Modernizacja dachu hali sportowej w Szkole Podstawowej nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 roku

W ocenie Zamawiającego opisany stan faktyczny spełnia łącznie przesłanki
zastosowania art. 301 ust. 1 pkt 4 Pzp.
1) wcześniejsze zamówienie było zamówieniem na roboty budowlane,
2) Zamawiający odstąpił od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.

3) odstąpienie nastąpiło w wymaganym ustawą okresie – umowa została zawarta 11 sierpnia 2026 r., natomiast odstąpienie nastąpiło już 26 sierpnia 2026 r.,
4) udzielenie kolejnego zamówienia jest niezbędne do zakończenia robót
budowlanych stanowiących przedmiot wcześniejszego zamówienia. Potrzeba
realizacji modernizacji dachu hali sportowej nie ustała wskutek odstąpienia od umowy z dotychczasowym Wykonawcą. Przedmiot kolejnego zamówienia
będzie pozostawał w bezpośrednim związku przedmiotowym i funkcjonalnym z wcześniejszym zamówieniem i będzie służył osiągnięciu tego samego celu
inwestycyjnego.

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja dachu płaskiego nad salą gimnastyczną SP3 w Markach. Roboty obejmują demontaż istniejącego pokrycia z membrany PVC wraz z warstwami towarzyszącymi oraz wykonanie nowego układu dachowego z pokryciem z membrany TPO.
Celem robót jest wykonanie szczelnego i trwałego pokrycia, przywrócenie prawidłowego odwodnienia dachu, ograniczenie zastoin wody oraz usunięcie skutków przecieków w obrębie sufitu sali gimnastycznej.

W toku ponownej, szczegółowej weryfikacji dokumentacji dotyczącej realizacji zadania pn. „Dokończenie robót budowlanych w ramach zadania pn. Modernizacja dachu hali sportowej w Szkole Podstawowej nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 roku”, Zamawiający stwierdził istotną niespójność pomiędzy dokumentacją dotyczącą przedsięwzięcia, w szczególności dokumentacją stanowiącą podstawę ubiegania się o dofinansowanie w ramach programu „Mazowsze dla sportu” – edycja 2026, a dokumentacją techniczną wykorzystaną do przygotowania przedmiotowego
postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
W dokumentacji stanowiącej podstawę ubiegania się o dofinansowanie dla
przedmiotowego zadania przewidziano zastosowanie membrany PVC, natomiast w dokumentacji technicznej wykorzystanej do przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego przyjęto rozwiązanie oparte na zastosowaniu membrany TPO.
Zamawiający uwzględnił również fakt, że wykonawcy zostali już zaproszeni do
udziału w negocjacjach w ramach prowadzonego postępowania.
Na tym etapie stwierdzona rozbieżność nie może zostać potraktowana jako zwykła omyłka podlegająca prostemu wyjaśnieniu.
W ocenie Zamawiającego dalsze prowadzenie postępowania na podstawie obecnej dokumentacji nie daje możliwości zawarcia umowy, której przedmiot byłby określony w sposób jednoznaczny, spójny i zgodny z wymaganiami ustawy PZP.
Jednocześnie Zamawiający podkreśla, że stwierdzenie wady nastąpiło przed
zakończeniem postępowania i przed zawarciem umowy, co pozwala na
wyeliminowanie ryzyka zawarcia umowy opartej na niespójnej dokumentacji oraz zapewnienie zgodności przyszłego postępowania z zasadami określonymi w ustawie PZP.
Wobec powyższego Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie
zamówienia publicznego pn. „Dokończenie robót budowlanych w ramach zadania pn. Modernizacja dachu hali sportowej w Szkole Podstawowej nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 roku” na podstawie art. 255 pkt 6 ustawy PZP.