Remont kominów i opierzeń dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych Lipowa 1 oraz Lipowa 2 i naprawa izolacji fundamentu budynku Lipowa 2 w Świebodzinie

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych obejmujących remont elementów dachu, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej fundamentów oraz naprawę systemu odwodnienia budynków położonych przy ul. Lipowej 1 oraz ul. Lipowej 2.
Zakres robót obejmuje m.in.::
1. Budynek przy ul. Lipowej 1:
1.1. remont dachu
Zakres robót obejmuje w szczególności:
- wykonanie naprawy oraz uzupełnienia istniejących obróbek blacharskich;
- wykonanie nowych opierzeń z blachy tytanowo-cynkowej o grubości 0,6 mm lub materiału równoważnego spełniającego wymagania określone w SWZ;
- wymianę istniejących osadników deszczowych wykonanych z PVC wraz z odcinkiem rury deszczowej znajdującej się w gruncie na osadniki żeliwne z kratką żeliwną o średnicy nominalnej DN 150, umożliwiające czyszczenie i kontrolę kanalizacji deszczowej;
- naprawę oraz uzupełnienie okładzin kominów wykonanych z płytek klinkierowych; zastosowane płytki powinny odpowiadać istniejącym pod względem kształtu, wymiarów i kolorystyki lub stanowić rozwiązanie równoważne zapewniające zachowanie walorów estetycznych obiektu;
- przygotowanie podłoża poprzez jego oczyszczenie i zagruntowanie preparatem zwiększającym przyczepność;
- wykonanie okładzin z zastosowaniem zapraw klejących i fug przeznaczonych do klinkieru, odpornych na działanie warunków atmosferycznych i mrozu;
- wymianę istniejącego wyłazu dachowego na wyłaz o podstawie o wysokości 35 cm, wyposażony w ciepłą ramę aluminiową, zawiasy ze stali nierdzewnej oraz pokrycie wykonane z wielokomorowej płyty poliwęglanowej o klasyfikacji BROOF(t1) i NRO; współczynnik przenikania ciepła wyłazu nie może przekraczać 1,0 W/m²K. Wyłaz należy wyposażyć w teleskopy, uchwyt do otwierania, klamkę oraz zamek.
1.2. Wykonanie izolacji fundamentów
Zakres robót obejmuje m.in.:
- wykonanie odkrywki ściany fundamentowej w miejscu występowania zawilgocenia;
- usunięcie uszkodzonej izolacji przeciwwilgociowej;
- wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej ściany fundamentowej z zastosowaniem samoprzylepnej membrany przeznaczonej do izolacji ścian fundamentowych lub rozwiązania równoważnego;
- przełożenie istniejącej opaski z kostki brukowej wraz z obrzeżem betonowym w celu odtworzenia prawidłowych spadków odprowadzających wody opadowe od budynku;
- odtworzenie nawierzchni po zakończeniu robót.

2. Budynek przy ul. Lipowej 2
Zakres robót obejmuje wykonanie remontu systemu odwodnienia dachu, naprawę kominów oraz wymianę wyłazu dachowego.
Roboty obejmują w szczególności:
- demontaż istniejących rynien, rur spustowych oraz ich mocowań;
- montaż nowych rynien wraz z uchwytami oraz rur spustowych wraz z elementami mocującymi;
- wykonanie nowych pasów nadrynnowych;
- uzupełnienie uszkodzeń pokrycia dachowego z zastosowaniem papy termozgrzewalnej;
- naprawę i uzupełnienie istniejących obróbek blacharskich;
- wykonanie rynien z blachy tytanowo-cynkowej o grubości 0,6 mm lub materiału równoważnego: po stronie północnej budynku – rynny Ø180 mm oraz rury spustowe Ø150 mm, po stronie południowej budynku – rynny Ø100 mm oraz rury spustowe Ø80 mm;
- wymianę istniejących osadników deszczowych wykonanych z PVC wraz z odcinkiem rury znajdującej się w gruncie na osadniki żeliwne DN150 z kratką żeliwną;
- naprawę oraz uzupełnienie okładzin kominów z płytek klinkierowych odpowiadających istniejącym pod względem kształtu, wymiarów i kolorystyki lub materiałów równoważnych;
- przygotowanie podłoża, wykonanie okładzin oraz fug z zastosowaniem materiałów przeznaczonych do stosowania na zewnątrz i odpornych na działanie mrozu;
- wymianę istniejącego wyłazu dachowego na wyłaz spełniający wymagania określone dla budynku przy ul. Lipowej 1.

Wymagania dotyczące materiałów
Wszystkie zastosowane materiały i wyroby budowlane muszą być fabrycznie nowe, pełnowartościowe, dopuszczone do stosowania w budownictwie zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz posiadać wymagane deklaracje właściwości użytkowych, certyfikaty lub inne dokumenty potwierdzające dopuszczenie do obrotu i stosowania.
Jeżeli w dokumentacji zamówienia wskazano nazwę producenta, znak towarowy, patent, pochodzenie, normę, aprobatę techniczną, ocenę techniczną lub system odniesienia, należy przez to rozumieć rozwiązania określające wymagany standard jakościowy, techniczny i funkcjonalny. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, pod warunkiem że zapewnią one parametry techniczne, użytkowe, funkcjonalne oraz jakościowe nie gorsze od wskazanych w opisie przedmiotu zamówienia.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
Załącznik nr 1a – Projekt techniczny ul. Lipowa 1
Załącznik nr 1b – Projekt techniczny ul. Lipowa 2
Załącznik nr 2a – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych ul. Lipowa 1
Załącznik nr 2b – Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych ul. Lipowa 2
Załącznik nr 3a – Przedmiar robót ( pomocniczo ) ul. Lipowa 1
Załącznik nr 3b – Przedmiar robót ( pomocniczo ) ul. Lipowa 2
Załącznik nr 5 - Projekt umowy
Przedmiar robót stanowiący załącznik do SWZ należy traktować jako element dodatkowy, jedynie ułatwiający sporządzenie oferty. Przedmiary robót nie mogą stanowić jedynej podstawy do wyceny przedmiotu zamówienia. Przedmiary robót mają charakter pomocniczy, ułatwiający sporządzenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową. Ewentualny brak jakiejś części zamówienia w przedmiarze robót lub w tabelach, schematach materiałowych zawartych w dokumentacji projektowej w szczególności w projekcie wykonawczym, nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ich wykonania na podstawie dokumentacji technicznej bądź OPZ w umownej cenie ryczałtowej.