„Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku przemysłowego na budynek administracji publicznej wraz z infrastrukturą techniczną przy ul. Sadowej 5C w Radomsku — etap I”

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku przemysłowego na budynek administracji publicznej wraz z infrastrukturą techniczną przy
ul. Sadowej 5C w Radomsku, dz. nr ewid. 286/6, obręb 0015 Radomsko, jedn. ewid. 101201_1 Radomsko – etap I – zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia (OPZ) stanowiącym Załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) oraz poniżej wymienionymi dokumentami.
Dokumentacja projektowa dla zadania obejmuje docelową przebudowę całego budynku. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wyłącznie etap I tej przebudowy. Załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia (OPZ) pełni wobec dokumentacji projektowej trzy funkcje:
 ogranicza zakres dokumentacji projektowej do robót etapu I — wskazuje, które części projektu nie stanowią przedmiotu zamówienia;
 uzupełnia dokumentację projektową o roboty nieujęte w projekcie, a objęte zamówieniem;
 koryguje i ujednolica zapisy dokumentacji w miejscach, w których poszczególne opracowania są ze sobą sprzeczne albo nieaktualne;

Dokumentacja przetargowa:
5.2.1 Projekt architektoniczno-budowlany i zagospodarowanie terenu
A. Projekt architektoniczno-budowlany (PAB) wraz z częścią rysunkową
B. Projekt zagospodarowania terenu (PZT)

5.2.2 Projekt techniczny — konstrukcja
C. Projekt techniczny konstrukcji wraz z częścią rysunkową:
K-01 Schemat konstrukcji w poziomie stropodachu
K-02 Schemat konstrukcji w poziomie II-go piętra i stropu nad IIp
K-03 Schemat konstrukcji I-go piętra i stropu nad Ip
K-04 Schemat konstrukcji parteru i stropu nad parterem
K-05 Schemat konstrukcji w poziomie piwnic i stropu nad piwnicami
K-06 Wiata stalowa na pojemniki ZUOK
K-07 Wiata stalowa na pojemniki ZUOK – stopy fundamentowe
K-08 Konstrukcja wsporcza pod klapę dymową – wymiany Wm-1 i Wm-2
K-09 Elementy konstrukcji w poziomie IIp – Nadproże Ns-1.1
K-10 Elementy konstrukcji w poziomie IIp – Belka Bs-1.1
K-11 Elementy konstrukcji w poziomie IIp – Belka Bs-1.2
K-12 Elementy konstrukcji w poziomie Ip – Nadproże Ns-2.1
K-13 Elementy konstrukcji w poziomie Ip – Belka Bs-2.1
K-14 Elementy konstrukcji w poziomie Ip – Belka Bs-2.2
K-15 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Nadproże Ns-3.1
K-16 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Zadaszenie Ds-3.1
K-17 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Zadaszenie Ds-3.2
K-18 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Zadaszenie Ds-3.3
K-19 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Zadaszenie Ds-3.4
K-20 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Schody Sch-3.1
K-21 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Schody Sch-3.2
K-22 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – Schody Sch-3.3
K-23 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – płyta Pf-3.1 pod podnośnik pionowy dla osób niepełnosprawnych
K-24 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – podnośnik pionowy dla osób niepełnosprawnych – rzut z góry
K-25 Elementy konstrukcji w poziomie parteru – podnośnik pionowy dla osób niepełnosprawnych – przekroje 1-1 i 2-2
K-26 Ogrodzenie terenu – przęsła podstawowe

5.2.3 Projekt techniczny — instalacje sanitarne
D. Opis techniczny instalacji sanitarnych
Część rysunkowa:
PS - zewnętrzna instalacja wodociągowa, plan sytuacyjny
S1 - Rzut piwnicy - instalacja wod. - kan.
S2 - Rzut parteru - instalacja wod. - kan.
S3 - Rzut I piętra - instalacja wod. - kan.
S4 - Rzut II piętra - instalacja wod. - kan.
S5 - Rzut piwnicy - instalacja C.O.
S6 - Rzut parteru - instalacja C.O.
S7 - Rzut I piętra - instalacja C.O.
S8 - Rzut II piętra - instalacja C.O.
S9 - Rzut piwnicy - instalacja klimatyzacji i wentylacji
S10 - Rzut parteru - instalacja klimatyzacji i wentylacji
S11 - Rzut I piętra - instalacja klimatyzacji i wentylacji
S12 - Rzut II piętra - instalacja klimatyzacji i wentylacji
S13 - Rzut dachu - instalacja klimatyzacji i wentylacji
S14 - Rozwinięcie - instalacja ZW, CWU, CCWU
S15 - Rozwinięcie - instalacja kanalizacji sanitarnej
S16 - Rozwinięcie - instalacja C.O.
S17 - Profil podłużny zewnętrznej instalacji wodociągowej

5.2.4 Projekt techniczny — instalacje elektryczne
E. Opis techniczny instalacji elektrycznych
Część rysunkowa:
E1. Rzut piwnic – Instalacja elektryczna oświetlenia.
E2. Rzut parteru – Instalacja elektryczna oświetlenia.
E3. Rzut I piętra – Instalacja elektryczna oświetlenia.
E4. Rzut II piętra – Instalacja elektryczna oświetlenia.
E5. Rzut piwnic – Instalacja elektryczna gniazd wtykowych.
E6. Rzut parteru – Instalacja elektryczna gniazd wtykowych.
E7. Rzut I piętra – Instalacja elektryczna gniazd wtykowych.
E8. Rzut II piętra – Instalacja elektryczna gniazd wtykowych.
E9. Rzut dachu – Instalacja elektryczna gniazd wtykowych.
E10. Rzut piwnic – Instalacje elektryczne logiczne.
E11. Rzut parteru – Instalacje elektryczne logiczne.
E12. Rzut I piętra – Instalacje elektryczne logiczne.
E13. Rzut II piętra – Instalacje elektryczne logiczne.
E14 Rzut dachu – Instalacja elektryczna odgromowa.
E15. Schemat ideowy zasilania.
E16. Schemat ideowy instalacji niskoprądowych.
E17. Schemat ideowy zasilania rozdzielni R1 i Radm.
E18. Schemat ideowy zasilania rozdzielni R2.
E19. Schemat ideowy zasilania rozdzielni R3.
E20. Schemat ideowy zasilania rozdzielni R4.
E21. Schemat ideowy zasilania rozdzielni R5.
E22. Schemat ideowy sieci LAN.

5.2.5 Projekt techniczny — instalacja napięcia gwarantowanego
F. Opis techniczny instalacji napięcia gwarantowanego
Część rysunkowa:
E1. Rzut piwnic – Instalacja elektryczna napięcia gwarantowanego.
E2. Rzut parteru – Instalacja elektryczna napięcia gwarantowanego
E3. Rzut I piętra – Instalacja elektryczna napięcia gwarantowanego
E4. Rzut II piętra – Instalacja elektryczna napięcia gwarantowanego
E5. Schemat ideowy zasilania — instalacja elektryczna napięcia gwarantowanego cz. 1.
E6. Schemat ideowy zasilania — instalacja elektryczna napięcia gwarantowanego cz. 2.
Rysunki instalacji napięcia gwarantowanego oznaczone są symbolami E1–E6 i stanowią odrębne opracowanie (Załącznik Nr 19 do SWZ). Oznaczenia te nie są tożsame z oznaczeniami rysunków instalacji elektrycznych E1–E6, o których mowa w pkt 5.2.4 (Załącznik Nr 18 do SWZ).

5.2.6 Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót
G. STWiOR — branża budowlana (ST 0 – ST 18)
H. STWiOR — branża sanitarna
I. STWiOR — branża elektryczna
J. STWiOR — instalacja napięcia gwarantowanego

5.2.7 Przedmiary robót
K. Przedmiar robót — branża budowlana
L. Przedmiar robót — branża sanitarna
Ł. Przedmiar robót — branża elektryczna
M. Przedmiar robót — instalacja napięcia gwarantowanego

5.2.8 Dokumenty administracyjne
N. Decyzja o pozwoleniu na budowę
O. Postanowienie Łódzkiego Komendanta Wojewódzkiego PSP w sprawie warunków ochrony przeciwpożarowej

