Unieważniono wszystkie części postępowania2 części
Rozstrzygnięcia części
  1. Unieważniona
    Część 1
    Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy
    1 oferta
  2. Unieważniona
    Część 2
    Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy
    4 oferty
Oferty w postępowaniu
5 ofert(łącznie na 2 części)
Kryteria wyboruDecydowała wyłącznie cena
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.

Unieważnienie

Wartość wyniku
Nie podano
Mediana w kategorii: 369 888 zł
Liczba ofert
5 ofert
łącznie, 2 części
Konkurencyjność
~3,1 oferty
ograniczona
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaUnieważniono wszystkie 2 części postępowania. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    OfertyŁącznie złożono 5 ofert na wszystkie części postępowania.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W RADOMSKU SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 592131798

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Kościuszki 12 A

1.5.2.)Miejscowość

Radomsko

1.5.3.)Kod pocztowy

97-500

1.5.4.)Województwo

łódzkie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL713 - Piotrkowski

1.5.7.)Numer telefonu

44 683 54 03

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@tbsradomsko.com.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.tbsradomsko.com.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b

1.7.)Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający


Zamawiający publiczny -samorządowa osoba prawna utworzona na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność


Zarząd nieruchomościami

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00010592

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-01-07

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00004888/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.1 Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych i Gminy Miasta Radomsko oraz pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00531092

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

TBS/UZP/2/2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

część nr 1 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem
zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta Radomsko”:
1) Przedmiotem części nr 1 zamówienia jest wykonanie usług kompleksowego sprzątania budynków i terenów wokół
budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta
Radomsko w tym:
Zadanie nr 1 - kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym
nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Radomsko,
Zadanie nr 2 – kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym
nieruchomości stanowiących własność TBS w Radomsku sp. z o.o.
2) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami prawa.
3) Szczegółowy opis przedmiotu części nr 1 zamówienia stanowi wzór umowy dot. części nr 1 zamówienia - stanowiący
dodatek nr 8a do SWZ.
4) Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia zawartym we wzorze umowy stanowiącym dodatek do SWZ określił
wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.
5) Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę)
osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych
czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy
ze zm.
Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na faktycznym wykonywaniu usług związanych z realizacją zamówienia o
ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej były
wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, podwykonawcę na podstawie stosunku pracy.
Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, co do których wykonania zamawiający wymaga zatrudnienia na
podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia:
czynności w zakresie bieżącego utrzymania czystości.
Postanowienia dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia oraz kontroli spełniania przez wykonawcę lub
podwykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz postanowienia dotyczące sankcji z
tytułu niespełnienia wymagań określonych w art. 95 ust. 1 ustawy, zostały określone we wzorze umowy.
Powyższe wymagania określają w szczególności:
1) rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku
pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia;
2) sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób;
3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych
osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań.
Na etapie realizacji umowy Wykonawca (Podwykonawca) zobowiązany będzie zgodnie z § wzoru umowy złożyć stosowne
dowody (oświadczenia lub dokumenty).

4.5.3.)Główny kod CPV

90910000-9 - Usługi sprzątania

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

90911200-8 - Usługi sprzątania budynków

90911300-9 - Usługi czyszczenia okien

77314100-5 - Usługi w zakresie trawników

4.5.5.)Wartość części

257933,76 PLN

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

część nr 2 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa i
sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego”:
1) Przedmiotem części nr 2 zamówienia jest wykonanie usług kompleksowego sprzątania pomieszczeń biurowych TBS w
Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego w tym:
Zadanie nr 1 – kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o.
Zadanie nr 2 – obsługa i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego.
2) Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami prawa.
3) Szczegółowy opis przedmiotu części nr 2 zamówienia stanowi wzór umowy dot. części nr 2 zamówienia - stanowiący
dodatek nr 8b do SWZ.
4) Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia zawartym we wzorze umowy stanowiącym dodatek do SWZ określił
wymagania jakościowe odnoszące się do co najmniej głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia.
5) Określenie wymagań dotyczących zatrudniania przez wykonawcę lub podwykonawcę osób na podstawie stosunku pracy:
Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy (umowy o pracę)
osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych
czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy
ze zm.
Zamawiający wymaga, aby czynności polegające na faktycznym wykonywaniu usług związanych z realizacją zamówienia o
ile nie są (będą) wykonywane przez daną osobę w ramach prowadzonej przez nią działalności gospodarczej były
wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę, podwykonawcę na podstawie stosunku pracy.
Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, co do których wykonania zamawiający wymaga zatrudnienia na
podstawie stosunku pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia:
czynności w zakresie bieżącego utrzymania czystości.
Postanowienia dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia oraz kontroli spełniania przez wykonawcę lub
podwykonawcę wymagań dotyczących zatrudnienia na podstawie umowy o pracę oraz postanowienia dotyczące sankcji z
tytułu niespełnienia wymagań określonych w art. 95 ust. 1 ustawy, zostały określone we wzorze umowy.
Powyższe wymagania określają w szczególności:
1) rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku
pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia;
2) sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób;
3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych
osób oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań.
Na etapie realizacji umowy Wykonawca (Podwykonawca) zobowiązany będzie zgodnie z § wzoru umowy złożyć stosowne
dowody (oświadczenia lub dokumenty).

4.5.3.)Główny kod CPV

90910000-9 - Usługi sprzątania

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

90911200-8 - Usługi sprzątania budynków

90911300-9 - Usługi czyszczenia okien

4.5.5.)Wartość części

86485,80 PLN

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5

Część 1

6ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)Sekcja 6
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zamawiający dnia 28.11.2025r. unieważnił postępowanie w zakresie części nr 1 zamówienia na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy, ponieważ oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie części nr 1 zamówienia.
W postępowaniu na część nr 1 zamówienia ofertę złożył 1 Wykonawca:
1. Spółdzielnia Socjalna HIBISCUS
ul. Tysiąclecia 5, 97-500 Radomsko ( oferta nr 5)
oferta na część nr 1 zamówienia
Cena brutto (C): 567 339,96 zł
Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie w/w zamówienia kwotę 343 000,00 zł brutto w tym na:
część nr 1 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta Radomsko” kwotę 257 000,00 zł brutto,
część nr 2 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego ” kwotę 86 000,00 zł brutto.
– zgodnie z informacją opublikowaną przed upływem terminu otwarcia ofert na stronie internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b oraz dodatkowo na http://bip.tbsradomsko.com.pl

Oferta złożona w postępowaniu na część nr 1 zamówienia przez Spółdzielnia Socjalna HIBISCUS ul. Tysiąclecia 5, 97-500 Radomsko ( oferta nr 5) w kwocie 567 339,96 zł przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie części nr 1 zamówienia, ze względu na powyższe unieważniono postępowanie.

7OFERTY (dla części 1)Sekcja 7
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

1

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

8ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)Sekcja 8
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zamawiający 29.12.2025r. unieważnił postępowanie w zakresie części nr 2 zamówienia na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy, ponieważ oferta z najniższą ceną spośród pozostałych ofert w niniejszym postępowaniu na część nr 2 przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a kwota ta nie może ulec zwiększeniu.

Zamawiający dnia 15 grudnia 2025 r. dokonał w postępowaniu wyboru najkorzystniejszej oferty złożonej przez Wykonawcę CSGroup Grzegorz Maj ul. Energetyków 22e, 97-300 Piotrków Trybunalski ( oferta nr 3) Cena brutto (C): 73 126,08 zł. Wykonawca przedstawił ofertę najkorzystniejszą i uzyskał najwyższą liczbę punktów w kryterium oceny ofert. Na dzień 23 grudnia 2025 r. wyznaczono termin zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wykonawca CSGroup Grzegorz Maj ul. Energetyków 22e, 97-300 Piotrków Trybunalski ( oferta nr 3) w wyznaczonym terminie i miejscu nie stawił się na podpisanie (zawarcie) umowy, ponadto w dniu 15 grudnia 2025r. przez platformę e -zamówienia przekazał informację : Informujemy iż z przyczyn losowych niestety musimy się wycofać z podpisania umowy. Przepraszany za zaistniałą sytuację.
Wykonawca uchylił się od podpisania umowy. Zgodnie z przepisami art.98 ust 6 pkt 2 i 3 ustawy oraz komentarzem do ustawy Prawo zamówień Publicznych Urzędu Zamówień Publicznych https://ekomentarzpzp.uzp.gov.pl/prawo-zamowien-publicznych/art-98 uchylaniem się od zawarcia umowy będzie nie tylko odmowa podpisania umowy (art. 98 ust. 6 pkt 2 lit. a Pzp), która jest tożsama ze stanowiskiem podjętym świadomie przez wykonawcę i przekazanym do wiadomości zamawiającego, lecz także wszelkie przyczyny leżące po jego stronie uniemożliwiające zawarcie umowy (art. 98 ust. 6 pkt 3 Pzp).
Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie w/w zamówienia kwotę 343 000,00 zł brutto w tym na:
część nr 1 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie budynków i terenów wokół budynków wraz z zielenią i utrzymaniem zimowym nieruchomości własnych TBS w Radomsku sp. z o.o. i Gminy Miasta Radomsko” kwotę 257 000,00 zł brutto,
część nr 2 zamówienia pn. „Kompleksowe sprzątanie pomieszczeń biurowych TBS w Radomsku sp. z o.o. oraz obsługa i sprzątanie toalety na terenie Placu Targowego ” kwotę 86 000,00 zł brutto.
– zgodnie z informacją opublikowaną przed upływem terminu otwarcia ofert na stronie internetowej prowadzonego postępowania https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-444042e1-f72b-4067-b01e-7492e22b995b oraz dodatkowo na http://bip.tbsradomsko.com.pl

Wykonawca CSGroup Grzegorz Maj ul. Energetyków 22e, 97-300 Piotrków Trybunalski ( oferta nr 3), którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza i z którym, dnia 23 grudnia 2025r miała zostać zawarta umowa, uchylił się od podpisania umowy, a oferta z najniższą ceną spośród pozostałych ofert w niniejszym postępowaniu – złożona przez Wykonawcę Konsorcjum Firm:
Clean Perfect Plus Sp. z o. o.- lider 02-404 Warszawa, ul. J. Chrościckiego 23
ROKA A.I. Kantorski Spółka Komandytowa – partner 97-300 Piotrków Trybunalski, ul. Polna 14 ( oferta nr 1) cena brutto (C): 99 925,20 zł przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie części nr 2 zamówienia tj. 86 000,00 zł brutto.
Ze względu na powyższe, Zamawiający zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy, unieważnił postępowanie, ponieważ oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a kwota ta nie może ulec zwiększeniu.

9OFERTY (dla części 2)Sekcja 9
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

4

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

4

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

90910000-9Usługi sprzątania
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
369 888 zł
Próbka: 3501 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
167 526 zł839 734 zł
Rozstęp międzykwartylowy
672 208 zł
Źródło próbki
CPV 90910000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
167 526 zł
Mediana
369 888 zł
Górny kwartyl
839 734 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Radomsku Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Radomsko.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 90910000-9 (Usługi sprzątania). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 1 ofertę. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.