Zmiana sposobu użytkowania z dostosowaniem części pomieszczeń parteru Urzędu Pracy na sale dydaktyczne oraz remont garażu - z podziałem na części

1.1Nazwa zamawiającego

Powiat Sztumski

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 192638080

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Mickiewicza 31

1.4.2Miejscowość

Sztum

1.4.3Kod pocztowy

82-400

1.4.4Województwo

pomorskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL638 - Starogardzki

1.4.7Numer telefonu

552677420

1.4.9Adres poczty elektronicznej

organizacyjny@powiatsztumski.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.powiatsztumski.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-330dac1e-163c-4ad9-aff3-2e9c321982a7

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00451423

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-09-23

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2026/BZP 00121488

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Zmiana sposobu użytkowania z dostosowaniem części pomieszczeń parteru Urzędu Pracy na sale dydaktyczne oraz remont garażu - z podziałem na części

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku Urzędu Pracy na pomieszczenia dydaktyczne z zapleczem socjalnym zlokalizowanym na działce nr 611, obręb ewid. 1 Dzierzgoń, jednostka ewid. Dzierzgoń.
Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku Urzędu pracy na pomieszczenia dydaktyczne z zapleczem socjalnym w ramach zadania: Zmiana sposobu użytkowania z dostosowaniem części pomieszczeń Urzędu Pracy na sale dydaktyczne oraz remontem budynku garażu. Budynek został posadowiony na działce nr 611 położonej przy ul. Tadeusza Zawadzkiego „Zośki” 11 w Dzierzgoniu. Zakres przebudowy i zmiany sposobu użytkowania obejmuje pomieszczenia na parterze budynku znajdujące się w jego wschodniej części.
W ramach planowanej inwestycji przewidziano przebudowę budynku obejmującą wydzielenie trzech sal lekcyjnych, gabinetu nauczyciela, łazienek oraz korytarza. Projektuje się wykonanie ścian działowych w technologii szkieletowej oraz rozbiórkę istniejącej i wykonanie nowej posadzki we wszystkich pomieszczeniach objętych opracowaniem wraz z obniżeniem rzędnej posadzki o 15 cm. W projekcie przewidziano również demontaż nieczynnej klatki schodowej, wykonanie stropu w miejscu klatki schodowej, wykonanie we wszystkich pomieszczeniach sufitu podwieszonego oraz wykucia i zmiany wymiarów istniejących otworów okiennych i drzwiowych. Na wszystkich oknach w części objętej opracowaniem należy zamontować rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Na elewacji budynku zaprojektowano wykonanie 2 metrowego pionowego pasa ocieplenia z wełny mineralnej w celu wydzielenia pożarowego części budynku objętej opracowaniem. W ramach zadania inwestycyjnego przewidziano również roboty remontowe obejmujące wykonanie gładzi i malowanie pomieszczeń oraz wykonanie okładzin ściennych i podłogowych. W pomieszczeniach zaprojektowano wykonanie instalacji elektrycznej, LAN, TV i dzwonka lekcyjnego. Nie przewidziano zmian mających wpływ na bezpieczeństwo pożarowe obiektu. Projektowana przebudowa i zamiana sposobu użytkowania części budynku nie powoduje konieczności zapewnienia dodatkowych stanowisk postojowych na działce. Kategoria obiektu budowlanego – IX i XII.
W ramach realizacji Wykonawca zobowiązuję się do:
1) Wykonania robót budowlanych zgodnie z niniejszą umową, udostępnioną dokumentacją projektową oraz SWZ wraz z załącznikami.
2) Wykonania dokumentacji powykonawczej.
3) Zorganizowania i przeprowadzenia niezbędnych do odbioru końcowego przedmiotu prac prób, badań, odbiorów, itp.
4) Wykonania aktualizacji instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla przebudowywanego obiektu oraz wyposażenia części przebudowywanego budynku w urządzenia przeciwpożarowe oraz wykonania odpowiedniego oznakowania w zakresie ochrony przeciwpożarowej.
5) Wykonawca zobowiązany jest przygotować i przeprowadzić odbiór robót przedmiotu umowy przez odpowiednie jednostki i służby, wraz z uzyskaniem wymaganych prawem dokumentów w zakresie zgodności wykonania obiektu/przebudowy z projektem budowlanym.
6) Złożenia w imieniu Zamawiającego wymaganego zgłoszenia o zakończeniu budowy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Sztumie.
oraz wszelkich innych wymagań i obowiązków zawartych w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik do SWZ.

