Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na 2 części
Zamawiający Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Poznań, Wielkopolskie) prowadził postępowanie „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w…”. Termin składania ofert minął 27 marca 2026, 10:00. Wadium: 2 400 000 zł.
- Miejsce
- Poznań, Wielkopolskie
- Data publikacji
- opublikowano 3 listopada 2025
Oferty są oceniane
Termin minął 27 marca 2026, 10:00.
Ogłoszenie o wyniku zwykle 62–105 dni po terminie.
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Budżet
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 660 tys. zł
- Wadium
- 2 400 000 zł
- Kryteria oceny
- cena 90%, jakość 10%
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w robotach budowlanych w wielkopolskim · w 15% przetargów tylko jedna oferta (7 253 przetargi z 2 lat)
Przebieg postępowania
3.11
2.12
15.12
8.01
26.01
2.02
9.02
18.02
26.02
23.03
Zmiana: termin +3 dni
27.03, 09:00
Składanie ofert
Zmiana z 23.03: termin składania ofert 24 marca 2026 → 27 marca 2026 (+3 dni).
Zmiana z 26.02: termin składania ofert 3 marca 2026 → 24 marca 2026 (+21 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-135168-2026
Zmiana z 18.02: termin składania ofert 20 lutego 2026 → 3 marca 2026 (+11 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-117090-2026
Zmiana z 9.02: termin składania ofert 10 lutego 2026 → 20 lutego 2026 (+10 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-90568-2026
Zmiana z 2.02: termin składania ofert 6 lutego 2026 → 10 lutego 2026 (+4 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-74938-2026
Zmiana z 26.01: termin składania ofert 27 stycznia 2026 → 6 lutego 2026 (+10 dni); wadium 3 700 000 zł → 2 400 000 zł. Ogłoszenie o zmianie TED-55736-2026
Zmiana z 8.01: termin składania ofert 13 stycznia 2026 → 27 stycznia 2026 (+14 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-8165-2026
Zmiana z 15.12. Ogłoszenie o zmianie TED-832330-2025
Zmiana z 2.12: termin składania ofert 9 grudnia 2025 → 13 stycznia 2026 (+35 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-798998-2025
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Poznaniu przy ul. Jarzębowej i Kotarbińskiego w formule "Zaprojektuj i wybuduj", podzielone na 2 części.
- Części
Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania części dokumentacji wykonawczej i uzyskania niezbędnych pozwoleń w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy.
- Umowa
Czas trwania zamówienia wynosi 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy dla każdej części zamówienia.
- Procedura
Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania w przypadku nieotrzymania środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy.
- Wadium
Wymagane jest wniesienie wadium w wysokości 1 200 000 zł przed upływem terminu składania ofert, w jednej z form dopuszczonych przez ustawę Pzp.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Wielkopolskie
Ogłoszenie o zamówieniu (UE)
Roboty budowlane · TED-198871-2026 · z 23 marca 2026 · oryginał w TED ↗
1Zamawiający
4 pola
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
2090002942
ul. Jana Matejki 57, 60-770 Poznań
PL418 – Wielkopolskie
2Przedmiot zamówienia
4 pola
Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na 2 części
Roboty budowlane
45000000-7 - Roboty budowlane
71300000-1 - Usługi inżynieryjne
3Warunki udziału w postępowaniu
1 pole
1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany do zabezpieczenia oferty wadium w wysokości 1 200 000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, tj.: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2020 r. poz. 299). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Polska Kasa Opieki S.A. nr konta: 15 1240 6292 1111 0010 8728 2835. W tytule przelewu prosimy dodatkowo powołać się na nr przedmiotowego postępowania „Wadium dot. ZP.200.11.2025”. UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert). W przypadku wpłacania wadium w formie pieniężnej, prosimy o podanie w ofercie numeru konta, na które ma zostać zwrócone wadium po rozstrzygnięciu postępowania.
4Procedura
2 pola
Przetarg nieograniczony
2026-03-27 10:00
5Informacje dodatkowe
- 1.Opracowanie części Dokumentacji Wykonawczej dotyczącej budynków wraz z uzyskaniem niezbędnych dla tej części Pozwoleń w terminie 6 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy z zastrzeżeniem, iż złożenie Zamawiającemu tej części winno nastąpić 14 dni przed upływem tego terminu.
- 2.Nadzór autorski należy pełnić od dnia protokolarnego przekazania Terenu Robót do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót.
- 3.protokolarne przekazanie Terenu Budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania Umowy,
- 4.zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót i przekazanie Dokumentacji powykonawczej powinno nastąpić co najmniej 21 dni przed upływem tego terminu.
Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy PZP
w przypadku nieprzyznania Zamawiającemu środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy, które Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia
- 1.Opracowanie części Dokumentacji Wykonawczej dotyczącej budynków wraz z uzyskaniem niezbędnych dla tej części Pozwoleń w terminie 6 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy z zastrzeżeniem, iż złożenie Zamawiającemu tej części winno nastąpić 14 dni przed upływem tego terminu.
- 2.Nadzór autorski należy pełnić od dnia protokolarnego przekazania Terenu Robót do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót.
- 3.protokolarne przekazanie Terenu Budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania Umowy,
- 4.zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót i przekazanie Dokumentacji powykonawczej powinno nastąpić co najmniej 21 dni przed upływem tego terminu.
Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy PZP w przypadku nieprzyznania Zamawiającemu środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy, które Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 660 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 481 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 280 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 284 799 zł, mediana 660 505 zł, górny 2 159 468 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 874 669 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 249 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,3–19,2%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 162 790 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Krajowa Izba Odwoławcza
3 wyroki KIO w sprawie tego przetargu
W tym postępowaniu wykonawcy złożyli odwołania do KIO. Zobacz, jak Izba rozstrzygnęła sprawę.
- KIO 2994/26uwzględnionowyrok31 lipca 2026Odwołujący: Konsorcjum: AGROBEX Spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąart. 109 ust. 1 pkt 10 Pzpart. 16 pkt 1 Pzpart. 85 ust. 2 Pzp
- KIO 529/26umorzonopostanowienie19 marca 2026Odwołujący: Agrobex Sp. z o.o.art. 17 ust. 1 Pzpart. 568 pkt 2 Pzp
- KIO 5073/25uwzględnionowyrok9 stycznia 2026Odwołujący: Agrobex spółka z ograniczoną odpowiedzialnościąart. 91 ust. 1 Pzpart. 91 ust. 2 Pzpart. 116 ust. 1 Pzp