Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie
Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.
Przebieg postępowania
3 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
14 października 2025
Termin ofert: 29 października 2025 10:00Otwórz ogłoszenie → - Wynik: wybrano wykonawcę
27 listopada 2025
5 ofert1 wykonawcaOtwórz ogłoszenie → - Zmiana umowyBieżące
27 maja 2026
1 wykonawca
Zmiana umowy
Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Nazwa zamawiającego | ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI KOMUNALNYCH W LUBLINIE |
| 1.3) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 430783940 |
| 1.4) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.4.1.) | Ulica | ul. Grodzka 12 |
| 1.4.2.) | Miejscowość | Lublin |
| 1.4.3.) | Kod pocztowy | 20-112 |
| 1.4.4.) | Województwo | lubelskie |
| 1.4.5.) | Kraj | Polska |
| 1.4.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL814 - Lubelski |
| 1.4.9.) | Adres poczty elektronicznej | ti@znk.lublin.eu |
| 1.4.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.znk-lublin.pl |
| 1.5.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy zmiany | Umowy |
| 2.2.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-ca029472-6a31-4fff-8216-7a5e754a450d |
| 2.3.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00262559 |
| 2.4.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.5.) | Data ogłoszenia | 2026-05-27 |
3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 3.1.1.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00473771 |
| 3.2.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 3.4.) | Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy |
| 3.5.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.6.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie |
| 3.7.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Lubartowskiej 72 w Lublinie. 2. Zakres prac obejmuje | 2.1. Roboty budowlane • wykonanie izolacji poziomej w poziomie posadzki parteru w formie iniekcji, • rozbiórka i odtworzenie fragmentu posadzki w pomieszczeniu M06.1, • wykonanie zszycia murów w miejscach pęknięć za pomocą prętów stalowych, • wzmocnienie 3 belek stropowych z wykonaniem prac odtworzeniowych w pomieszczeniu M12.3, • wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych w formie okładziny ze styropianu wraz z hydroizolacją ściany cokołowej, • wykonanie ocieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją w postaci okładziny z wełny mineralnej z podłogą na legarach, ścian mieszkań na poddaszu w formie okładziny z styropianu oraz sufitów mieszkań w postaci okładziny z wełny mineralnej, oraz wymiany skorodowanych wywiewek kanalizacyjnych w przestrzeni poddasza nieużytkowego, • rozbiórkę istniejącego pokrycia dachowego, wymianę skorodowanych krokwi, montaż nakładek z przedłużeniem krokwi istniejących, wykonanie nowego deskowania pełnego, warstw izolacji oraz pokrycia z papy, • wykonanie otworów wentylujących poddasze nieużytkowe w ścianach szczytowych, • demontaż zewnętrznych przewodów wentylacyjnych i wykonanie wentylacji grawitacyjnej z obudowami z płyt GK (zabudowy również dla pionów instalacji ciepłej wody), • renowację kominów murowanych z uzupełnieniem pęknięć, wykonaniem nowych malatur i wykonaniem izolacji z papy, • wykonanie nowych rynien i rur spustowych, • wykonanie nowych obróbek blacharskich gzymsu, dachu i szczytowej, • wymianę parapetów zewnętrznych, • dostosowanie piwnic do pełnienia funkcji pomieszczenia węzła cieplnego z wykonaniem podkonstrukcji stalowej podpierającej sklepienia piwnic, • remont klatki schodowej, • demontaż istniejących daszków i montaż nowych nad wejściami do budynku oraz balkonami ostatniej kondygnacji, • rozbiórkę istniejącej płyty balkonu M08.B oraz wykonanie nowej płyty (prace będą etapowane), a następnie wykonanie izolacji podpłytkowej, warstwy wykończeniowej z gresu, przełożenia i renowacji wymalowań balustrad, wykonaniem nowych tynków cienkowarstwowych na warstwie styropianu, montaż obróbek blacharskich, • remont i naprawę pozostałych balkonów, z wykonaniem izolacji podpłytkowej, warstwy wykończeniowej z gresu, renowacji wymalowań balustrad, wykonaniem nowych tynków cienkowarstwowych na warstwie styropianu, wymianę obróbek blacharskich, • remont i termomodernizację wiatrołapu przynależnego do mieszkania M03, z rozbiórką istniejącego dachu i wykonaniem nowego, wykonaniem zewnętrznych tynków cienkowarstwowych na styropianie, • montaż nawiewników w stolarce okiennej istniejącej z PCV oraz przegląd, sprawdzenie prawidłowości działania i ewentualną wymianę nawietrzaków, • wymianę stolarki okiennej drewnianej w mieszkaniu M03 oraz na klatce schodowej, • wymianę drzwi zewnętrznych przy głównym wejściu do budynku oraz drzwi prowadzących na poddasze nieużytkowe, • rozbiórkę istniejących i wykonanie nowych opasek i dojść, 2.2. Roboty elektryczne • likwidację nieczynnych instalacji zewnętrznych teletechnicznych, • wykonanie instalacji elektrycznych: oświetlenia awaryjnego na klatce schodowej, instalacji odgromowej, oświetlenia przy drzwiach wejściowych, 2.3. Roboty sanitarne • wykonanie instalacji sanitarnych: instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wody ciepłej i zimnej, 2.4. Usunięcie jednostek zduńskich • usunięcie istniejących jednostek zduńskich (pieców kaflowych i kuchni węglowych), demontaż istniejących kuchenek gazowych zasilanych z butli oraz montaż nowych kuchenek elektrycznych wraz z modernizacją instalacji elektrycznej w zakresie koniecznym do podłączenia kuchenek 2.5. wykonanie przyłącza ciepłowniczego oraz technologia węzła cieplnego – nie wchodzą w zakres zamówienia i zostaną zlecone do wykonania na podstawie odrębnej umowy z LPEC. 2.6. w momencie uruchamiania instalacji (wrzesień 2026) Wykonawca jest zobowiązany do wykonania próby i regulacji na gorąco instalacji c.o. i c.w. (uwzględnić w wycenie) 3. Ponieważ roboty budowlane realizowane będą „przy zamieszkaniu” (budynek użytkowany), należy: - umieścić (w widocznym miejscu na budynku) informację o planowanym rozpoczęciu prac 3÷4 dni wcześniej - na bieżąco ustalać z mieszkańcami termin wykonywania prac w danym lokalu oraz organizować roboty w taki sposób, aby (w miarę możliwości) prace obejmujące wszystkie branże w jednym lokalu wykonywać kompleksowo minimalizując stopień uciążliwości dla mieszkańców. - sukcesywnie (codziennie!) usuwać z przejść komunikacyjnych gruz i inne zanieczyszczenia |
| 3.8.) | Główny kod CPV | 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach |
| 3.9.) | Dodatkowy kod CPV | 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45320000-6 - Roboty izolacyjne 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne |
4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Data zawarcia umowy/umowy ramowej | 2025-11-26 |
| 4.2.) | Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej | 6 miesiące |
| 4.3.) | Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową | Brak danych |
| 4.3.1.) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | DOM EXPERT SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 4.3.2.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 366095095 |
| 4.3.3.) | Ulica | Jarzębinowa 74 |
| 4.3.4.) | Miejscowość | Krępiec |
| 4.3.5.) | Kod pocztowy | 21-007 |
| 4.3.6.) | Województwo | lubelskie |
| 4.3.7.) | Kraj | Polska |
| 4.4.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 1861106,92 PLN |
| 4.5.) | Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP | 2025/BZP 00559760/01 |
5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Data zmiany umowy/umowy ramowej) | 2026-05-20 |
| 5.2.) | Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej | art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy |
| 5.3.) | Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej | Przyczyną opóźnienia realizacji przedmiotu zamówienia są skrajnie niesprzyjające warunki atmosferyczne, które wystąpiły bezpośrednio po zawarciu umowy w dniu 26.11.2025 r. i utrzymywały się przez cały okres zimowy. Ze względu na bardzo niskie temperatury powietrza nie było technologicznych możliwości wykonywania prac zewnętrznych oraz przygotowania lokali mieszkalnych do wykonania instalacji c.o. - brak możliwości rozebrania jednostek zduńskich grzewczych przy braku alternatywnego źródła ogrzewania. Ponadto wystąpiły nieprzewidziane trudności w dostępie do lokali mieszkalnych celem realizacji ww. robót. |
| 5.4.) | Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej | Zmianie ulega termin wykonania zadania na 15.07.2026 r. |
| 5.5.) | Wartość zmiany umowy | Brak danych |
| 5.5.3.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Nie |
| 5.6.) | Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy | Nie |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.