Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wymiany źródeł ciepła dla budynków mieszkalnych przy ul. Polnej 1 i Piłsudskiego 22 w Tomaszowie mazowieckim (2 części).

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej instalacji gazu ziemnego (w tym zaprojektowanie dwufunkcyjnych niskoemisyjnych kotłów gazowych w lokalach) oraz instalacji c.o. wraz z wymianą pionów i poziomów wod-kan w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Polnej 1 w Tomaszowie Mazowieckim. 2. Nieruchomość składa się z budynku murowanego z poddaszem pełniącym funkcję strychu (nieużytkowany), brak podpiwniczenia. Dane: Budynek 3 kondygnacje, 8 mieszkań, 3 lokale użytkowe, Kubatura budynku: 742m3 Powierzchnia całkowita: 410 m2 3. Zamówienie obejmuje w szczególności: 1) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej projekt budowlano-wykonawczy, 2) wykonanie kompleksowej inwentaryzacji (mieszkań, strychu) dla potrzeb projektu. Poinformowanie lokatorów o terminach wykonania inwentaryzacji - ogłoszenie i umawianie wizyt z lokatorami po stronie Wykonawcy (ogłoszenie powinno zawierać niezbędne dane takie, jak: nazwa zadania, termin wykonania inwentaryzacji, pieczęć oraz nr telefonu Wykonawcy), 3) zaprojektowanie wewnętrznej instalacji gazu w przedmiotowym budynku od głównej szafki gazowej do kotłów gazowych oraz do kuchni gazowych (przed urządzeniami należy zaprojektować zawór odcinający we wszystkich lokalach), 4) zaprojektowanie indywidualnych kotłów gazowych dwufunkcyjnych niskoemisyjnych wraz automatyką i niezbędnym wyposażaniem. Kotły dwufunkcyjne gazowe o podwyższonym standardzie spełniające wymagania klasy 5 (co najmniej) zgodnie z normą przenoszącą europejską normę EN 303-5:2012, a w przypadku wydania nowszej wersji tej normy zgodnie z normą ją przenoszącą, a także uwzględnienie układów powietrzno-spalinowych do kotłów gazowych w lokalach tj.: a) 8 lokali mieszkalnych, b) 3 lokale użytkowe, razem 11 sztuk kotłów gazowych dwufunkcyjnych, 5) zaprojektowanie wymiany pionów i poziomów instalacji wod-kan oraz zaprojektowanie instalacji c.o. wraz z grzejnikami w lokalach, 6) uwzględnienie wpięcia instalacji w istniejące urządzenia sanitarne w lokalach z zastrzeżeniem, że jeśli występują miski ustępowe z podejściem stropowym, to należy wymienić na miski ustępowe z podejściem poziomym (w razie konieczności), 7) uwzględnienie niezbędnych zamurowań w dokumentacji wraz z towarzyszącymi robotami budowlanymi m.in. po demontażu pieców kaflowych (w tym odtworzenie stanu ścian, podłogi itp.), 8) ujęcie w dokumentacji projektowej podłączenie do kuchni gazowych, 9) w przypadku braku wydzielonej łazienki w lokalu zaprojektowanie przedmiotowego pomieszczenia w tym zawarcie niezbędnych robót instalacyjnych wraz z białym montażem, jak również robót elektrycznych (w tym pomiary, badania), budowalnych, wykończeniowych (jeśli dotyczy). W przypadku stwierdzenia braku łazienki w lokalu wymaga się ujęcia kosztów w odrębnym dziale w kosztorysie, 10) uwzględnienie robót zewnętrznych tj. wymiana przyłączy wod-kan w istniejącym śladzie (wykopanie, ułożenie rur, zasypanie wraz z pracami towarzyszącymi - w tym opłaty geodezyjne, geologiczne oraz inne, a także utwardzenie gruntu, odtworzenie stanu chodnika/kostki brukowej, wywóz i utylizacja gruzu, ziemi itp.) – do pierwszej studzienki, 11) zaprojektowanie dostosowania instalacji kominowej do obecnych wymagań technicznych (wraz z uzyskaniem opinii kominiarskiej i zastosowanie się do wytycznych wg niniejszej opinii) w tym uwzględnienie likwidacji istniejących źródeł c.o. oraz podgrzewaczy c.w.u., 12) uwzględnienie nawietrzaków w oknach, 13) uwzględnienie w dokumentacji projektowej odtworzenie stanu lokali oraz części wspólnych po robotach instalacyjnych (odrębny dział w kosztorysie wraz z podziałem na lokale), 14) w razie możliwości wyprowadzenie instalacji wraz z zaworami odcinającymi (dla pionów) w miejscu ogólnodostępnym (a nie w lokalach), 15) uzyskanie warunków przyłączeniowych gazowych i innych opracowań niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia, 16) wykonanie opinii technicznej o stanie budynku i potwierdzenie, że stan techniczny budynku pozwala na wykonanie prac sanitarnych oraz innych prac niezbędnych dla prawidłowej realizacji zamówienia, ewentualnie wskazanie zakresu robót niezbędnych do realizacji, aby prace sanitarne mogły zostać wykonane, 17) uzyskanie mapy d/c projektowych i innych dokumentów (w razie potrzeby), 18) uzyskanie wszelkich koniecznych decyzji, pozwoleń, opinii, uzgodnień, sprawdzeń i zatwierdzeń dokumentacji projektowej wymaganych przepisami prawa (w razie konieczności opinia rzeczoznawcy do spraw p-poż, opina ornitologiczna, uzgodnienie z konserwatorem zabytków, itp.), 19) uzyskanie pozwolenia na budowę (jeśli wymagane), dokonanie zgłoszenia prac budowlanych zgodnie z art. 30 Prawa Budowlanego lub uzyskanie braku sprzeciwu organu administracji architektoniczno-budowlanej na wykonanie ww. prac, 20) o ile okaże się to konieczne uzyskanie niezbędnych odstępstw od obowiązujących przepisów, w tym wykonanie niezbędnych ekspertyz i opinii, 21) pokrycie wszystkich kosztów i opłat wynikających z realizacji zamówienia po stronie Wykonawcy, 22) współpraca i omawianie niezbędnych zagadnień z Zamawiającym, 23) przekazywanie do Zamawiającego propozycji odpowiedzi na pytania w trakcie przetargu w zakresie robót instalacyjnych, 24) pełnienie nadzoru autorskiego. 4. W przypadku zmiany przepisów regulujących problematykę przedmiotu zamówienia w trakcie realizacji zamówienia, Wykonawca zobowiązany będzie dostosować dokumentację do tych zmian. 5. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu autorskich praw majątkowych, w tym praw zależnych do wykonanej dokumentacji. Szczegółowe postanowienia w tym zakresie zawiera wzór umowy. 6. Szczegółowy sposób realizacji zamówienia wynika z postanowień wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 7.1 do SWZ.

Wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dwufunkcyjnego węzła cieplnego razem z instalacją c.o. i c.w.u. i cyrkulacją oraz wymianą pionów i poziomów wod-kan. dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Piłsudskiego 22 w Tomaszowie Mazowieckim 3. Nieruchomość składa się z dwóch budynków murowanych z poddaszem pełniącym funkcję strychu (nieużytkowany), częściowe podpiwniczenie. Budynek główny frontowy zlokalizowany od strony ulicy Piłsudskiego połączony jest z budynkiem oficyny od strony ulicy Zgorzelickiej. 1) Budynek frontowy (ul. Piłsudskiego 22A) – 3 kondygnacje, 8 mieszkań Kubatura budynku: 3429 m3 Powierzchnia całkowita: 523 m2 2) Budynek oficyny (ul. Piłsudskiego 22B) – 2 kondygnacje, 6 mieszkań Kubatura budynku: 1073 m3 Powierzchnia całkowita: 227 m2 4. Zamówienie obejmuje w szczególności: 1) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej projekt budowlano-wykonawczy, 2) wykonanie inwentaryzacji mieszkań, strychów i piwnic dla potrzeb projektu. Poinformowanie lokatorów o terminach wykonania inwentaryzacji - ogłoszenie i umawianie wizyt z lokatorami po stronie Wykonawcy (ogłoszenie powinno zawierać niezbędne dane takie, jak: nazwa zadania, termin wykonania inwentaryzacji, pieczęć oraz nr tel. Wykonawcy), 3) opinia o stanie budynku i potwierdzenie, że stan techniczny budynku pozwala na wykonanie prac sanitarnych ewentualnie wskazanie zakresu robót niezbędnych do realizacji, aby instalacje zimnej wody i kanalizacji (wymiana istniejących pionów i poziomów wod-kan), centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją mogły zostać wykonane, 4) opracowanie kompletnego projektu budowlano-wykonawczego wykonania niezbędnych prac instalacyjnych w tym dwufunkcyjnego węzła cieplnego, rozprowadzenie do wszystkich lokali instalacji centralnego ogrzewania (w tym grzejniki) i ciepłej wody użytkowej, 5) wykonanie lub dostosowanie pomieszczenia na węzeł cieplny zgodnie z PN-B-02423 (w tym nowelizacja jeśli dotyczy), tj. robót ogólnobudowlanych, instalacji kanalizacyjnej, wodociągowej, wentylacji, elektrycznej. W przypadku zaprojektowania nowego obiektu pod węzeł cieplny niezbędne jest zastosowanie się do wymagań obowiązujących przepisów oraz uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, opinii, pozwoleń i uzgodnień do kompleksowego zrealizowania przedmiotu zamówienia, 6) należy zaprojektować podlicznik ciepła w instalacji węzła cieplnego (na instalacji c.o.) wraz z podlicznikiem energii (w odniesieniu m.in. do §121 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach), 7) opracowanie projektu budowlano-wykonawczego likwidacji istniejących źródeł c. o. oraz podgrzewaczy c.w.u., dostosowanie istniejących przewodów kominowych w celu uzyskania prawidłowej (zgodnej z obowiązującymi przepisami) wentylacji pomieszczeń kuchni i łazienek, 8) uwzględnienie wpięcia instalacji w istniejące urządzenia sanitarne w lokalach z zastrzeżeniem, że jeśli występują miski ustępowe z podejściem stropowym, to należy wymienić na miski ustępowe z podejściem poziomym (w razie konieczności), 9) uwzględnienie niezbędnych zamurowań w dokumentacji wraz z towarzyszącymi robotami budowlanymi m.in. po demontażu pieców kaflowych (w tym zawarcie odtworzenia stanu ścian, podłogi itp.), 10) w przypadku braku wydzielonej łazienki w lokalu zaprojektowanie przedmiotowego pomieszczenia w tym zawarcie niezbędnych robót instalacyjnych wraz z białym montażem, jak również robót elektrycznych (w tym pomiary, badania), budowalnych, wykończeniowych (jeśli dotyczy). W przypadku stwierdzenia braku łazienki w lokalu wymaga się ujęcia kosztów w odrębnym dziale w kosztorysie, 11) uwzględnienie robót zewnętrznych tj. wymiana przyłączy wod-kan w istniejącym śladzie (wykopanie, ułożenie rur, zasypanie wraz z pracami towarzyszącymi - w tym opłaty geodezyjne, geologiczne oraz inne, a także utwardzenie gruntu, odtworzenie chodnika/kostki brukowej, wywóz i utylizacja gruzu, ziemi itp.), 12) uwzględnienie w dokumentacji projektowej odtworzenie stanu lokali oraz części wspólnych po robotach instalacyjnych (odrębny dział w kosztorysie wraz z podziałem na lokale), 13) w razie możliwości wyprowadzenie instalacji wraz z zaworami odcinającymi (dla pionów) w miejscu ogólnodostępnym (a nie w lokalach), 14) zawarcie w dokumentacji rozbiórki komórek przy granicy z dz. nr 203/2 ob. 11 (ciąg komórek w granicy przy stacji transformatorowej) wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę (jeśli wymagane), 15) uzyskanie mapy d/c projektowych i innych dokumentów (w razie potrzeby), 16) uzyskanie wszelkich koniecznych decyzji, pozwoleń, opinii, uzgodnień, sprawdzeń i zatwierdzeń dokumentacji projektowej wymaganych przepisami prawa (w razie konieczności opinia rzeczoznawcy do spraw p-poż, opina ornitologiczna, uzgodnienie z konserwatorem zabytków, itp.), 17) o ile okaże się to konieczne uzyskanie niezbędnych odstępstw od obowiązujących przepisów, w tym wykonanie niezbędnych ekspertyz i opinii, 18) uzyskanie pozwolenia na budowę lub dokonanie odpowiedniego zgłoszenia i uzyskanie braku sprzeciwu organu administracji architektoniczno-budowlanej na wykonanie projektowanych prac, 19) pokrycie wszystkich kosztów i opłat wynikających z realizacji zamówienia po stronie Wykonawcy, 20) współpraca i omawianie niezbędnych zagadnień z Pełnomocnikiem Zamawiającego, 21) pełnienie nadzoru autorskiego, 22) propozycja odpowiedzi na pytania w zakresie robót instalacyjnych. 12. W przypadku zmiany przepisów regulujących problematykę przedmiotu zamówienia w trakcie realizacji zamówienia, Wykonawca zobowiązany będzie dostosować dokumentację do tych zmian. 13. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu autorskich praw majątkowych, w tym praw zależnych do wykonanej dokumentacji. Szczegółowe postanowienia w tym zakresie zawiera wzór umowy. 14. Szczegółowy sposób realizacji zamówienia wynika z postanowień wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 7.2 do SWZ.