„Termomodernizacja budynków komunalnych Gminy Miasto Świdnica Plac Drzymały nr 10A, nr 11A, ul. Kościelna 12” POSTĘPOWANIE Z PODZIAŁEM NA ZADANIA

Postępowanie jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027, Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku, Działanie 9.7 Wsparcie dla transformacji. Tytuł projektu „Transformacja energetyczna budynków mieszkalnych w celu ograniczenia niskiej emisji w Gminie Miasto Świdnica”.

Część nr 1 – Termomodernizacja budynku przy Placu Drzymały nr 10A w Świdnicy:

Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45320000-6 Roboty izolacyjne
45321000-3 Izolacja cieplna
45410000-4 Tynkowanie
45443000-4 Roboty elewacyjne
45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne
45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45261410-1 Izolowanie dachu
45261320-3 Kładzenie rynien
45312310-3 Ochrona odgromowa
45421130-4 Instalowanie drzwi i okien
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Przedmiotem zamówienia w zakresie części nr 1 jest termomodernizacja budynku komunalnego przy Placu Drzymały nr 10A w Świdnicy. Zamówienie obejmuje termomodernizację budynku oficynowego krytego dachem płaskim (pokrycie papowe) oraz budynku oficynowego krytego dachem stromym (pokrycie dachówka ceramiczna karpiówka).

Obiekt zlokalizowany jest w obszarze historycznego układu urbanistycznego poza średniowiecznymi murami miejskimi.

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac (opis ogólny):
• Zabezpieczenie placu budowy i organizację zaplecza budowy.
• Przygotowanie podłoża wskazanych ścian zewnętrznych i docieplenie ścian zewnętrznych styropianem fasadowym.
• Przygotowanie podłoża wskazanych ścian zewnętrznych i docieplenie ścian zewnętrznych wełną mineralną fasadową.
• Wykonanie tynków oraz kolorystyki elewacji.
• Przygotowanie podłoża i docieplenie stropodachu płaskiego styropapą wraz z podwyższeniem ogniomurków.
• Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją mieszkalną - strop przy przepływie ciepła z dołu do góry (dotyczy części budynku ze stromym dachem).
• Wykonanie nowej podłogi nad ociepleniem (w poziomie strychu lokatorskiego) oraz remont dachu polegający na wymianie dachówki ceramicznej karpiówki wraz z remontem kominów.
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej z automatycznymi nawiewnikami okiennymi.
• Wymiana zewnętrznej stolarki drzwiowej.
• Wymiana zewnętrznej stolarki – brama.
• Remont i malowanie kominów.
• Wymiana parapetów okiennych, obróbek blacharskich (szerokość dostosowana do grubości warstwy termo-modernizacyjnej), rynien, rur spustowych, pasów podrynnowych z blachy cynkowo-tytanowej.
• Montaż daszków nad wejściami do budynku.
• Uporządkowanie elewacji poprzez demontaż elementów natynkowych instalacji technicznych, oraz anten zewnętrznych. Całość okablowania należy prowadzić podtynkowo.
• Wykonanie ochrony odgromowej.
• Roboty/prace dodatkowe określone w dokumentacji.

Wykonawca zobowiązany będzie również m.in. do:
• uprzątnięcia placu budowy;
• usunięcia i utylizacji odpadów oraz innych materiałów pochodzących z budowy na swój koszt;
• dostarczenia na swój koszt wszystkich materiałów, urządzeń, nośników energii, innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia;
• przeprowadzenia niezbędnych odbiorów, ewentualnie pomiarów oraz innych prac koniecznych do prawidłowej realizacji i zakończenia niniejszego zamówienia;
• dokonania w imieniu i na rzecz Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych podmiotów, organów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB.
- Pomocniczym przedmiarze robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. audycie, wytycznych WUOZ.
- Projekcie umowy.

Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na użytkowanym obiekcie. W organizacji placu budowy i prowadzeniu robót musi być uwzględnione funkcjonowanie obiektu.

Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, wytycznymi oraz zgodnie z umową, projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, POMOCNICZYM przedmiarem robót, Polskimi Normami Budowlanymi przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz niniejszą SWZ.

Zamawiający informuje, że złożenie oferty MOŻE być (nie jest to wymóg obligatoryjny) poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobą wyznaczoną do komunikowania się z Wykonawcami.

Część nr 2 – Termomodernizacja budynku przy Placu Drzymały nr 11A w Świdnicy:

Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45320000-6 Roboty izolacyjne
45321000-3 Izolacja cieplna
45410000-4 Tynkowanie
45443000-4 Roboty elewacyjne
45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne
45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45261410-1 Izolowanie dachu
45261320-3 Kładzenie rynien
45312310-3 Ochrona odgromowa
45421130-4 Instalowanie drzwi i okien
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Przedmiotem zamówienia w zakresie części nr 2 jest termomodernizacja budynku komunalnego przy Placu Drzymały nr 11A w Świdnicy. Obiekt zlokalizowany jest w obszarze historycznego układu urbanistycznego poza średniowiecznymi murami miejskimi.

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac (opis ogólny):
• Zabezpieczenie placu budowy i organizację zaplecza budowy.
• Przygotowanie podłoża wskazanych ścian zewnętrznych - docieplenie ścian zewnętrznych wełną mineralną wraz z wykonaniem tynku wierzchniego systemowego.
• Wykonanie tynków oraz kolorystyki elewacji.
• Przygotowanie podłoża i docieplenie stropodachu płaskiego styropapą.
• Przygotowanie podłoża i wymiana papy termozgrzewalnej na daszku wykusza (elewacja „B”).
• Docieplenie stropu nad kondygnacją piwniczną (od strony lokalu łącznie z demontażem istniejącego uwarstwienia i wykonaniem nowych izolacji przeciwwilgociowych i wykonanie posadzki z paneli lub płytek ceramicznych).
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej mieszkań z automatycznymi nawiewnikami okiennymi.
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej klatek schodowych i strychu z automatycznymi nawiewnikami okiennymi.
• Wymiana zewnętrznej stolarki drzwiowej.
• Wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej (do lokali mieszkalnych).
• Remont i malowanie kominów.
• Wymiana parapetów okiennych, obróbek blacharskich (szerokość dostosowana do grubości warstwy termo-modernizacyjnej), rynien, rur spustowych, pasów podrynnowych z blachy cynkowo-tytanowej.
• Montaż daszku nad wejściem do budynku.
• Uporządkowanie elewacji poprzez demontaż elementów natynkowych. Całość okablowania należy prowadzić podtynkowo.
• Wykonanie ochrony odgromowej.
• Roboty/prace dodatkowe określone w dokumentacji.

Wykonawca zobowiązany będzie również m.in. do:
• uprzątnięcia placu budowy;
• usunięcia i utylizacji odpadów oraz innych materiałów pochodzących z budowy na swój koszt;
• dostarczenia na swój koszt wszystkich materiałów, urządzeń, nośników energii, innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia;
• przeprowadzenia niezbędnych odbiorów, ewentualnie pomiarów oraz innych prac koniecznych do prawidłowej realizacji i zakończenia niniejszego zamówienia;
• dokonania w imieniu i na rzecz Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych podmiotów, organów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB.
- Pomocniczym przedmiarze robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. audycie, wytycznych WUOZ.
- Projekcie umowy.

Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na użytkowanym obiekcie. W organizacji placu budowy i prowadzeniu robót musi być uwzględnione funkcjonowanie obiektu.

Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, wytycznymi oraz zgodnie z umową, projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, POMOCNICZYM przedmiarem robót, Polskimi Normami Budowlanymi przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz niniejszą SWZ.

Zamawiający informuje, że złożenie oferty MOŻE być (nie jest to wymóg obligatoryjny) poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobą wyznaczoną do komunikowania się z Wykonawcami.

Część nr 3 – Termomodernizacja budynku przy ul. Kościelnej 12 w Świdnicy:

Przedmiotem zamówienia w zakresie części nr 3 jest termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Kościelnej 12 w Świdnicy. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.

Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45320000-6 Roboty izolacyjne
45321000-3 Izolacja cieplna
45410000-4 Tynkowanie
45443000-4 Roboty elewacyjne
45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne
45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45261410-1 Izolowanie dachu
45261320-3 Kładzenie rynien
45312310-3 Ochrona odgromowa
45421130-4 Instalowanie drzwi i okien
45422100-2 Stolarka drewniana
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac (opis ogólny):
• Zabezpieczenie placu budowy i organizację zaplecza budowy.
• Remont elewacji frontowej wraz z remontem detalu.
• Odtworzenie i konserwacja detalu architektonicznego.
• Przygotowanie podłoża wskazanej ściany zewnętrznej (ściana A-elewacja frontowa) wraz z wykonaniem nowych wypraw tynkarskich a także wykonaniem konserwacji detalu architektonicznego.
• Przygotowanie podłoża wskazanych ścian zewnętrznych (ściana B,C,D - elewacja tylna i boczne) i docieplenie wskazanych ścian zewnętrznych styropianem fasadowym i wełną mineralną.
• Wykonanie tynków oraz kolorystyki elewacji.
• Przygotowanie podłoża i docieplenie stropu (podłoga ostatniej kondygnacji strychowej).
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej z automatycznymi nawiewnikami okiennymi.
• Wymiana bezstylowej (tylnej) zewnętrznej stolarki drzwiowej.
• Remont i konserwacja historycznych, drewnianych drzwi wejściowych w elewacji frontowej.
• Wymiana parapetów okiennych, obróbek blacharskich (szerokość dostosowana do grubości warstwy termo-modernizacyjnej), rynien, rur spustowych, pasów podrynnowych z blachy cynkowo-tytanowej.
• Remont i malowanie kominów.
• Wykonanie ochrony odgromowej.
• Remont schodów zewnętrznych.
• Docieplenie stropu nad piwnicą.
• Wymiana obudowy skrzynek instalacyjnych na obudowy w kolorze czarno-grafitowym, w stylu „staromiejskim” imitującym dzieło kowala.
• Roboty/prace dodatkowe określone w dokumentacji.

Wykonawca do remontu i konserwacji historycznych, drewnianych drzwi wejściowych skieruje osobę, która posiada odpowiednie kwalifikacje i spełnia warunki określone art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2024 r. poz. 1292 tj. ze zm. - zwanej dalej ustawą o ochronie zabytków).

Wykonawca zobowiązany będzie również m.in. do:
• uprzątnięcia placu budowy;
• usunięcia i utylizacji odpadów oraz innych materiałów pochodzących z budowy na swój koszt;
• dostarczenia na swój koszt wszystkich materiałów, urządzeń, nośników energii, innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia;
• przeprowadzenia niezbędnych odbiorów, ewentualnie pomiarów oraz innych prac koniecznych do prawidłowej realizacji i zakończenia niniejszego zamówienia;
• dokonania w imieniu i na rzecz Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych podmiotów, organów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB.
- Pomocniczych przedmiarach robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. audycie, wytycznych WUOZ.
- Projekcie umowy.

Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na użytkowanym obiekcie. W organizacji placu budowy i prowadzeniu robót musi być uwzględnione funkcjonowanie obiektu.

Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, wytycznymi oraz zgodnie z umową, projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, POMOCNICZYM przedmiarem robót, Polskimi Normami Budowlanymi przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz niniejszą SWZ.

Zamawiający informuje, że złożenie oferty MOŻE być (nie jest to wymóg obligatoryjny) poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobą wyznaczoną do komunikowania się z Wykonawcami.

Zamawiający działając zgodnie z art. 255 pkt. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793 tj. ze zm.) unieważnił część nr 1 niniejszego postępowania.

Powód unieważnienia: jedyna oferta złożona do niniejszej części podlega odrzuceniu.

Treść „Art. 255. [Przesłanki obligatoryjnego unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia]
Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli:
(…)
2) wszystkie złożone wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo oferty podlegały odrzuceniu;”