Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
164 000 zł
Umowa zawarta
17 października 2025
Okres realizacji
220 dni
Oferty w postępowaniu
2 ofertyceny: 164 000 zł – 223 788 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego ratusza w Wysokiej.

Zawarcie umowy

Publikacja
6 listopada 2025
Wartość umowy
164 000 zł
Liczba ofert
2 oferty
Konkurencyjność
~4,3 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy BUDownictwo Tomasz Gniot (Zakrzewo), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 164 000,00 zł (umowę zawarto 17 października 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 2 oferty; ceny wahały się od 164 000,00 zł do 223 787,92 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 220 dni.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

MIASTO I GMINA WYSOKA

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 570791276

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Powstańców Wielkopolskich 20/21

1.5.2.)Miejscowość

Wysoka

1.5.3.)Kod pocztowy

89-320

1.5.4.)Województwo

wielkopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL411 - Pilski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zp@gminawysoka.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://bip.gminawysoka.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1173432

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego ratusza w Wysokiej.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-eeb96725-59af-44fb-a737-29ab458189a6

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00520851

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-11-06

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00019377/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego ratusza w Wysokiej.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00420561

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP.271.23.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania p.n. „Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego
ratusza w Wysokiej”.
2. Budynek zlokalizowany jest we Wysokiej przy Placu Wolności 1, na działce 593 o identyfikatorze 301909_4.0001.593.
Budynek objęty jest ochroną konserwatorską.
3. W ramach przedmiotu zamówienia niezbędne jest wykonanie m.in.:
1) prac rozbiórkowych stanu istniejącego m.in. demontaż istniejącej stolarki drzwiowej wewnętrznej, skucie okładzin
ściennych z płytek ceramicznych, skucie lub rozebranie warstw posadzkowych, rozbiórki istniejących obudów instalacji;
demontaż instalacji elektrycznej, demontaż istniejącej armatury sanitarnej, demontaż instalacji sanitarnych wyburzenie ścian
działowych zgodnie z częścią rysunkową, wykonanie przebić oraz otworów w ścianach zgodnie z częścią rysunkową;
2) prac remontowych w zakresie m.in. skucia i ułożenia nowych okładzin ściennych, odmalowania ścian pomieszczeń
istniejących, skucie okładzin posadzkowych i wykonanie nowych warstw, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,
rozebranie ścian działowych z płyt gk mocowanych do konstrukcji drewnianej dachu, demontaż niektórych elementów
instalacji elektrycznej (między innymi główna rozdzielnia) oraz niektórych elementów instalacji wod-kan, głównie demontaż
armatury i baterii sanitarnych;
3) utylizacja odpadów z rozbiórek;
4) wykonanie ścian działowych lekkich;
5) wykonanie przebić i przejścia w ścianach murowanych;
6) obudowa kanałów instalacyjnych;
7) wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej i centralnego ogrzewania;
8) wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej oświetlenia i gniazd wtyczkowych;
9) wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Załączniku nr 3 do SWZ.
4. Wymagania do przedmiotu zamówienia:
4.1. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w celu nadzoru nad realizacją robót dysponował kierownikiem budowy.
4.2. Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane – minimum 24 miesiące (okres gwarancji jest kryterium oceny ofert
zgodnie z pkt 16 SWZ).
4.3. W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do stosowania wszystkich wymagań określonych w
przepisach o ochronie środowiska.
4.4. Materiały budowlane niezbędne do wykonania zamówienia muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów
dopuszczonych do obrotu i stosowania
w budownictwie oraz posiadać aktualne atesty lub deklaracje zgodności z aprobatą techniczną.
4.5. Jeżeli w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia znajdują się nazwy producentów materiałów lub
jakichkolwiek innych wyrobów lub produktów, to służą one jedynie i wyłącznie określeniu pożądanego standardu wykonania
i określenia właściwości wymogów techniczno – użytkowych założonych w dokumentacji technicznej dla danego typu
rozwiązań, nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Nie są one wiążące przyszłego
Wykonawcę do ich stosowania. Wykonawca może zastosować materiały równoważne o parametrach techniczno –
użytkowych odpowiadających co najmniej parametrom materiałów zaproponowanych w dokumentacji projektowej.
Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do materiałów równoważnych dokumenty potwierdzające pozwolenie na
zastosowanie/wbudowanie (certyfikaty lub deklaracje właściwości użytkowych). Dopuszcza się równoważne materiały pod
warunkiem, że:
1) zagwarantują one realizację zamówienia zgodnie z założeniami jakościowymi, technologicznymi i eksploatacyjnymi
zawartymi w dokumentacji projektowej i SWZ,
2) zapewnią uzyskanie parametrów technicznych, technologicznych i jakościowych co najmniej równych parametrom
założonym w dokumentacji projektowej i SWZ.
Wykonawca będzie zobowiązany do udowodnienia Zamawiającemu, że materiały przeznaczone do wbudowania są
równoważne w stosunku do zaproponowanych w projekcie. Jeżeli materiały nie potwierdzą równoważności, Wykonawca nie
będzie uprawniony do ich zastosowania i na własny koszt wymieni na materiały spełniające warunki równoważności.
4.6. Zamawiający ma następujące wymagania dotyczące realizacji prac:
1) stały nadzór prowadzonych prac,
2) należy prawidłowo zabezpieczyć teren,
3) należy zabezpieczyć wszystkie materiały, urządzenia i sprzęt przed dostępem osób niepowołanych,
4) po zakończeniu prac wszystkie nie podlegające robotom elementy budynków i jego wyposażenia należy doprowadzić do
stanu pierwotnego,
5) każdego dnia po zakończeniu prac należy uporządkować teren.
4.7. Wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za wszelkie naruszenia prawa i szkody, które mogą zaistnieć w
związku z realizacją zamówienia.
4.8. Użycie materiałów bez stwierdzenia pochodzenia jest niedopuszczalne. W przypadku zamontowania materiału, który
nie będzie spełniać ww. wymagań wykonawca będzie zobowiązany do ich demontażu, a odmowa wykonania takich działań
będzie skutkować bezwzględnym demontażem na koszt Wykonawcy i ze skutkami z tego wynikającymi.
4.9. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające
pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie. Dokumentami mogą być certyfikaty lub sprawozdania z badań, deklaracje
zgodności CE lub deklaracje właściwości użytkowych.
4.10. Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały
i urządzenia – do czasu ich wbudowania, przed zniszczeniem, uszkodzeniem, kradzieżą albo utratą jakości, właściwości lub
parametrów oraz udostępni do kontroli przedstawiciela Zamawiającego.
4.11. Wykonawca, jako wytwórca odpadów, jest odpowiedzialny za odzysk lub unieszkodliwienie wszelkich odpadów
powstałych w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot zamówienia oraz do wskazania miejsca i procesu
zastosowanego odzysku lub unieszkodliwienia tych odpadów.
4.12. Zamawiający określa wymagania, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.
Zamawiający na podstawie art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie
stosunku pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: roboty ogólnobudowlane (m.in.
skucia i ułożenia nowych okładzin ściennych, odmalowania ścian pomieszczeń istniejących, skucie okładzin posadzkowych i
wykonanie nowych warstw, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej, rozebranie ścian działowych z płyt gk mocowanych do
konstrukcji drewnianej dachu, demontaż niektórych elementów instalacji elektrycznej (między innymi główna rozdzielnia)
oraz niektórych elementów instalacji wod-kan, głównie demontaż armatury i baterii sanitarnych).
Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez
Wykonawcę powyższych wymagań oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały w Załączniku nr 4
do SWZ – Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści
tej umowy.
5.Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawców. Udział Wykonawców w wizji lokalnej nie
jest obowiązkowy, brak odbycia wizji lokalnej nie będzie skutkował odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18
Ustawy Pzp.

4.5.3.)Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45442300-0 - Roboty w zakresie ochrony powierzchni

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

164000,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

223787,92 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

164000,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

BUDownictwo Tomasz Gniot

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7671682504

7.3.3)Ulica

ul. Akacjowa 7

7.3.4)Miejscowość

Zakrzewo

7.3.5)Kod pocztowy

77-424

7.3.6.)Województwo

wielkopolskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-10-17

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

164000,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

220 dni

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
235 305 zł
Próbka: 4132 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
85 967 zł554 606 zł
Rozstęp międzykwartylowy
468 639 zł
Źródło próbki
CPV 45453000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
85 967 zł
Mediana
235 305 zł
Górny kwartyl
554 606 zł
Ten przetarg (164 000 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. -30% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto i Gmina Wysoka prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Wysoka.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 164 000 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: BUDownictwo Tomasz Gniot (Zakrzewo). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.