Przebudowa 11 lokali mieszkalnych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001262660

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Zielona 7

1.4.2.) Miejscowość: Legnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 59-220

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zgm@zgm.legnica.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgm.legnica.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f331bfa5-77da-4390-9c25-6f7a0c698ea6

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00193851

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-04-10

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00204100

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa 11 lokali mieszkalnych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa gminnych lokali mieszkalnych

Umowa dla części nr 1

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-06-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

do 2026-03-31

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Ogólno-Budowlany Wojciech Piszczałka

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Spółka Cywilna PIONIER Iwona Wein

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 390562744

4.3.3.) Ulica: Poselska 5-7

4.3.4.) Miejscowość: Legnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 59-220

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 568249,71 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00267951/01

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-03-30

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

W trakcie realizacji umowy zaistniała konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych, warunkujących prawidłowe wykonanie zadania podstawowego.
Podczas prowadzenia prac stwierdzono, że w lokalu nr 1 przy ul. R. Dmowskiego 10 istnieje konieczność wykonania nowego stropu pomiędzy piwnicą a parterem. Obecny strop uległ częściowemu zapadnięciu w trakcie realizacji robót.
Po przeprowadzeniu oględzin ustalono, że przyczyną zaistniałej sytuacji była wcześniejsza ingerencja w konstrukcję budynku. W przestrzeni piwnicy wykonano otwór drzwiowy o nadmiernej wysokości, co doprowadziło do naruszenia konstrukcji sklepienia stropu oraz istotnego osłabienia jego nośności.

Stopień uszkodzenia elementu konstrukcyjnego jest na tyle zaawansowany, że brak jest możliwości jego skutecznej naprawy w sposób gwarantujący bezpieczne użytkowanie.

W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania nowego stropu.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 9494,58

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie