Budowa przedszkola wraz z wyodrębnieniem oddziału żłobka w miejscowości Warlubie
Sprawozdanie z wykonania zawartej umowy. Nabór ofert w tym postępowaniu zakończył się wcześniej.
Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.
Przebieg postępowania
6 wpisówWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
23 kwietnia 2025
Termin ofert: 15 maja 2025 09:30Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcę
14 lipca 2025
2 oferty1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
19 stycznia 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
16 marca 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowy
25 maja 2026
1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Wykonanie umowyBieżące
17 lipca 2026
1 wykonawca
Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Pełna treść ogłoszenia o wykonaniu zawartej umowy — dokument sprawozdawczy zamkniętego postępowania.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Nazwa zamawiającego | Gmina Warlubie |
| 1.3.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 092351080 |
| 1.4) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.4.1.) | Ulica | Dworcowa 15 |
| 1.4.2.) | Miejscowość | Warlubie |
| 1.4.3.) | Kod pocztowy | 86-160 |
| 1.4.4.) | Województwo | kujawsko-pomorskie |
| 1.4.5.) | Kraj | Polska |
| 1.4.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL618 - Świecki |
| 1.4.7.) | Numer telefonu | 52 33 26 040 |
| 1.4.8.) | Numer faksu | 52 33 26 054 |
| 1.4.9.) | Adres poczty elektronicznej | gmina@warlubie.pl |
| 1.4.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.bip.warlubie.pl |
| 1.5.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-87304d4b-6606-4080-984a-fec1d51557d4 |
| 2.2.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00349188 |
| 2.3.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.4.) | Data ogłoszenia | 2026-07-17 |
3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Charakter zamówienia | Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne |
| 3.2.) | Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE | Tak |
| 3.2.1.) | Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE | 2025/BZP 00202007 |
| 3.3.) | Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Tak |
| 3.4.) | Nazwa projektu lub programu | Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi do lat 3 MALUCH+ 2022-2029, Program Funduszy Europejskich dla Kujaw i Pomorza 2021-2027 |
| 3.5.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| 3.6.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.7.) | Nazwa zamówienia | Budowa przedszkola wraz z wyodrębnieniem oddziału żłobka w miejscowości Warlubie |
| 3.8.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem zamówienia jest | 1) wykonanie dokumentacji projektowej zamiennej zawierającej istotne i nieistotne odstąpienia od projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, wstrzymanej obecnie inwestycji budowy przedszkola w Warlubiu, a będące wynikiem oczekiwań Zamawiającego, który zaplanował zmiany w realizacji i planuje dokończenie budowy przedmiotowego budynku przedszkola z wyodrębnieniem żłobka, 2) wykonanie robót budowlanych obejmujących dokończenie budowy budynku przedmiotowego przedszkola wraz z niezbędnymi pracami przygotowawczymi i rozbiórkowymi oraz niezbędną przebudową wykonanych w oparciu o pozwolenie na budowę nr 405/2022 elementów budynku i modernizacją wykonanych w oparciu o to pozwolenie instalacji wewnętrznych i zewnętrznych budynku, w tym dla jego właściwego zabezpieczenia p.poż. 2. Zadanie będzie zrealizowane na terenie objętym pozwoleniem podstawowym (działki nr 266/1, 267/1 i 263/10) w ramach dokończenia budowy przedszkola wraz z zaprojektowanymi zmianami istotnymi i nieistotnymi w stosunku do dokumentacji projektowej podstawowej, w oparciu o uzyskaną w ramach niniejszego postepowania, zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę. 3. Prace budowlane na obiekcie przedszkola, zgodnie z zapisem z dziennika budowy, rozpoczęły się w dniu 04.10.2022 r., a proces budowy zakończono (wstrzymano roboty) w dniu 18.01.2024 r. – nie stwierdzono wygaśnięcia pozwolenia na budowę, nie toczy się postępowanie PINB w sprawie rozbiórki czy też wstrzymania robót/budowy przedszkola. 4. Stan wyjściowy, stan zaawansowania robót i uwagi do nich, na podstawie inwentaryzacji architektonicznej budynku przedszkola (luty 2024 r.) i ekspertyzy budowlanej (wrzesień 2024 r.) – przedstawiono w załączonym Programie Funkcjonalno-Użytkowym. 5. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawarty jest w załączonych do SWZ następujących dokumentach: 1) Załącznik Nr 1 do SWZ – Dokumentacja techniczna, 2) Załącznik Nr 2 do SWZ – Wzór umowy. 