Termomodernizacja budynku filii Miejskiego Przedszkola nr 10 BAJKA w Żarach

1.1Nazwa zamawiającego

GMINA ŻARY O STATUSIE MIEJSKIM

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 970770540

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

pl. Rynek 1-5

1.4.2Miejscowość

Żary

1.4.3Kod pocztowy

68-200

1.4.4Województwo

lubuskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL432 - Zielonogórski

1.4.7Numer telefonu

68/4708281

1.4.9Adres poczty elektronicznej

anna.lemanska@um.zary.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://bip.zary.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-5191b26a-32df-42f5-ad36-70e1524b31ec

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00453643

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-09-24

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00463759

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

3.4Nazwa projektu lub programu

Zadanie jest współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Lubuskiego 2021-2027 Priorytet 2 „Fundusze Europejskie na zielony rozwój Lubuskiego” Działanie 2.1 „Efektywność energetyczna – dotacje”.

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Termomodernizacja budynku filii Miejskiego Przedszkola nr 10 BAJKA w Żarach

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych termomodernizacji wraz z wymianą instalacji co., instalacji wodociągowej oraz instalacji elektrycznej w istniejącym budynku filii Miejskiego Przedszkola nr 10 „BAJKA” zlokalizowanego przy adresie ul. Częstochowska 15, 68-200 Żary o nr ew. 268/5 na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej.

Przedmiotowy budynek użytkowany jest w okresie szkolnym.

W zakres przedmiotu umowy wchodzi w szczególności:
W zakresie robót budowlanych:
• Wymiana okien zewnętrznych na okna PVC, Umax=0,90 W/m2K - dla całego okna, wyposażone w nawiewniki higrosterowalne o przepływie min. 30m3/h, 33dB, wg zestawienia stolarki okiennej; należy uwzględnić częściowe skucie węgarków;
• Wymiana parapetów zewnętrznych - demontaż istniejących parapetów; montaż nowych z blachy powlekanej ocynkowanej gr. 0,7 mm,;
• Parapety wewnętrzne do odtworzenia;
• Wymiana drzwi zewnętrznych na aluminiowe i stalowe, Umax=1,3 W/m2K, wg zestawienia stolarki drzwiowej;
• Wewnętrzne obróbki stref przyokiennych i przydrzwiowych po montażu stolarki tynkiem cementowo-wapiennym; wykonanie gładzi cementowych oraz malowanie farbami emulsyjnymi dedykowanymi dla danego pomieszczenia (suche/mokre); w miejscach występowania glazury należy ją odtworzyć.
• Wewnętrzne obróbki stref przyokiennych po montażu stolarki tynkiem cementowo-wapiennym; wykonanie gładzi gipsowych oraz malowanie farbami emulsyjnymi dedykowanymi dla danego pomieszczenia (suche/mokre); w miejscach występowania glazury należy ją odtworzyć.
• Rozbiórka obróbek blacharskich na attykach i okapach;
• Wykonanie rewizji na dachu wentylowanym, docieplenie wełną mineralną wdmuchiwaną gr. 24 cm (λ=0,039 W/mK) oraz wykucie i montaż kominków wentylacyjnych przestrzeni stropodachu we wskazanych miejscach; oczyszczenie i udrożnienie istniejących otworów wentylacyjnych; po wykonanych pracach rewizje należy zaślepić i zabezpieczyć odtwarzając zniszczone warstwy;
• Docieplenie stropochachu pełnego styropapą gr. 22 cm (λ=0,035 W/mK) po likwidacji istniejących warstw; wykonanie paroizolacji oraz nowych warstw hydroizolacji z 2x papy termozgrzewalnej;
• Docieplenie podcienia styropapą gr. 15 cm (λ=0,035 W/mK) po likwidacji istniejących warstw; wykonanie paroizolacji oraz nowych warstw hydroizolacji z 2x papy termozgrzewalnej
• Montaż kominków wentylacyjnych do papy;
• Montaż wyłazu dachowego w miejscu istniejącego;
• Podwyższenie wskazanych kominów o warstwę projektowanej termoizolacji;
• Wykonanie nowych obróbek blacharskich;
• Wymiana rynien i rur spustowych oraz czyszczaków zachowując jednolity kolor;
• Demontaż tablic, uchwytów, kamer, opraw zewnętrznych, urządzeń i przewodów teletechnicznych i elektrycznych, pionów instalacji odgromowej i innych elementów kolidujących z zamierzeniem inwestycyjnym;
• Demontaż istniejących rolet okiennych,
• Demontaż krat okiennych ,
• Wycinka 2 szt. niewielkich drzew przy elewacji bocznej zachodniej budynku;
• Odtworzenie pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych (masa bitumiczna) i wykonanie termoizolacji (styropian ekstrudowany o λ=0,031 W/mK, gr. 14cm cokołu oraz ścian fundamentowych po ich odkopaniu i oczyszczeniu; montaż folii kubełkowej; zasypanie i zagęszczenie wykopów; położenie tynku mineralnego z dodatkiem biocydów w kolorze wg rysunku elewacji;
• Montaż rolet antywłamaniowych kl. RC2 we wskazanych miejscach ; przed wykonaniem elewacji należy zamontować odpowiedni profil konstrukcyjny;
• Wykonanie opaski żwirowej szer. 50cm wokół części budynku (po usunięciu istniejącej betonowej płytki chodnikowej); odtworzenie istniejących chodników w wyniku przeprowadzonych prac związanych z odsłonięciem ścian fundamentowych zachowując spadek 3% na odcinku 50cm poza ściany budynku; w razie kolizji należy zabezpieczyć istniejącą roślinność;
• Wykonanie nowych pionów instalacji odgromowej prowadzonych w specjalnych rurkach podtynkowych oraz z puszkami rewizyjnymi podtynkowymi w miejscu złączy wg projektu branży elektrycznej;
• Wymiana opraw zewnętrznych wg projektu branży elektrycznej;
• Naprawa zarysowań murów zbrojeniem zszywającym;
• Wykonanie docieplenia ścian - styropian grafitowy frezowany λ=0,032 W/mK gr. 15cm po skuciu i usunięciu kruszejących, zawilgoconych istniejących tynków; całościowe stłuczenie tynków ozdobnych między oknami i na elewacji zachodniej; wykonanie nowych wypraw tynkarskich z tynku cienkowarstwowego silikatowego z dodatkiem biocydów;
• Malowanie całej elewacji farbami w kolorach wg rysunku elewacji;
• Montaż projektowanych daszków nadwejściowych;
• Ponowny montaż wcześniej zdemontowanych elementów i urządzeń oraz rolet okiennych na elewacji w porozumieniu z inwestorem lub użytkownikiem obiektu.

W zakresie instalacji elektrycznych przewiduje się:
• rozbudowa istn. rozdzielnicy głównej,
• nowa instalacja oświetleniowa z wymianą opraw na LED,
• instalacja fotowoltaiczna,
• instalacja odgromowa,
• instalacja połączeń wyrównawczych.

Zakres prac do wykonania w zakresie instalacji grzewczej:
• demontaż całej instalacji grzejnikowej i rurowej,
• wykonanie remontu powierzchni za demontowanymi grzejnikami.
• montaż grzejników stalowych płytowych
• montaż instalacji rurowej z rur ze stali węglowej wraz z armaturą
• włączenie projektowanej instalacji co do istniejącego węzła ciepłowniczego

Zakres prac instalacji wodociągowych:
• demontaż zużytej instalacji wodociągowej
• montaż nowych urządzeń wraz z armaturą
• montaż nowych przewodów instalacji wodociągowej
• włączenie się do istniejącej instalacji.

Inne
• uprzątnięcie terenu budowy,
• po zakończeniu robót, wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku przedszkola,
• wykonanie i montaż 1 szt. tablicy informacyjnej o wym. 240/120w miejscu uzgodnionym
z Zamawiającym. Szczegółowe informacje oraz znaki logo znajdują się na stronie internetowej: https://funduszeue.lubuskie.pl/poradniki_lista/realizuje-projekt
• uporządkowanie terenu,

Wykonawca przedsięwzięcia jest zobowiązany do:
• prowadzenia robót w sposób nienaruszający bieżącego użytkowania obiektu. Dopuszcza się jedynie krótkotrwałe wyłączenie z użytkowania, przy uprzednim uzgodnieniu z Dyrektorem MP nr 10,
• aktualizacji ekspertyzy dotyczącej występowania chronionych gatunków ptaków i nietoperzy w budynku Przedszkola nr 10 w Żarach filia przy Częstochowskiej 15, opracowanej przez mgr Bartosza Skrzypczak,
• aktualizacji decyzji nr WPN.6401.358.2024.JK z dnia 30 lipca 2024 r. Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gorzowie Wielkopolskim,
• działań, aby co najmniej 70 % (masy) innych niż niebezpieczne odpadów z budowy
i rozbiórki(wyłączając naturalnie występujące materiały, o których mowa w kategorii 17 0504 w europejskim wykazie odpadów ustanowionym w decyzji 2000/532/WE)wytwarzanych na placu budowy jest gotowe do ponownego użycia, recyklingu i innych procesów odzysku materiału, takich jak operacje wypełniania wykopów z wykorzystaniem odpadów zastępujących inne materiały, zgodnie z hierarchią postępowania z odpadami i Protokołem UE dotyczącym gospodarowania odpadami z budowy i rozbiórki.

2. Szczegółowy zakres zamówienia oraz sposób jego realizacji został zawarty w Projekcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym Załącznik Nr 2 do SWZ.

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10Dodatkowy kod CPV

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

4.1Data zawarcia umowy

2026-01-21

4.2Okres realizacji zamówienia

5 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

DRECON Sp. z o.o.

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

081073020

4.3.3Ulica

Władysława Łokietka 8b

4.3.4Miejscowość

Szprotawa

4.3.5Kod pocztowy

67-300

4.3.6Województwo

lubuskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

2051234,85 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2026/BZP 00058818/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2026-08-31

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

2

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zaniechanych.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Zwiększono wynagrodzenie umowne o kwotę 88.461,68 zł oraz wydłużono termin wykonania umowy o 2 miesiące i 10 dni.

5.4.6Wartość zmiany

88461,68

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zaniechanych.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

Zwiększono wynagrodzenie umowne o kwotę 65.799,83 zł

5.4.6Wartość zmiany

65799,83

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

2205496,36 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy