Rewitalizacja zabytkowego dworu w miejscowości Czermin

1. Środowiskowy Dom Samopomocy w Czerminie mieści się w zabytkowym dworze, który jest własnością Gminy Czermin, obiekt wymaga przeprowadzenia prac remontowo – budowlanych celem jego zabezpieczenia oraz poprawy warunków dla uczestników terapii, którymi są osoby z określoną niepełnosprawnością. W części piwnicznej mieści się rehabilitacja lecznicza. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 311/Wlkp/A na mocy decyzji z dnia 28.04.2006 roku. Zespół dworsko – parkowy zlokalizowany jest na działce nr 72/22 o powierzchni 3,6105 ha w miejscowości Czermin. Jest to budynek murowany, podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem zbudowany na rzucie prostokąta, z poprzecznym skrzydłem po stronie wschodniej w formie płytkiego ryzalitu. Dwór nakryty dachami dwuspadowymi krytymi dachówką ceramiczną. Zespół dworsko – parkowy wchodzi w skład historycznie ukształtowanego krajobrazu kulturowego miejscowości i stanowi ważny element jej układu przestrzennego. W ramach realizacji projektu, planuje się likwidację zewnętrznej platformy schodowej dla osób niepełnosprawnych, która obecnie nie spełnia określonych norm, modernizację zewnętrznej klatki schodowej głównego wejścia do obiektu z uwzględnieniem bezpieczeństwa użytkowników (stopnie antypoślizgowe) oraz montaż nowej zewnętrznej windy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją poręczy, likwidacja zagrzybienia ścian piwnicznych poprzez skucie tynków, osuszenie metodą iniekcji wewnątrz pomieszczeń w których umieszczone są gabinety fizjoterapeutyczne oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Renowację drugiej zewnętrznej klatki schodowej poprzez naprawę stopni oraz podstopni, renowację balustrad, skucie odpadających tynków przy wspomnianej klatce schodowej oraz zabezpieczenie ścian przed wilgocią wykonując izolację poziomą i pionową. Modernizację wejścia do piwnic budynku wykonując jego zadaszenie, zabezpieczenie ścian klatki schodowej oraz wymianę płytek ceramicznych na stopnie granitowe antypoślizgowe oraz renowację balustrad. Wykonanie izolacji pionowej zewnętrznej części budynku wraz z drenażem opaskowym wokół budynku. Biorąc pod uwagę energochłonność zabytkowego obiektu planuje się wymianę wewnętrznego oświetlenia na energooszczędne wraz z systemem sterowania, ocieplenia strychu - poddasza za pomocą wełny mineralnej lub innych materiałów termoizolacyjnych uwzględniając zabytkowy charakter budynku, modernizację systemu ogrzewania poprzez zainstalowanie kotła na pellet wraz z niezbędną infrastrukturą i sterowaniem z częściową wymianą grzejników uwzględniając ogrzewanie CWU. Częściowe docieplenie wewnętrznych ścian obiektu. Renowację i wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej, wymianę zniszczonej stolarki okiennej, naprawę ubytków w tynkach zewnętrznych oraz malowanie elewacji zewnętrznej i wewnętrznej po wykonaniu prac remontowych.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Programy Funkcjonalno - Użytkowy sporządzony na potrzeby niniejszego zadania, który stanowi załącznik nr 9 do SWZ oraz przedmiar robót – zał. nr 8 do SWZ. Z uwagi na fakt, iż zadanie realizowane będzie w formule zaprojektuj i wybuduj oraz ryczałtowy charakter wynagrodzenia załączony przedmiar robót ma charakter pomocniczy.

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71540000-5 - Usługi zarządzania budową

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne