Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wymiany źródeł ciepła dla budynków mieszkalnych przy ul. Polnej 1 i Piłsudskiego 22 w Tomaszowie mazowieckim (2 części).

Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dwufunkcyjnego węzła cieplnego razem z instalacją c.o. i c.w.u. i cyrkulacją oraz wymianą pionów i poziomów wod-kan. dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Piłsudskiego 22 w Tomaszowie Mazowieckim 3. Nieruchomość składa się z dwóch budynków murowanych z poddaszem pełniącym funkcję strychu (nieużytkowany), częściowe podpiwniczenie. Budynek główny frontowy zlokalizowany od strony ulicy Piłsudskiego połączony jest z budynkiem oficyny od strony ulicy Zgorzelickiej. 1) Budynek frontowy (ul. Piłsudskiego 22A) – 3 kondygnacje, 8 mieszkań Kubatura budynku: 3429 m3 Powierzchnia całkowita: 523 m2 2) Budynek oficyny (ul. Piłsudskiego 22B) – 2 kondygnacje, 6 mieszkań Kubatura budynku: 1073 m3 Powierzchnia całkowita: 227 m2 4. Zamówienie obejmuje w szczególności: 1) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej projekt budowlano-wykonawczy, 2) wykonanie inwentaryzacji mieszkań, strychów i piwnic dla potrzeb projektu. Poinformowanie lokatorów o terminach wykonania inwentaryzacji - ogłoszenie i umawianie wizyt z lokatorami po stronie Wykonawcy (ogłoszenie powinno zawierać niezbędne dane takie, jak: nazwa zadania, termin wykonania inwentaryzacji, pieczęć oraz nr tel. Wykonawcy), 3) opinia o stanie budynku i potwierdzenie, że stan techniczny budynku pozwala na wykonanie prac sanitarnych ewentualnie wskazanie zakresu robót niezbędnych do realizacji, aby instalacje zimnej wody i kanalizacji (wymiana istniejących pionów i poziomów wod-kan), centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją mogły zostać wykonane, 4) opracowanie kompletnego projektu budowlano-wykonawczego wykonania niezbędnych prac instalacyjnych w tym dwufunkcyjnego węzła cieplnego, rozprowadzenie do wszystkich lokali instalacji centralnego ogrzewania (w tym grzejniki) i ciepłej wody użytkowej, 5) wykonanie lub dostosowanie pomieszczenia na węzeł cieplny zgodnie z PN-B-02423 (w tym nowelizacja jeśli dotyczy), tj. robót ogólnobudowlanych, instalacji kanalizacyjnej, wodociągowej, wentylacji, elektrycznej. W przypadku zaprojektowania nowego obiektu pod węzeł cieplny niezbędne jest zastosowanie się do wymagań obowiązujących przepisów oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, opinii, pozwoleń i uzgodnień do kompleksowego zrealizowania przedmiotu zamówienia, 6) należy zaprojektować podlicznik ciepła w instalacji węzła cieplnego (na instalacji c.o.) wraz z podlicznikiem energii (w odniesieniu m.in. do §121 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach), 7) opracowanie projektu budowlano-wykonawczego likwidacji istniejących źródeł c. o. oraz podgrzewaczy c.w.u., dostosowanie istniejących przewodów kominowych w celu uzyskania prawidłowej (zgodnej z obowiązującymi przepisami) wentylacji pomieszczeń kuchni i łazienek, 8) uwzględnienie wpięcia instalacji w istniejące urządzenia sanitarne w lokalach z zastrzeżeniem, że jeśli występują miski ustępowe z podejściem stropowym, to należy wymienić na miski ustępowe z podejściem poziomym (w razie konieczności), 9) uwzględnienie niezbędnych zamurowań w dokumentacji wraz z towarzyszącymi robotami budowlanymi m.in. po demontażu pieców kaflowych (w tym zawarcie odtworzenia stanu ścian, podłogi itp.), 10) w przypadku braku wydzielonej łazienki w lokalu zaprojektowanie przedmiotowego pomieszczenia w tym zawarcie niezbędnych robót instalacyjnych wraz z białym montażem, jak również robót elektrycznych (w tym pomiary, badania), budowalnych, wykończeniowych (jeśli dotyczy). W przypadku stwierdzenia braku łazienki w lokalu wymaga się ujęcia kosztów w odrębnym dziale w kosztorysie, 11) uwzględnienie robót zewnętrznych tj. wymiana przyłączy wod-kan w istniejącym śladzie (wykopanie, ułożenie rur, zasypanie wraz z pracami towarzyszącymi - w tym opłaty geodezyjne, geologiczne oraz inne, a także utwardzenie gruntu, odtworzenie chodnika/kostki brukowej, wywóz i utylizacja gruzu, ziemi itp.), 12) uwzględnienie w dokumentacji projektowej odtworzenie stanu lokali oraz części wspólnych po robotach instalacyjnych (odrębny dział w kosztorysie wraz z podziałem na lokale), 13) w razie możliwości wyprowadzenie instalacji wraz z zaworami odcinającymi (dla pionów) w miejscu ogólnodostępnym (a nie w lokalach), 14) zawarcie w dokumentacji rozbiórki komórek przy granicy z dz. nr 203/2 ob. 11 (ciąg komórek w granicy przy stacji transformatorowej) wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę (jeśli wymagane), 15) uzyskanie mapy d/c projektowych i innych dokumentów (w razie potrzeby), 16) uzyskanie wszelkich koniecznych decyzji, pozwoleń, opinii, uzgodnień, sprawdzeń i zatwierdzeń dokumentacji projektowej wymaganych przepisami prawa (w razie konieczności opinia rzeczoznawcy do spraw p-poż, opina ornitologiczna, uzgodnienie z konserwatorem zabytków, itp.), 17) o ile okaże się to konieczne uzyskanie niezbędnych odstępstw od obowiązujących przepisów, w tym wykonanie niezbędnych ekspertyz i opinii, 18) uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie odpowiedniego zgłoszenia i uzyskanie braku sprzeciwu organu administracji architektoniczno-budowlanej na wykonanie projektowanych prac, 19) pokrycie wszystkich kosztów i opłat wynikających z realizacji zamówienia po stronie Wykonawcy, 20) współpraca i omawianie niezbędnych zagadnień z Pełnomocnikiem Zamawiającego, 21) pełnienie nadzoru autorskiego, 22) propozycja odpowiedzi na pytania w zakresie robót instalacyjnych. 12. W przypadku zmiany przepisów regulujących problematykę przedmiotu zamówienia w trakcie realizacji zamówienia, Wykonawca zobowiązany będzie dostosować dokumentację do tych zmian. 13. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu autorskich praw majątkowych, w tym praw zależnych do wykonanej dokumentacji. Szczegółowe postanowienia w tym zakresie zawiera wzór umowy. 14. Szczegółowy sposób realizacji zamówienia wynika z postanowień wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 7.2 do SWZ.