Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali miejskich w podziale na 6 części
Wybrano wykonawców
PROJEKT I BUDOWA KLIMOWSCY - PROJEKTY BUDYNKÓW I EKSPERTYZY TECHNICZNE JULIUSZ KLIMOWSKI
Część 1: 6 ofert. Cena wybranej oferty: 8 360 zł.
Ogłoszenie o wyniku z 21 sierpnia 2026
- Zamawiający
- Zarząd Lokali Miejskich
- Data publikacji
- opublikowano 8 lipca 2026
Opublikowano wynik
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 190 tys. zł netto
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, gwarancja i rękojmia 40%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w projektowaniu i nadzorze w łódzkim · w 24% przetargów tylko jedna oferta (858 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 50 dni
Przebieg postępowania
8.07
Publikacja
16.07, 10:00
Składanie ofert
21.08
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w 6 częściach, obejmujących inwentaryzacje, ekspertyzy budowlano-konstrukcyjne i projekty rozbiórek.
- Części
Każda część ma własny zakres, a dla części 1 przewidziano dokumentację dla Legionów 14 i 16a oraz Taborowej 91, przy czym na część 2 przypada Radwańska 41 i 1 Maja 96/98, a na część 3 Demokratyczna 26 i Prośnieńska 7.
- Warunki
Wykonawca musi wykazać doświadczenie w wykonaniu dokumentacji rozbiórkowej o minimalnej kubaturze zależnej od części, a dla części 1-5 wystarczy jedna osoba z uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi, zaś dla części 6 wymagana jest osoba z uprawnieniami bez ograniczeń.
Kontekst Atlasu
- To zamówienie wraca cyklicznie, podobne postępowania tego zamawiającego pojawiały się już w latach 2024 i 2025. Ostatnią rozstrzygniętą edycję (2026) wygrał Projekt i Budowa Klimowscy - Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz… przy 3 ofertach.
- Tu trzeba liczyć się z konkurencją: postępowania tego zamawiającego z ostatnich 3 lat przyciągały średnio 4,5 oferty (średnia krajowa: 3,8), a tylko 17% miało jedną ofertę.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Projekty i nadzór
- woj. Łódzkie
Ogłoszenie
Usługi · 2026/BZP 00330845 · z 8 lipca 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
14 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Zarząd Lokali Miejskich
ZLM
REGON 363752546
al. Kościuszki 47
Łódź
90-514
łódzkie
Polska
PL711 - Miasto Łódź
zlm@zlm.lodz.pl
www.zlm.lodz.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
administrowanie nieruchomościami komunalnymi
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali miejskich w podziale na 6 części
ocds-148610-19e917c9-4d40-4344-a52a-6ee87c2a5a41
2026/BZP 00330845
01
2026-07-08
Tak
2025/BZP 00631143/18/P
1.3.29 Opracowanie dokumentacji projektowej rozbiórek budynków
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Nie
Tak
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Określa rozdział X SWZ
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
92 pola
Nie
DZP.261.143.2026
Usługi
Nie
Tak
6
Nie
Nie
Część nr 1: Legionów 14 i 16a, Taborowa 91 Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej oraz projektu rozbiórki budynku użytkowego położonego na nieruchomości przy ul. Legionów 14, Legionów 16a w Łodzi (działka nr 39/5 w obrębie S-1). Budynek nie jest obiektem zabytkowym, ale jest położony na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Dzielnica Wiązowa 1865” oraz Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, projektu rozbiórki trzech budynków gospodarczych ( nr geod. 1044, 1045, 1801) położonych na nieruchomości przy ul. Taborowej 91 w Łodzi (działka nr 556 w obrębie W-41). Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
50 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
Część nr 2: Radwańska 41, 1 go Maja 96/98 Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, projektu rozbiórki budynku użytkowego-garażu (nr geod. 58) i budynku gospodarczego (nr geod. 59) położonych na nieruchomości przy ul. Radwańskiej 41 w Łodzi (działka nr 27 w obrębie P-29) .Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego Oraz Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku gospodarczego (nr geod. 38), oraz projektu rozbiórki ww budynku położonego na nieruchomości przy ul. 1 Maja 96/98 w Łodzi (działka nr 24 w obrębie P-17).Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
50 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
Część nr 3: Demokratyczna 26, Prośnieńska 7 Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku użytkowego (dawnej pralni, nr geod. 522) oraz projektu rozbiórki w/w obiektu położonego na nieruchomości przy ul. Demokratycznej 26 w Łodzi (działka nr 177/1 w obrębie G-41). Oraz Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 1633) położonego na nieruchomości przy ul. Prośnieńskiej 7 w Łodzi (działka nr 314 w obrębie G-23). Budynek nie jest obiektem zabytkowym i nie jest położony na obszarze historycznego układu urbanistycznego
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
50,40 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
Część nr 4: Zarzewska 37/Łomżyńska 1 Opracowanie. inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej wraz z analizą opłacalności wykonania remontu, projektu technologii rozbiórki oraz zabezpieczenia obiektów przyległych bud. gospodarczych i handlowego na nieruchomościach przy ul. Zarzewskiej 37 (dz. nr 179, obr. G-4) i ul. Łomżyńskiej 1 (dz. nr 180, obr. G-4)
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
44 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
Część nr 5: Tymienieckiego 60 Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku użytkowego (pawilonu handlowego) (nr geod. 194) oraz projektu rozbiórki w/w obiektu położonego na nieruchomości przy ul. Tymienieckiego 60 w Łodzi (działka nr 152/41, 153/6 w obrębie W-25). Budynek nie jest obiektem zabytkowym, ale jest położony na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Posiadła wodno-fabryczne”.
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
70 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
Część nr 6: Kolejowa 4 Opracowanie inwentaryzacji konstrukcyjno – budowlanej, projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 8) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 9, bn) położonych na nieruchomości przy ul. Kolejowej 4 w Łodzi (działka nr 3 w obrębie G-24). Budynki nie są obiektami zabytkowymi i nie są położone na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
50 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
5 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Tak
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku:
część 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 483 m³
część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 425,00 m³;
część 3: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 155,00 m³;
część 4: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 547,00 m³;
część 5: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 865,00 m³;
część 6: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 1458,00 m³;
Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.
b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia
Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
dla części nr 1,2,3,4,5 :
- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego,
dla części nr 6:
- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego,
Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część dla spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, wystarczy jedna osoba posiadająca ww. uprawnienia. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokumentów poświadczonych za zgodność z oryginałem.
Tak
6Warunki zamówienia
5 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
określa projekt umowy - załącznik nr 6
Nie
8Procedura
4 pola
2026-07-16 12:00
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
2026-07-16 12:30
do 2026-08-14
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 190 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (108 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 100 tys. zł do 350 tys. zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 103 750 zł, mediana 187 274 zł, górny 348 931 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 245 181 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71000000.
Ryzyko w tej branży
W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co czwartym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 311 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 25,1% (przedział ufności 95%: 24,1–26,2%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 161 077 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednie edycje tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2026wygrał(a): Projekt i Budowa Klimowscy - Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski167 tys. zł3 ofertywynik
- 2026wygrał(a): Gastre Polska Jacek Pączek724 tys. zł2 ofertywynik
- 2026wygrał(a): Projekt i Budowa Klimowscy - Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski164 tys. zł4 ofertywynik
- 2026wygrał(a): Usługi Projektowe Błażej Płecha44 tys. zł7 ofertwynik
- 2026wygrał(a): "Usługi Projektowe Błażej Płecha Bęczyn 254, 23-250 Urzędów NIP 7151948930 "426 tys. zł6 ofertwynik
- 2026wygrał(a): Progresbud Spółka z O. O.55 tys. zł9 ofertwynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie jest fallbackiem tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.