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10Dodatkowy kod CPV

45262700-8 - Przebudowa budynków

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

4.1Data zawarcia umowy

2026-04-01

4.2Okres realizacji zamówienia

150 dni

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

RAWIŃSKI Rzemiosło Budowlane S.K.A.

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

5792282524

4.3.4Miejscowość

Malbork

4.3.6Województwo

pomorskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

795000,00 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2026/BZP 00248753/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2026-08-28

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Tak

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

2

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wykonania robót dodatkowych spowodowana obiektywnymi i niemożliwymi do przewidzenia okolicznościami, ujawnionymi na etapie prac rozbiórkowych. W trakcie demontażu posadzek wykryto czynny, niezinwentaryzowany w dokumentacji projektowej kanał ciepłowniczy z instalacją c.o. Wywołało to bezpośrednią kolizję technologiczną uniemożliwiającą ułożenie projektowanych warstw posadzki oraz zachowanie wymaganych przepisami prawa budowlanego wysokości pomieszczeń. Działając z należytą starannością, Zamawiający nie mógł przewidzieć istnienia tej podziemnej infrastruktury na etapie przygotowania postępowania.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Przedmiot zamówienia rozszerzono o roboty dodatkowe polegające na usunięciu kolizji z niezinwentaryzowaną infrastrukturą grzewczą. Zakres zmian objął: demontaż kolidujących odcinków sieci, wykonanie nowej trasy przewodów c.o. na obniżonym poziomie (w celu schowania jej w projektowanych warstwach posadzkowych) z nowych rur polipropylenowych (PP-R) wraz z wykonaniem izolacji termicznej, niezbędnych połączeń oraz przeprowadzeniem prób szczelności. Pozostały zakres i cele pierwotnego zamówienia nie uległy zmianie.

5.4.6Wartość zmiany

44202,80

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wprowadzenia robót zamiennych i dodatkowych wynikająca z uwarunkowań technicznych ujawnionych w toku realizacji prac oraz optymalizacji rozwiązań projektowych. Zmiany obejmują: dostosowanie studni kanalizacyjnej (zastąpienie PCV fi 600 studnią betonową fi 1200 z kaskadą) w celu zapewnienia prawidłowego odprowadzania ścieków ze starej i nowej sieci, korektę klasy odporności rolet zewnętrznych z RC5 na RC3 (adekwatnie do funkcji obiektu), wyburzenie ściany działowej, która utraciła stabilność konstrukcyjną i zagrażała zawaleniem, oraz wykonanie nowej w technologii suchej zabudowy, a także realizację nieobjętych projektem wewnętrznych linii zasilających (WLZ) z mufą i zabezpieczeniami rozdzielnicy T1. Zmiany są technicznie i funkcjonalnie powiązane z umową, służą jej prawidłowej realizacji i nie modyfikują ogólnego charakteru zamówienia (art. 455 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Pzp).

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Przedmiot zamówienia został zmodyfikowany w zakresie technologii wykonania niektórych elementów oraz rozszerzony o niezbędne roboty dodatkowe i zamienne zgodnie z protokołem konieczności. W ramach zmian wykonana została betonowa studnia kanalizacji sanitarnej fi 1200 z kaskadą pogłębioną zamiast studni PCV fi 600, zamontowano rolety zewnętrzne o klasie odporności na włamanie RC3 (zamiast RC5), niestabilna murowana ściana działowa została zastąpiona nową ścianą w systemie suchej zabudowy, a system elektroenergetyczny został rozbudowany o nowe wewnętrzne linie zasilające (WZL), mufę kablową oraz dodatkowe zabezpieczenia rozdzielnicy T1. Pozostałe kluczowe parametry i cele inwestycji nie uległy zmianie.

5.4.6Wartość zmiany

19501,70

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

858704,50 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy