AktywneBZPOgłoszenie o zamówieniu
Ogłoszenie

Roboty budowlane polegające na budowie wewnętrznych instalacji: centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody użytkowej, węzła cieplnego dla potrzeb budynku przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie

Nabór ofert jest otwarty.

Otwórz na BZP
Lokalizacja
Publikacja
20 sierpnia 2026

Przypomnienia o terminie

To osobne powiadomienia e-mail. Samo „Zapisz” ich nie włącza.

Planowany budżet (wartość szacunkowa)
Nie podano
Mediana planowanego budżetu w kategorii: 424 152 zł
Wadium
5000 zł
Termin składania ofert
4 września 2026, 10:00
9d 9h
Konkurencyjność
~5,2 ofert
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)
Kryteria oceny ofertDecyduje wyłącznie cena

Kluczowe informacje

+ SWZPodsumowanie
  • 1

    ZakresPrzedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody użytkowej oraz węzła cieplnego dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie, przy czym przebudowa sieci ciepłowniczej z przyłączem ciepłowniczym nie wchodzi w zakres zamówienia i zostanie wykonana przez LPEC.

    Źródło: Specyfikacja Warunków Zamówienia
  • 2

    WarunkiWykonawca musi posiadać opłaconą polisę OC na wartość nie mniejszą niż 200.000 zł oraz dysponować osobą z uprawnieniami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

  • 3

    RyzykoWykonawca udzieli 3 letniej gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia, a za niespełnienie wymogu zatrudnienia na umowę o pracę zamawiający przewiduje sankcje w postaci kary umownej określonej we wzorze umowy.

    Źródło: Specyfikacja Warunków Zamówienia
  • 4

    WarunkiWykonawca ma prawo do waloryzacji cen jednostkowych przy zmianie cen materiałów lub kosztów o co najmniej 15% względem dnia zawarcia umowy, a przy wznowieniu robót po przerwie z winy zamawiającego rozliczenie pozostałego zakresu następuje ze zwaloryzowaniem cen jednostkowych według wskaźnika GUS za kwartał poprzedzający kontynuację prac.

    Źródło: Załączniki do SWZ
  • 5

    ZakresZakres robót obejmuje także prace przy węźle cieplnym, w tym montaż przewodów, armatury, czujników i automatyki, wykonanie izolacji cieplnej, rozruch i odbiór robót, dodatkowe otwory i przepusty w ścianach oraz wykonanie w pomieszczeniu węzła nawiewu, wentylacji naturalnej, studzienki schładzającej, pompy zatapialnej, wpustu ściekowego, robót murarskich, posadzki i tynków.

    Źródło: Specyfikacja Warunków Zamówienia
  • 6

    ZakresZakres obejmuje rozbudowane roboty demontażowe i montażowe dla c.w.u., c.o. i węzła cieplnego, w tym przewody, armaturę, grzejniki, ciepłomierze, automatykę, izolacje, rozruch oraz roboty towarzyszące i tymczasowe.

Kontekst Atlasu

  • Warto wiedzieć przed przygotowaniem oferty: 44% postępowań tego zamawiającego z ostatnich 3 lat zakończyło się unieważnieniem (średnia w kraju: 14%).

Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem

Przebieg postępowania

1 wpis

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. OgłoszenieBieżące

    20 sierpnia 2026

    Termin ofert: 4 września 2026 10:00

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 430783940

1.5)Adres zamawiającego
1.5.1.)Ulica

ul. Grodzka 12

1.5.2.)Miejscowość

Lublin

1.5.3.)Kod pocztowy

20-112

1.5.4.)Województwo

lubelskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL814 - Lubelski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

ti@znk.lublin.eu

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.znk-lublin.pl

1.6.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.7.)Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność

zarządzanie nieruchomościami

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Roboty budowlane polegające na budowie wewnętrznych instalacji: centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody użytkowej, węzła cieplnego dla potrzeb budynku przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-4cf40495-6db5-4fee-8b18-7e734f021087

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00400825

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-08-20

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00016201/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Wykonanaie instalacji c.o. i c.w.u. w budynku mieszkalnym przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie

2.11.)O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.16.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4cf40495-6db5-4fee-8b18-7e734f021087

3.2.)Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4.)Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5.)Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-4cf40495-6db5-4fee-8b18-7e734f021087

3.6.)Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

1. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla
dokumentów elektronicznych.
2. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.
3. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:
3.1. w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub
3.2. jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).
4. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).
W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu
udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).
5. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta
uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
6. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce „Komunikacja”.
7. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
8. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.
9. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: ti@znk.lublin.eu (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu).

3.8.)Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12.)Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14.)Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

3.15.)RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, z późn. zm.), dalej „Rozporządzenie”, informuję, że: Administratorem Danych Osobowych (ADO) jest Dyrektor Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Lublinie. Siedziba ADO: ul. Grodzka 12, 20-112 Lublin. Dane kontaktowe administratora (ADO): Adres e-mail: znk@znk-lublin.pl, sekretariat@znk-lublin.pl. Formularz kontaktowy pod adresem https://www.znk-lublin.pl/contact.php.
Adres eDoręczeń: AE:PL-21099-62101-SUIWT-33, Elektroniczna skrzynka podawcza ePUAP: ⁄znk_lublin⁄skrytka, lub pisemnie na adres siedziby administratora. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani/Pan kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych poprzez adres e-mail: iod@znklublin.pl, Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu prowadzenia przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego oraz zawarcia umowy, a podstawą prawną ich przetwarzania jest obowiązek prawny stosowania sformalizowanych procedur udzielania zamówień publicznych spoczywających na
Zamawiającym. Odbiorcami Pani/Pana danych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ust. 4 Pzp. Dane osobowe będą przetwarzane przez okres zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy z dnia z dnia 11 września 2019 r.– Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2019), przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania
obejmuje cały czas obowiązywania umowy. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do dostępu do treści swoich danych oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania, ograniczenia przetwarzania: a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących; b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych przy czym skorzystanie z prawa do sprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników); c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, przy czym prawo do
ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego, a także nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia
postępowania o udzielenie zamówienia; Osoba, której dane dotyczą w przypadku gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów Rozporządzenia służy prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa. Obowiązek podania danych osobowych bezpośrednio dotyczących Wykonawcy oraz podmiotów biorących udział w realizacji Przedmiotu Umowy jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2021.1129 z późn.zm.). W związku z przetwarzaniem Pani/Pana danych osobowych nie podlega Pan/Pani decyzjom, które się opierają wyłącznie na zautomatyzowanym przetwarzaniu, w tym profilowaniu, o czym stanowi art. 22 Rozporządzenia.

3.16.)RODO (ograniczenia stosowania)

Osobie, której dane dotyczą nie przysługuje: a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e
RODO prawo do usunięcia danych osobowych; b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO; c)
na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania
Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO;

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.1.1.)Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2.)Numer referencyjny

P/2026/07

4.1.3.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.1.4.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8.)Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13.)Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2.Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.2.2.)Krótki opis przedmiotu zamówienia
1.Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie wewnętrznych instalacji

centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody użytkowej, węzła cieplnego (część technologiczna oraz instalacje elektryczne) dla potrzeb budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Noworybnej 3 w Lublinie. 2. Zakres prac obejmuje: 2.1. instalacja ciepłej wody użytkowej: - demontaż elektrycznych podgrzewaczy c.w. wraz z armaturą i odcinkami przewodów zasilających przyłączeniowych wody zimnej i ciepłej - wykonanie niezbędnych przekuć w ścianach i stropach dla przeprowadzenia przewodów wodociągowych - osadzenie tulei ochronnych w przegrodach (stropach i ścianach) wraz z uzupełnieniem ubytków - montaż przewodów wodociągowych wody ciepłej i cyrkulacyjnej: poziomy, piony, podejścia do baterii i punktów czerpalnych zgodnie z projektem, w ścisłym nawiązaniu do lokalizacji istniejących punktów wody ciepłej - wykonanie przewodu wody zimnej od studzienki wodomierzowej do węzła cieplnego, w zakresie zgodnym z dokumentacją - montaż projektowanej armatury odcinającej, regulacyjnej i zabezpieczającej na przewodach wodociągowych - montaż wodomierzy mieszkaniowych c.w. wraz z armaturą (mieszkania i lokale użytkowe) - płukanie instalacji - wykonanie prób ciśnienia - montaż izolacji - wykonanie koniecznej zabudowy pionów i poziomów instalacji c.w.u. wraz z cyrkulacją, montaż rewizji instalacyjnych, malowanie powierzchni. 2.2. instalacja centralnego ogrzewania: - demontaż istniejących kotłów co i cw (mieszkania 6A i 6B na I piętrze), demontaż grzejników stalowych płytowych i drabinkowych w mieszkaniach j.w. - demontaż (rozbiórka) pieców kaflowych wraz z uzupełnieniem po rozbiórce ścian (zamurowania), z wyprawą tynkarską i malowaniem, uzupełnieniem posadzek betonowych, ułożeniem wykładziny PCV i listew przyściennych - montaż głównych przewodów rozdzielczych c.o. w piwnicy i na parterze - montaż pionów c.o. - montaż rozdzielaczy instalacyjnych zasilających i powrotnych w węźle cieplnym wraz z armaturą odcinającą i kontrolno-pomiarową - montaż przewodów rozdzielczych od pionów c.o. do szafek mieszkaniowych w mieszkaniach i na klatce schodowej - montaż przewodów zasilających mieszkania od szafek mieszkaniowych do poszczególnych grzejników w mieszkaniach - wykonanie niezbędnych przekuć w ścianach i stropach dla przeprowadzenia przewodów grzewczych - wykonanie niezbędnych rozkuć w ścianach i wykonanie wnęk w celu montażu armatury w podtynkowych szafkach mieszkaniowych - montaż szafek natynkowych i podtynkowych w mieszkaniach i na klatce schodowej z ramką montażową i drzwiczkami metalowymi - montaż grzejników - grzejniki stalowe płytowe oraz grzejniki stalowe drabinkowe w łazienkach (wielkości wg projektu technicznego) - montaż armatury: odcinającej, regulacyjnej, montaż zaworów termostatycznych z odpowiadającymi głowicami termostatycznymi, wykonanie nastaw wstępnych na zworach termostatycznych zgodnie z dokumentacją techniczną, montaż zaworów odcinających na gałązkach grzejnikowych powrotnych - montaż ciepłomierzy w szafkach mieszkaniowych - montaż zaworów odpowietrzających w miejscach wskazanych w dokumentacji technicznej - montaż podparć/podpór i punktów stałych dla przewodów grzewczych - osadzenie tulei ochronnych o odpowiednich średnicach w miejscach wskazanych w dokumentacji technicznej - uzupełnienie ubytków w ścianach po wykonanych pracach demontażowych oraz w miejscu przeprowadzenia montowanych przewodów c.o. - płukanie instalacji - wykonanie próby szczelności i regulacja instalacji - montaż izolacji cieplnej - wykonanie koniecznej zabudowy pionów i poziomów instalacji c.o., montaż rewizji instalacyjnych, malowanie powierzchni - napełnienie zładu wodą sieciową oraz uruchomienie i regulacja instalacji. 2.3. węzeł cieplny: - montaż przewodów - montaż armatury - montaż czujników - montaż automatyki - montaż odpowietrzenia i odwodnienia - zabezpieczenia antykorozyjne - wykonanie powłok malarskich podkładowych i nawierzchniowych - wykonanie izolacji cieplnej - regulacja działania instalacji węzła cieplnego - kontrola jakości robót - rozruch węzła cieplnego - odbiór robót - wykonanie niezbędnych otworów w ścianach dla przeprowadzenia projektowanych przewodów - wykonanie niezbędnych przejść przez ściany za pomocą przepustów instalacyjnych o odpowiedniej odporności ogniowej – jak przegroda, w której jest instalowany przepust - wykonanie dodatkowych instalacji w pomieszczeniu węzła: • wykonanie nawiewu do pomieszczenia kanałem i kratką nawiewną wym. ¢160mm w pomieszczeniu, montaż czerpni powietrza zewnętrznego z okapnikiem • wykonanie wentylacji naturalnej pomieszczenia, wykonanie otworu transferowego w ścianie między węzłem i komunikacją piwnic, montaż kratki transferowej wym. ¢250mm • wykonanie studzienki schładzającej podposadzkowej ¢500mm, z przykryciem włazem, montaż pompy zatapialnej do wody ciepłej z armaturą, montaż przewodu tłocznego z włączeniem poprzez zasyfonowanie do poziomu kanalizacyjnego • montaż wpustu ściekowego wraz z poziomem podposadzkowym odpływowym żeliwnym DN100 do studzienki schładzającej - wykonanie dodatkowych robót budowlanych w pomieszczeniu węzła: • rozbiórka ścianki • wymurowanie ścianki z cegły ceramicznej pełnej • montaż drzwi szer. 90cm, wys. min. 200cm, w klasie odporności ogniowej min. EI30 • wylanie posadzki betonowej wraz z malowaniem emulsją wodoodporną • skucie i wykonanie nowych tynków na ścianach, malowanie z gruntowaniem. 2.4. Przebudowa sieci ciepłowniczej z przyłączem ciepłowniczym nie wchodzi w zakres zamówienia i zostanie wykonana przez LPEC. 2.5. Prace towarzyszące i roboty tymczasowe, m. in.: - Sprawdzenie dokumentacji projektowej pod względem kompletności i zgodności z obowiązującymi normami i przepisami oraz pod kątem możliwości technicznych realizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP, rodzajem stosowanych materiałów i rozwiązań. W przypadku wątpliwości, braków lub wad należy powiadomić Zamawiającego w celu dokonania niezbędnych wyjaśnień lub poprawek. - Dowóz i składowanie materiałów na placu budowy. - Transport materiałów na poszczególne stanowiska pracy. - Sprzątanie po wykonanych pracach budowlanych. - Geodezyjne wykonanie tyczenia trasy sieci i przyłącza ciepłowniczego. - Ogrodzenie i zabezpieczenie terenu na czas budowy. - Zabezpieczenie istn. obiektów budowlanych. Rusztowania. - Zabezpieczenie wykopów, obudowa, rozparcia, deskowanie, szalunki. - Zabezpieczenie tymczasowego zasilania w energię elektryczną dla narzędzi i urządzeń. - Przekopy kontrolne. Zabezpieczenie istniejących sieci, podwieszenie, podparcie. - Wytyczenie trasy projektowanych instalacji wewnętrznych. - Zabezpieczenie i oznakowanie miejsca wykonywania prac. - Naniesienie na dokumentacji wszystkich zmian jakie zostały dokonane w trakcie budowy (dokumentacja powykonawcza). Koszt wykonania robót tymczasowych oraz prac towarzyszących obciąża Wykonawcę. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić te koszty w cenie oferty w robotach podstawowych.

4.2.6.)Główny kod CPV

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

4.2.7.)Dodatkowy kod CPV

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

4.2.8.)Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

5 miesiące

4.2.11.)Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13.)Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3.)Kryteria oceny ofert
4.3.2.)Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

4.3.3.)Stosowane kryteria oceny ofert

Wyłącznie kryterium ceny

4.3.5.)Nazwa kryterium

Cena

4.3.6.)Waga

100

4.3.10.)Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

5.2.)Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.)Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4.)Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu (na zasadach określonych w Rozdz. 8 SWZ) oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1. sytuacji ekonomicznej lub finansowej
Jako spełniający warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej zostaną ocenieni wykonawcy, którzy wykażą posiadanie opłaconej polisy, a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż 200.000 zł.
2. zdolności technicznej lub zawodowej
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże że dysponuje osobami o odpowiednich kwalifikacjach
zawodowych/uprawnieniach niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, tj. dysponuje lub będzie dysponował i skieruje do realizacji zamówienia osoby posiadające uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności:
- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.

5.5.)Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.6.)Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu (Załącznik nr 2 do SWZ).
2. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia):
2.1. Oświadczenie, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – Załącznik nr 6 do SWZ.
2.2. Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.

5.7.)Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że spełnia warunki udziału w postępowaniu (Załącznik nr 1).
2. Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień ich złożenia):
2.1. Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu osób stanowi
Załącznik nr 3 do SWZ.
2.2. Opłacona polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wartość nie mniejszą niż 200.000 zł

6Warunki zamówieniaSekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3.)Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4.)Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1)Informacje dotyczące wadium

Wadium w wysokości 5.000,00 zł należy wnieść w terminie do dnia 04.09.2026 r. do godz. 10:00 w jednej lub kilku następujących formach:
- w pieniądzu,
- w gwarancjach bankowych,
- w gwarancjach ubezpieczeniowych,
- w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

6.5.)Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.6.)Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

1. Wykonawcy mogą wspólnie (np. konsorcjum, spółka cywilna) ubiegać się o udzielenie zamówienia. Wówczas Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty w postaci elektronicznej.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia o których mowa w art. 125.1 ustawy Pzp składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te wstępnie potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw do wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw do wykluczenia.
3. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania, w tym oświadczenie dotyczące przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
4. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
5. W przypadku, o którym mowa w pkt 3.4 Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wskazują w oświadczeniu (Załącznik nr 8), które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy.
6. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.

6.7.)Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7Projektowane postanowienia umowySekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3.)Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4.)Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

zgodnie z § 15 WZORU UMOWY

7.5.)Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8ProceduraSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Termin składania ofert

2026-09-04 10:00

8.2.)Miejsce składania ofert

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-4cf40495-6db5-4fee-8b18-7e734f021087

8.3.)Termin otwarcia ofert

2026-09-04 10:10

8.4.)Termin związania ofertą

do 2026-10-03

8.5.)Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji

Tak

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45331100-7Instalowanie centralnego ogrzewania
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
424 152 zł
Próbka: 24 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
211 254 zł993 356 zł
Rozstęp międzykwartylowy
782 101 zł
Źródło próbki
CPV 45331· kategoria CPV (5 cyfr)
Dolny kwartyl
211 254 zł
Mediana
424 152 zł
Górny kwartyl
993 356 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upływa 04.09.2026, 10:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.
Zarząd Nieruchomości Komunalnych w Lublinie prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Lublin.
Tak. Wadium określono na 5000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45331100-7 (Instalowanie centralnego ogrzewania). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.