Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę4 oferty
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Leśnica
Publikacja
1 czerwca 2026
Wartość wyniku (est.)
13 924 000 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~3,6 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Firma Inżynierka ALOG Gerard Gola Sp. z o.o. (Kędzierzyn - Koźle).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 13 924 000,00 PLN.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 4 oferty.

  • 4

    Przetarg dotyczy przebudowy byłego gimnazjum na Urząd Miejski w Leśnicy i jest współfinansowany ze środków unijnych w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021-2027.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Leśnica

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 531413337

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

1 Maja 9

1.5.2.)Miejscowość

Leśnica

1.5.3.)Kod pocztowy

47-150

1.5.4.)Województwo

opolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL524 - Opolski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

um@lesnica.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.lesnica.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-b101e25e-4286-459a-8d3d-27098da8d6b5

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-b101e25e-4286-459a-8d3d-27098da8d6b5

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00270480

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-01

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00036568/04/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Zadanie będzie realizowane przy udziale środków z Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021-2027 w ramach Priorytetu FEOP.10: Fundusze Europejskie na wzmocnienie potencjałów endogenicznych opolskiego. Działania 10.2 Rewitalizacja na obszarach miejskich. Umowa na dofinansowanie projektu Rewitalizacja byłego Gimnazjum na potrzeby utworzenia Centrum Usług Wspólnych w Leśnicy.

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00184701

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP.271.6.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja zadania pn. Rewitalizacja byłego Gimnazjum na potrzeby utworzenia Centrum Usług Wspólnych w Leśnicy, w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy” w formule „zaprojektuj i wybuduj” na podstawie PFU.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
1) opracowanie pełnej dokumentacji projektowo kosztorysowej niezbędnej do realizacji inwestycji, w tym:
o koncepcji architektoniczno-funkcjonalnej,
o projektów budowlanych i wykonawczych dla wszystkich branż,
o specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
o przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich,
o uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, uzgodnień i pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę lub skutecznego zgłoszenia,
2) wykonanie wszystkich robót budowlanych wynikających z opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej będącej przedmiotem zamówienia, (m.in. prace wymienione w punkcie III SWZ - opis przedmiotu zamówienia 6.1 do 6.5)
3) uczestniczenie w złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu w imieniu Zamawiającego w tym m.in.:
o sporządzenie dokumentacji powykonawczej:
 rysunki powykonawcze z naniesionymi zmianami zaznaczone kolorem czerwonym
 opis zastosowanych materiałów i technologii
 rzeczywiste wymiary budynku i poszczególnych pomieszczeń
 ostateczne rysunki architektoniczne i konstrukcyjne
 projekty branżowe (sanitarny, elektryczny, teletechniczny)
 opis techniczny i specyfikacje materiałowe
 zestawienie zmian w stosunku do pierwotnego projektu
o inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza wraz z oświadczeniem
o świadectwo energetyczne
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie Funkcjonalno-użytkowym (PFU) dla zadania pn. Rewitalizacja byłego Gimnazjum na potrzeby utworzenia Centrum Usług Wspólnych w Leśnicy, w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy”.
4. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę i rozbudowę kompleksu budynków, w wyniku której powstanie Centrum Usług Wspólnych. W zmodernizowanym obiekcie swoją siedzibę znajdą Urząd Miejski w Leśnicy oraz Ośrodek Pomocy Społecznej w Leśnicy.
Projekt zakłada przebudowę budynku znajdującego się przy ul. Nad Wodą 15. Obiekt został podzielony na następujące części: „A”, „B1”, „B”, „B2”, „C”. Z kolei obszar zagospodarowania terenu został sklasyfikowany w strefach: I, II, III, IV (IV.1, IV.2, IV.3), V i VI. Wyjaśnia się, iż zamówienie dotyczy budynku „A” i „B1”, które znajduje się w strefach funkcjonalnych I, IV, V i VI.
5. Gmina Leśnica udostępni projekt koncepcyjny (projekt budowlany, techniczny oraz wykonawczy) spełniającego założenia PFU. Gmina, zgodnie z postanowieniami umowy, nabyła od Wykonawcy pełne, nieograniczone w czasie i terytorialnie autorskie prawa majątkowe oraz prawa zależne do utworów wykonanych w ramach realizacji umowy, na wszystkich polach eksploatacji wskazanych w art. 50 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Posiadany projekt koncepcyjny, po jego sprawdzeniu i zgodności z założeniami PFU może zostać wykorzystany w ramach postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, przebudowę, rozbudowę, co pozwoli na skrócenie czasu realizacji inwestycji (dokumentacja została udostępniona w wersji pdf, dwg., doc.).

4.5.3.)Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

3

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

13924000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

17488000,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

13924000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Firma Inżynierka ALOG Gerard Gola Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7492122964

7.3.3)Ulica

Kosmonautów 2

7.3.4)Miejscowość

Kędzierzyn - Koźle

7.3.5)Kod pocztowy

47-220

7.3.6.)Województwo

opolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-05-27

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

13924000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2028-02-28

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71220000-6Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
180 687 zł
Próbka: 1616 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
73 800 zł343 839 zł
Rozstęp międzykwartylowy
270 039 zł
Źródło próbki
CPV 71220000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
73 800 zł
Mediana
180 687 zł
Górny kwartyl
343 839 zł
Ten przetarg (13 924 000 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +7606% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Leśnica prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Leśnica.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 13 924 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Firma Inżynierka ALOG Gerard Gola Sp. z o.o. (Kędzierzyn - Koźle). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.