Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego ratusza w Wysokiej.

1.1Nazwa zamawiającego

MIASTO I GMINA WYSOKA

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 570791276

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Plac Powstańców Wielkopolskich 20/21

1.4.2Miejscowość

Wysoka

1.4.3Kod pocztowy

89-320

1.4.4Województwo

wielkopolskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL411 - Pilski

1.4.9Adres poczty elektronicznej

zp@gminawysoka.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://bip.gminawysoka.pl/

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-eeb96725-59af-44fb-a737-29ab458189a6

2.3Numer ogłoszenia

2026/BZP 00213985

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2026-04-24

3.1Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1Numer ogłoszenia

2025/BZP 00420561

3.2Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.5Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego ratusza w Wysokiej.

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania p.n. „Modernizacja pomieszczeń poddasza w budynku zabytkowego
ratusza w Wysokiej”.
2. Budynek zlokalizowany jest we Wysokiej przy Placu Wolności 1, na działce 593 o identyfikatorze 301909_4.0001.593.
Budynek objęty jest ochroną konserwatorską.
3. W ramach przedmiotu zamówienia niezbędne jest wykonanie m.in.:
1) prac rozbiórkowych stanu istniejącego m.in. demontaż istniejącej stolarki drzwiowej wewnętrznej, skucie okładzin
ściennych z płytek ceramicznych, skucie lub rozebranie warstw posadzkowych, rozbiórki istniejących obudów instalacji;
demontaż instalacji elektrycznej, demontaż istniejącej armatury sanitarnej, demontaż instalacji sanitarnych wyburzenie ścian
działowych zgodnie z częścią rysunkową, wykonanie przebić oraz otworów w ścianach zgodnie z częścią rysunkową;
2) prac remontowych w zakresie m.in. skucia i ułożenia nowych okładzin ściennych, odmalowania ścian pomieszczeń
istniejących, skucie okładzin posadzkowych i wykonanie nowych warstw, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej,
rozebranie ścian działowych z płyt gk mocowanych do konstrukcji drewnianej dachu, demontaż niektórych elementów
instalacji elektrycznej (między innymi główna rozdzielnia) oraz niektórych elementów instalacji wod-kan, głównie demontaż
armatury i baterii sanitarnych;
3) utylizacja odpadów z rozbiórek;
4) wykonanie ścian działowych lekkich;
5) wykonanie przebić i przejścia w ścianach murowanych;
6) obudowa kanałów instalacyjnych;
7) wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej i centralnego ogrzewania;
8) wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej oświetlenia i gniazd wtyczkowych;
9) wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Załączniku nr 3 do SWZ.
4. Wymagania do przedmiotu zamówienia:
4.1. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w celu nadzoru nad realizacją robót dysponował kierownikiem budowy.
4.2. Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane – minimum 24 miesiące (okres gwarancji jest kryterium oceny ofert
zgodnie z pkt 16 SWZ).
4.3. W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do stosowania wszystkich wymagań określonych w
przepisach o ochronie środowiska.
4.4. Materiały budowlane niezbędne do wykonania zamówienia muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów
dopuszczonych do obrotu i stosowania
w budownictwie oraz posiadać aktualne atesty lub deklaracje zgodności z aprobatą techniczną.
4.5. Jeżeli w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia znajdują się nazwy producentów materiałów lub
jakichkolwiek innych wyrobów lub produktów, to służą one jedynie i wyłącznie określeniu pożądanego standardu wykonania
i określenia właściwości wymogów techniczno – użytkowych założonych w dokumentacji technicznej dla danego typu
rozwiązań, nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Nie są one wiążące przyszłego
Wykonawcę do ich stosowania. Wykonawca może zastosować materiały równoważne o parametrach techniczno –
użytkowych odpowiadających co najmniej parametrom materiałów zaproponowanych w dokumentacji projektowej.
Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do materiałów równoważnych dokumenty potwierdzające pozwolenie na
zastosowanie/wbudowanie (certyfikaty lub deklaracje właściwości użytkowych). Dopuszcza się równoważne materiały pod
warunkiem, że:
1) zagwarantują one realizację zamówienia zgodnie z założeniami jakościowymi, technologicznymi i eksploatacyjnymi
zawartymi w dokumentacji projektowej i SWZ,
2) zapewnią uzyskanie parametrów technicznych, technologicznych i jakościowych co najmniej równych parametrom
