Termomodernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej oraz montażem instalacji fotowoltaicznej w budynku będącym własnością Tomaszowskiego TBS (...).

Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Termomodernizacja budynku, zgodnie z załączonym do SWZ audytem i projektem budowlanym, w tym w szczególności:

- termomodernizacja ścian nadzienia budynku mieszkalnego styropianem i wełną o gr. 7 i 14 cm w zależności od ściany zgodnie z audytem i projektem budowlanym,
- termomodernizacja ścian cokołu budynku mieszkalnego styropianem gr. 14 cm,
- wykonanie kapitalnego remontu płyt balkonowych zgodnie z projektem budowlanym
- termomodernizacja ościeży styropianem
- wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich wynikających z pogrubienia ścian,
- demontaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji,
- montaż daszków po wykonaniu termomodernizacji ścian,
- prace związane z wyniesieniem kaset domofonowych na wykończoną elewację wiatrołapu,
- okładziny elewacyjne z płytek na cokole i przedniej ścianie wiatrołapu,
- wykonanie niezbędnych obróbek „daszków” z blachy powlekanej na wszystkich elementach usytuowanych bezpośrednio przy ścianach wiatrołapów,
- wykonanie opaski z kostki brukowej na podsypce piaskowo - cementowej wokół budynku z 2 % spadkiem od budynku szerokości 50 cm + obrzeże,
- wyniesienie do przodu rynien i rur spustowych na wiatrołapach wraz z ich wymianą z wcześniejszym przygotowaniem podkonstrukcji przed pracami termomodernizacyjnymi wiatrołapów,
- malowanie wszystkich stalowych elementów na elewacji i balkonach farbami chlorokauczukowymi,

2) Termomodernizacja stropu nad ostatnią kondygnacją i na dachu;

3) Montaż instalacji fotowoltaicznej obejmującej w szczególności:

- wykonanie instalacji fotowoltaicznej 6,5 kWp, wraz z magazynem energii 10 kWp
zgodnie z audytem i projektem budowlanym,

4) Wymiana opraw oświetleniowych na energooszczędne na częściach wspólnych;

5) Wymiana stolarki okiennej PCV i drzwi wejściowych aluminiowe do budynku, w tym:

- współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U(max) ≤ 1,1 W/m2K z uwagi, iż przedmiotowe postepowanie przetargowe planowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” - drzwi muszą posiadać parametr przenikalności U≤ 1,1 W/m2K mimo, iż w audycie energetycznym parament przenikalności cieplnej dla drzwi zewnętrznych określony jest na U ≤ 1,3 W/m2K;
6) Prace termomodernizacyjne w piwnicy budynku;

7) Prace termomodernizacyjne wiatrołapu;

8) Ponadto zakres prac obejmuje:
- utylizacja odpadów powstałych po pracach,
- wszelkie opłaty i uzgodnienia wynikłe z prowadzenia prac (m.in. opłata za zużyte media, opłaty za utylizację odpadów, zajęcie pasa drogowego, itp.) są po stronie Wykonawcy,
- wykonawca ma obowiązek we wskazanym miejscu przez Zamawiającego i na własny koszt zamontować rozdzielnię elektryczną z punktem pomiarowym oraz ujęcie wody z punktem czerpalno - pomiarowym,
- wykonawca każdorazowo na koniec dnia pracy ma obowiązek zamieść i oczyścić części wspólne tj klatki schodowe, wiatrołapy oraz korytarze w części piwnicznej. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.
- wykonawca każdorazowo przed weekendem lub innymi świętami wolnymi od pracy ma obowiązek zmyć na mokro części wspólne tj, klatki i wiatrołapy. W przypadku nie wykonywania tych czynności przez Wykonawcę lub wykonywanie ich niedbale Zamawiający może zlecić te prace firmie zewnętrznej, a wszystkimi kosztami związanymi z tą usługą obciążyć wykonawcę prac.
- z uwagi, iż przedmiotowe postepowanie przetargowe planowane jest jako „zielone zamówienie publiczne” wykonawca prac zadba, aby dostawcy i wykonawcy stosowali zasady zrównoważonego rozwoju, w tym ograniczenie gazów cieplarnianych i właściwe gospodarowanie odpadami.
5. W pozostałym zakresie przedmiot zamówienia i sposób jego realizacji reguluje załącznik nr 1 do SWZ: dokumentacja projektowa i załącznik do SWZ - wzór umowy.

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45000000-7 - Roboty budowlane

44221000-5 - Okna, drzwi i podobne elementy

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

Mając na uwadze, iż w postępowaniu wszystkie złożone oferty zostały odrzucone, postępowanie podlega unieważnieniu.

Podstawa prawna: art. 255 pkt 2 ustawy pzp.


Nr oferty Nazwa i adres wykonawcy;
cena oferty Uzasadnienie faktyczne i prawne odrzucenia oferty
1 AJ VISION Sp. z o.o.
Ul. Chmielna 2/31
00-020 Warszawa
Cena oferty: 2 180 520,00 zł Wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. W związku z czym oferta podlega odrzuceniu
z postępowania.

Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt 12 Pzp
2 Firma Budowlano Usługowa DABI Damian Biegun
Ul. Ogrodowa 67
97-200 Tomaszów Mazowiecki
Cena oferty: 2 123 326,87 zł
Zamawiający wystąpił do wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. Wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. W związku z czym oferta podlega odrzuceniu
z postępowania.

Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt 12 Pzp
3 EL-MOT Józef Znojek
Ul. Rzgowska 19
95-080 Tuszyn
Cena oferty: 1 964 384,62 zł
Oferta wykonawcy została pierwotnie uznana za najkorzystniejszą w postępowaniu. Zamawiający wezwał wykonawcę w dniu 16.04.2026 r. do złożenia podmiotowych środków dowodowych, potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu, na podstawie art. 274 ust. 1 Pzp. Wykonawca nie złożył podmiotowych środków dowodowych. Wobec czego Zamawiający działając na podstawie art. 128 ust. 1 Pzp wezwał wykonawcę do uzupełnienia oferty o podmiotowe środki dowodowe składane na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postepowaniu. Wykonawca nie odpowiedział na wezwanie do uzupełnienia oferty.
Zamawiający postanowił o odrzuceniu oferty ponieważ została złożona przez wykonawcę, który nie złożył w przewidzianym terminie podmiotowego środka dowodowego, potwierdzającego spełnienie warunków udziału w postępowaniu, tzn. wykonawca nie złożył wykazu robót i wykazu osób potwierdzających spełnienie warunków określonych w SWZ rozdz. VII ust. 2.

Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt. 2 lit. c ustawy Pzp.
4 Kochmański INVEST Sp. z o.o.
Ul. Solankowa 22
88-100 Inowrocław
Cena oferty: 2 199 315,55 zł Zamawiający wystąpił do wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. Wykonawca nie wyraził pisemnej zgody na przedłużenie terminu związania ofertą. W związku z czym oferta podlega odrzuceniu
z postępowania.

Podstawa prawna: art. 226 ust. 1 pkt 12 Pzp