Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalach mieszkalnych zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych będących w zasobach mzbk w lesznie – etap i

1 Część I przedmiotu zamówienia, w skład której wchodzą:

a) Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu:
- 64-100 Leszno, ul. pl. Metziga 9/9

Zakres prac dla wymienionej lokalizacji obejmuje, w szczególności:
− rozebranie pieców kaflowych,
- uzupełnienie podłogi po rozebranych piecach
− montaż przewodu spalinowego,
− wykonanie wew. instalacji gazowej,
− wykonanie instalacji c.o. z rur miedzianych z montażem grzejników płytowych i pieca gazowego dwufunkcyjnego, kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24KW,

b) Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu:
- 64-100 Leszno, ul. Niepodległości 33/6

Zakres prac dla wymienionej lokalizacji obejmuje, w szczególności:
− rozebranie pieców kaflowych
- uzupełnienie podłogi po rozebranych piecach,
− montaż przewodu spalinowego,
− wykonanie wew. instalacji gazowej,
− wykonanie instalacji c.o. z rur miedzianych z montażem grzejników płytowych i pieca gazowego dwufunkcyjnego, kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24KW,

c) Zmiana sposobu ogrzewania z węglowego na ogrzewanie gazowe w lokalu:
- 64-100 Leszno, ul. Niepodległości 14/8

Zakres prac dla wymienionej lokalizacji obejmuje, w szczególności:
− rozebranie pieców kaflowych,
- uzupełnienie podłogi po rozebranych piecach,
− montaż przewodu spalinowego,
− wykonanie wew. instalacji gazowej,
− wykonanie instalacji c.o. z rur miedzianych z montażem grzejników płytowych i pieca gazowego dwufunkcyjnego, kondensacyjnego z zamkniętą komorą spalania o mocy 24KW,
- wykonanie pomieszczenia „kotłowni„ z części wspólnej strychu.


zgodnie z załączoną dokumentacją projektową (Załącznik nr 10a, do SWZ).


UWAGA:
Zaleca się przeprowadzenie przez Wykonawcę wizji lokalnej miejsca prowadzenia prac. Brak udziału Wykonawcy w wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dołożenia najwyższej staranności przy sporządzaniu oferty. Koszty wizji lokalnej miejsca robót poniesie Wykonawca.

UWAGA:
Wizja lokalna odbędzie przy udziale wyznaczonego przedstawiciela zarządcy budynków (MZBK), w terminach:

25 maja 2026 roku, od godz. 10:00 do godz. 12.00 – część I przedmiotu zamówienia

- po uprzednim kontakcie z Panem Zdzisławem Lomanem poprzez adres e-mail: przetargi@mzbk-leszno.pl, lub telefonicznie pod nr 65 5268630 wew. 105

Zamawiający informuje, że wizja lokalna jest instytucją odrębną od instytucji zwrócenia się Wykonawcy do Zamawiającego o wyjaśnienie lub zmianę treści SWZ w zakresie opisu przedmiotu zamówienia i warunków umowy. Podczas wizji Zamawiający nie udziela wyjaśnień na pytania uczestników wizji lokalnej dotyczące treści SWZ. Wizja lokalna spełnia funkcję zaznajomienia się z terenem i zakresem wymaganych prac oraz/ lub sprawdzeniu przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego.

Zadawaniu pytań do dokumentacji postępowania służy tryb określony w art. 284 ustawy Pzp, wskazany w Rozdziale 9 ust. 12 niniejszej SWZ.

Z przeprowadzonej wizji lokalnej zostanie sporządzony protokół, który stanowić będzie załącznik do protokołu końcowego z przeprowadzonego postępowania.

2. Szczegółowy zakres robót i sposób ich wykonania opisany jest w przedmiarach robót, projektach, oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), które stanowią odpowiednio załączniki do SWZ (załącznik nr 10a, odpowiednio dla danej części przedmiotu zamówienia) i wraz z nią są zamieszczone na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/mzbk_leszno
3. Wykonawca sam dokona oceny ostatecznego zakresu robót w oparciu o dokumentację techniczną, przedmiary robót wg. Załączników nr 10a do SWZ, odpowiednio dla danej części przedmiotu zamówienia.

4. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i urządzeń technicznych równoważnych opisywanych w dokumentacji technicznej załączonej do SWZ, stanowiącej Załącznik nr 10a, do SWZ (odpowiednio dla każdej części przedmiotu zamówienia).

W trakcie realizacji prac w lokalu mieszkalnym zlokalizowanym w Lesznie przy ul. Niepodległości 14/8, Wykonawca napotkał niezależną od siebie i od Zamawiającego przeszkodę. Konieczność wykonania robót dodatkowych w ww. lokalu mieszkalnym wynikła w trakcie prac zawiązanych ze zmianą sposobu ogrzewania i wydzielenia z części strychu pomieszczenia kotłowni. Wykonanie przedmiotu zamówienia stało się obiektywnie niemożliwe, bez konieczności wykonania robót dodatkowych. W związku z powyższym zaistniała konieczność wykonania tzw. „suchych tynków” z płyt ognioodpornych na dwóch ścianach wspomnianego pomieszczenia. Zakres robót obejmuje ich wymianę. Wartość robót dodatkowych wynosi 1 502,52 zł brutto, a okoliczność ta została oficjalnie udokumentowana w Protokole Konieczności z dnia 23.07.2026 r.

Działając na podstawie § 16 ust. 1 pkt 11) Umowy nr TZP.459.41.2026 z dnia 16.06.2026r. oraz art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793), zgodnie z Protokołem Konieczności z dnia 23.07.2026 r., Strony postanawiają dokonać zmiany Umowy poprzez zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych nieobjętych zakresem zamówienia wynikającym z dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Tym samym zmianie ulega wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy
z kwoty: 108 060,58 zł brutto
na kwotę: 109 563,10 zł brutto