ZakończoneBZPOgłoszenie o zamówieniu

Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy

Zamawiający Gmina Leśnica (Leśnica, Opolskie) prowadził postępowanie „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu…”. Termin składania ofert minął 29 kwietnia 2026, 9:00. Wadium: 174 000 zł.

Zamawiający
Gmina Leśnica
Data publikacji
opublikowano 3 kwietnia 2026

Oferty są oceniane

Termin minął 29 kwietnia 2026, 9:00.

Ogłoszenie o wyniku zwykle 14–27 dni po terminie.

Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.

Najważniejsze

Budżet
nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 250 tys. zł
Wadium
174 000 zł
Kryteria oceny
cena 60%, gwarancja 40%
Konkurencja
średnio 4 oferty w projektowaniu i nadzorze w opolskim · w 20% przetargów tylko jedna oferta (418 przetargów z 2 lat)
Realizacja
do 2028-02-28

Przebieg postępowania

  1. 3.04

    Publikacja

  2. 14.04

    Zmiana: termin +4 dni

  3. 22.04

    Zmiana: termin +5 dni

  4. 29.04, 07:00

    Składanie ofert

  5. 1.06

    Wynik

Zmiana z 22.04: termin składania ofert 24 kwietnia 2026 → 29 kwietnia 2026 (+5 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00209701

Zmiana z 14.04: termin składania ofert 20 kwietnia 2026 → 24 kwietnia 2026 (+4 dni); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00197084

Zakres i warunki

+ SWZPodsumowanie
Przedmiot

Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji "Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy" w formule "zaprojektuj i wybuduj". Obejmuje to opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie pozwolenia na budowę oraz wykonanie wszystkich robót budowlanych w budynkach A i B1.

Źródło: Załącznik nr 6 - Projekt umowy
Procedura

Zamawiający przewiduje możliwość prowadzenia negocjacji z wykonawcami, którzy złożyli oferty niepodlegające odrzuceniu. Negocjowane mogą być wszystkie kryteria oceny ofert.

Źródło: SWZ
Gwarancja

Wymagane jest zapewnienie bezpłatnego serwisu i konserwacji systemów grzewczych, klimatyzacji oraz urządzeń elektrycznych w okresie gwarancji, a także bezpłatna gwarancja na dostarczone urządzenia.

Źródło: Załącznik nr 6 - Projekt umowy
Zakres

Zamówienie dotyczy przebudowy budynków "A" i "B1", znajdujących się w strefach funkcjonalnych I, IV, V i VI. Zakres prac obejmuje m.in. wyburzenia, zmiany konstrukcyjne ścian, stropów, dachu, budowę szybu windy, przebicia instalacyjne oraz prace elewacyjne i montaż paneli fotowoltaicznych.

Źródło: SWZ
Szczegóły

Należy uwzględnić możliwość budowy podziemnego zbiornika wody p.poż. o poj. 100 m3, zbiornika retencyjnego na deszczówkę oraz lokalizację agregatu prądotwórczego.

Źródło: Załącznik nr 6 - Projekt umowy
Szczegóły

Zamawiający dopuszcza możliwość powołania się na zasoby innych podmiotów. W takim przypadku wykonawca musi przedstawić pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów.

Źródło: Załącznik nr 3 - wykaz robót

Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem

Podobne przetargi na maila

Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.

  • Projekty i nadzór
  • woj. Opolskie

Ogłoszenie

Roboty budowlane · 2026/BZP 00184701 · z 3 kwietnia 2026 · oryginał w BZP ↗

1

Zamawiający

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Gmina Leśnica

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 531413337

1.5Adres zamawiającego
1.5.1Ulica

1 Maja 9

1.5.2Miejscowość

Leśnica

1.5.3Kod pocztowy

47-150

1.5.4Województwo

opolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL524 - Opolski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

um@lesnica.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.lesnica.pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2

Informacje podstawowe

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-b101e25e-4286-459a-8d3d-27098da8d6b5

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00184701

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-04-03

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00036568/03/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy

2.11O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.15Nazwa projektu lub programu

Zadanie będzie realizowane przy udziale środków z Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Opolskiego 2021-2027 w ramach Priorytetu FEOP.10: Fundusze Europejskie na wzmocnienie potencjałów endogenicznych opolskiego. Działania 10.2 Rewitalizacja na obszarach miejskich. Umowa na dofinansowanie projektu Rewitalizacja byłego Gimnazjum na potrzeby utworzenia Centrum Usług Wspólnych w Leśnicy.