6. Zamawiający nie przewiduje robót dodatkowych oraz wydłużania terminu wykonania inwestycji (wskazanego w ofercie Wykonawcy) z innych przyczyn niż te, które zostały wymienione we wzorze umowy. Wykonawca, składając ofertę, ma obowiązek zapoznać się ze wszystkimi dokumentami dołączonymi do postępowania, w tym, podczas obliczania ceny, należy dokładnie oszacować wszystkie roboty ujęte w dokumentacji technicznej. 7. Każda zmiana, która wyniknie podczas realizacji inwestycji, wymaga zgody projektanta, inspektora nadzoru oraz Zamawiającego i musi zostać rozliczona kosztorysem różnicowym. 8. Przedmiot umowy będzie realizowany zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym sporządzonym przez Wykonawcę na podstawie wzoru zawartego w dokumentach zamówienia i zaakceptowanym przez Zamawiającego. 9. W przypadku określenia, w dokumentacji stanowiącej Załączniki nr 1 - 2 do niniejszej SWZ, przedmiotu zamówienia przez wskazanie technologii, producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający informuje, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Przez produkty równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Zastosowanie produktów równoważnych w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych. 10. Wspólny Słownik Zamówień CPV: 1) 71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych, 2) 71223000-7 Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych, 3) 71248000-8 Nadzór nad projektem i dokumentacją, 4) 71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania, 5) 45000000-7 Roboty budowlane, 6) 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne, 7) 45262210-6 Fundamentowanie, 8) 45320000-6 Roboty izolacyjne, 9) 45262300-4 Betonowanie, 10) 45262500-6 Roboty murarskie i murowe, 11) 45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian, 12) 45261400-8 Pokrywanie, 13) 45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej, 14) 45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie, 15) 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe, 16) 45211320-8 Roboty budowlane w zakresie altan, 17) 45262000-1 Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe, 18) 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych, 19) 45111230-9 Roboty w zakresie stabilizacji gruntu, 20) 45233000-9 Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg, 21) 45342000-6 Wznoszenie ogrodzeń, 22) 45112700-2 Roboty w zakresie kształtowania terenu, 23) 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne., 24) 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne, 25) 45231400-9 Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych, 26) 09331200-0 Słoneczne moduły fotoelektryczne, 27) 09332000-5 Instalacje słoneczne. 11. Inwestycja współfinansowana z programu Rządowy Fundusz Polski Ład Program Inwestycji Strategicznych – Edycja II, Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych; Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi do lat 3 MALUCH+ 2022-2029, Programu Funduszy Europejskich dla Kujaw i Pomorza 2021-2027, budżetu państwa oraz ze środków własnych Gminy Warlubie. 12. Zgodnie z art. 310 Pzp Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. |
| 3.9.) | Główny kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych |
| 3.10.) | Dodatkowy kod CPV | 71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45000000-7 - Roboty budowlane 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45262210-6 - Fundamentowanie 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45262300-4 - Betonowanie 45262500-6 - Roboty murarskie i murowe 45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian 45261400-8 - Pokrywanie 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej 45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie 45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45211320-8 - Roboty budowlane w zakresie altan 45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45111230-9 - Roboty w zakresie stabilizacji gruntu 45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg 45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń 45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 09332000-5 - Instalacje słoneczne |
4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Data zawarcia umowy | 2025-07-10 |
| 4.2.) | Okres realizacji zamówienia | 10 miesiące |
| 4.3.) | Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę | Brak danych |
| 4.3.1.) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | JARDEJ Sp. z o. o. |
| 4.3.2.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 387979640 |
| 4.3.3.) | Ulica | 1 Stycznia 13 |
| 4.3.4.) | Miejscowość | Kowalewo Pomorskie |
| 4.3.5.) | Kod pocztowy | 87-410 |
