Remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

"ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY"

REGON 011104337

ul. Marii Kazimiery 1

Warszawa

01-641

mazowieckie

Polska

PL911 - Miasto Warszawa

zgnzoliborz@zgnzoliborz.waw.pl

www.zgnzoliborz.waw.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Budownictwo i obiekty komunalne

Zamówienia publicznego

Nie

Remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie

ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717

2026/BZP 00444213

01

2026-09-17

Nie

Nie

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717

Nie

Tak

https://ezamowienia.gov.pl

1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformy UZP: https://ezamowienia.gov.pl
2. Identyfikator postępowania: ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717
3. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między Zamawiającym a Wykonawcą, z uwzględnieniem wyjątków określonych w ustawie Pzp, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Przez środki komunikacji elektronicznej rozumie się środki komunikacji elektronicznej zdefiniowane w ustawie z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1513 z późn. zm.).
4. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia (zwanej dalej „Platformą"), która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl, korzystanie z Platformy jest bezpłatne.
5. Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: kbuchowiecka@zgnzoliborz.waw.pl (NIE DOTYCZY SKŁADANIA OFERT).
6. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej wskazanych w SWZ.
7. We wszelkiej korespondencji związanej z niniejszym postępowaniem Zamawiający i Wykonawcy posługują się numerem ZP.260.12.2026.KB.
8. Postępowanie można wyszukać na Platformie e-Zamówienia według numeru ZP.260.12.2026.KB albo identyfikatora wskazanego powyżej.

Nie

Nie dotyczy

polski

Nie

ZP.260.12.2026.KB

Roboty budowlane

Nie

Nie

Nie

Przedmiotem zamówienia jest remont dachu wolnostojącego lokalu użytkowego przy ul. Sady Żoliborskie 4 w Warszawie. Zakres zamówienia obejmuje roboty przygotowawcze, demontaż obróbek blacharskich, dwóch warstw pokrycia papowego, rynien i rur spustowych, przygotowanie podłoża, wykonanie izolacji cieplnej z płyt styropianowych laminowanych papą, wykonanie pokrycia z papy termozgrzewalnej, montaż obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, montaż oraz badania i pomiary instalacji odgromowej, a także wywóz i zgodne z prawem zagospodarowanie odpadów.

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

Nie

45 dni

Nie

Nie

1. Przy wyborze oferty Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami:
• Kryterium cena brutto – 60%
Cena oferty przetargowej ma obejmować zastosowane rabaty i upusty finansowe; powinna być podana jako wartość netto i brutto. W kryterium „cena brutto” zostanie zastosowany następujący wzór:
Liczba punktów za cenę C = (najniższa cena brutto oferty niepodlegającej odrzuceniu / cena brutto oferty badanej) × 60.
Maksymalna liczba punktów w tym kryterium wynosi 60 pkt.
• Kryterium okres gwarancji – 40%
Punkty zostaną przydzielone w następujący sposób:
• Okres gwarancji 36 miesięcy – 0 pkt
• Okres gwarancji 42 miesiące – 20 pkt
• Okres gwarancji 48 miesięcy – 40 pkt
Minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy. Wykonawca podaje okres gwarancji w pełnych miesiącach, nie krótszy niż 36 miesięcy. Brak wskazania oznacza zaoferowanie 36 miesięcy. Wskazanie okresu krótszego niż 36 miesięcy stanowi niezgodność oferty z warunkami zamówienia. Dla okresu od 36 do poniżej 42 miesięcy przyznaje się 0 pkt, od 42 do poniżej 48 miesięcy 20 pkt, a dla 48 miesięcy lub więcej 40 pkt. Wykonawcę wiąże cały okres wpisany w ofercie. Postanowienia te nie wyłączają stosowania art. 223 ust. 2 ustawy Pzp.
Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę niepodlegającą odrzuceniu, która uzyska największą łączną liczbę punktów: P = C + G. Wyniki obliczeń zaokrągla się do dwóch miejsc po przecinku. W przypadku jednakowej punktacji stosuje się art. 248 ustawy Pzp.

Punktowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

Okres gwarancji

40

Nie

Tak

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Tak

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
3.1. Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu w tym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
4.1. W zakresie zdolności technicznej: Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, wykonał należycie co najmniej 1 robotę budowlaną obejmującą wykonanie, wymianę lub remont pokrycia dachowego z papy.
4.2. W zakresie osób skierowanych do realizacji zamówienia Zamawiający nie ustanawia odrębnego warunku udziału. Wykonawca zapewni przy realizacji osoby o kwalifikacjach odpowiednich do robót, w tym osoby uprawnione do wykonywania montażu oraz badań i pomiarów instalacji odgromowej. Wymagania wykonawcze określają OPZ, STWiORB i projekt umowy.

Tak

Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień ich złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
a) oświadczenia w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1714), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo o przynależności do tej samej grupy wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi niezależne przygotowanie oferty - Załącznik nr 4 do SWZ;
b) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzona nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;
Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415), zmienionym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 3 sierpnia 2023 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2023, poz. 1824) – dalej „rozporządzenie” zamiast odpisu albo informacji z KRS lub CEiDG składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające że: nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury - dokumenty powinny być wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzib nie wydaje się ww. dokumentów lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków, o których mowa w art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć, z zastosowaniem określonych powyżej terminów wystawienia dokumentów.
c) oświadczenia o aktualności informacji w zakresie podstaw wykluczenia określonych w Załączniku nr 5 do SWZ.
Wykonawca może zamiast podmiotowych środków dowodowych posłużyć się ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych na zasadach art. 124 ust. 2-4 ustawy Pzp, w zakresie objętym certyfikacją. W pozostałym zakresie składa środki wymagane w SWZ. Certyfikat nie zastępuje informacji lub oświadczeń dotyczących okoliczności powstałych w tym konkretnym postępowaniu, w szczególności relacji z innymi wykonawcami. Zamawiający stosuje zasady weryfikacji certyfikatu wynikające z ustawy Pzp i ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.

Zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień ich złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
c) oświadczenia o aktualności informacji w zakresie podstaw wykluczenia określonych w Załączniku nr 5 do SWZ;
d) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy, w tym okresie, zawierającego rodzaj, wartość, datę i miejsce wykonania robót oraz podmioty, na rzecz których roboty zostały wykonane - Załącznik nr 8 do SWZ. Do wykazu należy dołączyć dowody należytego wykonania robót, tj. referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego je wykonano, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów, inne odpowiednie dokumenty.
Wykonawca może zamiast podmiotowych środków dowodowych posłużyć się ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych na zasadach art. 124 ust. 2-4 ustawy Pzp, w zakresie objętym certyfikacją. W pozostałym zakresie składa środki wymagane w SWZ. Certyfikat nie zastępuje informacji lub oświadczeń dotyczących okoliczności powstałych w tym konkretnym postępowaniu, w szczególności relacji z innymi wykonawcami. Zamawiający stosuje zasady weryfikacji certyfikatu wynikające z ustawy Pzp i ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych.

Nie

Nie

Nie

Tak

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna), Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnikiem konsorcjum jest Wykonawca, który zaloguje się na swoim profilu Wykonawcy i składając ofertę w zakładce „Wykonawcy” doda pozostałych Wykonawców wpisując ich dane.
3. Pełnomocnictwo, o którym mowa powyżej, powinno być złożone w formie elektronicznej.
4. Pełnomocnik, o którym mowa powyżej, pozostaje w kontakcie z Zamawiającym w toku postępowania i do niego Zamawiający kieruje informacje, korespondencję itp. Wszelkie oświadczenia pełnomocnika Zamawiający uzna za wiążące dla wszystkich Wykonawców składających ofertę wspólną.
5. Nie dopuszcza się uczestniczenia któregokolwiek z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w więcej niż jednej grupie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Niedopuszczalnym jest również złożenie przez któregokolwiek z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielnie zamówienia, równocześnie oferty indywidualnej oraz w ramach grupy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

Nie

Nie

Tak

Określono w załączniku nr 7 do SWZ.

Nie

2026-10-02 10:00

Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na platformie pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/. Identyfikator postępowania: ocds-148610-6f49680f-669d-4df3-8780-0d1433010717

2026-10-02 10:30

30 dni