Rewitalizacja zabytkowego dworu w miejscowości Czermin

1) Postępowanie prowadzone jest w języku polskim za pośrednictwem https://platformazakupowa.pl/pn/czermin_wlkp
2) W celu skrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania, komunikacja między zamawiającym a wykonawcami w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informację, przekazywane były za pośrednictwem przycisku „Wyślij wiadomość do zamawiającego” po których pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do zamawiającego. Zamawiający dopuszcza, opcjonalnie w razie awarii komunikację za pośrednictwem poczty elektronicznej. Adres poczty elektronicznej wskazany do komunikacji to: zp@czermin.wlkp.pl
3) Zamawiający będzie przekazywał wykonawcom informacje za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będzie zamieszczał na platformie w sekcji “Komunikaty”. Korespondencja, której zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest konkretny wykonawca, będzie przekazywana za pośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego wykonawcy.
4) Wykonawca jako podmiot profesjonalny ma obowiązek sprawdzania komunikatów
i wiadomości bezpośrednio na platformazakupowa.pl przesłanych przez zamawiającego, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może trafić do folderu SPAM.

1. Środowiskowy Dom Samopomocy w Czerminie mieści się w zabytkowym dworze, który jest własnością Gminy Czermin, obiekt wymaga przeprowadzenia prac remontowo – budowlanych celem jego zabezpieczenia oraz poprawy warunków dla uczestników terapii, którymi są osoby z określoną niepełnosprawnością. W części piwnicznej mieści się rehabilitacja lecznicza. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 311/Wlkp/A na mocy decyzji z dnia 28.04.2006 roku. Zespół dworsko – parkowy zlokalizowany jest na działce nr 72/22 o powierzchni 3,6105 ha w miejscowości Czermin. Jest to budynek murowany, podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem zbudowany na rzucie prostokąta, z poprzecznym skrzydłem po stronie wschodniej w formie płytkiego ryzalitu. Dwór nakryty dachami dwuspadowymi krytymi dachówką ceramiczną. Zespół dworsko – parkowy wchodzi w skład historycznie ukształtowanego krajobrazu kulturowego miejscowości i stanowi ważny element jej układu przestrzennego. W ramach realizacji projektu, planuje się likwidację zewnętrznej platformy schodowej dla osób niepełnosprawnych, która obecnie nie spełnia określonych norm, modernizację zewnętrznej klatki schodowej głównego wejścia do obiektu z uwzględnieniem bezpieczeństwa użytkowników (stopnie antypoślizgowe) oraz montaż nowej zewnętrznej windy dla osób niepełnosprawnych wraz z adaptacją poręczy, likwidacja zagrzybienia ścian piwnicznych poprzez skucie tynków, osuszenie metodą iniekcji wewnątrz pomieszczeń w których umieszczone są gabinety fizjoterapeutyczne oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Renowację drugiej zewnętrznej klatki schodowej poprzez naprawę stopni oraz podstopni, renowację balustrad, skucie odpadających tynków przy wspomnianej klatce schodowej oraz zabezpieczenie ścian przed wilgocią wykonując izolację poziomą i pionową. Modernizację wejścia do piwnic budynku wykonując jego zadaszenie, zabezpieczenie ścian klatki schodowej oraz wymianę płytek ceramicznych na stopnie granitowe antypoślizgowe oraz renowację balustrad. Wykonanie izolacji pionowej zewnętrznej części budynku wraz z drenażem opaskowym wokół budynku. Biorąc pod uwagę energochłonność zabytkowego obiektu planuje się wymianę wewnętrznego oświetlenia na energooszczędne wraz z systemem sterowania, ocieplenia strychu - poddasza za pomocą wełny mineralnej lub innych materiałów termoizolacyjnych uwzględniając zabytkowy charakter budynku, modernizację systemu ogrzewania poprzez zainstalowanie kotła na pellet wraz z niezbędną infrastrukturą i sterowaniem z częściową wymianą grzejników uwzględniając ogrzewanie CWU. Częściowe docieplenie wewnętrznych ścian obiektu. Renowację i wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej, wymianę zniszczonej stolarki okiennej, naprawę ubytków w tynkach zewnętrznych oraz malowanie elewacji zewnętrznej i wewnętrznej po wykonaniu prac remontowych.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Programy Funkcjonalno - Użytkowy sporządzony na potrzeby niniejszego zadania, który stanowi załącznik nr 9 do SWZ oraz przedmiar robót – zał. nr 8 do SWZ. Z uwagi na fakt, iż zadanie realizowane będzie w formule zaprojektuj i wybuduj oraz ryczałtowy charakter wynagrodzenia załączony przedmiar robót ma charakter pomocniczy.

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71540000-5 - Usługi zarządzania budową

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

1) W toku badania i oceny ofert zamawiający może żądać od wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert oraz przedmiotowych środków dowodowych lub innych składanych dokumentów lub oświadczeń.
2) Zamawiający poprawi w ofercie omyłki zgodnie z art. 223 ust. 2 i 3 ustawy, niezwłocznie zawiadamiając o tym wykonawcę, którego oferta została poprawiona.
3) Zamawiający odrzuci ofertę w przypadkach określonych w art. 226 ustawy.

1) Zgodnie z art. 112 ust. 1 ustawy PZP Zamawiający określa warunki udziału
w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności.
2) Zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy PZP warunki udziału w postępowaniu mogą dotyczyć:
a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym,
b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów,
c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej,
d) zdolności technicznej lub zawodowej.
3) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale V SWZ oraz spełniają poniższe warunki udziału w postępowaniu.
4) W związku z powyższym Zamawiający wyznacza warunki udziału
w postępowaniu dotyczące:
a) zdolności technicznej lub zawodowej
W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy:
- dysponują/ będą dysponować w czasie realizacji zamówienia następującymi osobami:
• Kierownikiem budowy, który posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej (w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm. wraz z aktami wykonawczymi) oraz jest wpisany na listę członków izby samorządu zawodowego oraz który spełnia warunki art. 37 c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
b) sytuacji ekonomicznej lub finansowej
W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy:
- posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę min. 500.000,00 zł.
5) Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana na zasadzie spełnienia / nie spełnienia, w oparciu o złożone przez wykonawcę oświadczenie wstępne, wykaz osób skierowanych do realizacji inwestycji oraz dokumentów potwierdzających posiadanie ubezpieczenia. Nie spełnienie przez wykonawcę choćby jednego z warunków opisanych powyżej skutkować będzie odrzuceniem oferty.
6) W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
- wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich
w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania
w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego,
- warunki udziału w postępowaniu wykonawcy mogą spełniać łącznie,
- w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się
o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych
z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

a) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami,
b) dokumenty potwierdzające, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej
z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.

- wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, - warunki udziału w postępowaniu wykonawcy mogą spełniać łącznie, - w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

1. Strony przewidują możliwość dokonania zmian w umowie. Zmiana umowy dopuszczalna będzie
w granicach wyznaczonych przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, w tym art. 455 ust. 1 i 2 oraz określonymi w niniejszej umowie.
2. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia istotnych zmian do umowy, w szczególności
w przypadku:
1) zmiany wysokości wynagrodzenia w szczególności w przypadku:
a) zmiany stawki podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowego – o kwotę wynikającą ze zmienionych stawek podatku obowiązujących w dacie powstania obowiązku podatkowego. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wynagrodzenia o kwotę równą różnicy w kwocie podatku uiszczonego – jeżeli zmiana ta będzie miała wpływ na koszty wykonania zamówienia;
b) zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę – jeżeli zmiana ta będzie miała wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę;
c) zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne – jeżeli zmiana ta będzie miała wpływ na koszty wykonania zamówienia przez Wykonawcę;
d) konieczności wykonania dodatkowych robót budowlanych,
e) zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją zamówienia z zastrzeżeniem § 19.
2) konieczności zmiany terminu realizacji zadania w szczególności w przypadku:
a) działania siły wyższej tzn. niezwykłych i nieprzewidzianych okoliczności niezależnych od strony, która się na nie powołuje i których konsekwencje mimo zachowania należytej staranności nie można było uniknąć, w szczególności niesprzyjających warunków atmosferycznych, klęsk żywiołowych, epidemii, katastrofy budowlanej, wojny, utrudniony dostęp na rynku do materiałów budowlanych/ braki w materiałach budowlanych mających bezpośredni wpływ na terminowość wykonania zamówienia – termin realizacji może zostać przesunięty o czas działania siły wyższej oraz o czas niezbędny do usunięcia skutków tej siły,
b) w przypadku napotkania przez Wykonawcę lub Zamawiającego okoliczności niemożliwych do przewidzenia i niezależnych od nich, np. przedłużenie się procedury przetargowej w tym
z powodu wniesienia odwołań podczas postępowania przetargowego mających wpływ na termin zawarcia niniejszej umowy, wystąpienia zjawisk związanych z działaniem osób trzecich uniemożliwiających wykonywanie prac, konieczności wykonania projektów zamiennych, zmian przepisów prawa polskiego albo wspólnotowego – termin realizacji może zostać przesunięty o czas niezbędny dla realizacji zamówienia, cd.