| 4.3.6.) | Województwo | kujawsko-pomorskie |
| 4.3.7.) | Kraj | Polska |
| 4.4.) | Wartość umowy | 10195000,00 PLN |
| 4.5.) | Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej | 2025/BZP 00324695/01 |
5Przebieg realizacji umowySekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Czy umowa została wykonana | Tak |
| 5.2.) | Termin wykonania umowy | 2026-06-22 |
| 5.3.) | Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie | Nie |
| 5.4.) | Informacje o zmianach umowy | Brak danych |
| 5.4.1.) | Liczba zmian | 3 |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 1 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność zmiany umowy wynika z okoliczności, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania i zawierania umowy. W dniu 29.09.2025 r. Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. (Zakład Gazowniczy w Bydgoszczy) wydała decyzję o odmowie przyłączenia budynku przedszkola do sieci gazowej (pismo nr W800/0000094952/00001/2025/00000). Sytuacja ta wymusiła zmianę sposobu zasilania obiektu poprzez rozbudowę wewnętrznej instalacji gazu na działkach nr 263/1 i 266/1. Opóźnienie w pracach projektowych spowodowane brakiem warunków przyłączenia oraz konieczność wykonania dokumentacji zamiennej uniemożliwiły dotrzymanie pierwotnych terminów umownych. Zmiana jest niezbędna dla prawidłowej realizacji inwestycji i uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Zmiana dotyczy zakresu rzeczowego oraz terminów realizacji inwestycji. Wprowadzono następujące modyfikacje: |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 2 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Zmiana umowy jest konieczna ze względu na okoliczności, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania (art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP). Kluczową przyczyną jest otrzymanie od gestora sieci (pismo PSG z dnia 29.09.2025 r.) informacji o braku możliwości realizacji przyłączenia do sieci gazowej przez PSG. Wobec odmowy gestora, a w celu zapewnienia niezbędnego źródła ciepła dla obiektu przedszkola, Zamawiający podjął decyzję o wykonaniu przyłącza i instalacji we własnym zakresie. Jednocześnie, ze względu na niekorzystne warunki atmosferyczne uniemożliwiające terminowe prace dachowe i zewnętrzne, dokonano aktualizacji harmonogramu rzeczowo-finansowego, przesuwając niewykonane roboty z transzy II do transz III i IV. |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Modyfikacja umowy polega na aktualizacji rozwiązań projektowych i technologicznych źródła ciepła (wykonanie kompletnej kotłowni gazowej oraz pompy ciepła) w związku z odmową przyłączenia obiektu do sieci przez gestora (PSG). Zmiana obejmuje również wykonanie robót dodatkowych i zamiennych zgodnie z Protokołem Konieczności nr 1 z dnia 30.01.2026 r. oraz aktualizację harmonogramu rzeczowo-finansowego (przesunięcie części prac z transzy II do transzy III i IV) ze względu na niekorzystne warunki atmosferyczne. Wynagrodzenie ryczałtowe ulega zwiększeniu do kwoty 10 447 068,19 zł brutto. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 252068,19 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.4.2.) | Numer zmiany | 3 |
| 5.4.3.) | Podstawa prawna zmiany | art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy |
| 5.4.4.) | Przyczyny dokonania zmian | Konieczność zmiany umowy wynika z przyczyn technologicznych oraz niezależnych od stron czynników zewnętrznych: |
| 5.4.5.) | Krótki opis zamówienia po zmianie | Wprowadzenie robót zamiennych i zaniechanych, zwiększenie wartości wynagrodzenia ryczałtowego o kwotę 25 335,20 zł brutto (20 597,72 zł netto) oraz wydłużenie terminu realizacji zamówienia do dnia 22.06.2026 r. Zmiany technologiczne i użytkowe (ujęte w Protokole konieczności nr 2) obejmują optymalizację rozwiązań projektowych w zakresie instalacji i wykończenia budynku dla poprawy jego funkcjonalności. Zmiana terminu wynika z wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych potwierdzonych wpisem w dzienniku budowy. |
| 5.4.6.) | Wartość zmiany | 25335,20 |
| 5.4.7.) | Kod waluty | PLN |
| 5.4.8.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.5.) | Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy | 10478967,93 PLN |
| 5.6.) | Czy umowa została wykonana należycie | Tak |
| 5.7.) | Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania | nie dotyczy |
6Informacje dodatkoweSekcja 6
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
W ostatnim roku nie znaleźliśmy wystarczającej liczby podobnych postępowań z podaną wartością szacunkową, żeby policzyć statystyki. Zobacz wszystkie przetargi w tej kategorii →
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.