Przebudowa 11 lokali mieszkalnych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych

Przebudowa 3 lokali mieszkalnych , w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych:
1) ul. Romana Dmowskiego 6/4
2) Romana Dmowskiego 10/1
3) Romana Dmowskiego 15/14 +15

Zakres robót do wykonania (w zależności od lokalu) obejmuje m. in.:
− wydzielenie łazienki z w.c. z pomieszczenia kuchennego,
− rozbiórkę pieca kaflowego,
− wykonanie ogrzewania gazowego wraz z montażem kotła c.o./c.w.,
− dobudowę przewodów wentylacyjnych oraz przewodu spalinowego,
− wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
− roboty związane z wymianą: instalacji wod.-kan. wraz z montażem urządzeń sanitarnych, instalacji elektrycznej i osprzętu, instalacji gazowej wraz z montażem kuchenki gazowej,
− roboty tynkarskie i malarskie,
− wymianę posadzek/podłóg drewnianych,
− roboty dotyczące komórki piwnicznej.

Drzwi wejściowe do lokalu winny być:
− antywłamaniowe kompletne z atestem,
− otwierane do wewnątrz mieszkania,
nawet jeżeli dokumentacja nie precyzuje typu drzwi.

UWAGA! Zamawiający wymagana wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej po wykonaniu przebudowy lokalu.

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45321000-3 - Izolacja cieplna

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych, warunkujących prawidłowe wykonanie zadania podstawowego.
Podczas prowadzenia prac stwierdzono, że w lokalu nr 1 przy ul. Dmowskiego 10 istnieje konieczność wykonania nowego stropu pomiędzy piwnicą i parterem. Obecny strop uległ częściowemu zapadnięciu w trakcie realizacji robót. Po przeprowadzeniu oględzin ustalono, że przyczyną zaistniałej sytuacji była wcześniejsza ingerencja w konstrukcję budynku. W przestrzeni piwnicy wykonano otwór drzwiowy o nadmiernej wysokości, co doprowadziło do naruszenia konstrukcji sklepienia stropu oraz istotnego osłabienia jego nośności.
Stopień uszkodzenia elementu konstrukcyjnego jest na tyle zaawansowany, że brak jest możliwości jego skutecznej naprawy w sposób gwarantujący bezpieczne użytkowanie.
W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania nowego stropu.