Wykonanie operatów szacunkowych dla Wydziału Planowania Przestrzennego (8 części) – edycja 16/2025

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Gmina Miejska Kraków - Urząd Miasta Krakowa

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 351554353

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Plac Wszystkich Świętych 3-4

1.5.2Miejscowość

Kraków

1.5.3Kod pocztowy

31-004

1.5.4Województwo

małopolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL213 - Miasto Kraków

1.5.9Adres poczty elektronicznej

zamowienia.pzp@um.krakow.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.bip.krakow.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-17f82677-0b3e-427b-babb-af3766e74406

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie operatów szacunkowych dla Wydziału Planowania Przestrzennego (8 części) – edycja 16/2025

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-17f82677-0b3e-427b-babb-af3766e74406

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00267974

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-05-29

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00106031/09/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.4 Wykonanie opinii szacunkowych oraz wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną kolorową na rok 2026

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2025/BZP 00624720

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

OR-10.271.98.2025

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

279150,00 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

36750,00 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

36000,00 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

16550 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

40700 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

37750,00 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

38250,00 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

34700,00 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Wykonanie operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną (kolorową) określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania (dla ww. części zamówienia) stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy.

4.5.3Główny kod CPV

71319000-7 - Usługi biegłych

4.5.5Wartość części

38450,00 PLN

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

39360,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

56400,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

39360,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Katarzyna Balcer Wycena Nieruchomości

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON: 361979180

7.3.4Miejscowość

Wysoka

7.3.6Województwo

małopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.3.8Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-05-26

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

39360,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-11-26

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

36900 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

40000 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

40000 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Prima Estates Sp. z o.o. ul

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

526913839

7.3.3Ulica

ul. Ludwinowska 7/21

7.3.4Miejscowość

Kraków

7.3.5Kod pocztowy

30-331

7.3.6Województwo

małopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.3.8Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-05-26

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

40000 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-11-26

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

36900,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

41250,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

41250,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Prima Estates Sp. z o.o.

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON: 526913839

7.3.3Ulica

ul. Czyżówka 14/2.12

7.3.4Miejscowość

Kraków

7.3.5Kod pocztowy

30-526

7.3.6Województwo

małopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.3.8Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-05-05

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

41250,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-11-05

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

1W wyniku postępowania zawarto osiem umów. Dotychczas opublikowano ogłoszenia o wyniku postępowania - nr 2026/BZP 00178585/01 z dnia 31 marca 2026 dla umów

W/I/800/BP/11/2026 (dla części 2 zamówienia), W/I/796/BP/10/2026 (dla części 6 zamówienia), W/I/1017/BP/14/2026 (dla części 5 zamówienia). nr 2026/BZP 00229336/01 z dnia 5 maja 2026 r. dla umów: W/I/1121/BP/15/2026 (dla części 1 zamówienia), W/I/1269/BP/18/2026 (dla części 3 zamówienia). Niniejsze ogłoszenie o wyniku dotyczy umów: W/I/1710/BP/21/2026 (dla części 4 zamówienia) W/I/1717/BP/22/2026 (dla części 7 zamówienia) W/I/1469/BP/19/2026 (dla części 8 zamówienia) 2. Wykonawca, którego ofertę uprzednio wybrano jako najkorzystniejszą m.in. w częściach 7 i 8 zamówienia tj. Katarzyna Balcer Wycena Nieruchomości ul. Dział 27, 34-105 Wysoka, REGON: 361979180, w dniu 3 lutego 2026 r. poinformował o rezygnacji z podpisania umowy w ww. częściach, co w konsekwencji oznaczało uchylenie się Wykonawcy od jej podpisania. Zamawiający, działając na podstawie art. 263 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, powtórzył badanie i ocenę ofert „spośród ofert pozostałych w postępowaniu Wykonawców”. W konsekwencji powyższego, działając na podstawie art. 253 ust. 2 w ww. postępowaniu za najkorzystniejszą została uznana oferta nr 2 złożona przez Wykonawcę: Prima Estates Sp. z o.o. ul. Czyżówka 14/2.12 30-526 Kraków, REGON: 526913839 w części 7 – 40 000,00 zł, natomiast w części 8 - 41 250,00 zł. 3. Aktualna siedziba Wykonawcy Prima Estates Sp. z o.o. - ul. Ludwinowska 7/21 30-331 Kraków.