Termomodernizacja budynku filii Miejskiego Przedszkola nr 10 BAJKA w Żarach

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych termomodernizacji wraz z wymianą instalacji co., instalacji wodociągowej oraz instalacji elektrycznej w istniejącym budynku filii Miejskiego Przedszkola nr 10 „BAJKA” zlokalizowanego przy adresie ul. Częstochowska 15, 68-200 Żary o nr ew. 268/5 na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej.

Przedmiotowy budynek użytkowany jest w okresie szkolnym.

W zakres przedmiotu umowy wchodzi w szczególności:
W zakresie robót budowlanych:
• Wymiana okien zewnętrznych na okna PVC, Umax=0,90 W/m2K - dla całego okna, wyposażone w nawiewniki higrosterowalne o przepływie min. 30m3/h, 33dB, wg zestawienia stolarki okiennej; należy uwzględnić częściowe skucie węgarków;
• Wymiana parapetów zewnętrznych - demontaż istniejących parapetów; montaż nowych z blachy powlekanej ocynkowanej gr. 0,7 mm,;
• Parapety wewnętrzne do odtworzenia;
• Wymiana drzwi zewnętrznych na aluminiowe i stalowe, Umax=1,3 W/m2K, wg zestawienia stolarki drzwiowej;
• Wewnętrzne obróbki stref przyokiennych i przydrzwiowych po montażu stolarki tynkiem cementowo-wapiennym; wykonanie gładzi cementowych oraz malowanie farbami emulsyjnymi dedykowanymi dla danego pomieszczenia (suche/mokre); w miejscach występowania glazury należy ją odtworzyć.
• Wewnętrzne obróbki stref przyokiennych po montażu stolarki tynkiem cementowo-wapiennym; wykonanie gładzi gipsowych oraz malowanie farbami emulsyjnymi dedykowanymi dla danego pomieszczenia (suche/mokre); w miejscach występowania glazury należy ją odtworzyć.
• Rozbiórka obróbek blacharskich na attykach i okapach;
• Wykonanie rewizji na dachu wentylowanym, docieplenie wełną mineralną wdmuchiwaną gr. 24 cm (λ=0,039 W/mK) oraz wykucie i montaż kominków wentylacyjnych przestrzeni stropodachu we wskazanych miejscach; oczyszczenie i udrożnienie istniejących otworów wentylacyjnych; po wykonanych pracach rewizje należy zaślepić i zabezpieczyć odtwarzając zniszczone warstwy;
• Docieplenie stropochachu pełnego styropapą gr. 22 cm (λ=0,035 W/mK) po likwidacji istniejących warstw; wykonanie paroizolacji oraz nowych warstw hydroizolacji z 2x papy termozgrzewalnej;
• Docieplenie podcienia styropapą gr. 15 cm (λ=0,035 W/mK) po likwidacji istniejących warstw; wykonanie paroizolacji oraz nowych warstw hydroizolacji z 2x papy termozgrzewalnej
• Montaż kominków wentylacyjnych do papy;
• Montaż wyłazu dachowego w miejscu istniejącego;
• Podwyższenie wskazanych kominów o warstwę projektowanej termoizolacji;
• Wykonanie nowych obróbek blacharskich;
• Wymiana rynien i rur spustowych oraz czyszczaków zachowując jednolity kolor;
• Demontaż tablic, uchwytów, kamer, opraw zewnętrznych, urządzeń i przewodów teletechnicznych i elektrycznych, pionów instalacji odgromowej i innych elementów kolidujących z zamierzeniem inwestycyjnym;
• Demontaż istniejących rolet okiennych,
• Demontaż krat okiennych ,
• Wycinka 2 szt. niewielkich drzew przy elewacji bocznej zachodniej budynku;
• Odtworzenie pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych (masa bitumiczna) i wykonanie termoizolacji (styropian ekstrudowany o λ=0,031 W/mK, gr. 14cm cokołu oraz ścian fundamentowych po ich odkopaniu i oczyszczeniu; montaż folii kubełkowej; zasypanie i zagęszczenie wykopów; położenie tynku mineralnego z dodatkiem biocydów w kolorze wg rysunku elewacji;
• Montaż rolet antywłamaniowych kl. RC2 we wskazanych miejscach ; przed wykonaniem elewacji należy zamontować odpowiedni profil konstrukcyjny;
• Wykonanie opaski żwirowej szer. 50cm wokół części budynku (po usunięciu istniejącej betonowej płytki chodnikowej); odtworzenie istniejących chodników w wyniku przeprowadzonych prac związanych z odsłonięciem ścian fundamentowych zachowując spadek 3% na odcinku 50cm poza ściany budynku; w razie kolizji należy zabezpieczyć istniejącą roślinność;
• Wykonanie nowych pionów instalacji odgromowej prowadzonych w specjalnych rurkach podtynkowych oraz z puszkami rewizyjnymi podtynkowymi w miejscu złączy wg projektu branży elektrycznej;
• Wymiana opraw zewnętrznych wg projektu branży elektrycznej;
• Naprawa zarysowań murów zbrojeniem zszywającym;
• Wykonanie docieplenia ścian - styropian grafitowy frezowany λ=0,032 W/mK gr. 15cm po skuciu i usunięciu kruszejących, zawilgoconych istniejących tynków; całościowe stłuczenie tynków ozdobnych między oknami i na elewacji zachodniej; wykonanie nowych wypraw tynkarskich z tynku cienkowarstwowego silikatowego z dodatkiem biocydów;
• Malowanie całej elewacji farbami w kolorach wg rysunku elewacji;
• Montaż projektowanych daszków nadwejściowych;
• Ponowny montaż wcześniej zdemontowanych elementów i urządzeń oraz rolet okiennych na elewacji w porozumieniu z inwestorem lub użytkownikiem obiektu.

W zakresie instalacji elektrycznych przewiduje się:
• rozbudowa istn. rozdzielnicy głównej,
• nowa instalacja oświetleniowa z wymianą opraw na LED,
• instalacja fotowoltaiczna,
• instalacja odgromowa,
• instalacja połączeń wyrównawczych.

Zakres prac do wykonania w zakresie instalacji grzewczej:
• demontaż całej instalacji grzejnikowej i rurowej,
• wykonanie remontu powierzchni za demontowanymi grzejnikami.
• montaż grzejników stalowych płytowych
• montaż instalacji rurowej z rur ze stali węglowej wraz z armaturą
• włączenie projektowanej instalacji co do istniejącego węzła ciepłowniczego

Zakres prac instalacji wodociągowych:
• demontaż zużytej instalacji wodociągowej
• montaż nowych urządzeń wraz z armaturą
• montaż nowych przewodów instalacji wodociągowej
• włączenie się do istniejącej instalacji.

Inne
• uprzątnięcie terenu budowy,
• po zakończeniu robót, wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku przedszkola,
• wykonanie i montaż 1 szt. tablicy informacyjnej o wym. 240/120w miejscu uzgodnionym
z Zamawiającym. Szczegółowe informacje oraz znaki logo znajdują się na stronie internetowej: https://funduszeue.lubuskie.pl/poradniki_lista/realizuje-projekt
• uporządkowanie terenu,

Wykonawca przedsięwzięcia jest zobowiązany do:
• prowadzenia robót w sposób nienaruszający bieżącego użytkowania obiektu. Dopuszcza się jedynie krótkotrwałe wyłączenie z użytkowania, przy uprzednim uzgodnieniu z Dyrektorem MP nr 10,
• aktualizacji ekspertyzy dotyczącej występowania chronionych gatunków ptaków i nietoperzy w budynku Przedszkola nr 10 w Żarach filia przy Częstochowskiej 15, opracowanej przez mgr Bartosza Skrzypczak,
• aktualizacji decyzji nr WPN.6401.358.2024.JK z dnia 30 lipca 2024 r. Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim,
• działań, aby co najmniej 70 % (masy) innych niż niebezpieczne odpadów z budowy
i rozbiórki(wyłączając naturalnie występujące materiały, o których mowa w kategorii 17 0504 w europejskim wykazie odpadów ustanowionym w decyzji 2000/532/WE)wytwarzanych na placu budowy jest gotowe do ponownego użycia, recyklingu i innych procesów odzysku materiału, takich jak operacje wypełniania wykopów z wykorzystaniem odpadów zastępujących inne materiały, zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.

2. Szczegółowy zakres zamówienia oraz sposób jego realizacji został zawarty w Projekcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym Załącznik Nr 2 do SWZ.

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne