ZakończoneTEDOgłoszenie o zamówieniu (UE)

Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na 2 części

Zamawiający Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Poznań, Wielkopolskie) prowadził postępowanie „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w…”. Termin składania ofert minął 27 marca 2026, 10:00. Wadium: 2 400 000 zł.

Data publikacji
opublikowano 3 listopada 2025

Oferty są oceniane

Termin minął 27 marca 2026, 10:00.

Ogłoszenie o wyniku zwykle 62–105 dni po terminie.

Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 660 tys. zł
Wadium
2 400 000 zł
Kryteria oceny
cena 90%, jakość 10%
Konkurencja
średnio 4 oferty w robotach budowlanych w wielkopolskim · w 15% przetargów tylko jedna oferta (7 253 przetargi z 2 lat)

Przebieg postępowania

  1. 3.11

    Publikacja

  2. 2.12

    Zmiana: termin +35 dni

  3. 15.12

    Zmiana

  4. 8.01

    Zmiana: termin +14 dni

  5. 26.01

    Zmiana: termin +10 dni

  6. 2.02

    Zmiana: termin +4 dni

  7. 9.02

    Zmiana: termin +10 dni

  8. 18.02

    Zmiana: termin +11 dni

  9. 26.02

    Zmiana: termin +21 dni

  10. 23.03

    Zmiana: termin +3 dni

  11. 27.03, 09:00

    Składanie ofert

Zmiana z 23.03: termin składania ofert 24 marca 2026 → 27 marca 2026 (+3 dni).

Zmiana z 26.02: termin składania ofert 3 marca 2026 → 24 marca 2026 (+21 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-135168-2026

Zmiana z 18.02: termin składania ofert 20 lutego 2026 → 3 marca 2026 (+11 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-117090-2026

Zmiana z 9.02: termin składania ofert 10 lutego 2026 → 20 lutego 2026 (+10 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-90568-2026

Zmiana z 2.02: termin składania ofert 6 lutego 2026 → 10 lutego 2026 (+4 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-74938-2026

Zmiana z 26.01: termin składania ofert 27 stycznia 2026 → 6 lutego 2026 (+10 dni); wadium 3 700 000 zł → 2 400 000 zł. Ogłoszenie o zmianie TED-55736-2026

Zmiana z 8.01: termin składania ofert 13 stycznia 2026 → 27 stycznia 2026 (+14 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-8165-2026

Zmiana z 15.12. Ogłoszenie o zmianie TED-832330-2025

Zmiana z 2.12: termin składania ofert 9 grudnia 2025 → 13 stycznia 2026 (+35 dni). Ogłoszenie o zmianie TED-798998-2025

Zakres i warunki

Podsumowanie
Przedmiot

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Poznaniu przy ul. Jarzębowej i Kotarbińskiego w formule "Zaprojektuj i wybuduj", podzielone na 2 części.

Części

Wykonawca będzie zobowiązany do opracowania części dokumentacji wykonawczej i uzyskania niezbędnych pozwoleń w ciągu 6 miesięcy od podpisania umowy.

Umowa

Czas trwania zamówienia wynosi 18 miesięcy od dnia zawarcia umowy dla każdej części zamówienia.

Procedura

Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania w przypadku nieotrzymania środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy.

Wadium

Wymagane jest wniesienie wadium w wysokości 1 200 000 zł przed upływem terminu składania ofert, w jednej z form dopuszczonych przez ustawę Pzp.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Roboty budowlane
  • woj. Wielkopolskie

Ogłoszenie o zamówieniu (UE)

Roboty budowlane · TED-198871-2026 · z 23 marca 2026 · oryginał w TED ↗

1

Zamawiający

Nazwa zamawiającego

Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

NIP

2090002942

Adres

ul. Jana Matejki 57, 60-770 Poznań

Region (NUTS)

PL418 – Wielkopolskie

2

Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia

Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Jarzębowej i ul. Kotarbińskiego w Poznaniu - zadanie realizowane w formule „Zaprojektuj i wybuduj” z podziałem na 2 części

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowe kody CPV

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

3

Warunki udziału w postępowaniu

Wadium

1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany do zabezpieczenia oferty wadium w wysokości 1 200 000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp. 3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, tj.: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. z 2020 r. poz. 299). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Polska Kasa Opieki S.A. nr konta: 15 1240 6292 1111 0010 8728 2835. W tytule przelewu prosimy dodatkowo powołać się na nr przedmiotowego postępowania „Wadium dot. ZP.200.11.2025”. UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania na rachunku bankowym Zamawiającego (wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert). W przypadku wpłacania wadium w formie pieniężnej, prosimy o podanie w ofercie numeru konta, na które ma zostać zwrócone wadium po rozstrzygnięciu postępowania.

4

Procedura

Tryb udzielenia zamówienia

Przetarg nieograniczony

Termin składania ofert

2026-03-27 10:00

5

Informacje dodatkowe

  1. 1.
    Opracowanie części Dokumentacji Wykonawczej dotyczącej budynków wraz z uzyskaniem niezbędnych dla tej części Pozwoleń w terminie 6 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy z zastrzeżeniem, iż złożenie Zamawiającemu tej części winno nastąpić 14 dni przed upływem tego terminu.
  2. 2.
    Nadzór autorski należy pełnić od dnia protokolarnego przekazania Terenu Robót do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót.
  3. 3.
    protokolarne przekazanie Terenu Budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania Umowy,
  4. 4.
    zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót i przekazanie Dokumentacji powykonawczej powinno nastąpić co najmniej 21 dni przed upływem tego terminu.
    Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy PZP
    w przypadku nieprzyznania Zamawiającemu środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy, które Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia
  1. 1.
    Opracowanie części Dokumentacji Wykonawczej dotyczącej budynków wraz z uzyskaniem niezbędnych dla tej części Pozwoleń w terminie 6 miesięcy licząc od dnia zawarcia Umowy z zastrzeżeniem, iż złożenie Zamawiającemu tej części winno nastąpić 14 dni przed upływem tego terminu.
  2. 2.
    Nadzór autorski należy pełnić od dnia protokolarnego przekazania Terenu Robót do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego Robót.
  3. 3.
    protokolarne przekazanie Terenu Budowy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania Umowy,
  4. 4.
    zgłoszenie Zamawiającemu gotowości do końcowego odbioru robót i przekazanie Dokumentacji powykonawczej powinno nastąpić co najmniej 21 dni przed upływem tego terminu.
    Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy PZP w przypadku nieprzyznania Zamawiającemu środków z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego oraz Krajowego Planu Odbudowy, które Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet takich zamówień

45000000-7•Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 660 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 481 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 280 tys. zł do 2,2 mln zł.

zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
zwykle100 tys.1 mln10 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 284 799 zł, mediana 660 505 zł, górny 2 159 468 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 874 669 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.

Ryzyko w tej branży

W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co piątym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 249 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,3–19,2%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 162 790 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upłynął 27.03.2026, 10:00. Nabór ofert w tym postępowaniu jest już zamknięty.
Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych spółka z ograniczoną odpowiedzialnością prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Poznań.
Tak. Wadium określono na 2 400 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 - Roboty budowlane. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (portal TED Komisji Europejskiej). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
TED