UWAGA:
Przedmiar robót stanowiący załącznik do każdej z branż niniejszej SWZ jest jedynie materiałem pomocniczym dla Wykonawcy w celu ustalenia ceny ryczałtowej. Ilości i opisów poszczególnych pozycji przedmiaru robót nie należy traktować jako ostatecznie definiujących wymagania dla danych robót. Nawet jeżeli w przedmiarze – nie ujęto całego zakresu robót, to roboty muszą być wycenione i wykonane według: STWiORB i obowiązujących przepisów technicznych, wiedzy technicznej, zapisów w niniejszej SWZ.
Zakres zamówienia obejmuje również wykonanie przez Wykonawcę wszelkich robót i innego rodzaju prac, w tym dostaw i usług, które są bezpośrednio lub pośrednio związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia i choć nie wymienione wprost w dokumentacji zamówienia, zgodnie z tą dokumentacją, ich wykonanie jest niezbędne celem należytego i terminowego wykonania przedmiotu zamówienia.

Zamawiający informuje, że z dniem 1 stycznia 2026 r., na podstawie Uchwały Nr XXIII/149/25 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 26 września 2025 r. w sprawie utworzenia jednostki budżetowej Centrum Usług Społecznych w Radomsku i nadania jej statutu (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z dnia 10 października 2025 r., poz. 9536), Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Radomsku, został przekształcony w jednostkę budżetową pod nazwą Centrum Usług Społecznych w Radomsku.
Centrum Usług Społecznych w Radomsku realizuje zadania Gminy Miasta Radomska, które przed dniem 1 stycznia 2026 r. wykonywane były przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Radomsku.
W związku z powyższym Zamawiający wyjaśnia, że w dokumentacji projektowej oraz dokumentach związanych z przygotowaniem przedmiotowej inwestycji może występować nazwa „Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Radomsku”.
Powyższe wynika z faktu, iż dokumentacja projektowa oraz czynności związane z przygotowaniem inwestycji zostały zlecone i prowadzone w 2025 r., tj. w okresie, w którym funkcjonował Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Radomsku.
Występowanie w dokumentacji nazwy „Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Radomsku” należy zatem traktować jako oznaczenie jednostki funkcjonującej w okresie sporządzania i zlecania dokumentacji i nie stanowi ono błędu w dokumentacji ani przeszkody w realizacji inwestycji przez Centrum Usług Społecznych w Radomsku.

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

Zamawiający, działając na podstawie art. 260 ust. 1 ustawy Pzp, zawiadamia, że unieważnił ww. postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.
Podstawa prawna unieważnienia postępowania
Art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie
o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta
z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.
Uzasadnienie faktyczne unieważnienia postępowania
Termin składania ofert w postępowaniu upłynął w dniu 28 września 2026 r. o godz. 09:00. Przed otwarciem ofert Zamawiający udostępnił na stronie internetowej prowadzonego postępowania, zgodnie z art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Kwota ta wynosi 2.950.000,00 zł brutto.
Oferta nr 1, która zawierała najniższą cenę, została odrzucona z przyczyn wskazanych w części pierwszej niniejszego zawiadomienia. Spośród ofert niepodlegających odrzuceniu najniższą cenę zawiera oferta nr 2, złożona przez Zakład Remontowo Budowlano Instalatorski „BUDO-MAX” Spółka Jawna Piotr Marks, Justyna Marks, z ceną 4.563.300,00 zł brutto. Cena ta przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, o 1.613.300,00 zł, tj. o 54,69%. Cena oferty nr 3, wynosząca 5.596.500,00 zł brutto, przewyższa tę kwotę o 2.646.500,00 zł, tj. o 89,71%.
Zamawiający przeanalizował możliwość zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do ceny oferty nr 2 i nie zwiększa jej w niniejszym postępowaniu. Zwiększenie kwoty, o którym mowa w art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, stanowi uprawnienie Zamawiającego, a nie jego obowiązek. Różnica między ceną oferty nr 2 a kwotą przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia jest znaczna i wykracza poza środki zaplanowane na realizację niniejszego zamówienia. Wszystkie oferty niepodlegające odrzuceniu zawierają ceny przewyższające kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający nie może zatem wybrać żadnej z nich.
W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.