Dostępny samorząd 2.0 w Gminie Lelów

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z adaptacją pomieszczeń zlokalizowanych na parterze budynku Urzędu Gminy Lelów, przy ul. Szczekocińskiej 18, zgodnie z dokumentacją projektową, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) oraz przedmiarem robót.

Budynek objęty opracowaniem zlokalizowany jest w miejscowości Lelów, powiat częstochowski, województwo śląskie, obręb Lelów.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót niezbędnych do prawidłowej realizacji adaptacji pomieszczeń objętych opracowaniem, zgodnie z dokumentacją projektową, wymaganiami określonymi w STWiORB oraz w oparciu o dokument pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie”, z uwzględnieniem wyłączenia robót dotyczących remontu klatki schodowej.

Zakres zamówienia obejmuje roboty przewidziane w dokumentacji projektowej dla adaptowanych pomieszczeń parteru budynku, w szczególności:
• wykonanie nowych ścian działowych oraz zamurowanie istniejących otworów, zgodnie z dokumentacją projektową,
• wykonanie nowych oraz powiększenie istniejących otworów poprzez wykucie, zgodnie z dokumentacją projektową,
• wymianę posadzek,
• wykonanie robót związanych z wykończeniem ścian,
• wymianę okładzin ściennych z płytek,
• wykonanie robót związanych z wykończeniem i remontem sufitów,
• wymianę stolarki drzwiowej,
• wykonanie robót związanych z remontem łazienki,
• dostosowanie łazienki do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
• wykonanie niezbędnych instalacji i punktów instalacyjnych w pomieszczeniach oznaczonych w dokumentacji jako 0.1 – pomieszczenie biurowe 1 oraz 0.2 – gabinet kierownika, w związku ze zmianą ich funkcji,
• wykonanie niezbędnych instalacji elektrycznych, teletechnicznych i oświetleniowych oraz uzupełnienie wyposażenia instalacyjnego w pomieszczeniach oznaczonych w dokumentacji jako 0.5 – stanowisko – dowody osobiste oraz 0.6 – gabinet/poradnia, powstałych w wyniku podziału istniejącego pomieszczenia,
• wykonanie pozostałych robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych przewidzianych w dokumentacji projektowej i STWiORB, niezbędnych do prawidłowego wykonania i użytkowania adaptowanych pomieszczeń.

Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania poszczególnych robót określają dokumentacja projektowa oraz STWiORB.

Z zakresu przedmiotu zamówienia wyłącza się w całości roboty związane z remontem klatki schodowej.
Dokumentacja projektowa obejmuje również klatkę schodową, jednak roboty dotyczące jej remontu nie stanowią przedmiotu niniejszego zamówienia.
Wyłączenie obejmuje w szczególności:
• remont i wykończenie schodów,
• roboty dotyczące biegów schodowych,
• roboty dotyczące spoczników,
• wymianę balustrad schodowych,
• roboty wykończeniowe dotyczące powierzchni klatki schodowej,
• roboty malarskie dotyczące klatki schodowej,
• pozostałe roboty przewidziane w dokumentacji projektowej i STWiORB, których przedmiotem jest remont, modernizacja lub wykończenie klatki schodowej.
W przypadku występowania w dokumentacji projektowej, STWiORB lub innych dokumentach postępowania zapisów dotyczących robót związanych z remontem klatki schodowej, robót tych nie należy uwzględniać w zakresie realizowanym przez Wykonawcę ani w cenie oferty.
Wyłączenie dotyczy wyłącznie robót związanych z remontem klatki schodowej. Roboty dotyczące pozostałych pomieszczeń i elementów budynku, przewidziane w dokumentacji projektowej i STWiORB, pozostają w zakresie przedmiotu zamówienia.

Opis przedmiotu zamówienia stanowią w szczególności:
• dokumentacja projektowa,
• Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB),
• dokument pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie”,
• przedmiary robót,
Wykonawca przed złożeniem oferty zobowiązany jest zapoznać się z całością dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w tym z dokumentem pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie” oraz uwzględnić w cenie oferty wszystkie roboty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, z uwzględnieniem robót wyłączonych z zakresu.


Zakres przedmiotu zamówienia należy rozpatrywać na podstawie całości dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w tym dokumentacji projektowej, STWiORB oraz dokumentu pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie”, a nie wyłącznie na podstawie ilości lub zakresu robót wskazanych w przedmiarze.
Wymagania określone w dokumencie pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie” należy uwzględnić przy realizacji przedmiotu zamówienia w zakresie mającym zastosowanie do robót objętych niniejszym zamówieniem.
Przedmiar robót należy traktować jako dokument pomocniczy. Brak określonej pozycji lub ilości robót w przedmiarze nie stanowi podstawy do uznania danego elementu za wyłączony z zakresu zamówienia, jeżeli wynika on z dokumentacji projektowej lub STWiORB i nie został jednoznacznie wyłączony w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest do samodzielnej analizy dokumentacji oraz uwzględnienia w ofercie wszystkich robót koniecznych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, z wyjątkiem robót dotyczących remontu klatki schodowej wskazanych jako wyłączone.
W przypadku stwierdzenia rozbieżności, niejasności lub wzajemnych sprzeczności pomiędzy poszczególnymi dokumentami stanowiącymi opis przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie przed upływem terminu składania ofert.


Ponadto wszystkie prace i materiały powinny odpowiadać uniwersalnemu projektowaniu standardom dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami uwzględniające koncepcję uniwersalnego projektowania w poradniku wydanym przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, jako kodeks dobrych praktyk, oraz:
• Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.)
z uwzględnieniem aktów wykonawczych;
• Ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.).

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45410000-4 - Tynkowanie

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

Zamawiający w dniu 28.10.2026 r. dokonał czynności odszyfrowania i otwarcia dwóch ofert złożonych w postępowaniu. Oferty zostały złożone na kwotę wyższą niż Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający nie może zwiększyć środków na realizację przedmiotowej inwestycji dlatego unieważniono postępowanie.