„Usługa czyszczenia i sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wenty. w bud.stanowiących zasób kom. gminy, zarz. przezZGM „TBS” Sp.zo.o. w obszarach działania OE”

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO W CZĘSTOCHOWIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

REGON 151405607

ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 24

Częstochowa

42-200

śląskie

Polska

PL224 - Częstochowski

zamowienia@zgm-tbs.czest.pl

www.zgm-tbs.czest.pl

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-246da761-38da-49d0-98ee-622d18e1d723

Budownictwo i obiekty komunalne

Zamówienia publicznego

Nie

„Usługa czyszczenia i sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wenty. w bud.stanowiących zasób kom. gminy, zarz. przezZGM „TBS” Sp.zo.o. w obszarach działania OE”

ocds-148610-246da761-38da-49d0-98ee-622d18e1d723

2025/BZP 00518855

01

2025-11-06

Nie

Nie

Tak

2025/BZP 00473149

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

DTIZ.2611.29.2025

Nie

Usługi

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa czyszczenia i sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” Sp. z o.o. – w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Orlik –Rűckemanna 35/37 (OE I). Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 10a i 11a do SWZ.
2. Zakres świadczenia usługi obejmuje:
1) usuwanie zanieczyszczeń z przewodów kominowych dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych w budynkach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 07.06.2010r. (Dz.U. z 2023 r. poz. 822), tj.:
a) od palenisk opalanych paliwem stałym – co najmniej raz na 3 miesiące.
b) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym – co najmniej raz na 6 miesięcy,
c) zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.
Czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych obejmuje wynoszenie sadzy na zewnątrz budynku, w miejsca (pojemniki) przeznaczone do składowania nieczystości;
2) przeprowadzenie okresowej kontroli co najmniej jeden raz w roku – polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane tj. z dnia 21 marca 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 725) ze wskazaniem zaleceń pokontrolnych oraz przesłaniem w formacie pdf protokołu elektronicznego sporządzonego w systemie teleinformatycznym obsługującym Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków (tzw. e-protokół) do Zamawiającego w formie wiadomości e-mail. Kontrole te winny być przeprowadzane sukcesywnie w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 30.11.2026r. Usługi będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w uzgodnieniu z Oddziałem Eksploatacji. Uzgodniony harmonogram wykonywania usług Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od daty podpisania umowy;
3) interwencje w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu, przekazywanych w formie telefonicznych zleceń. Zamawiający określa maksymalny czas interwencji w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu nie dłuższy niż 240 minut od momentu przyjęcia telefonicznego zlecenia. Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych stanowi kryterium oceny ofert.
Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych obejmować powinna usunięcie nieprawidłowości nadającej się do usunięcia w miarę posiadanych możliwości technicznych, w tym m.in.:
a) dokonanie kontroli i oględzin przewodów kominowych, połączeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych z wykonaniem opinii wraz z ewentualnymi zaleceniami,
b) sprawdzenie:
- drożności przewodów kominowych,
- stanu technicznego głowic i nasad kominowych,
- występowania uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, czopów, rur i łączników, drzwiczek kominowych (wyciorowo-rewizyjnych) oraz innych elementów urządzeń kominowych,
- dogodnego dostępu do czyszczenia przewodów kominowych, kanałów czopuchów i nasad, a także otworów do wybierania zanieczyszczeń,
- szczelności w osadzeniu elementów kominowych w koronie czapy kominowej,
- dokonania samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
- prawidłowości podłączonego pieca, przyborów gazowych, kratek wentylacyjnych,
- czy pomieszczenia (lokale), w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły C.O. itp.) posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne, w tym: nawiewne i wywiewne,
- występowania ewentualnych innych stwierdzeń w trakcie kontroli, rażących nieprawidłowości (uchybień) mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Po przeprowadzonej interwencji Wykonawca w terminie do 3 dnia sporządza opinię kominiarską wraz z podaniem zakresu kontroli a przypadku stwierdzenia nieprawidłowości wyszczególnia nieprawidłowości oraz wskazuje zalecenia w celu ich usunięcia, jak również sporządza szkic inwentaryzacyjny o ile zakres prac tego wymaga.
3. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przeciwpożarowych jak również zapewnienia w tym zakresie sprzętu i odzieży dla osób uczestniczących przy realizacji zadania.
4. Działając zgodnie z art. 95 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych Zamawiający, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawców na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wymienione czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, w tym:
1) Zamawiający wymaga, aby wszystkie osoby realizujące przedmiot zamówienia, które wykonywać będą czynności faktyczne związane wykonywaniem robót, polegających na czyszczeniu i sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zatrudnione były na podstawie stosunku pracy,
2) Wykonawca lub Podwykonawca zatrudnia wyżej wymienione osoby na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu poprzednim nie zaistnieje w sytuacji rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu i dotyczy osoby, której rola w wykonaniu zamówienia została zakończona,
3) we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ określone zostały:
a) sposób weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
c) sankcje z tytułu niespełnienia wymagań określonych w pkt IV.5.1) oraz pkt IV.5.3).a) i pkt IV.5.3).b) SWZ.
5. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia oraz gwarancji zostały określone
we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
6. Działając na podstawie art. 101 ust. 1 pkt 1) ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Zamawiający opisuje w § 3 ust. 12 wzoru umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ wymagania środowiskowe określone w przepisach ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 1289).

90915000-4 - Usługi czyszczenia pieców i kominów

71630000-3 - Usługi kontroli i nadzoru technicznego

60913,74 PLN

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa czyszczenia i sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” Sp. z o.o. – w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Wały Dwernickiego 101/105 ( OE II ) Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 10b i 11b do SWZ.
2. Zakres świadczenia usługi obejmuje:
1) usuwanie zanieczyszczeń z przewodów kominowych dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych w budynkach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 07.06.2010r. (Dz.U. z 2023 r. poz. 822), tj.:
a) od palenisk opalanych paliwem stałym – co najmniej raz na 3 miesiące.
b) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym – co najmniej raz na 6 miesięcy,
c) zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.
Czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych obejmuje wynoszenie sadzy na zewnątrz budynku, w miejsca (pojemniki) przeznaczone do składowania nieczystości;
2) przeprowadzenie okresowej kontroli co najmniej jeden raz w roku – polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane tj. z dnia 21 marca 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 725) ze wskazaniem zaleceń pokontrolnych oraz przesłaniem w formacie pdf protokołu elektronicznego sporządzonego w systemie teleinformatycznym obsługującym Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków (tzw. e-protokół) do Zamawiającego w formie wiadomości e-mail. Kontrole te winny być przeprowadzane sukcesywnie w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 30.11.2026r. Usługi będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w uzgodnieniu z Oddziałem Eksploatacji. Uzgodniony harmonogram wykonywania usług Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od daty podpisania umowy;
3) interwencje w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu, przekazywanych w formie telefonicznych zleceń. Zamawiający określa maksymalny czas interwencji w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu nie dłuższy niż 240 minut od momentu przyjęcia telefonicznego zlecenia. Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych stanowi kryterium oceny ofert.
Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych obejmować powinna usunięcie nieprawidłowości nadającej się do usunięcia w miarę posiadanych możliwości technicznych, w tym m.in.:
a) dokonanie kontroli i oględzin przewodów kominowych, połączeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych z wykonaniem opinii wraz z ewentualnymi zaleceniami,
b) sprawdzenie:
- drożności przewodów kominowych,
- stanu technicznego głowic i nasad kominowych,
- występowania uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, czopów, rur i łączników, drzwiczek kominowych (wyciorowo-rewizyjnych) oraz innych elementów urządzeń kominowych,
- dogodnego dostępu do czyszczenia przewodów kominowych, kanałów czopuchów i nasad, a także otworów do wybierania zanieczyszczeń,
- szczelności w osadzeniu elementów kominowych w koronie czapy kominowej,
- dokonania samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
- prawidłowości podłączonego pieca, przyborów gazowych, kratek wentylacyjnych,
- czy pomieszczenia (lokale), w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły C.O. itp.) posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne, w tym: nawiewne i wywiewne,
- występowania ewentualnych innych stwierdzeń w trakcie kontroli, rażących nieprawidłowości (uchybień) mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Po przeprowadzonej interwencji Wykonawca w terminie do 3 dnia sporządza opinię kominiarską wraz z podaniem zakresu kontroli a przypadku stwierdzenia nieprawidłowości wyszczególnia nieprawidłowości oraz wskazuje zalecenia w celu ich usunięcia, jak również sporządza szkic inwentaryzacyjny o ile zakres prac tego wymaga.
3. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przeciwpożarowych jak również zapewnienia w tym zakresie sprzętu i odzieży dla osób uczestniczących przy realizacji zadania.
4. Działając zgodnie z art. 95 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych Zamawiający, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawców na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wymienione czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, w tym:
1) Zamawiający wymaga, aby wszystkie osoby realizujące przedmiot zamówienia, które wykonywać będą czynności faktyczne związane wykonywaniem robót, polegających na czyszczeniu i sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zatrudnione były na podstawie stosunku pracy,
2) Wykonawca lub Podwykonawca zatrudnia wyżej wymienione osoby na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu poprzednim nie zaistnieje w sytuacji rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu i dotyczy osoby, której rola w wykonaniu zamówienia została zakończona,
3) we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ określone zostały:
a) sposób weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
c) sankcje z tytułu niespełnienia wymagań określonych w pkt IV.5.1) oraz pkt IV.5.3).a) i pkt IV.5.3).b) SWZ.
5. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia oraz gwarancji zostały określone
we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
6. Działając na podstawie art. 101 ust. 1 pkt 1) ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Zamawiający opisuje w § 3 ust. 12 wzoru umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ wymagania środowiskowe określone w przepisach ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 1289).

90915000-4 - Usługi czyszczenia pieców i kominów

71630000-3 - Usługi kontroli i nadzoru technicznego

43356,53 PLN

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa czyszczenia i sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” Sp. z o.o. – w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy Al. Niepodległości 27 (OE III), Oddziału Eksploatacji przy ul. Łukasińskiego 26 ( OE VI ) Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 10c i 11c do SWZ.
2. Zakres świadczenia usługi obejmuje:
1) usuwanie zanieczyszczeń z przewodów kominowych dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych w budynkach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 07.06.2010r. (Dz.U. z 2023 r. poz. 822), tj.:
a) od palenisk opalanych paliwem stałym – co najmniej raz na 3 miesiące.
b) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym – co najmniej raz na 6 miesięcy,
c) zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.
Czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych obejmuje wynoszenie sadzy na zewnątrz budynku, w miejsca (pojemniki) przeznaczone do składowania nieczystości;
2) przeprowadzenie okresowej kontroli co najmniej jeden raz w roku – polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane tj. z dnia 21 marca 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 725) ze wskazaniem zaleceń pokontrolnych oraz przesłaniem w formacie pdf protokołu elektronicznego sporządzonego w systemie teleinformatycznym obsługującym Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków (tzw. e-protokół) do Zamawiającego w formie wiadomości e-mail. Kontrole te winny być przeprowadzane sukcesywnie w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 30.11.2026r. Usługi będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w uzgodnieniu z Oddziałem Eksploatacji. Uzgodniony harmonogram wykonywania usług Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od daty podpisania umowy;
3) interwencje w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu, przekazywanych w formie telefonicznych zleceń. Zamawiający określa maksymalny czas interwencji w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu nie dłuższy niż 240 minut od momentu przyjęcia telefonicznego zlecenia. Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych stanowi kryterium oceny ofert.
Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych obejmować powinna usunięcie nieprawidłowości nadającej się do usunięcia w miarę posiadanych możliwości technicznych, w tym m.in.:
a) dokonanie kontroli i oględzin przewodów kominowych, połączeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych z wykonaniem opinii wraz z ewentualnymi zaleceniami,
b) sprawdzenie:
- drożności przewodów kominowych,
- stanu technicznego głowic i nasad kominowych,
- występowania uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, czopów, rur i łączników, drzwiczek kominowych (wyciorowo-rewizyjnych) oraz innych elementów urządzeń kominowych,
- dogodnego dostępu do czyszczenia przewodów kominowych, kanałów czopuchów i nasad, a także otworów do wybierania zanieczyszczeń,
- szczelności w osadzeniu elementów kominowych w koronie czapy kominowej,
- dokonania samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
- prawidłowości podłączonego pieca, przyborów gazowych, kratek wentylacyjnych,
- czy pomieszczenia (lokale), w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły C.O. itp.) posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne, w tym: nawiewne i wywiewne,
- występowania ewentualnych innych stwierdzeń w trakcie kontroli, rażących nieprawidłowości (uchybień) mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Po przeprowadzonej interwencji Wykonawca w terminie do 3 dnia sporządza opinię kominiarską wraz z podaniem zakresu kontroli a przypadku stwierdzenia nieprawidłowości wyszczególnia nieprawidłowości oraz wskazuje zalecenia w celu ich usunięcia, jak również sporządza szkic inwentaryzacyjny o ile zakres prac tego wymaga.
3. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przeciwpożarowych jak również zapewnienia w tym zakresie sprzętu i odzieży dla osób uczestniczących przy realizacji zadania.
4. Działając zgodnie z art. 95 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych Zamawiający, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawców na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wymienione czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, w tym:
1) Zamawiający wymaga, aby wszystkie osoby realizujące przedmiot zamówienia, które wykonywać będą czynności faktyczne związane wykonywaniem robót, polegających na czyszczeniu i sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zatrudnione były na podstawie stosunku pracy,
2) Wykonawca lub Podwykonawca zatrudnia wyżej wymienione osoby na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu poprzednim nie zaistnieje w sytuacji rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu i dotyczy osoby, której rola w wykonaniu zamówienia została zakończona,
3) we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ określone zostały:
a) sposób weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
c) sankcje z tytułu niespełnienia wymagań określonych w pkt IV.5.1) oraz pkt IV.5.3).a) i pkt IV.5.3).b) SWZ.
5. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia oraz gwarancji zostały określone
we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
6. Działając na podstawie art. 101 ust. 1 pkt 1) ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Zamawiający opisuje w § 3 ust. 12 wzoru umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ wymagania środowiskowe określone w przepisach ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 1289).

90915000-4 - Usługi czyszczenia pieców i kominów

71630000-3 - Usługi kontroli i nadzoru technicznego

98055,72 PLN

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa czyszczenia i sprawdzenia stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach stanowiących zasób komunalny gminy, zarządzanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej „TBS” Sp. z o.o. – w obszarze działania: Oddziału Eksploatacji przy ul. Nowowiejskiego 26 ( OE IV ), Oddziału Eksploatacji przy ul. Tuwima 6 ( OE V )
Wykaz budynków z uwzględnieniem przewodów kominowych określa załącznik nr 10d i 11d do SWZ.
2. Zakres świadczenia usługi obejmuje:
1) usuwanie zanieczyszczeń z przewodów kominowych dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych w budynkach, w których odbywa się proces spalania paliwa stałego, ciekłego lub gazowego - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów z dnia 07.06.2010r. (Dz.U. z 2023 r. poz. 822), tj.:
a) od palenisk opalanych paliwem stałym – co najmniej raz na 3 miesiące.
b) od palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym – co najmniej raz na 6 miesięcy,
c) zanieczyszczenia z przewodów wentylacyjnych co najmniej raz w roku, jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowych.
Czyszczenie przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych obejmuje wynoszenie sadzy na zewnątrz budynku, w miejsca (pojemniki) przeznaczone do składowania nieczystości;
2) przeprowadzenie okresowej kontroli co najmniej jeden raz w roku – polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane tj. z dnia 21 marca 2024 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 725) ze wskazaniem zaleceń pokontrolnych oraz przesłaniem w formacie pdf protokołu elektronicznego sporządzonego w systemie teleinformatycznym obsługującym Centralną Ewidencję Emisyjności Budynków (tzw. e-protokół) do Zamawiającego w formie wiadomości e-mail. Kontrole te winny być przeprowadzane sukcesywnie w ciągu całego roku i zakończone w terminie do dnia 30.11.2026r. Usługi będą wykonywane według harmonogramu opracowanego przez Wykonawcę w uzgodnieniu z Oddziałem Eksploatacji. Uzgodniony harmonogram wykonywania usług Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć do Zamawiającego w terminie 14 dni od daty podpisania umowy;
3) interwencje w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu, przekazywanych w formie telefonicznych zleceń. Zamawiający określa maksymalny czas interwencji w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych, w sytuacjach wymagających szybkiego reagowania w celu zapobieżeniu niebezpieczeństwu nie dłuższy niż 240 minut od momentu przyjęcia telefonicznego zlecenia. Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych stanowi kryterium oceny ofert.
Interwencja w przypadku zgłoszonej awarii lub zdarzeń nagłych obejmować powinna usunięcie nieprawidłowości nadającej się do usunięcia w miarę posiadanych możliwości technicznych, w tym m.in.:
a) dokonanie kontroli i oględzin przewodów kominowych, połączeń dymowych, spalinowych i wentylacyjnych z wykonaniem opinii wraz z ewentualnymi zaleceniami,
b) sprawdzenie:
- drożności przewodów kominowych,
- stanu technicznego głowic i nasad kominowych,
- występowania uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, czopów, rur i łączników, drzwiczek kominowych (wyciorowo-rewizyjnych) oraz innych elementów urządzeń kominowych,
- dogodnego dostępu do czyszczenia przewodów kominowych, kanałów czopuchów i nasad, a także otworów do wybierania zanieczyszczeń,
- szczelności w osadzeniu elementów kominowych w koronie czapy kominowej,
- dokonania samowolnych zmian w podłączeniach kominowych dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
- prawidłowości podłączonego pieca, przyborów gazowych, kratek wentylacyjnych,
- czy pomieszczenia (lokale), w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły C.O. itp.) posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne, w tym: nawiewne i wywiewne,
- występowania ewentualnych innych stwierdzeń w trakcie kontroli, rażących nieprawidłowości (uchybień) mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.
Po przeprowadzonej interwencji Wykonawca w terminie do 3 dnia sporządza opinię kominiarską wraz z podaniem zakresu kontroli a przypadku stwierdzenia nieprawidłowości wyszczególnia nieprawidłowości oraz wskazuje zalecenia w celu ich usunięcia, jak również sporządza szkic inwentaryzacyjny o ile zakres prac tego wymaga.
3. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy oraz przeciwpożarowych jak również zapewnienia w tym zakresie sprzętu i odzieży dla osób uczestniczących przy realizacji zadania.
4. Działając zgodnie z art. 95 ust. 1 i 2 pkt 1 ustawy Prawo Zamówień Publicznych Zamawiający, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawców na podstawie stosunku pracy osób wykonujących niżej wymienione czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, w tym:
1) Zamawiający wymaga, aby wszystkie osoby realizujące przedmiot zamówienia, które wykonywać będą czynności faktyczne związane wykonywaniem robót, polegających na czyszczeniu i sprawdzeniu stanu technicznego przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, zatrudnione były na podstawie stosunku pracy,
2) Wykonawca lub Podwykonawca zatrudnia wyżej wymienione osoby na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu poprzednim nie zaistnieje w sytuacji rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu i dotyczy osoby, której rola w wykonaniu zamówienia została zakończona,
3) we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ określone zostały:
a) sposób weryfikacji zatrudnienia osób, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w pkt IV.5.1) SWZ,
c) sankcje z tytułu niespełnienia wymagań określonych w pkt IV.5.1) oraz pkt IV.5.3).a) i pkt IV.5.3).b) SWZ.
5. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia oraz gwarancji zostały określone
we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
6. Działając na podstawie art. 101 ust. 1 pkt 1) ustawy Prawo Zamówień Publicznych, Zamawiający opisuje w § 3 ust. 12 wzoru umowy, który stanowi załącznik nr 6 do SWZ wymagania środowiskowe określone w przepisach ustawy o elektromobilności i paliwach alternatywnych z dnia 11 stycznia 2018 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 1289).

90915000-4 - Usługi czyszczenia pieców i kominów

71630000-3 - Usługi kontroli i nadzoru technicznego

56457,46 PLN

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

0

0

1

0

0

0

0

74593,60 PLN

74593,60 PLN

74593,60 PLN

Nie

Nie

Nie

Mały przedsiębiorca

SPÓŁDZIELNIA PRACY KOMINIARZY

7540336339

ul. Piłsudskiego 25/27

Częstochowa

42-200

śląskie

Polska

Nie

2025-11-05

74593,60 PLN

12 miesiące

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

0

0

1

0

0

0

0

53683,61 PLN

53683,61 PLN

53683,61 PLN

Nie

Nie

Nie

Mały przedsiębiorca

SPÓŁDZIELNIA PRACY KOMINIARZY

7540336339

ul. Piłsudskiego 25/27

Częstochowa

42-200

śląskie

Polska

Nie

2025-11-05

53683,61 PLN

12 miesiące

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

0

0

1

0

0

0

0

124059,34 PLN

124059,34 PLN

124059,34 PLN

Nie

Nie

Nie

Mały przedsiębiorca

SPÓŁDZIELNIA PRACY KOMINIARZY

7540336339

ul. Piłsudskiego 25/27

Częstochowa

42-200

śląskie

Polska

Nie

2025-11-05

124059,34 PLN

12 miesiące

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

1

0

0

1

0

0

0

0

70725,66 PLN

70725,66 PLN

70725,66 PLN

Nie

Nie

Nie

Mały przedsiębiorca

Spółdzielnią Pracy Kominiarzy

7540336339

ul. Piłsudskiego 25/27

Częstochowa

42-200

śląskie

Polska

Nie

2025-11-05

70725,66 PLN

12 miesiące

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy