„"Dostosowanie istniejącego budynku na potrzeby Centrum Zdrowia Psychicznego wraz z uporządkowaniem oraz zagospodarowaniem przyległego terenu”

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie inwestycji pn.: „Dostosowanie istniejącego budynku na potrzeby Centrum Zdrowia Psychicznego wraz z uporządkowaniem oraz zagospodarowaniem przyległego terenu”.
Przedmiot zamówienia obejmuje następujące etapy:

Etap I:
W ramach etapu pierwszego przebudowany zostanie istniejący obiekt mieszkalno- gospodarczy objęty ochroną konserwatorską na obiekt pełniący funkcję biblioteki/czytelni wraz z ogrodem zimowym.
Etap I obejmuje min.:
- wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego, technicznego i wykonawczego, wykonanie przedmiarów robót wraz z uzyskaniem niezbędnych do prawidłowej realizacji robót budowlanych uzgodnień, opinii, pozwoleń i decyzji;
- pełnienie nadzoru autorskiego na placu budowy;
- usługi towarzyszące pracom projektowym i robotom budowlanym;
- wykonanie na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej oraz wydanych aktów administracyjnych kompletnego obiektu budowlanego spełniającego wymagania zawarte
w PFU i jego załącznikach.

Etap II
W ramach etapu drugiego wykonane zostaną prace związane z rozbiórką istniejącego obiektu mieszkalnego nr 2 oraz prace polegające na zagospodarowaniu i uporządkowaniu terenu przyległego.
Etap II obejmuje min.:
- rozbiórkę budynku istniejącego;
- odtworzenie ścian zewnętrznych budynku po obrysie obiektu wynikającym z mapy zasadniczej w postaci murków wykończonych siedziskiem drewnianym, co stanowić będzie tymczasowe wykorzystanie terenu zajętego przez obiekt zabytkowy, do czasu jego odtworzenia, które uwarunkowane jest czynnikami ekonomicznymi Bielskiego Centrum Psychiatrii;
- przeznaczenie pozostałych po obu etapach terenów na tereny biologicznie czynne ( obsianie trawą lub po ustaleniu z Zamawiającym, inną niską roślinnością);

W trakcie realizacji prac budowlanych – w wyniku prowadzonej odkrywki stwierdzono brak możliwości podbicia istniejących fundamentów. W związku ze złym stanem technicznym istniejących fundamentów zaistniała potrzeba wykonania ich na nowo przez Wykonawcę; brak wykonania nowych fundamentów uniemożliwi prawidłową realizację dalszych prac; jednocześnie prace te są ściśle ze sobą związane i wprowadzenie do ich wykonania nowego Wykonawcy jest niecelowe ze względów technicznych i ekonomicznych.