założonym w dokumentacji projektowej i SWZ.
Wykonawca będzie zobowiązany do udowodnienia Zamawiającemu, że materiały przeznaczone do wbudowania są
równoważne w stosunku do zaproponowanych w projekcie. Jeżeli materiały nie potwierdzą równoważności, Wykonawca nie
będzie uprawniony do ich zastosowania i na własny koszt wymieni na materiały spełniające warunki równoważności.
4.6. Zamawiający ma następujące wymagania dotyczące realizacji prac:
1) stały nadzór prowadzonych prac,
2) należy prawidłowo zabezpieczyć teren,
3) należy zabezpieczyć wszystkie materiały, urządzenia i sprzęt przed dostępem osób niepowołanych,
4) po zakończeniu prac wszystkie nie podlegające robotom elementy budynków i jego wyposażenia należy doprowadzić do
stanu pierwotnego,
5) każdego dnia po zakończeniu prac należy uporządkować teren.
4.7. Wykonawca bierze na siebie pełną odpowiedzialność za wszelkie naruszenia prawa i szkody, które mogą zaistnieć w
związku z realizacją zamówienia.
4.8. Użycie materiałów bez stwierdzenia pochodzenia jest niedopuszczalne. W przypadku zamontowania materiału, który
nie będzie spełniać ww. wymagań wykonawca będzie zobowiązany do ich demontażu, a odmowa wykonania takich działań
będzie skutkować bezwzględnym demontażem na koszt Wykonawcy i ze skutkami z tego wynikającymi.
4.9. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające
pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie. Dokumentami mogą być certyfikaty lub sprawozdania z badań, deklaracje
zgodności CE lub deklaracje właściwości użytkowych.
4.10. Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały
i urządzenia – do czasu ich wbudowania, przed zniszczeniem, uszkodzeniem, kradzieżą albo utratą jakości, właściwości lub
parametrów oraz udostępni do kontroli przedstawiciela Zamawiającego.
4.11. Wykonawca, jako wytwórca odpadów, jest odpowiedzialny za odzysk lub unieszkodliwienie wszelkich odpadów
powstałych w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot zamówienia oraz do wskazania miejsca i procesu
zastosowanego odzysku lub unieszkodliwienia tych odpadów.
4.12. Zamawiający określa wymagania, o których mowa w art. 95 ustawy Pzp.
Zamawiający na podstawie art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie
stosunku pracy osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: roboty ogólnobudowlane (m.in.
skucia i ułożenia nowych okładzin ściennych, odmalowania ścian pomieszczeń istniejących, skucie okładzin posadzkowych i
wykonanie nowych warstw, wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej, rozebranie ścian działowych z płyt gk mocowanych do
konstrukcji drewnianej dachu, demontaż niektórych elementów instalacji elektrycznej (między innymi główna rozdzielnia)
oraz niektórych elementów instalacji wod-kan, głównie demontaż armatury i baterii sanitarnych).
Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez
Wykonawcę powyższych wymagań oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań określone zostały w Załączniku nr 4
do SWZ – Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego, które zostaną wprowadzone do treści
tej umowy.
5.Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej przez Wykonawców. Udział Wykonawców w wizji lokalnej nie
jest obowiązkowy, brak odbycia wizji lokalnej nie będzie skutkował odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18
Ustawy Pzp.

3.8Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9Dodatkowy kod CPV

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45442300-0 - Roboty w zakresie ochrony powierzchni

4.1Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-10-17

4.2Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

220 dni

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

BUDownictwo Tomasz Gniot

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7671682504

4.3.4Miejscowość

Zakrzewo

4.3.6Województwo

wielkopolskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy/umowy ramowej

164000,00 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00520851/01

5.1Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-04-02

5.2Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Wykonawca złożył wniosek o zmianę wysokości wynagrodzenia w związku z wystąpieniem konieczności wykonania robót dodatkowych oraz robót zaniechanych potwierdzonych protokołem konieczności z dnia 24 marca 2026 r.

5.4Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Zmiana wynagrodzenia

5.5Wartość zmiany umowy

5.5.1Wartość zmiany

33774,78

5.5.2Kod waluty

PLN

5.5.3Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie