw. 2026wycofane z planu
  • 1.1.23
    Realizacja zagospodarowań terenu w ramach Programu „Wspólne Podwórko” - cz. 2
    roboty budowlaneodpowiednie dla MŚP
    450 000 złII kw. 2026wycofane z planu

Źródło: plan postępowań nr 2026/BZP 00039224/08/P w Biuletynie Zamówień Publicznych, wersja 8 z 30.09.2026 (2 wersje od 6.08.2026). Powiązanie z ogłoszeniami po numerze planu i pozycji podanych w ogłoszeniu (pkt 2.9 i 2.10).

Analiza zakupów · dane z 5 lat

Jak kupuje Gdańskie Nieruchomości

Aktywność, rytm ogłoszeń i powtarzalne zakupy policzone z historii postępowań (BZP i TED). Kwoty to suma części rozstrzygnięć z potwierdzoną kwotą; dla starszych wyników bez podziału na części liczymy wartość całego wyniku.

mediana: ogłoszenie → wynik
64 dni
w całym kraju: 50 dni
kategorii wraca cyklicznie
8
szczegóły poniżej

Wartość rozstrzygnięć z potwierdzoną kwotą, rocznie

2025: kwota z 104 z 143 rozstrzygnięć (część ogłoszeń nie podaje wartości).

Kalendarz ogłoszeń

W których miesiącach ten zamawiający ogłasza postępowania (ostatnie 36 miesięcy).

I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII

Szczyt ogłoszeń: listopad, grudzień.

Najwięksi dostawcy (ostatnie 24 miesiące)

  1. Gdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.11,5% · 5,4 mln zł · 17 wygranych
  2. Dream Home Marcin Lawrenc8,5% · 4 mln zł · 9 wygranych
  3. Inbudtynk Sp. z o.o.7,6% · 3,6 mln zł · 2 wygrane

Powtarzalne zakupy: kiedy wróci popyt

Kategorie, w których ten zamawiający ogłasza postępowania regularnie. Kadencja to średni odstęp z 36 miesięcy: historia, nie obietnica.

  1. Materiały konstrukcyjneco ~2,6 mcostatnio 13.08.2026spodziewane okno: paź 2026 – lis 2026przetargi →ustaw alert
  2. Usługi naprawcze i konserwacyjneco ~2,2 mcostatnio 17.12.2025przetargi →ustaw alert
  3. Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowychco ~4,5 mcostatnio 20.02.2026przetargi →ustaw alert
  4. Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowaniaco ~3,8 mcostatnio 9.01.2026przetargi →ustaw alert
  5. Doradcze usługi inżynieryjne i budowlaneco ~5,4 mcostatnio 5.08.2026spodziewane okno: gru 2026 – lut 2027przetargi →ustaw alert

Metodologia: wartość roczna = suma kwalifikowanych części rozstrzygnięć w PLN; wartość całego wyniku jest fallbackiem tylko dla starszych danych bez części. Kwoty dostawców obejmują tylko części rozstrzygnięć jednoznacznie przypisane po NIP; nie dzielimy wartości konsorcjów ani limitów umów ramowych. Czas do wyniku liczymy z powiązanych par ogłoszenie–wynik. Odświeżanie co noc.

Profil zamawiającego · Gdańskie Nieruchomości

50% ogłoszeń to roboty budowlane

Ogłoszenia otwierające postępowanie, każde liczone raz, po głównym kodzie CPV: 503 ogłoszenia od 2021 r. Pozostałe 16 branż: 17% (w tabeli).

Słupki poziome: udział branż w ogłoszeń (Gdańskie Nieruchomości); najczęstsza branża roboty budowlane, 50% z 503Roboty budowlaneProjekty i nadzórMateriały budowlaneNaprawy i serwisUsługi komunalneSprzątanieSprzęt IT i biurowy50%15%6%4%3%3%3%
Słupki poziome: udział branż w ogłoszeń (Gdańskie Nieruchomości); najczęstsza branża roboty budowlane, 50% z 503Roboty budowlaneProjekty i nadzórMateriały budowlaneNaprawy i serwisUsługi komunalneSprzątanieSprzęt IT i biurowy50%15%6%4%3%3%3%
Źródło: Atlas Przetargów · BZP i TED, ogłoszenia otwierające (bez duplikatów), stan 09.10.2026
Dane: CC BY 4.0 · Jak cytować: Atlas Przetargów, 50% ogłoszeń to roboty budowlane, stan 09.10.2026, atlasprzetargow.pl/wykres/entity-branches?nip=9570844969&role=buyer
Tabela
BranżaOgłoszeniaUdział
Roboty budowlane25250%
Projekty i nadzór7515%
Materiały budowlane286%
Naprawy i serwis194%
Usługi komunalne153%
Sprzątanie143%
Sprzęt IT i biurowy143%
Pozostałe branże (16)8617%
Profil zamawiającego · Gdańskie Nieruchomości

Gdańskie Nieruchomości kupuje od 61 firm; 55% wartości trafia do ośmiu największych

Wykonawcy z największą łączną wartością rozstrzygnięć od października 2024 (24 miesiące): 47,4 mln zł u 61 firm, 120 przypisań do wyników.

Słupki poziome: wartość rozstrzygnięć Gdańskie Nieruchomości u 8 największych wykonawców (55% z 47,4 mln zł) i u pozostałych 53 firmGdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.Gdańskie Przedsiębiorstwo…Dream Home Marcin LawrencInbudtynk Sp. z o.o.F.H.U. BUD-ROB Szpek PawełPrzedsiębiorstwo Rozwoju Społecznego Spółdzielnia SocjalnaPrzedsiębiorstwo Rozwoju…Budomex Trójmiasto Sp. z o.o.Budomex Trójmiasto Sp. z…Przedsiębiorstwo Usługowe Clean-Bud Sp.J. Jarosław Romanowski, Hanna RomanowskaPrzedsiębiorstwo Usługowe…OMEGA Renata WolakPozostałych 53 firm5,4 mln4 mln3,6 mln3,1 mln3 mln2,5 mln2,2 mln2,1 mln21,4 mln
Słupki poziome: wartość rozstrzygnięć Gdańskie Nieruchomości u 8 największych wykonawców (55% z 47,4 mln zł) i u pozostałych 53 firmGdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.Gdańskie Przedsiębi…Dream Home Marcin LawrencDream Home Marcin…Inbudtynk Sp. z o.o.F.H.U. BUD-ROB Szpek PawełF.H.U. BUD-ROB Sz…Przedsiębiorstwo Rozwoju Społecznego Spółdzielnia SocjalnaPrzedsiębiorstwo Ro…Budomex Trójmiasto Sp. z o.o.Budomex Trójmiasto…Przedsiębiorstwo Usługowe Clean-Bud Sp.J. Jarosław Romanowski, Hanna RomanowskaPrzedsiębiorstwo Us…OMEGA Renata WolakOMEGA Renata Wo…Pozostałych 53 firm5,4 mln4 mln3,6 mln3,1 mln3 mln2,5 mln2,2 mln2,1 mln21,4 mln
Źródło: Atlas Przetargów · BZP i TED, wartości z rozstrzygnięć (atrybucja potwierdzona), stan 09.10.2026
Dane: CC BY 4.0 · Jak cytować: Atlas Przetargów, Gdańskie Nieruchomości kupuje od 61 firm; 55% wartości trafia do ośmiu największych, stan 09.10.2026, atlasprzetargow.pl/wykres/buyer-concentration?nip=9570844969
Tabela
WykonawcaRozstrzygnięćWartość (zł)Udział
Gdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.175 424 08911%
Dream Home Marcin Lawrenc94 004 4038%
Inbudtynk Sp. z o.o.23 608 0208%
F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł63 066 7096%
Przedsiębiorstwo Rozwoju Społecznego Spółdzielnia Socjalna23 035 0006%
Budomex Trójmiasto Sp. z o.o.12 524 9715%
Przedsiębiorstwo Usługowe Clean-Bud Sp.J. Jarosław Romanowski, Hanna Romanowska72 201 0035%
OMEGA Renata Wolak22 123 1794%
Pozostałych 53 firm7421 373 84145%
Profil zamawiającego · Gdańskie Nieruchomości

47 umów zamawiającego Gdańskie Nieruchomości wygasa w ciągu 12 miesięcy, najwięcej w grudniu

Umowy z rozstrzygniętych postępowań, które wygasają w kolejnych 12 miesiącach, wg miesiąca końca. Łącznie 47 umów, 16,2 mln zł, w szczytowym miesiącu 18. Bez umów krótszych niż 150 dni.

Kolumny: liczba wygasających umów zamawiającego Gdańskie Nieruchomości w miesiącach paź 26 do wrz, najwięcej w grudniu (18)051015paź 26lis18grusty 27lutmarkwimajczelipsiewrz
Kolumny: liczba wygasających umów zamawiającego Gdańskie Nieruchomości w miesiącach paź 26 do wrz, najwięcej w grudniu (18)051015paź 2618grulutkwiczesie
Źródło: Atlas Przetargów · BZP i TED, koniec umowy = data zawarcia + okres realizacji, stan 09.10.2026
Dane: CC BY 4.0 · Jak cytować: Atlas Przetargów, 47 umów zamawiającego Gdańskie Nieruchomości wygasa w ciągu 12 miesięcy, najwięcej w grudniu, stan 09.10.2026, atlasprzetargow.pl/wykres/buyer-expiring?nip=9570844969
Tabela
MiesiącUmowyWartość (zł)
październik 202662 068 342
listopad 202640
grudzień 2026186 190 152
styczeń 202763 055 554
luty 202700
marzec 202761 738 000
kwiecień 202700
maj 202720
czerwiec 202753 165 826
lipiec 202700
sierpień 202700
wrzesień 202700

Centralny Rejestr Umów · od 1 lipca 2026

Umowy publiczne podmiotu Gdańskie Nieruchomości

Jednostki sektora finansów publicznych publikują wszystkie zawierane umowy, także te spoza przetargów. Wpisy powiązane po NIP, aktualizacja kilka razy dziennie.

