Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
4 650 000 zł
Umowa zawarta
21 października 2025
Okres realizacji
do 31 marca 2026
Oferty w postępowaniu
5 ofertceny: 4 650 000 zł – 6 500 000 złodrzucone: 2wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Budowa przedszkola we Wleniu, inwestycja w infrastrukturę edukacyjną i zapewnienie właściwego rozwoju najmłodszych mieszkańców gminy Wleń –etap II – II postępowanie

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Wleń
Publikacja
16 stycznia 2026
Wartość umowy
4 650 000 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~3,8 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy PRO BUD WALDEMAR WASIAK (LWÓWEK ŚLĄSKI), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 4 650 000,00 zł (umowę zawarto 21 października 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert; ceny wahały się od 4 650 000,00 zł do 6 500 000,00 zł. Odrzucono 2 oferty.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: do 31 marca 2026 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Wleń

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 230821724

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Bohaterów Nysy 7

1.5.2.)Miejscowość

Wleń

1.5.3.)Kod pocztowy

59-610

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL515 - Jeleniogórski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@wlen.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.wlen.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d4abf1f6-1438-4162-9731-004ea0192383

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa przedszkola we Wleniu, inwestycja w infrastrukturę edukacyjną i zapewnienie właściwego rozwoju najmłodszych mieszkańców gminy Wleń –etap II – II postępowanie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-d4abf1f6-1438-4162-9731-004ea0192383

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00042947

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-01-16

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00128846/08/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.5 Budowa przedszkola we Wleniu, inwestycja w infrastrukturę edukacyjną i zapewnienie właściwego rozwoju najmłodszych mieszkańców gminy Wleń – etap II

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00357893

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RIS.271.7.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na kontynuacji robót związanych z budową przedszkola we Wleniu, inwestycja w infrastrukturę edukacyjną i zapewnienie właściwego rozwoju najmłodszych mieszkańców gminy Wleń – etap II, w oparciu o dokumentację projektową „Budowa przedszkola przy Zespole Szkół im. Św. Jadwigi we Wleniu”, decyzją DWKZ nr 1/2021 pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych na układzie urbanistycznym z dnia 04.01.2021 r. oraz decyzją pozwolenia na budowę nr 160/2021 z dnia 07.06.2021 r. oraz projekt paneli fotowoltaicznych o mocy 50kW z magazynem energii 30Kwh z dwoma wiatami prefabrykowanymi nad 8 ma miejscami postojowymi każda (projekt budowlany zmian -zagospodarowania terenu).
UWAGA:
Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z zapisami Specyfikacji Warunków Zamówienia, dokumentacją projektową na roboty budowlane z I etapu, odpowiedziami na pytania oraz innymi dokumentami, w szczególności z opisem przedmiotu zamówienia oraz załącznikami dotyczącymi opisu robót budowlanych wykonanych i do wykonania.

Zakres robót wykonania etapu II przedszkola obejmuje wykonanie wszystkich (m.in. zagospodarowania terenu oraz wykończeniowych wewnętrznych jak np. tynki, sufity, podkłady podłogowe, posadzki, wykończenie ścian, biały montaż instalacyjny, stolarka wewnętrzna, wyposażenie) robót budowlanych objętych dokumentacją projektową - projekty budowlane, techniczne i wykonawcze opracowane przez Pracownię Projektową „ATA“ Mirosław Soczyński z siedzibą w Lubaniu, decyzją DWKZ nr 1/2021 pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych na układzie urbanistycznym z dnia 04.01.2021 r. oraz decyzją pozwolenia na budowę nr 160/2021 z dnia 07.06.2021 r., z wyłączączeniem robót budowlanych wykonanych w I etapie (stanu surowego z częścią instalacji i robót wykończenowych ) wyspecyfikowanych poniżej:
Zakres robót I etapu:
1)Przygotowanie terenu pod budowę, łącznie z zapewnieniem obsługi geodezyjnej oraz nadzoru archeologicznego (w zakresie I etapu - bez zagospodarowania terenu, dróg i chodników).
2)Wykonanie konstrukcji murowych:
a)ściany z pustaków ceramicznych 25 cm i działowe 11,5 cm wraz z otworami okiennymi i drzwiowymi;
b)nadproża.
3) Wykonania konstrukcji betonowych i żelbetowych:
a)podkłady betonowe i płyty fundamentowe żelbetowe z warstwami podbudowy i termoizolacji pod płytą z XPS;
b)stropy żelbetowe ze zbrojeniem;
c)nadproży, podciągów żelbetowych oraz wieńców monolitycznych.
4)Lekkiej zabudowy:
a)obudowa pomieszczeń technicznych na poddaszy płytami gipsowo kartonowymi wraz z termoizolacją wraz z wyłazami sufitowymi /schodkami strychowymi wraz z podłogą techniczną z płyt OSB;
b)ścianka akustyczna – ściana szkieletowa z okładziną obustronną płytami gipsowo – kartonowymi wodoodpornymi na szkielecie metalowym pojedyńczym z wypełnieniem wełna mineralną (zamiennie wykonana w I etapie jako murowana).
5)Konstrukcja i pokrycie dachu:
a)dźwigary dachowe, stężenia, okucia i murłaty;
b)ołacenie połaci dachowych.
6)Pokrycia dachu:
a)pokrycie dachu dachówką ceramiczną karpiówką wraz z podkładem z folii paraprzepuszczalnej;
b)montaż gąsiorów wraz ich mocowaniem mechanicznym i taśmą wentylacyjno – uszczelniającą i kratek wentylacyjnych okapu dachowego.
7)System odwodnienia dachu wraz z systemem odprowadzenia wód deszczowych tj. rynny i rury spustowe.
8)Stropodachów – kilka rodzajów w zależności od danej części budynku, z pokryciem papą termozgrzewalną.
9)Obróbek blacharskich z blachy powlekanej.
10)Izolacji cieplnych ścian z płyt styropianowych (zmiana wprowadzona w toku I etapu jako tzw. nieistotna ).
11)Stolarki aluminiowej zewnętrznej wraz z montażem żaluzji i parapetów zewnętrznych.
12)Elewacji (system lekka mokra z końcową wyprawą tynkarską) wraz z niezbędnymi elementami wykończeniowymi, parapetami zewnętrznymi.
13)Przyłączy i instalacji zewnętrznych w tym m.in. instalacji rur preizolowanych do jednostki zewnętrznej pompy ciepła, zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej, przyłącza wodociągowego, zewnętrznej instalacji gazowej (bez zbiornika gazu), zewnętrznej instalacji elektrycznej (wlz)
14)Wiata pod jednostki zewnętrzne pomp ciepła (bez nawierzchni z kostki) 15)Okablowania Iinstalacji wewnętrznych IE w tym niskoprądowych (bez osprzętu tj. oprawek gniazd, włączników, opraw oświetleniowych):
- tablice rozdzielcze bez zbrojenia, wewnętrzne linie zasilające;
- Instalacja oświetlenia awaryjnego / ewakuacyjnego;
- zasilanie i sterowanie systemem klimatyzacji;
- instalacji komputerowej LAN;
- ochrony od przepięć atmosferycznych i łączeniowych;
- instalacji gniazd elektrycznych;
- systemu sygnalizacji pożaru;
- monitoringu wizyjnego;
- kontroli dostępu;
- instalacji odgromowej i wyrównawczej.
16)Instalacji wewnętrznych IS, w zakresie rozprowadzenia instalacji, bez białego montażu:
- instalacja źródła tj. pomp ciepła (bez montażu i rozruchu jednostek zewnętrznych - jednostki złożone w pomieszczeniach budynku)
- instalacja kanalizacyjna (bez końcowych podejść do przyborów - instalacja zakończona trónikami);
- instalacja wodociągowa (bez przyborów i baterii i końcowych podejść do nich - instalacja zakończona trójnikami);
- instalacja wodna hydrantowa p.poż (bez hydrantów);
- instalacja wentylacji mechanicznej z centralami wentylacyjnymi, z okapem kuchennym, z anemostatami tymczasowo zamonotwanymi do konstrukcji wiązarów i ich połączeniami elastycznymi , bez docelowej korekty ich wysokości i lokalizacji i mocowania w sufitach podwieszonych wykonywanych w II etapie inwestycji,
- instalacji centralnego ogrzewania w zakresie orurowania ze skrzynkami pod rozdzielacz - bez rozdzielaczy z osprzętem i ogrzewania podłogowego.
17)Pozostałe roboty towarzyszące niezbędne do wykonania I etapu.
Zamawiający przekaże wykonawcy II etapu oświadczenie kierownika budowy o wykonaniu robót I etapu zgodnie z projektem i przepisami z załączonymi rysunkami zmian tzw. nieistotnych wprowadzonych w I etapie ,zaakceptowanych przez projektanta. Kierownik budowy II etapu na tej podstawie zobowiązany będzie do złożenia końcowego oświadczenia obejmującego całość inwestycji zgodnie z wymaganiami PINB.

W ramach etapu II Wykonawca zobowiązany będzie również do uzyskania w imieniu Zamawiającego stosownych zgód, zezwoleń i odbiorów, w szczególności pozytywnego stanowiska Państwowej Straży Pożarnej, właściwej stacji sanitarno epidemiologicznej oraz decyzji powiatowego nadzoru budowlanego - pozwolenia na użytkowanie obiektu. Wykonawca zobowiązany będzie również do wykonania wymaganych przez te organy końcowych pomiarów, prób i sprawdzeń instalacji i urządzeń. Zamawiający przekaże Wykonawcy protokoły z pozytywnymi wynikami z prób i sprawdzeń instalacji i urządzeń wykonanych w I etapie (bez badania pomiaru poziomu hałasu od instalacji wentylacyjnej ze względu na brak m.in. sufitów w I etapie, i bez badania wydajności hydrantów). Wykonawca II etapu zobowiązany będzie również do przeprowadzenia dezynfekcji całej instalacji wodnej po jej zakończeniu i badań wody.
Zamawiający informuje, iż w ramach II etapu Wykonawca winien w ofercie uwzględnić wykonanie paneli fotowoltaicznych z „car-portami” wraz z rozruchem instalacji, zgłoszeniami i uzyskaniem niezbędnych zgód do uruchomienia fotowoltaiki. Projekt paneli fotowoltaicznych stanowi załącznik nr 12 do SWZ. Projekt paneli fotowoltaicznych jest na etapie uzgodnień z DKWZ.

Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w Załączniku nr 9 do SWZ oraz w dokumentacji projektowej.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262520-2 - Roboty murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

3

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4650000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

6500000,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

4650000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

PRO BUD WALDEMAR WASIAK

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6161217920

7.3.4)Miejscowość

LWÓWEK ŚLĄSKI

7.3.5)Kod pocztowy

59-600

7.3.6.)Województwo

dolnośląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-21

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

4650000 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-03-31

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
535 050 zł
Próbka: 31 145 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
238 790 zł1 765 000 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 526 210 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
238 790 zł
Mediana
535 050 zł
Górny kwartyl
1 765 000 zł
Ten przetarg (4 650 000 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +769% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Wleń prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Wleń.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 4 650 000 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: PRO BUD WALDEMAR WASIAK (LWÓWEK ŚLĄSKI). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.