Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

Oferty w postępowaniu
4 ofertyodrzucone: 3wszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

MODERNIZACJA I ROZBUDOWA PISKIEGO DOMU KULTURY

Unieważnienie

Zamawiający
Piski Dom Kultury
Publikacja
23 kwietnia 2026
Wartość wyniku
10 077 340 zł
Liczba ofert
4 oferty
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    Najniższa złożona oferta opiewała na 19 998 399,77 zł.

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 4 oferty. Odrzucono 3 oferty.

  • 4

    WykonawcaPrzetarg na modernizację i rozbudowę Piskiego Domu Kultury wygrała firma "Remonty Dróg i Mostów Janusz Gawrychowski" ze Strzelec Opolskich.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

5 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Piski Dom Kultury

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000687445

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Ignacego Daszyńskiego 16

1.5.2.)Miejscowość

Pisz

1.5.3.)Kod pocztowy

12-200

1.5.4.)Województwo

warmińsko-mazurskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL623 - Ełcki

1.5.7.)Numer telefonu

87 423 26 75

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

pdkpisz@op.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.pdk.pisz.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-69af4209-d5ea-41f8-8438-36bdeb00adc1

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Rekreacja, kultura i religia

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

MODERNIZACJA I ROZBUDOWA PISKIEGO DOMU KULTURY

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-69af4209-d5ea-41f8-8438-36bdeb00adc1

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00212543

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-04-23

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00092515/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Modernizacja i rozbudowa Piskiego Domu Kultury

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Zamówienie jest współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Warmińsko - Mazurskiego na lata 2014-2020

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00094921

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

PDK.74.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

10077340,33 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia są roboty budowlane polegające na kontynuacji robót budowlanych rozpoczętych, po uprzedniej weryfikacji ich zakresu, w skład których wchodzi m.in.:
1) wykonanie częściowych robót rozbiórkowych (zgodnie z aktualnym przedmiarem robót);
2) wykonanie częściowych robót konstrukcyjnych (zgodnie z aktualnym przedmiarem robót);
3) naprawa stropu;
4) wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu;
5) wykonanie elewacji obiektu;
6) wykonanie izolacji w budynku;
7) wykonanie opaski z kostki betonowej wokół budynku;
8) wykonanie posadzek;
9) montaż stolarki okiennej i drzwiowej;
10) montaż balustrad;
11) montaż wind;
12) wykonanie robót wykończeniowych;
13) dostawa i montaż wyposażenia obiektu;
14) wykonanie przyłącza wodociągowego;
15) wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej;
16) wykonanie przyłącza centralnego ogrzewania;
17) wykonanie instalacji wody zimnej, wody ciepłej, przeciwpożarowej;
18) wykonanie instalacji kanalizacyjnej;
19) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i ciepła technologicznego;
20) wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji
21) wykonanie instalacji oddymiającej;
22) wykonanie instalacji wody lodowej;
23) wykonanie instalacji elektrycznej;
24) wykonanie instalacji awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego;
25) montaż wyposażenia przeciwpożarowego;
26) wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru SAP;
27) wykonanie instalacji systemu telewizji dozorowej CCTV;
28) wykonanie instalacji odgromowej i przeciwprzepięciowej;
29) wykonanie sieci okablowania strukturalnego;
30) wykonanie systemu oświetlenia i nagłośnienia scenicznego;
31) wykonanie zagospodarowania terenu wraz z otworzeniem nawierzchni rozebranych w trakcie wykonywania robót przez Wykonawcę oraz poprzednich Wykonawców.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i zakres robót objętych zamówieniem został ujęty w załączniku nr 2 do SWZ.
3. Wykonawca obowiązany jest do realizacji zamówienia z uwzględnieniem dokumentacji, stanowiącej załącznik nr 2 do SWZ, a także:
a) postanowieniami SWZ,
b) Projektowanymi postanowieniami umowy, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy (załącznik nr 7 do SWZ),
c) Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U.2025.418 t.j. ze zm.),
d) Obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi,
e) Obowiązującymi przepisami dotyczącymi wyrobów i materiałów stosowanych w budownictwie.
4. Przedmiot umowy realizowany będzie z materiałów i urządzeń zakupionych i dostarczonych przez Wykonawcę, a także materiałów, urządzeń i innych elementów dotychczas zakupionych przez Zamawiającego wskazanych w załączniku nr 2 do SWZ.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45214200-2 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zgodnie z treścią art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.

Zamawiający, stosownie do treści art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, bezpośrednio przed otwarciem ofert podał kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, tj. 12 395 128,61 PLN brutto.

W przedmiotowym postępowaniu wpłynęły 4 oferty.

Po przeprowadzeniu badania ofert, Zamawiający odrzucił oferty wykonawców:
• PHU MARTA MACHAJ
• BUDIR SYSTEM Spółka z Ograniczoną Odpowiedzialnością Spółka Komandytowa
• AIR CONSTRUCTION Sp. z o.o. Sp. K.
W tym stanie faktycznym, jedyną ofertą niepodlegającą odrzuceniu była oferta wykonawcy Margalo P.H.U Robert Kurpiewski, Żanecin, ul. Ks. Popiełuszki 16C, 08-300 Sokołów Podlaski opiewająca na kwotę 19 998 399,77 zł brutto.
W dniu 14 kwietnia 2026 r. Zamawiający wystąpił do Gminy Pisz z wnioskiem o zwiększenie dotacji celowej na sfinansowanie przedmiotowego zamówienia. W dniu 15 kwietnia 2026 r. Zamawiający otrzymał informację zwrotną o braku zgody na zwiększenie dotacji. Wskutek analizy swych możliwości finansowych, w tym w szczególności środków przeznaczonych na ten cel w budżecie Zamawiającego. Zamawiający stwierdził, iż nie jest możliwe zwiększenie kwoty wstępnie przeznaczonej na realizację zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty. Tym samym wystąpiła przesłanka, o której mowa w art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, zgodnie z którą Zamawiający unieważnia postępowanie, gdy cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
W związku z powyższym Zamawiający postanowił jak na wstępie.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

3

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

19998399,77 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

19998399,77 PLN

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
538 000 zł
Próbka: 31 145 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
239 935 zł1 782 946 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 543 012 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
239 935 zł
Mediana
538 000 zł
Górny kwartyl
1 782 946 zł
Ten przetarg (10 077 340 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +1773% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Piski Dom Kultury prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Pisz.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 10 077 340 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 4 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.