Renowacja 6 zabytkowych podstacji elektrycznych w obrębie osiedla Giszowiec w Katowicach

Zamówienie inwestycyjne jest dofinansowane z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków zwany dalej „Programem” i udzielono Wstępnej Promesy z dnia 18.08.2025r., NR Edycja2RPOZ/2023/2876/PolskiLad., na kwotę 500.000,00 zł, oraz zagwarantowanego wkładu własnego w wysokości 19,35% kwoty dofinansowania,

Wykonawca w ramach umowy wykona tablice informacyjną wraz z montażem zgodnie z wytycznymi z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków (Załącznik nr 6 Tablica wytyczne).

1. Przedmiotem zamówienia i zakres robót budowlanych polega na renowacji 6 zabytkowych podstacji elektrycznych w obrębie osiedla Giszowiec w Katowicach w poniższych lokalizacjach:
- ul. Barbórki, działka 1604/55, k.m. 2, obręb Mysłowice Las;
- ul. Działkowa, działka 1711/55, k.m. 2, obręb Mysłowice Las;
- ul. Działkowa (park), działka 3541/55, k.m 2, obręb Mysłowice Las;
- ul. Gościnna, działka 1547/55, k.m. 2, obręb Mysłowice Las;
- ul. Przyjazna, działka 1900/55, k.m. 2, obręb Mysłowice Las;
- ul. Radosna, działka 2293/55, k.m. 2, obręb Mysłowice Las.
Teren, na którym posadowione są podstacje elektryczne stanowi fragment osiedla robotniczego Giszowiec i objęty jest ochroną konserwatorską na podstawie wpisu do rejestru Zabytków nr A/1229/78 z dnia 18.08.1978r. oraz 1348/87 z dnia 23.06.1987r.

1) Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
a) prace przygotowawcze;
b) prace rozbiórkowe i demontażowe (drzwi, pokrycia dachowe);
c) izolację fundamentów budynków;
d) wykonanie nowych konstrukcji i pokryć dachowych;
e) demontaż słupa stalowego, oczyszczenie, naprawa ubytków poprzez ich wymianę zabezpieczenie antykorozyjne, malowanie, ponowny montaż wraz z wymianą /odtworzeniem izolatorów;
f) wykonanie podłóg z kostki betonowej uszlachetnionej;
g) odbicie starych tynków zewnętrznych i wewnętrznych;
h) uzupełnienie brakujących cegieł;
i) wykonanie tynków mineralnych cementowo-wapiennych;
j) gruntowanie i malowanie elewacji budynków;
k) utylizację odpadów;
l) wykonanie tablicy informacyjnej.

2) Zamawiający nie zapewnia dostępu do wody i prądu, wykonawca zapewni je we własnym zakresie.
3) Zamawiający udostępni Wykonawcy nieodpłatnie teren (grunt) pod zaplecze budowy przy ul. Radosnej 39 w Katowicach. Udostępnienie nie obejmuje budynków i przyłączy położonych na tej nieruchomości.
4) Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały oraz zainstalowane urządzenia wynosi – 5 lat.
5) Opis robót w otoczeniu stacji:
- ul. Radosna stacja nr 4 - zabezpieczenie przed uszkodzeniami lub częściowa, w zakresie niezbędnym , rozbiórka ogrodzenia, usunięcie roślinności w pasie 2,0 m wokół stacji, demontaż kostki brukowej chodnika, wygrodzenie terenu z oznakowaniem i tablicami ostrzegawczymi.
- ul. Działkowa stacja nr 5 (park)- zabezpieczenie przed uszkodzeniami lub częściowa, w zakresie niezbędnym , rozbiórka ogrodzenia, usunięcie roślinności w pasie 2,0 m wokół stacji, demontaż kostki brukowej chodnika, wygrodzenie terenu z oznakowaniem i tablicami ostrzegawczymi.
- ul. Działkowa stacja nr 11 - zabezpieczenie przed uszkodzeniami lub częściowa, w zakresie niezbędnym , rozbiórka ogrodzenia, usunięcie roślinności w pasie 2,0 m wokół stacji, demontaż kostki brukowej chodnika, wygrodzenie terenu z oznakowaniem i tablicami ostrzegawczymi.
- ul. Gościnna stacja nr 1 - zabezpieczenie przed uszkodzeniami lub częściowa, w zakresie niezbędnym , rozbiórka ogrodzenia, usunięcie roślinności w pasie 2,0 m wokół stacji, demontaż kostki brukowej chodnika, wygrodzenie terenu z oznakowaniem i tablicami ostrzegawczymi.
- ul. Barbórki stacja nr 6 - zabezpieczenie przed uszkodzeniami lub częściowa, w zakresie niezbędnym , rozbiórka ogrodzenia, usunięcie roślinności w pasie 2,0 m wokół stacji, demontaż kostki brukowej chodnika, wygrodzenie terenu z oznakowaniem i tablicami ostrzegawczymi.
- ul. Przyjazna stacja nr 7 - zabezpieczenie przed uszkodzeniami lub częściowa, w zakresie niezbędnym , rozbiórka ogrodzenia, usunięcie roślinności w pasie 2,0 m wokół stacji, demontaż kostki brukowej chodnika, wygrodzenie terenu z oznakowaniem i tablicami ostrzegawczymi.

Granice działek, na których posadowione są stacje przebiegają po obrysie murów stacji za wyjątkiem działki Działkowa Park, gdzie jest na większej działce. Dostęp do stacji bezpośrednio z ciągu pieszego od strony drzwi wejściowych: ul. Gościnna, ul. Radosna, ul. Przyjazna, ul. Barbórki ul. Działkowa za wyjątkiem drugiej stacji na ul. Działkowej przy parku – dostęp bezpośrednio z drogi.

Wykonawca jest zobowiązany do wykonania następujących prac i czynności dla każdej z 6 stacji osobno:
1. Wykonanie projektów organizacji ruchu i wystąpienia o zajęcie pasa drogowego ( koszty i opłaty ponosi wykonawca) dla każdej stacji osobno;
2. Przedstawienia Planu organizacji ruchu zamawiającemu przed robotami;
3. Sporządzenia dokumentacji fotograficznej terenu podlegającemu zajęciu dla wykonania robót przed ich przystąpieniem;
4. Wstępna segregacja materiałów z rozbiórki na budowie i innych odpadów na sześć frakcji: drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips, odpady mineralne, w tym beton, cegłę, płytki i materiały ceramiczne oraz kamienie i wywóz do uprawnionych punktów odbioru, dokumenty potwierdzające odbiór przedstawić inwestorowi;
5. Uporządkowanie terenu części działek przyległych do stacji po robotach i przywrócenie do stanu pierwotnego terenu w obrębie prowadzonych robót;
6. Zabezpieczenie miejsca prowadzenia robót przed dostępem osób postronnych poprzez umieszczenie ogrodzenia tymczasowego i oznakowania;
7. Wykopy należy prowadzić ręcznie na długości tylko jednej ściany następnie po wykonaniu robót zasypać przed przystąpieniem do wykopu następnej ściany. Weryfikować czy nie występują niezinwentaryzowane sieci, rurociągi.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) dokumentacja projektowa wraz ze STWIORB stanowiące załącznik nr 4 do SWZ;
2) projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ;
3) przedmiary robót stanowiące załącznik nr 5 do SWZ,

3. Parametry równoważności:
1) Jeżeli STWiORB, dokumentacja projektowa lub przedmiar robót wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, znaki towarowe lub pochodzenie lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 101 ust. 1pkt 2 lub ust. 3 ustawy Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 4 i 5 ustawy dopuszcza składanie „produktów” równoważnych lub zgodnie
z art. 101 ust. 4 ustawy zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem:
a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, masa jednostkowa, dopuszczalna rozpiętość i długość elementów, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych itp.),
b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),
c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów),
d) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcja),
e) parametrów bezpieczeństwa użytkowania.
Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.
2) Tam, gdzie w STWiORB, dokumentacji projektowej lub przedmiarze robót przedmiot zamówienia został opisany za pomocą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, norm, ocen technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia.
Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.

4. Przedmiotowe środki dowodowe: W przypadku zastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązań równoważnych, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych dokumentów potwierdzających, że oferowane rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia. Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia, Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/uzupełnienia).

5. Wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę (klauzula społeczna).

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45262690-4 - Remont starych budynków

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego zgodnie z art. 112 ust. 2 pkt 4 ustawy w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej:
Wykonawca musi wykazać, że do wykonania niniejszego zamówienia skieruje osobę niezbędną do jego realizacji tj.:

osobę, która pełnić będzie funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadającą doświadczenie polegające na kierowaniu, nadzorowaniu robotami związanymi z renowacją co najmniej 2 obiektów objętych ochroną zabytków zgodnie z art. 7 Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1292).

Uwaga:
Wskazana wyżej osoba pełniąca funkcje kierownika budowy musi posiadać uprawnienia budowlane zgodne z ustawą Prawo budowlane, być zrzeszona we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1117) zgodnie z prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22.12.2015 r.
o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tj Dz. U. 2021r., poz. 1646 ).

W przypadku, gdy osoba wskazana jako kierownik budowy będzie posiadała uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, to winna wykazać, że posiada uprawnienia budowlane w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia;

Osoba wskazana na spełnienie warunku udziału w postępowaniu musi uczestniczyć w realizacji zamówienia.

Wykonawcę zostanie wykluczony z postępowania w przypadkach określonych w art. 7 ust 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. poz. 835), zwanej dalej Ustawą Przeciw Agresji.

Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie wezwany do przedłożenia następujących podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia:

wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i doświadczenia, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami

Zasady składania podmiotowych środków dowodowych określają obowiązujące przepisy, w tym Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy z dnia 23 grudnia 2020 (Dz.U. 2020 poz 2415 ze zm.).