2.16Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3

Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-b101e25e-4286-459a-8d3d-27098da8d6b5

3.2Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym, a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/pl/.

3.6Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

3. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
4. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
12. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).

3.8Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

3.15RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Leśnica reprezentowana przez Burmistrza Leśnicy, ul. 1 Maja 9, 47-150 Leśnica;
2) z inspektorem ochrony danych osobowych w Urzędzie Gminy Leśnica można skontaktować się: e-mail: iod@lesnica.pl, telefon: 77 461 52 81 wew. 49;
3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO
w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego pn. „Budowa Klubu Dziecięcego w Leśnicy” prowadzonym w trybie podstawowym.
4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 8 oraz art. 96 ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024r. poz. 1320), dalej „ustawa PZP”;
5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 97 ust. 1 ustawy PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;
6) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy PZP, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy PZP;
7) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane
w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
posiada Pani/Pan:
a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych**;
c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO***;
d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
8) nie przysługuje Pani/Panu:
a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
9) Przysługuje Państwu również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych (adres: Urząd Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa lub za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej dostępnej na stronie: https://www.uodo.gov.pl/pl/p/kontakt).
10) W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem danych lub z inspektorem ochrony danych. Dane kontaktowe wskazane są wyżej.

3.16RODO (ograniczenia stosowania)

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Leśnica reprezentowana przez Burmistrza Leśnicy, ul. 1 Maja 9, 47-150 Leśnica;
2) z inspektorem ochrony danych osobowych w Urzędzie Gminy Leśnica można skontaktować się: e-mail: iod@lesnica.pl, telefon: 77 461 52 81 wew. 49;
3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO
w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego pn. „Budowa Klubu Dziecięcego w Leśnicy” prowadzonym w trybie podstawowym.
4) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 8 oraz art. 96 ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024r. poz. 1320), dalej „ustawa PZP”;
5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 97 ust. 1 ustawy PZP, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;
6) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy PZP, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy PZP;
7) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane
w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
posiada Pani/Pan:
a) na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
b) na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych**;
c) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO***;
d) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
8) nie przysługuje Pani/Panu:
a) w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
b) prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
c) na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
9) Przysługuje Państwu również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych (adres: Urząd Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa lub za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej dostępnej na stronie: https://www.uodo.gov.pl/pl/p/kontakt).
10) W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem danych lub z inspektorem ochrony danych. Dane kontaktowe wskazane są wyżej.

4

Przedmiot zamówienia

4.1Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.1.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2Numer referencyjny

ZP.271.6.2026

4.1.3Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.1.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

4.1.13Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia
4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa realizacja zadania pn. Rewitalizacja byłego Gimnazjum na potrzeby utworzenia Centrum Usług Wspólnych w Leśnicy, w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy” w formule „zaprojektuj i wybuduj” na podstawie PFU.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
1) opracowanie pełnej dokumentacji projektowo kosztorysowej niezbędnej do realizacji inwestycji, w tym:
o koncepcji architektoniczno-funkcjonalnej,
o projektów budowlanych i wykonawczych dla wszystkich branż,
o specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
o przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich,
o uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, uzgodnień i pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę lub skutecznego zgłoszenia,
2) wykonanie wszystkich robót budowlanych wynikających z opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej będącej przedmiotem zamówienia, (m.in. prace wymienione w punkcie III SWZ - opis przedmiotu zamówienia 6.1 do 6.5)
3) uczestniczenie w złożeniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu w imieniu Zamawiającego w tym m.in.:
o sporządzenie dokumentacji powykonawczej:
 rysunki powykonawcze z naniesionymi zmianami zaznaczone kolorem czerwonym
 opis zastosowanych materiałów i technologii
 rzeczywiste wymiary budynku i poszczególnych pomieszczeń
 ostateczne rysunki architektoniczne i konstrukcyjne
 projekty branżowe (sanitarny, elektryczny, teletechniczny)
 opis techniczny i specyfikacje materiałowe
 zestawienie zmian w stosunku do pierwotnego projektu
o inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza wraz z oświadczeniem
o świadectwo energetyczne
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie Funkcjonalno-użytkowym (PFU) dla zadania pn. Rewitalizacja byłego Gimnazjum na potrzeby utworzenia Centrum Usług Wspólnych w Leśnicy, w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania byłego Gimnazjum na budynek Urzędu Miejskiego w Leśnicy”.
4. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę i rozbudowę kompleksu budynków, w wyniku której powstanie Centrum Usług Wspólnych. W zmodernizowanym obiekcie swoją siedzibę znajdą Urząd Miejski w Leśnicy oraz Ośrodek Pomocy Społecznej w Leśnicy.
Projekt zakłada przebudowę budynku znajdującego się przy ul. Nad Wodą 15. Obiekt został podzielony na następujące części: „A”, „B1”, „B”, „B2”, „C”. Z kolei obszar zagospodarowania terenu został sklasyfikowany w strefach: I, II, III, IV (IV.1, IV.2, IV.3), V i VI. Wyjaśnia się, iż zamówienie dotyczy budynku „A” i „B1”, które znajduje się w strefach funkcjonalnych I, IV, V i VI.
5. Gmina Leśnica udostępni projekt koncepcyjny (projekt budowlany, techniczny oraz wykonawczy) spełniającego założenia PFU. Gmina, zgodnie z postanowieniami umowy, nabyła od Wykonawcy pełne, nieograniczone w czasie i terytorialnie autorskie prawa majątkowe oraz prawa zależne do utworów wykonanych w ramach realizacji umowy, na wszystkich polach eksploatacji wskazanych w art. 50 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Posiadany projekt koncepcyjny, po jego sprawdzeniu i zgodności z założeniami PFU może zostać wykorzystany w ramach postępowania o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, przebudowę, rozbudowę, co pozwoli na skrócenie czasu realizacji inwestycji (dokumentacja została udostępniona w wersji pdf, dwg., doc.).

4.2.6Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.2.7Dodatkowy kod CPV

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2028-02-28

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert
4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60

4.3.4Rodzaj kryterium

inne.

4.3.5Nazwa kryterium

Gwarancja

4.3.6Waga

40

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5

Kwalifikacja wykonawców

5.1Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

5.2Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VII SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2. O udzielenie mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolność do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
- Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie:
WARIANT 1:
co najmniej jedną inwestycję w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmującą:
- opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych,
- dotyczącą budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku o wartości min. 5.000.000,00 zł brutto.
lub
WARIANT 2:
co najmniej dwie odrębne inwestycje w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmujące:
- opracowanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych,
- dotyczącą budowy, przebudowy lub rozbudowy budynku,
- a łączna wartość robót budowlanych i projektowanych dla tych dwóch zadań wynosi nie mniej niż 5.000.000,00 zł. brutto.
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą łącznie spełniać w/w warunek.
- Wykonawca spełni warunek, jeżeli dysponuje odpowiednim potencjałem osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.: dysponuje lub będzie dysponować osobami, które będą wykonywać zamówienie lub pisemnym zobowiązaniem innych podmiotów do udostępnienia tych osób, w tym:
 osobą, która pełnić będzie funkcje projektanta w specjalności architektonicznej – posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń,
 osobą, która pełnić będzie funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno – budowlanej – posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
 osobą, która pełnić będzie funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej sanitarnej – posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
 osobą, która pełnić będzie funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej elektrycznej – posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
 osobą, która pełnić będzie funkcje projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych – posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: telekomunikacyjnych bez ograniczeń,
określone przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do projektowania w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej,
 osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika budowy posiadająca uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu czynności określonych posiadanymi uprawnieniami,
 osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży elektrycznej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu czynności określonych posiadającymi uprawnienia,
 osobą, która pełnić będzie funkcję kierownika robót branży sanitarnej posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym w wykonywaniu czynności określonych posiadanymi uprawnieniami,

5.5Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.6Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

3) Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt. 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu Ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616),
i innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek
o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – zgodnie z załącznikiem nr 4 - (na wezwanie Zamawiającego w terminie 5 dni);

4) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej, niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji – (na wezwanie Zamawiającego w terminie 5 dni);

5.7Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne dokumenty - zgodnie z załącznikiem nr 3 (na wezwanie Zamawiającego w terminie 5 dni);

2) Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu - zgodnie z załącznikiem nr 7 (na wezwanie Zamawiającego w terminie 5 dni);
W/w specjaliści muszą być członkami okręgowej izby inżynierów budownictwa
oraz posiadać aktualne zaświadczenie z tej izby.
Muszą posiadać w/w uprawnienia lub odpowiadające im ważne uprawnienia,
które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

5.11Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

1. Przed podpisaniem umowy Wykonawca będzie zobowiązany do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
2. Przed podpisaniem umowy Wykonawca będzie zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu:
- ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej deliktowo-kontraktowej na kwotę minimum – 5.000.000,00 zł.
- dostarczenie Zamawiającemu oświadczenia o podjęciu funkcji kierownika budowy,
- dostarczenie Zamawiającemu aktualnego zaświadczenia o przynależności kierownika budowy do Izby Inżynierów Budownictwa,
- dostarczenie kopii dokumentów potwierdzających kwalifikacje kierownika budowy do wykonywania samodzielnych funkcji kierownika budowy bez ograniczeń w specjalności odpowiedniej do zakresu robót,
- dostarczenie kopii uprawnień budowlanych osób wraz z aktualnym zaświadczeniem właściwej izby samorządu zawodowego, a w przypadku osób, które uzyskały uprawnienia poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej wraz z uzyskaniem uprawnień przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22.12.2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2013r. poz. 334 z późń. zm.)
- kosztorysów ofertowych uproszczonych na podstawie, których sporządził ofertę wraz z tabelą elementów scalonych,
- harmonogramu rzeczowo – finansowego
Wykonawca zobowiązany jest do aktualizacji harmonogramu rzeczowo-finansowego i przedkładania go do zatwierdzenia Inspektorowi Nadzoru oraz Zamawiającemu:
1) w przypadku wprowadzenia zmian do Umowy skutkujących zmianą terminu wykonania przedmiotu umowy,
2) na wezwanie Zamawiającego w przypadku zmiany postępu prac projektowych lub robót budowlanych.

6

Warunki zamówienia

6.1Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1Informacje dotyczące wadium
1Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości

174.000,00 zł. 2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium przed upływem terminu składania ofert. 3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku formach określonych w art. 97 ust.7 ustawy Pzp.

6.5Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.6Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia o których mowa w Rozdziale VIII ust. 1 pkt. 1) SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy.
4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

6.7Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7

Projektowane postanowienia umowy

7.1Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zgodnie z załącznikiem Nr 6 - projekt umowy

7.5Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8

Procedura

8.1Termin składania ofert

2026-04-20 09:00

8.2Miejsce składania ofert

Składanie ofert następuje za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/

8.3Termin otwarcia ofert

2026-04-20 10:00

8.4Termin związania ofertą

do 2026-05-19

8.5Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji

Tak

Analiza rynku

Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet takich zamówień

71220000-6•Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii

Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 250 tys. zł

Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (109 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 150 tys. zł do 410 tys. zł.

zwykle10 tys.100 tys.1 mln zł
zwykle10 tys.100 tys.1 mln zł
Skąd te liczby?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokładne kwartyle: dolny 150 000 zł, mediana 249 667 zł, górny 406 504 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 256 504 zł.

Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71220000.

Ryzyko w tej branży

W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co czwartym przetargu

przetargów w ostatnich 12 miesiącach

Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).

Skąd te liczby?

Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 359 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.

Dokładnie: 25,3% (przedział ufności 95%: 24,2–26,3%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 162 972 części.

Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert upłynął 29.04.2026, 09:00. Nabór ofert w tym postępowaniu jest już zamknięty.
Gmina Leśnica prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Leśnica.
Tak. Wadium określono na 174 000 zł. Należy je wnieść przed upływem terminu składania ofert w formie dopuszczonej przez zamawiającego (najczęściej przelew na rachunek lub gwarancja bankowa/ubezpieczeniowa).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
BZP