Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Przebudowa 11 lokali mieszkalnych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Publikacja
10 kwietnia 2026
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 312 768 zł
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 001262660

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

ul. Zielona 7

1.4.2.)Miejscowość

Legnica

1.4.3.)Kod pocztowy

59-220

1.4.4.)Województwo

dolnośląskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

zgm@zgm.legnica.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.zgm.legnica.pl

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-f331bfa5-77da-4390-9c25-6f7a0c698ea6

2.3.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00193851

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2026-04-10

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00204100

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa 11 lokali mieszkalnych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przebudowa 3 lokali mieszkalnych , w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych:
1) ul. Romana Dmowskiego 6/4
2) Romana Dmowskiego 10/1
3) Romana Dmowskiego 15/14 +15

Zakres robót do wykonania (w zależności od lokalu) obejmuje m. in.:
− wydzielenie łazienki z w.c. z pomieszczenia kuchennego,
− rozbiórkę pieca kaflowego,
− wykonanie ogrzewania gazowego wraz z montażem kotła c.o./c.w.,
− dobudowę przewodów wentylacyjnych oraz przewodu spalinowego,
− wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
− roboty związane z wymianą: instalacji wod.-kan. wraz z montażem urządzeń sanitarnych, instalacji elektrycznej i osprzętu, instalacji gazowej wraz z montażem kuchenki gazowej,
− roboty tynkarskie i malarskie,
− wymianę posadzek/podłóg drewnianych,
− roboty dotyczące komórki piwnicznej.

Drzwi wejściowe do lokalu winny być:
− antywłamaniowe kompletne z atestem,
− otwierane do wewnątrz mieszkania,
nawet jeżeli dokumentacja nie precyzuje typu drzwi.

UWAGA! Zamawiający wymagana wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej po wykonaniu przebudowy lokalu.

3.8.)Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.)Dodatkowy kod CPV

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45321000-3 - Izolacja cieplna

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-06-04

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

do 2026-03-31

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Zakład Ogólno-Budowlany Wojciech Piszczałka

4.3.1.1.)Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Spółka Cywilna PIONIER Iwona Wein

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

390562744

4.3.3.)Ulica

Poselska 5-7

4.3.4.)Miejscowość

Legnica

4.3.5.)Kod pocztowy

59-220

4.3.6.)Województwo

dolnośląskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

568249,71 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00267951/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-03-30

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych, warunkujących prawidłowe wykonanie zadania podstawowego.
Podczas prowadzenia prac stwierdzono, że w lokalu nr 1 przy ul. R. Dmowskiego 10 istnieje konieczność wykonania nowego stropu pomiędzy piwnicą a parterem. Obecny strop uległ częściowemu zapadnięciu w trakcie realizacji robót.
Po przeprowadzeniu oględzin ustalono, że przyczyną zaistniałej sytuacji była wcześniejsza ingerencja w konstrukcję budynku. W przestrzeni piwnicy wykonano otwór drzwiowy o nadmiernej wysokości, co doprowadziło do naruszenia konstrukcji sklepienia stropu oraz istotnego osłabienia jego nośności.

Stopień uszkodzenia elementu konstrukcyjnego jest na tyle zaawansowany, że brak jest możliwości jego skutecznej naprawy w sposób gwarantujący bezpieczne użytkowanie.

W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania nowego stropu.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Strony dokonały w umowie następujących zmian:
1) w § 1 w ust. 2 dodaje się pkt 10 w brzmieniu:
„10) Protokół konieczności nr 1 z dnia 19.02.2026 r. wraz z kosztorysem robót dodatkowych .”
2) w § 2 ust. 1. otrzymuje brzmienie:
„1. Orientacyjną wartość umowy ustala się na podstawie oferty na kwotę 1.700.243,84 zł netto, VAT 8%, 1.836.263,34 zł brutto, słownie złotych: jeden milion osiemset trzydzieści sześć tysięcy dwieście sześćdziesiąt trzy złote 34/100,
3) w § 12 dodaje się ust. 6 w brzmieniu:
„6. W związku z Aneksem nr 1 Wykonawca do dnia 30.03.2026 r. wniesie dodatkowe zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości: 300,00 zł (słownie: trzysta złotych 00/100), w pieniądzu.”.

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

9494,58

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
312 768 zł
Próbka: 140 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
195 223 zł665 945 zł
Rozstęp międzykwartylowy
470 722 zł
Źródło próbki
CPV 45453000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
195 223 zł
Mediana
312 768 zł
Górny kwartyl
665 945 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Legnica.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.