Wszystkie umowy podmiotu →
umów jako zamawiający
191
29,9 mln zł
umów jako wykonawca
0

Dla roli zamawiającego wartość obejmuje jawne kwoty całych umów. Umowy z utajnioną wartością pozostają w liczniku, ale nie wchodzą do sumy.

Wartość umów miesiąc po miesiącu

  • 2026-077,2 mln zł(67)
  • 2026-0812,7 mln zł(69)
  • 2026-098,9 mln zł(52)
  • 2026-101,1 mln zł(3)

Ostatnie wpisy

Największe umowy

Umowy wygasające

Umowy, które kończą się w najbliższych miesiącach: Gdańskie Nieruchomości

Koniec umowy zwykle oznacza nowe postępowanie na to samo zamówienie. Termin liczymy z daty zawarcia umowy i okresu realizacji podanych w ogłoszeniu o wyniku, więc jest przybliżony: aneksy i opcje mogą go przesunąć.

46umów kończy się w 12 mies.
39w 6 mies.
14,8 mln złwartość umów (12 mies.)nie obejmuje 17 umów bez podanej kwoty
najbliższy koniec: 31.10.2026
Pokaż pozostałe 39 umów

Źródło: ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP (data zawarcia umowy i okres realizacji per część). Wartości umów bez winsoryzacji, pojedyncze pozycje mogą zawierać błędy zamawiającego.

Podmioty o podobnym profilu

10 podmiotów

Profile zbliżone branżą i rynkiem

Podobieństwo liczymy z udziału wspólnych kodów CPV oraz wspólnego obszaru działania (województw). To podpowiedź do dalszej analizy, nie ranking jakości.
#ZamawiającyWspólne CPVPodobieństwoAkcje
12485%Profil
2
Gmina Miasta Puck
NIP 5871566983Puck
2284%Profil
3
Gmina Tczew
NIP 5931004764Tczew
1984%Profil
4
Gmina Somonino
NIP 5891031191Somonino
2183%Profil
52083%Profil
6
Miasto Słupsk
NIP 8391005507Słupsk
2482%Profil
7
Miasto Malbork
NIP 5792230763Malbork
2182%Profil
8
Gmina Wejherowo
NIP 5882375850Wejherowo
2182%Profil
9
Gmina Potęgowo
NIP 8411338704Potęgowo
2182%Profil
10
Gmina Miejska Pruszcz Gdański
NIP 5930206827Pruszcz Gdański
2081%Profil

Gdzie szukać kolejnych przetargów

Historia ogłoszeń zamawiającego50 z 1795 publikacji

Zobacz w wyszukiwarce
Publikacja: 9.10.2026
Gdańskie Nieruchomości
Wybrano wykonawcę · 7 ofert · wg ogłoszenia
Andrzej Brzoza
Zobacz szczegóły

Źródła i aktualność danych

Profil łączy dane z BZP i TED po NIP, nazwie oraz historii ogłoszeń. Kwoty sumują kwalifikowane części rozstrzygnięć raz na część; tylko starsze wyniki bez danych części korzystają z wartości całego ogłoszenia. Nie przypisujemy tej sumy pojedynczemu wykonawcy.

Ostatnie ogłoszenie: 8.10.2026Jak liczymy statystyki

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o zamawiającego

Gdańskie Nieruchomości to podmiot publiczny (Zamawiający), który organizuje przetargi i udziela zamówień publicznych zgodnie z ustawą Pzp.
Według naszych danych, Gdańskie Nieruchomości: opublikowano ostatnio 504 postępowań przetargowych.
Główny profil działalności to Roboty budowlane. Statystyki wskazują, że jest to najczęściej występujący kod CPV w realizowanych zamówieniach.
Najczęściej wybieranym wykonawcą jest Gdańskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.. Współpraca ta obejmuje istotną część analizowanych postępowań.
Średnia kwalifikowana wartość rozstrzygnięcia wynosi ok. 778 742 PLN. Części liczymy raz; wartość całego wyniku jest fallbackiem tylko dla starszych rekordów bez danych części. Nie jest to kwota przypisana jednemu wykonawcy.
Na podstawie danych z Atlasu Przetargów Gdańskie Nieruchomości plasuje się w grupie TOP 1% zamawiających w Polsce — porównanie względem 28 408 aktywnych podmiotów w bazie.
Największa aktywność Gdańskie Nieruchomości dotyczy miasta Gdańsk (100% ogłoszeń w naszej bazie).
Numer NIP dla Gdańskie Nieruchomości to 9570844969.

Indeks Konkurencyjności Zamówień Publicznych · Edycja II · III kwartał 2026

Konkurencja w przetargach: Gdańsk

Jak wygląda konkurencja w przetargach w otoczeniu tego zamawiającego? W tym mieście 41% przetargów kończy się tylko jedną ofertą; w podobnych przetargach w Polsce 41%.

Kto i w czym ma tu najmniej ofert
Cw normie